房屋糾紛起訴合同

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同起到的作用越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編為大家收集的房屋糾紛起訴合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋糾紛起訴合同1

原告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，户籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。

委託代理人：黃新德，上海卓君律師事務所律師。

被告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，户籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。

訴訟請求：

1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市xx路xx號門面房。

2、判令被告支付支付違約金2900元：

3、訴訟費由被告承擔。

事實和理由：

20xx年10月9日，原告將上海市xx路xx號門面房租給被告使用，當時簽訂書面合同，約定每月租金xx2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內，未經xx方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，xx方有權單方面解除合同，並依據本合同第9條追究乙方違約責任。

10月20日，原告發現被告將係爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷製作，油墨味很濃，且經常銷燬廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的經營安全。

原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，並要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協議決定，仍然不願意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求xx法院支持原告的訴請。

此致

閘北區xx法院

　　具狀人：xx

20xx年1月x日

房屋糾紛起訴合同2

原告： ，性別： ， 年 月 日出生，籍貫： ，家庭住址： ，工作單位： ，聯繫電話：

被告： ，性別： ， 年 月 日出生，籍貫： ，家庭住址： ，工作單位： ，聯繫電話：

訴訟請求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告。

2、判令被告按現有市場價向原告支付從_____年_____月至被告歸還房產之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金_____元。（依法判決被告支付原告違約金_____元。）

4、判令訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

_____年_____月_____日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位於_____小區房屋，建築面積_____平方米 （房產證號_____），租賃期共_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。月租金 _____元，年租金總_____元整。甲方向乙方收取房屋保證金_____元。

合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：

（1）未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構；

（2）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動；

（3）預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用；

（4）下期房屋租金未提前一個月支付。

可是在原告依約將房屋租賃給被告後，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。_____年_____月，被告拖欠一個月租金，經原告追討後補交上。 _____年_____月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種藉口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。

原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款之約定，行使單方解約權，告知被告_____日後將收回該房產。但被告在接到通知_____日後，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自_____年_____月至今一直未繳納。

綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第條第款規定和《中華人民共和國合同法》第條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此 致

人民法院

具狀人：

_____年_____月_____日

房屋糾紛起訴合同3

原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx 。

被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx。

第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。

訴訟請求：

1、被告繼續履行購房協議，為原告辦理房屋產權變更登記；

2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的一切費用由被告承擔；

3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。

事實與理由：

原被告雙方於xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告於簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，並已實際佔有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。並稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產xx後立即協助原告辦理。後原告得知，被告不為原告辦理產權變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關手續丟失，無法辦理產權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。

綜上，為了維護原告的合法財產權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。

此致

天津市xx區xx法院

　　具狀人：

　　20xx年月日

房屋糾紛起訴合同4

原告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

訴訟請求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；

二、要求判令兩被告返還租用房屋；

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_______元（按每天所欠租金的________‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日）；

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣__________元（暫計至_______年___月____日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣________元（實際要求計算至被告返還所佔用房屋之日）；

七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣_______元（______年___月至____月的費用，實際要求計算至被告返還佔用房屋之日）；

八、本案訴訟費用由__被告______承擔。

事實與理由

_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經營 或個人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位於______區_____鎮_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告於本合同簽訂後__個工作日內支付首期租金，以後支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。

合同簽訂後，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用，已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討後，被告仍未支付上述費用。因此，根據《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告於_______年___月____日發出《解除合同通知書》。

綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。

此致

________________人民法院

具狀人：_______________

_______________

_______________

_______年_____月_____日

房屋糾紛起訴合同5

原告：___________________，住所地：_________________________

法定代表人：_____________，職務：_________________________

被告：___________________，住所地：_________________________

法定代表人：_____________，職務：_________________________

訴訟請求：

1、原告請求依法判令被告履行合同中所約定的義務；

2、請求判令被告支付逾期付款違約金_______元；

3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。

事實與理由：

_______年______月_______日原告與被告簽訂《________合同》，原告為甲方，被告為乙方，乙方需要依照合同向甲方提履行____________________________。

結款方式：____________；如一方逾期未付款，支付違約金（不超過造成損失的百分之三十），。合同簽訂後，被告未按照合同約定履行義務。從_______年______月_______日至_______年______月_______日被告拒不履行合同義務造成原告損失______元。

綜上所述，原、被告簽訂的《_________合同》是雙方真實意思表示，合法有效。被告不依照合同約定履行義務，事實清楚,證據充分,足以認定雙方的債權債務關係清楚，合法有效，應受法律的保護。《合同法》第六十條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”以及《合同法》第一百一十四條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”被告___________的行為是嚴重的違約行為，嚴重損害了原告的合法權益，應承擔違約責任。被告應向原告支付逾期付款的違約金共計__________元。原告的訴訟請求既有事實證據又有法律依據理由充分，人民法院予以支持。原告為了維護自身的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規定，特向貴院提起訴訟，懇請貴院查明事實後，給予支持。

此致

_____________人民法院

起訴人：____________________

_______年______月_______日

房屋糾紛起訴合同6

原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

訴訟請求：

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20X年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由於被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

××市人民法院

　　具狀人：

　　20xx年6月25日

房屋糾紛起訴合同7

原告：

住所地：

法人代表：

被告：

住所地：

法人代表：

訴訟請求：

1、判令被告向原告償還貨款_____萬元；

2、判令被告賠償拖欠原告貨款的利息損失，利息以萬元為基數，按照同期銀行貸款利率為標準，自拖欠之日年月日計算至實際付清之日止，現暫計至年月日，利息為元；

3、判令本案訴訟費由被告承擔。

訴訟事實和理由：

原告和被告於_______年_____月_______日商定，由被告從原告處購進_______貨物箱，價值人民幣_______萬元。原告於當年_____月_____日將上述全部貨物送至被告處，被告立即開出________萬元的轉帳支票交付原告，原告在收到支票的第二天去銀行轉賬時，被告開户銀行告知原告，被告賬户上存款只有_______萬餘元，不足清償貨款。由於被告透支，支票被銀行退回。當原告再次找被告索要貨款時，被告無理拒付。後來原告多次找被告交涉，均被被告以經理不在為由拒之門外。根據《中華人民共和國民法通則》第176條和第179條的規定，被告應當承擔民事責任，原告有權要求被告償付貨款，並賠償由於被告拖欠貸款而給原告帶來的一切經濟損失。

此致

__________人民法院

房屋糾紛起訴合同8

原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯繫電話：

被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯繫電話：

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務，將北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的房屋所有權過户給原告；

2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過户事宜的違約賠償人民幣200000元；

3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。

事實與理由：

20xx年7月25日，原告經北京市嘉禾家美房地產經紀有限公司介紹，與被告簽訂了關於北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的《房屋買賣合同》，並於當日交付了購房定金人民幣50000元。

雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂後一個月內（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過户事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務，進行網籤及後續房屋過户事宜，被告均以各種藉口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過户手續。按照約定，被告拖延逾期辦理過户手續視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過户事宜的違約賠償人民幣200000元.

原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過户義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務，將房屋過户給原告，並賠償原告損失，以維護原告的合法權益。

此致

北京市朝陽區人民法院

原告：

日期：

房屋糾紛起訴合同9

原告：王xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

被告：張xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

　訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　xx市人民法院

　　具狀人：xx

　　xx年xx月xx日

房屋糾紛起訴合同10

原告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯繫電話：____________。

被告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯繫電話：____________。

案由：______房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：______

1、判令被告繼續履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》，交付觀瀾時代國際花園天築x幢x單元x室房屋並辦理過户手續。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過户損失100000元。

3、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：______

20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉讓合同》，合同約定：______被告將觀瀾時代國際花園天築x幢x單元x室房屋轉讓於原告，合同第二條約定房屋總價為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬户，餘款1169000元申請銀行貸款，此款在實際交付房屋及完成房屋權屬轉移登記時結算，並約定銀行放貸後5個工作日內憑房屋交驗單領取餘款；第四條約定待銀行放貸後5個工作日內交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責任，原告有權按累計已付款向被告追究違約利息。

前述合同簽訂前，原告於20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂後，該意向金即轉為原告税費；此後原告按約於20__年8月向被告的銀行賬户支付首期款501000元，並向興業銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已於20__年9月領取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續也已通過。此後，原告根據被告的要求，於20__年10月向其又交納了房屋交易税費5萬元。但被告一直未協助原告辦理房屋過户登記手續。

原告認為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》依法有效，被告不協助辦理房屋過户手續的行為已構成違約，應依法承擔違約責任；且被告逾期過户的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業成本的增加，併為處理逾期過户事宜耗費了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應賠償逾期過户給原告造成的'各種損失。為維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》等相關法律的規定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。

此致

______經濟技術開發區人民法院

　　具狀人：______金______

　　20__年12月23日

房屋糾紛起訴合同11

民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

××市人民法院

具狀人：

年月日

今日熱點

房屋糾紛起訴合同12

原告：_______________________王__________，女，漢族，現就職於_____________市勞教所第_____大隊，電話：___________________

被告：_______________________河北_______________房地產開發有限公司，地址：_______________________市__________路__________號，

法定代表人：_______________________張__________，電話：________________________

訴訟請求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2、判決被告返還原告剩餘房款_______元整;

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由

原告於20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位於__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20__年5月1日之前。協議生效後，原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定：_______________________“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”儘管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款_______元，遲遲不予返還剩餘房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求!

此致

_________市__________區人民法院

　　具狀人：_________________

　　_______年_______月_______日

房屋糾紛起訴合同13

原告：______________有限公司，住所地：________市__________路_________室。

法定代表人：______________，_____________有限公司董事長。

被告：_________________，男，________年________月________日出生，漢族，住__________市__________區__________路_________號。

訴訟請求

一、判令被告支付原告工程款_________元，違約金_________元;

二、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由

原告於________年________月________日同被告簽訂《建築裝飾裝修工程施工合同》，合同約定由原告承包被告發包的_____________項目，合同價款為人民幣_________萬元，雙方約定合同生效後由被告分四次向原告支付，具體付款方式為：_________________簽訂合同當日支付_________萬元;本項目二樓、三樓地下室及一樓後包房完工支付_________萬元;項目整體完工後三個月至一百天內支付_________萬元，並約定如在一百天後支付每延期一天被告應按照_________元/天的標準向原告支付滯納金(違約金);工程驗收_________個月後_________天內支付剩餘_________萬元。合同簽訂後，原告如約履行了合同義務，而被告卻在支付第一筆合同價款和第二筆價款的一半(即_________萬元)後以種種理由推拖支付剩餘款項。由此給原告造成了巨大的經濟損失，為維護原告的合法權益，特依據《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規定訴至貴院，請依法判決，以維護原告的合法權益。

此致

__________市__________區人民法院

　　具狀人：______________

　　________年________月________日

房屋糾紛起訴合同14

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請求：

風險提示：

訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的範圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的後果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地説“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但並不等於在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利於法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

風險提示：

訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那麼勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關係，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，並援引有關法律條款和政策規定。

_____年____月____日，原告與被告在平等自願的基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，並約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效後，被告於_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

風險提示：

提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。

注意，列書證，要附上原件或複製件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、並應註明材料的出處；列舉物證，要寫明什麼樣的物品，在什麼地方由誰保存着；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什麼問題等。

另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的説明應能簡就簡，儘可能在法律許可的範圍內保留自己的殺手鐗，在庭審辯論中佔據主動。

附：

起訴狀副本____份；

證據材料副本____份。

房屋糾紛起訴合同15

原告：

地址：

電話：

委託代理人：

被告：

地址：

電話：

法定代表人：

起訴請求：

1、判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證；

2、判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金_______元；

3、判令由被告承擔本案的訴訟費用。

事實和理由：

原告於______年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位於______小區____號樓____單元____層的房屋。原告在支付完所有房款後，於______年__月__日取得正式購房發票。

房產合同簽訂後，原告依約履行了付款義務，並於______年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。

由於雙方在房產合同中並未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，並在規定期限內辦妥相關房產證；若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，並要求被告返還購房款，賠償損失。

原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。

此致

________人民法院

具狀人：________

______年__月__日