商品房買賣合同範本（精選5篇）

隨着人們對法律的瞭解日益加深，合同的用途越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編為大家收集的商品房買賣合同範本（精選5篇），僅供參考，歡迎大家閲讀。

　　商品房買賣合同1

合同雙方當事人：_________

出售方（甲方）：_________

註冊地址：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

認購方（乙方）：_________

身份證號碼（或營業執照號）：_________

地址：_________

電話：_________

甲、乙雙方本着誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協議以便共同遵守：

1.轉讓鋪位基本情況

1.1地址：位於_________現代商業中心（項目推廣名）_________區_________層_________號_________鋪位（以下稱“該鋪位”）

1.2該鋪位建築面積共_________平方米，（其中套內建築面積平方米，分攤建築面積_________平方米，層高_________米。（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）；

1.3聚福現代商業中心（項目推廣名）甲方已於_________年_________月_________日申請產權登記，並領取了《房地產權證》，證號為_________。乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續；

1.4乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，並願意購買該商鋪。

2.購買價款及付款方式

2.1雙方約定該鋪位之計價面積以建築面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣_________元（￥_________元）；總價為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2付款方式（在以下方式中以“√”選擇其中一種）：□一次性付款乙方須於_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款

（1）首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_________元，乙方須於_________年_________月_________日前支付；

（2）二期轉讓款：轉讓價50%，即￥_________元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付後15日內一次性支付。

甲方銷售商鋪收款銀行帳户如下：

户名：_________

開户行：_________

帳號：_________

3.交鋪時間

3.1乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；

3.2自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委託經營管理協議》的約定向乙方支付租金收益；

3.3該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。

4.登記過户手續辦理

4.1本合同簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過户分證手續。

4.2自辦理過户分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。

5.面積確認及面積差異處理

5.1根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理；

5.2合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，並按照合同第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。

6.鋪位管理及委託經營

6.1甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息諮詢及承擔鋪位的物業管理職能；

6.2該鋪位轉讓時，乙方需按《委託經營管理協議》的約定將該鋪位委託給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。

7.税務承擔

經雙方協商同意按第_________種方法處理：

辦理上述房地產過户所需繳納的税、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

8.雙方權利義務

8.1甲方權利義務

8.1.1有權按時足額收取轉讓價款；

8.1.2應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方；

8.1.3對該項目提供有償的物業管理服務。

8.2乙方權利義務

8.2.1有權按時接收該鋪位；

8.2.2應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款；

8.2.3委託期滿後，如乙方需要改變商鋪的經營範圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意；如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。

8.2.4向甲方交付相關的物業管理費用。

9.合同的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：

9.1由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；

9.2由於一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

9.3情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除合同。

10.回購條款

乙方在本合同簽署並支付清轉讓價款十二個月後，三十六個月內可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關税、費概由乙方承擔。

11.違約責任

11.1甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；

11.2甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方；逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；

11.3乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；

11.4乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方；逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

12.不可抗力

雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。

13.法律適用及管轄

本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律（包括法規，司法解釋等廣義上之法律）。

14.爭議的解決

14.1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；

14.2.如果協商不成，任何一方均向東莞市的'人民法院起訴。

15.通知

15.1本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應採取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本合同所列之聯繫資料發出掛信後生效；

15.2任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。

16.其他

16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協議進行約定，補充協議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

16.2本合同一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力；

16.3本合同由雙方共同簽署並經見證後生效；

16.4以下附件作為合同的一部份，與本合同同時生效。

甲方：（蓋章）_________

法定代表人：_________

乙方（簽名/蓋章）：_________

身份證號碼（或營業執照號）：_________

簽約日期：_________年_________月_________日

簽約地點：_________

　　商品房買賣合同2

甲方（買方）：_________身份證號：_________

乙方（賣方）：_________身份證號：_________

甲、乙雙方就位於_________（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的一個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於的一個商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

（1）產權證號為_________，土地使用權證號為_________。

（2）商鋪座落在_________磚混；

（3）商鋪產權面積_________平方米。

（4）商鋪佔用範圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；

（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同）。

以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共計人民幣_________元。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效後乙方一次性支付給甲方定金人民幣_________元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

乙方應在合同生效後_________日內將商鋪的產權證交由甲方處理，併到拆遷指揮部簽署拆遷補償協議，甲方應在乙方完成上述行為後_________日內付清餘款_________元

第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等情況，其補償安置及增值收益為甲方所有。

第四條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。

第五條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：_________

乙方：_________

住所地：_________

住所地：_________

電話：_________

電話：_________

身份證號碼：_________

身份證號碼：_________

_________年_________月_________日

　　商品房買賣合同3

甲方(賣方)：_________________________

身份證號：________________

電話：_______________________

身份證號：__________________

電話：_____________

乙方(買方)：__________________

身份證號：_________________

電話：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同。如下：

一、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)

1、甲方所擁有的坐落於_____________________________房屋，建築面積為________平方米，其現用途為__________。

2、甲方已於房屋所有證號為：__________________________________。

3、甲方已於用證，國有土地使用證號為：________________________。

4、甲方自願將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款：

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(RMB：__________元整)。

三、付款方式：__________

四、房屋支付：__________

甲方應於辦理房屋立契過户之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方。

五、甲乙雙方權利義務：

1、在辦理產權過户手續時，所產生的費用，一切由甲方負責。

2、房屋交付前所發生的所有費用均由甲方承擔。

六、甲乙雙方若出現法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字、按手印：__________

乙方簽字、按手印：__________

__________年__________月__________日

　　商品房買賣合同4

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位於市區的房屋(房屋權證編號：_________，建築面積_________平方米)以人民幣_________元整(￥_________元整)出售給乙方。已方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。

4、自簽訂購房協議書範本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，並依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，並承擔各項費用。

5、在辦理房屋過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、購房協議書範本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本購房協議書範本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協議書範本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、約定：

甲方：

乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：

乙方授權代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期：_________年_________月_________日

簽訂日期：_________年_________月_________日

　　商品房買賣合同5

買受方(以下簡稱甲方)：

出賣方(以下簡稱乙方)：

第一條、總則

1.1依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》以及其他法律法規的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同，以及因價格、運輸方式、供貨時間、付款時間、結算方式等內容發生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同，與本合同具有同等的法律效力。

1.3在本合同履行過程中，如甲方需要乙方供應的混凝土或需要乙方提供的服務事項超過本合同約定的事項，甲乙雙方應簽訂補充合同；如未簽訂補充合同，但甲方接受了乙方的貨物或服務，應視為是依據本合同接受的貨物或服務，應按照本合同的約定支付相應的款項。本合同對價格有約定的，依照本合同執行，沒有約定的按照市場通常標準計算。

1.4本合同的組成部分包括：本合同條款、合同附件、補充合同、雙方在合同履行過程中籤訂的文件、電子郵件、傳真文件等。

第二條、甲方施工的工程及使用混凝土情況

2.1工程名稱：

2.2工程地點：

2.3供貨數量：

2.4澆注方式：

第三條、乙方向甲方提供普通混凝土強度等級、單價、預計數量

3.1混凝土價格序號普通混凝土強度等級單價（________元）預計數量金額（________元）1C253以送貨單送貨數量為準按實計算2C303C354C405C456C50備註若工程設計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預拌商品混凝土中摻入早強劑、抗滲劑、膨脹劑等外加劑，須提前7天書面通知乙方，甲方承擔增加材料費元。

3.2泵送費：以上表中單價不含泵送費；若需泵送混凝土，汽車泵加價________元，地泵加價________元。

3.3泵車出場費(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場費元次；地泵出場費元次。

3.4砂漿費：甲方自制泵送混凝土潤管砂漿，不收取砂漿費。乙方配送潤管砂漿，砂漿費按照供貨混凝土價格收取。

3.5單次澆注時，若甲方所提混凝土供應計劃數量，導致乙方車輛載重量低於8車，乙方同意一次不收運費；若導致兩次載重量低於8車，按8車收取。運輸里程在15公里以上的工程，運費按20元,，超出15公里在此基礎上每增加1公里運費加收1元。

3.6乙方混凝土運輸車輛及泵車到達甲方施工現場，甲方在1小時後(從車輛抵達施工現場開始計時)才開始施工，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費100元小時。

3.7乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開始計時)卸載完運輸車輛所載全部混凝土，以確保混凝土質量和運輸車輛安全，混凝土中摻緩凝劑的，按相關要求執行。

第四條、預拌商品混凝土供貨時間從________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條、預拌商品混凝土計量及結算付款辦法

5.1預拌商品混凝土計量方法

按乙方“送貨單”數量為準，以體積計，以3為計算單位。甲方可隨時對乙方的混凝土運輸車實際裝載量過磅抽檢，若抽檢中發現實際數量與施工配合比量之誤差，超過國家計量允許範圍(按GB14902-20標準為177；3%)，按GB14902-20相關規定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。

5.2預拌商品混凝土結算付款方式

經甲乙雙方協商一致，確認按以下第種方式結算和支付貨款：

①以現金方式即時結算。

本合同內貨款以先付款後發貨的方式結算和支付。

合同簽訂後，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當期或當次應付貨款足額匯入甲方指定賬户或以現金方式足額繳至甲方財務人員處(以甲方銀行進賬單或財務收據日期為準)，甲方確認收到乙方貨款後根據乙方指定的交貨時間和地點送貨、交貨。

乙方應當提前小時向甲方下達供貨計劃和交貨地點，且應當在下達供貨計劃前足額付清貨款。在乙方貨款沒有到賬之前，甲方有權拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計劃和交貨地點或給甲方準備時間不夠小時的，甲方可以相應延遲送貨時間，若因此而造成經濟損失，由乙方全部承擔。

②月結。

合同履行期間的每月25日為對賬結算日,雙方確認當期供貨總量及應付貨款，甲方向乙方開具發票，乙方在收到甲方發票之日起3個工作日內將所有應付款項足額支付給甲方委託收款的財務人員或轉入甲方指定帳號。

乙方未按時足額支付貨款，應按應付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時間超過____日，甲方可以暫停供貨而不承擔任何責任。

③預付款結算。

乙方在合同簽訂之日後，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預付貨款________萬元，該款支付至甲方指定賬户或乙方委託收款的財務人員處(注：預付貨款最低不得少於人民幣________萬元整)。甲方根據供貨數量相應扣除乙方預付貨款金額，當乙方預付貨款存量金額低於________萬元，甲方有權要求乙方及時補足；當乙方預付貨款存量金額不足萬元時，甲方有權停止送貨，待乙方補足預付貨款存量金額至萬元或以上時，甲方再重新送貨。合同履行完畢、解除或終止，乙方預付貨款扣除應付貨款還有剩餘的，甲方在5個工作日內無息退還給乙方。

第六條、甲方責任

6.1根據工程進度需要，甲方填寫統一格式的“商品混凝土供應計劃表”，並至少提前2天書面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提前7天)，並註明準確的開盤時間，因各種原因需要更改供應計劃，甲方應提前24小時重新書面通知乙方。因通知不及時所造成的損失，由甲方負責。

6.2甲方提供和負責輸送混凝土所必須的電源、照明、水、臨時清潔車輛、場地等；協助泵車的進出場地和混凝土泵送管道的鋪設、遷移、加固工作，負責施工現場保衞和安全、周邊城管、環衞及交通事宜；甲方應保證施工現場道路平整、暢通、牢固、公路沿線電線高度必須保證

4.2米以上，否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承擔；如需佔用公路，其審批手續和安全監護由甲方全權負責，乙方不負任何責任；由甲方原因造成的安全責任由甲方承擔。

6.3商品混凝土運到現場後，未經乙方技術負責人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規操作而引發的混凝土質量事故，由甲方負責。

6.4乙方按照“商品混凝土供應計劃表”的要求，運送商品混凝土到施工現場後，即完成對合同標的交付。甲方應自行僱請人員按照正常時間把混凝土卸完，自行及時組織澆注和振搗及抹平收面，不得提前拆模，因未及時組織澆搗，提前拆模引發質量事故和經濟損失，由甲方承擔責任。

6.5甲方嚴格執行現行有關施工技術規範標準，因甲方原因造成的質量問題，由甲方負責。

6.6甲方按現行技術規範標準要求作混凝土試件和提供標準養護。

6.7當乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場時，甲方應指定專人及時驗收並在運輸單上簽字。

6.8潤管砂漿不得當混凝土使用和澆注到工程結構中，因私自澆注到工程結構中造成的工程質量事故由甲方負責。在施工過程中，當出現不同強度等級的混凝土同時澆注時，不同強度等級的轉換由甲方負責，並指定不同強度等級的入模地點及時間。

6.9甲方承諾本工程所需預拌商品混凝土，必須全部使用乙方生產的預拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同

6.10甲方應按約定時間付清混凝土貨款。

第七條、乙方責任

7.1乙方必須持有相關的資質等級證書，並嚴格按照資質證書核定的營業範圍供應符合相關標準規範的預拌商品混凝土。

7.2乙方收到“商品混凝土供應計劃表”後，應按合同要求及時(遇交通管制和不可抗力因素除外)供應預拌商品混凝土，確保施工進度和工程連續澆搗需要。

7.3乙方應按照“商品混凝土供應計劃表”要求，負責預拌商品混凝土的強度等級設計試驗，並向甲方及有關質監部門提供水泥、砂、石等材質試驗報告及出廠合格單。

7.4乙方在預拌商品混凝土生產過程中，應嚴格執行國家、市現行有關混凝土技術規範標準，並將出廠檢驗的預拌混凝土強度報告及相關資料提供給甲方。

7.5因乙方預拌商品混凝土質量原因，造成的工程質量事故直接損失，由乙方承擔責任。

第八條、爭議、違約與索賠

8.1爭議解決方式甲、乙雙方在合同執行過程中發生爭議時，可協商解決，協商不成可依法向出賣方所在地人民法院起訴。

8.2違約與索賠甲、乙雙方簽定本合同之後，必須履行本合同。若單方面違約，則違約方賠償守約方違約金________萬元(元)。

第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預拌商品混凝土供應完畢，甲方付清所有貨款後，乙方將有關資料全部交付甲方，本合同即告終止。

第十條、本合同手寫和更改無效。買受方凡採取現金支付的，由出賣方出具蓋有出賣方財務專用章的收據為買受方的付款憑證；買受方凡採取轉帳支票支付的，買受方應將款項支付到收款方為或本合同個人賬户，且以款到出賣方賬户為憑據。

第十一條、簽訂本合同時，乙方向甲方提供《預拌商品混凝土使用説明書》一份，甲方已簽收。

第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

第十三條、附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(章)：乙方(章)：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

現場收貨人：

開户銀行：

聯繫電話：

帳號：

合同簽訂時間：________年____月____日