房屋裝飾協議通用12篇

在快速變化和不斷變革的今天，需要使用協議的場合越來越多，協議協調着人與人，人與事之間的關係。一起來參考協議是怎麼寫的吧，下面是小編精心整理的房屋裝飾協議，僅供參考，歡迎大家閲讀。

房屋裝飾協議1

甲方：管理處

乙方：（業主或物業使用人）

丙方：（裝修公司）

茲有業主（簡稱乙方）委託裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區 幢 單元 室、2、香溢廣場·龍東小區商鋪 號進行裝修。香溢廣場·龍東小區管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場·龍東小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統

一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。維護全體業主和物業使用人的合法權益，延長物業的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規的有關規定，結合香溢廣場·龍東小區的實際情況，制定本協議書。

一、裝飾裝修申請程序

1、香溢廣場·龍東小區的業主本人或其委託人首先到龍東小區物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業管理公司管理處對業主（使用人）的資格進行確認，確認後領取《裝修申請表》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，並按表中要求逐項詳細填寫。

2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。

3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續。

(1)、填好裝修申請表；

(2)、裝修施工單位的營業執照、資質證明覆印件(加蓋公司允許複製的公章)；

(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；

(4)、裝修方案；

(5)、裝修人員身份證複印件和1寸照片2張。

(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。

4、物管公司客户服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批，裝修方案的審批原則如下：

(1)、不能破壞建築物的主體結構：

(2)、不能破壞建築物的建築面積；

(3)、確定用電負荷；

(4)、確定廚房、衞生間等樓板防滲水試驗措施；

(5)、裝修方案是否符合防火要求；

(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建築構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今後維修疏通；

（8）、請勿隨意改變廚房、衞生間內原有設備和管道位置，確需改動，應經管理處審核批准後方可施工。否則業主（住户）自己承擔一切後果；

（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住户應立即無條件予以修復，並作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重牆體上鑿壁、打洞、開設門梯、窗口等；

5、裝修方案經審批同意後，與業主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場·龍東小區裝飾裝修管理協議書》，然後由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用；

6、裝修單位負責人持施工人員身份證複印件、l寸照片2張和財務收款單據到物業管理處客户服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等；

7、管理處不負責對業主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家有關裝飾裝修規定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規定的部分和本協議的部分提出整改意見。

8、業主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協議之管理規定。

9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；

10、裝修竣工後，由業主(或其授權委託人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單到財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。

11、初次驗收通過之日起＿＿月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費項目及繳納標準

序號

收費項目

繳費主體

收費標準

備註

1

裝修保證金

業主

住宅：5000元/户

商鋪：5000元/户

1、裝修保證金，其它性質物業另行約定；

2、業主與裝修單位可協商確定繳費主體；

裝修出入證押金及工本費

裝修公司

出入證押金：20元/個

工本費：5元/個

三、裝飾裝修管理細則

（一）、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間為：週一至週五8：00－12：00，14：00－19：00，週六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰；

（二）、業主（使用人）的裝修設計在得到管理處批准的同時，必須得到政府有關部門的批

（三）、裝修超過設計標準或規範，應當經原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；

（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協議的規定；禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備；

（五）、為保證物業使用的安全，確保物業外觀的統一與美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業主（使用人）給予理解和配合；

1、未經房產管理局等相關部門批准的設計方案變動建築主體或承重結構；

2、損壞原有公共設施，降低使用效果；

3、搭建建築物、構築物；

4、在非指定位置安裝空調室外機；

5、其他影響建築結構和使用安全的行為；

6、改變住宅外立面材質及顏色；

7、改變物業周邊景觀效果。

（六）、陽台、窗户等原則上住户不得安裝防盜窗。一、二層住户若確實需要，經物業管理部門統一設計，根據實際情況批准安裝在指定位置，不得突出外牆面，不得超出窗洞口.

（七）、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，並按照規定採取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關消防安全規定以及管理處的有關規定。

1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備，裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），並配備盛水器皿；

2、為確保作業人員和物業的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請；

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；

4、裝修單位從事裝修活動，應儘可能降低施工噪音，減少環境污染；

5、在室內裝修施工期間遵守消防安全規定，確保不發生火災和火警事故；

6、根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，並呈報管理處辦理相關手續，得到管理處批准後方可帶入，定點專櫃存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量為限，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場；

8、施工區域禁止吸煙；

9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切後果自負。

10、未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的.書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金人民幣500元。

11、發生消防事故應及時處理，迅速通報管理處，按手動報警器（或撥打119）進行報警，並如實報告事故現場，配合調查；

12、現場當日裝修廢料應該清理完畢，袋裝後定點放置，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設施，保證現場清潔；

13、各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

14、如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住户按規定承擔一切經濟及法律責任。

15、施工人員下班時，應認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設備電源切斷；

（八）、為確保裝修期間區內及物業的整潔有序，保證共用部位及公共設施設備的完好，請業主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：

1、業主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，並督促裝修施工單位遵守有關裝修規定；

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼於進户門內側，以便管理處進場檢查督促；

3、裝修施工人員應穿着所在施工單位工裝並配帶臨時出入證，不得在小區內隨意遊、喧譁，不得進入小區公共休閒場所；

4、裝修單位應在衞生間安裝簡易座便器，以保持室內整潔和環境衞生。嚴禁施工人員在區內隨地便溺；

5、不得在施工場地內留宿過夜，特殊情況需向管理處申請並在當地公安部辦理暫住證；

6、業主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規定，裝運車輛卸完材料後立即開走，車輛停放不能影響交通

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；

8、裝修前需按環衞部門的規定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，並紮緊代口防止滲漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至管理處指定地點，非清運時間一律放於室內，禁止在公共場所隨意堆放；

（九）、裝修期間管理處將對業主（使用人）的户內裝修進行巡視和檢查，並協助業主（使用人）進行裝修品質的管理。為便於檢查和管理，請業主（使用人）協助做好以下配合：

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時通知管理處；若需延長施工工期，請提前5天到管理處備案；

2、裝修完畢後，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實並存檔備查；

3、室內裝修應確保管理處的維修人員能方便於工作檢查、維修，保持好通過室內的共用設施、消防設備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建築構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今後維修疏通；

（十）、裝修工程若施工不當，將給業主（使用人）今後的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業主（使用人）裝修時注意以下事項：

1、裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，並做好養水實驗，並把書面資料交管理處備案；

2、為確保用電安全，切勿將室內開關箱移位或改變進户總線，所有電線鋪設應採用護套管，切勿直埋；

3、各電氣迴路所負擔的電器總容量請勿超過此迴路的限定容量。如需增大供電容量，請業主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續，經核准後，由電力部門施工並報管理處備案；

4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當的保護，以免在裝修中受損，未經管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改後造成的損失由業主自負；

5、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衞生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設施，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應負責修復和賠償；

6、安裝空調室外機請提前3天通知管理處，並在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；

7、裝修衞生間前及衞生間裝修完工後，應先對衞生間進行養水測試，如未做養水測試，今後發生一切滲水均視為裝修造成。

（十一）、當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此產生的相關的責任。請業主（使用人）予以理解和配合。

（十二）、為保障業主（使用人）的切身利益，管理處建議業主（使用人）在裝修期間或之後，購買財產、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應註明裝修單位的保修責任、範圍和期限，以保障自身的權益。

四、違約責任

本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經簽字蓋章後立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發現有乙方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，並主動按本協議予以糾正及承但相應責任。

五、糾紛的解決

裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決，也可按下列兩種方式處理：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

六、本協議適用於住宅、非住宅。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）： 聯繫電話：

丙方（簽字蓋章）： 聯繫電話：

簽定日期： 年 月 日

房屋裝飾協議2

甲方： ___________________________

乙方：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就廣告製作達成如下協議：

第一條 具體內容

以甲方廣告設計製作要求(訂購單)為準。

第二條 合同期限

合同期________年____________年__________月________日至____________年__________月________日。

第三條 付款方式

乙方須於當月_____日與甲方核對本月廣告製作清單，甲方必須於每月_____日前支付上月廣告所發生款項，絕不允許以任何藉口推諉。

第四條 雙方責任

(一) 甲方責任：

1.甲方須及時提供乙方廣告設計製作及發佈所需的文件資料，且其內容須根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規之規定，否則因此引發的一切責任乙方概不負責且拒絕發佈。

2.甲方須按時驗收設計製作的廣告產品，如因甲方所提供文件有誤，由甲方負責，如因乙方製作出錯，由乙方負責。

(二) 乙方責任：

1.乙方須按時按質按量完成任務，且派專人跟蹤服務管理，東莞市區範圍外相關費用(如運費)視情節另計。

2.每月對帳須提供合同、效果圖、裝飾發票及照片，保證相關廣告物料製作的真實性及安裝後售後服務。

第五條 違約責任

本合同有效期內雙方均不得隨意終止合同，若甲乙雙方無故單方終止合同，則違約方須當月廣告款項的'______%賠償給守約方。

如甲方不能按時支付當月廣告款項，每逾期一天則乙方有權要求甲方按當月廣告款項的______%滯納金支付給甲方，乙方有權追討有關法律責任，一切訴訟費用由甲方負責。

如乙方不能按時按質按量交貨，甲方有權拒收及拒不支付相關款項。

第六條 其他

1.本合同未盡事宜由雙方共同協商解決，並簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2.合作期間甲方代表確認的訂購單及製作清單、合同屬合同附件。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。

3.本合同自雙方代表簽字後即生法律效力。

甲方(蓋章)：____________________

乙方(蓋章)：____________________

____________年__________月________日

____________年__________月________日

房屋裝飾協議3

發包方(甲方)

承包方(乙方)

按照《中華人民共和國民法典》和建設部《建築裝飾修管理條例規定》結合本工程具體情況，雙方達成如下協義

第一條工程概況

1、工程名稱

2、工程地點

3、工期工作日本工程自 年 月 日開工，於 年 月 日竣工

第二條承包項目

1、2個衣櫃：____(其中推拉門限240/平方)

2、鞋櫃

3、廚房隔斷

4、廚櫃門、一面吊頂

5、廚房衞生間扣頂

6、電視櫃、電視背景牆

7、客廳、餐廳局部吊頂

8、全屋雙飛粉、牆漆注：____所用材料

①夾心板為帝森元福1級

②九釐板(帝森元福1級)

③石膏板(泰山五星)

④油漆(鴻昌牌)

⑤牆漆(鴻昌牌大桶)

第三條關於工期約定

1、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期：____工期順延

2、因乙方原因未按約定完成施工，按延誤工期50/天計算賠償

3、因施工變更，停電及不可抗力因素影響已致停工累記8小時按一天工期相應順延第四條付款方式及訣算

1、乙方木工材料進場時付元

2、乙方要木工工程進度一半時付

3、乙方木工完工，油漆進場付

4、雙飛粉進場付元

5、竣工驗收完工後三個工作日內甲方向乙方付合總金額及餘款

第五條違約責任

1、合同生效後任何一方解除合同應及時通知對方辦理合同中止協義，並向對方支付工程預算總價的10%違約金。

第六條其他條款

1、工程施工中甲方需修改方案增加項目，必須提前三天或項目未下料前與乙方聯繫，經雙方同意後乙方予以安排施工，增加項目的金額在油漆之前付清。

2、工程合同生效後甲、乙雙方均不得藉故減少合同裝修項目。

如遇特殊情況雙方必須同意認可。

違約方承擔變更項目300元作為損失賠償給對方。

3、本工程完工驗收前三日由乙方能知甲方按時給收，不得藉故拖延。

因不能按時驗收超過約定時間，則本工程視為合格雙方不再驗收4、本合同一式二份與合同正本具有同等效力，雙方簽字之日起生效

甲方簽名：____

電話：____

年 月 日

乙方簽名：____

電話：____

年 月 日

房屋裝飾協議4

甲方：______________

乙方(房屋產權人或使用人)：___________________

乙方房屋的基本情況：______________房屋位置：________________建築面積：_________________㎡

為規範上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質量和使用安全，保障全體物業產權人、使用人的合法權益，根據國家有關法律法規及《前期物業管理服務協議》約定，經協商，甲乙雙方達成如下協議:

第一條乙方承諾裝修房屋時，遵守國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區《業主手冊》中裝修有關管理規定。

第二條乙方裝修房屋前，須填寫《業户裝修施工申報審批表》報甲方審核，辦理施工許可證、裝修人員施工卡後，方可施工。施工人員進入施工現場後，應當首先安裝大便器，嚴禁隨地大小便。

第三條凡涉及拆改主體結構、非承重牆體和明顯加大荷載的(如改裝地熱供暖)，乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批後，方可施工，改裝地熱必須除去地面抹灰層，以減輕樓體負荷。

第四條乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：

1、超過設計標準或規範增加樓面荷載。

2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。

3、拆改或損壞原有節能設施，降低節能效果。

4、搭建建築物或構築物，改變住宅立面(如封閉陽台等)。

5、侵佔公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設施，取消進户總閥門。

6、安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規定位置安裝空調。

7、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建築主體和承重結構。

8、擅自在牆上開門窗等洞口或擴大牆上原有的門窗等洞口尺寸。

9、封閉主下水管線檢查口及衞生間棚面下水檢查口。

10、拆除自來水錶防盜環。

11、未經甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設施、設備。

12、其他影響建築結構安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。如確需拆改自用供暖、供用燃氣設施，乙方應自行到相關部門或單位辦理審批手續，供用燃氣設施改造必須由燃氣管理單位指定的專業施工隊伍施工，並將審批手續複印件交甲方存檔。

第五條乙方應當保證其所聘請的承擔裝修義務的公司及相關人員遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區相關規定和本協議的相關條款，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權依據損壞程度直接追究乙方賠償責任並有權向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。

第六條乙方辦理入夥手續時，同意委託甲方有償清運裝修垃圾，並向甲方繳納裝修垃圾清運費每户2元/平方米(按建築面積)，如果改做地熱供暖，另繳納2元/平方米(按建築面積)。裝飾裝修房屋所產生的裝飾裝修垃圾由乙方負責裝袋後，自行清運到甲方指定地點，由甲方統一進行有償清運。

第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負責人持裝修施工人員的照片2張、身份證(外地人員持公安機關頒發的暫住證)及複印件1張到甲方服務中心登記辦理，並交納施工卡工本費(每卡3元)，裝修結束後必須交還甲方;如遺失所帶來的後果由乙方負責。裝修施工人員進入施工現場必須佩帶施工卡，否則甲方有權拒絕其進入本小區。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區的有關管理規定。如裝修施工人員違章作業造成損失，由乙方和裝修公司承擔連帶責任。裝修全過程應無條件接受當地公安機關和甲方工作人員的監督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址等三無人員不得在本小區內進行裝修施工。

第八條乙方裝修時不得使用超過環保所規定的高噪音設備，裝修施工時間為每天上午8：00時至11：30時、下午13：00時至18：00時，拆打時間為每天上午_________時至____________時、下午____________時至_______________時(週六、週日和重大節假日施工禁止擾民)，其他時間不得施工。

第九條乙方裝修期間，施工現場必須配備滅火器並採取必要的安全防火措施。

第十條乙方在裝修期間，進入小區的散裝材料(如水泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環境的物料)須由運入人員到服務中心交納保證金______________元，並簽定《協議書》後放行;在本小區公共區域裝卸此類物料，需鋪墊布和遮蓋布，搬運後需立即清掃乾淨。材料按《協議書》規定運入裝修單元后，由房管員根據《協議書》規定檢查合格後，返還保證金本金;如有違約情況，按《協議書》規定辦理;其它裝修材料和工具進入，保安員將根據《業户裝修施工申報審批表》內容給予放行;物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。

第十一條乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設施的安全和毗鄰住户的正常使用，房屋共用設施設備(如上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風道、智能化系統等)及與此相關的設施設備(如上水閥門、下水檢查口等)，不得進行封閉式裝修，否則當進行設施維修時，如需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔。

第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災及損壞他人物品等，由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。

第十三條因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設施設備造成損壞的，乙方應按要求予以恢復或賠償損失。逾期未完成，甲方有權要求其停止施工;如由甲方恢復，所需一切費用由乙方賠償給甲方。

第十四條乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保温沙漿，造成窗口透風、透寒、返潮、黴變等後果，由乙方自行負責。

第十五條乙方在安裝窗台板時，不能去除窗台保温沙漿，否則發生窗台漏水、返水、玻璃結露等現象，由乙方自行負責。

第十六條乙方在本小區的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動，如不遵守此規定，甲方有權要求其停工，並由乙方賠償所造成的一切損失。

第十七條乙方違章裝修的`必須予以恢復，並承擔違約責任，同時甲方可根據情節做如下處理：

1、要求停工;

2、要求恢復原狀;

3、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理;

4、向乙方追索賠償金;

5、向人民法院提起訴訟，由此造成的一切後果由乙方承擔。

第十八條乙方裝修完畢後，應向甲方申請核驗，甲方將在接到報驗後的3日內進行初驗，發現問題告知業主整改;3個月後，乙方提出終驗要求，甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。

1、終驗後確定無違反國家關於裝修的有關規定和本協議條款的裝修工程，視為驗收合格。

2、有違反國家關於裝修的有關規定和本協議條款的裝修工程，乙方應承擔賠償責任，甲方有權向乙方追索賠償金。

3、甲方應將賠償金作為本物業的房屋維修費用，專款專用。

第十九條本協議未盡事宜均遵照《前期物業管理服務協議》國家有關法律、法規和規章執行。

第二十條本協議自簽訂之日起生效。

甲方簽章：____________________乙方簽章：_______________________

代表人：__________________代理人：_____________________________

______年_____月_____日_________年______月________日

房屋裝飾協議5

甲方（物業公司）：

乙方（業主或使用人）：

丙方（裝飾裝修企業）：

為保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協議。

第一條、甲方的權利和義務

1、負責房屋裝修過程的監督管理服務。

2、負責現場及公共物業的環境衞生檢查和工程竣工後的驗收。

3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監督服務，依據相關規定向乙方收取裝飾裝修質量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務費。

4、制止違規行為或報有關部門處理。

5、對竣工後的房屋改造部分作記錄存檔。

第二條、乙方、丙方的權利和義務

1、嚴格遵守小區住宅裝飾裝修管理規定，以及本協議的規定；乙方對丙方的施工負有監督管理的職責，對丙方違規施工行為負有連帶責任；乙方裝修前應向物業公司填寫裝修申請書並交付裝修質量保證金1000元；丙方按規定向甲方提供企業資質等相關資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監督管理，按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務費 元。遵章施工保證金於施工企業完工後，經甲方審核符合要求後，無息返還施工企業。

2、乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內外牆等公共設施；用電梯運載物料的，應按規定交納電梯使用費。

3、不擅自拆改房屋主體結構，改變原設計用途及保護好衞生間、廚房的`防水層。

4、不得私自搭建建築物和改造主體立面的門窗。

5、不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關設施。

6、嚴禁在室外安裝衣架，防盜網等有礙觀瞻的懸掛物。

7、不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。

8、及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產日清）。

9、注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業或超負荷用電。

10、施工時間規定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。

11、裝修企業應按規定接受甲方的資質、資格審核，並辦理施工人員登記、出入證手續。

12、不準從事政府明令禁止的其他行為。

第三條、違約責任

1、甲方約定以外擅自收費，乙方有權拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。

2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設備的，應負責修復或予以賠償，幾户同時裝修，責任不明，由共同裝修者均攤負責；屬丙方施工責任的，由乙方另行向丙方追償。

3、乙方違反規定，未經批准擅自拆、鑿、改動房屋結構及公共設備的，負責恢復和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交；丙方違反上述規定的，甲方有權終止裝修施工，限期整改，責令恢復原狀,情節嚴重的報行政主管部門予以處罰。

第四條、本協議未盡事宜，按政府有關法律法規執行。

第五條、本協議在履行中如發生爭議，由三方協商解決，協商無效，可申請仲裁或依法起訴。

第六條、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，具有同等法律效力。

第七條、本協議自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日

房屋裝飾協議6

發包方(甲方)：____

承包方(乙方)：____

依照有關法規和中信支行飾工程招標文件，就本項工程施工有關事項，經雙方協商達成如下協議：____

第 1 條 工程概況

1 . 1 工程名稱：____

中信支行裝飾工程

工程地點：____

全部工程內容以甲方簽訂的施工圖為準。

承包方式：____按施工圖、包材料、包工具、包工、包工期、包質量、包驗收、包保修。

1 . 2 工期總天數：____50天

1 . 3 開工日期：____本合同工程定於年 月 日開工。

竣工日期：____本合同工程定於年 月 日竣工。

1 . 4 質量等級：____按省級優良標準

1 . 5 合同價款：____本合同工程預算造價(含設計費)為RMB：____ 元

金額大寫：____人民幣：____

第 2 條 合同文件及解釋順序

除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：____

1 . 本合同條款;

2 . 洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議;

3 . 招標工程的中標通知書、投標書和招標文件;

4 . 施工圖紙和本地現行確定及調整工程造價的有關規定;

5 . 國家和本市出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決;雙方意見仍不一致的，按第24 條約定的辦法解決。

第 3 條 合同文件使用的標準規範、適用法律

3 . 1 適用法律法規：____國家有關法律、法規和本市有關法規、規章及規範性文件均對本合同有約束力。

3 . 2 適用標準、規範：____按國家和本市現行質量評定標準和施工技術驗收規範執行。

第 4 條 甲方工程代表

4 . 1 甲方工程代表姓名：____

4 . 2 甲方代表的責任與權利

4 . 2 . 1 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委託和撤回均應提前2天通知乙方。

4 . 2 . 2 甲方代表的指令、通知由其本人簽字後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。

4 . 2 . 3 乙方認為甲方代表指令不合理, 應在收到指令後24 小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24 小時內做出修改指令或繼續執行原指令決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

4 . 2 . 4 甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24 小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48 小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加合同價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應於易人前2天通知乙方，後任繼續履行合同約定的前任的權利和義務。

第 5 條 甲方工作

甲方按該工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作：____

5 . 1 在開工日期之前提供施工所需的場地，並清除場內影響乙方施工的障礙;

5 . 2 甲方進行的分項工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證工程順利施工。

5 . 3 按合同約定支付工程款。

甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔相應損失，工期相應順延。

第 6 條 乙方工程代表

6 . 1 乙方工程代表姓名：____

6 . 2 乙方任命的本工程負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：____按甲方認可的施工組織設計和甲方依據合同發出的指令組織施工，組織工程質量的自檢，協助發包人組織工程竣工驗收等工作。

6 . 3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。

6 . 4 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後2 4 小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。

6 . 5 未經甲方書面認可，乙方不得中途更換工地代表。

第7 條 乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：____

7 . 1 按招標文件要求的時間，提交達到甲方要求的工程施工圖設計和相應的預算，對甲方駐工地代表和監理單位進行設計交底和作法説明。

7 . 2 對於甲方已批准認可的施工設計圖紙，乙方認為不夠詳盡、完善，需作補充的，在甲方同意後，乙方可以在其設計資格證書允許的範圍內進行補充的施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用。

7 . 3 甲方認為已批准認可的設計不夠詳盡、完善，不適合現場情況，需做補充設計或修改設計的，乙方應在其設計資格證書允許的範圍內進行補充或修改設計，不另計費，經甲方代表認可後施工。

7 . 4 乙方在施工過程中嚴格按照《安全生產管理條例》和相關規定規範施工，如若發生安全事故，責任由乙方自行承擔。在乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修施工使用的防護、照明、防火、看守、圍欄和警衞。因施工造成工程、財產和人身傷害及第三方損失和第三方人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。

7 . 5 遵守本市政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音、施工現場環境衞生等管理規定，辦理有關手續，承擔相應費用，因乙方違反規定造成的罰款由乙方負責。

7 . 6 遵守本市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。

7 . 7 負責辦理本工程施工所需的審批、登記等各種報批手續;負責辦理本工程消防報審、驗收手續，在約定工期內取得消防驗收合格證;辦理乙方施工部分的其它合格證、準用證等有關證書。

7 . 8 保護好建築物結構和相應管線、設備。

7 . 9 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。

第 8 條 延期開工

8 . 1 乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3 天內答覆乙方。甲方代表同意延期要求或3 天內不予答覆，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未按約定提出延期開工要求，竣工日期不予順延。

8 . 2 乙方未能按時開工，且沒有向甲方提出延期開工要求或甲方不同意延期要求，乙方超過約定開工日期10天，沒有實質性開工的，本合同解除，乙方支付合同價款10 %的違約金給甲方，賠償因違約給甲方造成的損失。

8 .3 甲方以書面形式通知乙方後可推遲開工日期，相應順延工期。

第 9 條 暫停施工

甲方代表在確有必要時，可書面要求乙方暫停施工，並在提出要求後4 8 小時內提出書面處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見後向甲方提出書面復工要求，甲方代表批准後繼續施工。甲方代表未能在規定時間提出處理意見，或收到乙方復工要求後4 8 小時內未予答覆，乙方可自行復工。若由甲方提出停工要求，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期;若停工責任在乙方，由乙方承擔因此給甲方造成的損失，工期不順延。

第 10 條 工期延誤

10 . 1 對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延：____

1 . 工程量變化和設計變更;

2 . 一週內，非乙方原因停水、停電(地區限電除外)，造成停工累計超過8 小時;

3 . 不可抗力;

4 . 甲方代表同意工期相應順延的其它情況。

乙方在以上情況發生後3天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告後3 天內予以確認答覆，未答覆，視為延期要求未被確認。

10 . 2 因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工，由乙方按合同第25條承擔違約責任。

第 11 條 質量檢查和返工

11 . 1 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規範和設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔自身原因導致返工、修改的費用。

11 . 2 因甲方不正確糾正引起的經濟支出由甲方承擔。

11 . 3 以上檢查檢驗合格後，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

11 . 4 以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。

第 12 條 工程質量

12 . 1 約定的工程質量等級為省級優良工程。

12 . 2 違約責任

達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。

因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，乙方按合同第25條承擔違約責任。

因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

雙方對工程質量有爭議時，由本市建設行政主管部門進行裁決。因此造成的經濟損失和工期延誤，由敗訴方承擔。

第 13 條 隱蔽工程和中間驗收

工程具備覆蓋、掩蓋條件可達到協議條款約定的中間驗收部分，乙方自檢後在隱蔽和中間驗收4 8 小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

工程質量符合規範要求，驗收2 4 小時後，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

第 14 條 合同價款之確定

本合同價款為暫定價，下列情況之一的發生可作為工程決算價確定的依據：____

14 . 1 甲方代表確認的工程量增減;

14 . 2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商;

14 . 3 甲方代表確認的工藝標準變化和材料更換;

14 . 4 合同雙方確認的市工程造價管理部門公佈的價格調整文件;

14 . 5 乙方中標材料價格和工程量;

14 . 6 乙方工程決算經審計後的工程量涉及預算中相同工程項目的工程量計算正誤差不能超過+2%，超出+2%的部分由乙方自行承擔。預算和決算中相同工程項目的工程量按照實際竣工圖計算，下限(即負誤差)根據施工現場實際工程量據實結算。

第 15 條 工程款支付

15 . 1 本工程付款方式：____在工程施工開始後5日內支付合同價款的30%作為工程預付款，工程開始後第20天，按甲方、監理單位核定的實際完成工程量來支付工程進度款(不超過合同價款的50%)，工程施工驗收合格後5個工程日內，付至合同價款的80%。工程完成後，竣工資料交審計機構審定，審定的工程造價作為工程決算價，按決算價支付至95%，餘5%在工程一年保修期滿後，工程無質量問題時10日內一次無息結清。工程款以轉帳方式支付。

15 . 2 特殊情況下，雙方可以另行協商工程款支付進度。

15 . 3 每次付款前乙方應向甲方提供正規發票，若因乙方延誤提供發票造成甲方付款遲延，甲方不承擔違約責任。

第 16 條 材料採購供應

16. 1 本裝飾工程除另有約定之外，所有設備和材料由乙方採購。

所有材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

16 . 2 石材、鋁板、幕牆玻璃等主要材料的採購，其廠家、品牌、型號、品質和價格須甲方書面認可，雙方封存樣品，由乙方採購。甲方認為必要時, 可以組織採購招標，由乙方按招標結果與供應商簽定採供協議，並向甲方提供協議副本，甲方亦可以派人共同參與採購。

16 . 3 乙方按照設計、規範和樣品的要求採購的材料，應提供產品合格證明。在材料設備到貨24 小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。

第 17 條 材料試驗

對於必須經過試驗才能使用的材料設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由乙方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的供應停止採購，凡已採購的運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方指定的'材料不合格，由甲方承擔全部材料採購費用。

第 18 條 甲方變更設計

甲方變更設計，應在該項工程施工前2天書面通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。

由於甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

甲方提出的設計變更由乙方負責設計，不另計收費用。設計圖經甲方代表簽字後方可施工。

第 19 條 乙方變更設計

乙方提出合理建議涉及到變更設計和原定材料的換用，必須經甲方代表同意後報鄭州批准，乙方未經鄭州批准不得擅自變更設計，若發現存在擅自變更設計的情況，乙方負責無條件按原設計施工，由此導致的損失由乙方自擔，工期不予順延。

第 20 條 設計變更對工程的影響

20 . 1 所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：____

1 . 增減合同中約定的工程數量;

2 . 更改有關工程的性質、質量、規格;

3 . 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

4 . 增加工程需要的附加工程量;

5 . 改變有關工程施工時間和順序。

20 . 2 發生設計變更後，乙方在接到變更通知後3 天內，提出因變更引起的材料使用及工程量和工程造價變化的書面報告，送監理單位及甲方審核：____

20 . 3 設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。

20 . 4 甲方代表或監理單位不同意乙方提出的變更工期可以修改，修改後7 天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第24條約定的方法解決。

第 21 條 竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整資料和竣工驗收報告。在工程竣工15 天內向甲方提交竣工圖伍套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在5天內組織驗收，並在驗收5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告5天內無正當理由不組織驗收，或驗收5天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

第 22 條 竣工結算

22 . 1 竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後30 天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後提交審計機構進行決算審核，並將最終審核意見副本送交乙方。雙方對審核結果達成一致，並在乙方完成第7條約定工作後，甲方按第15.1條約定付款。

22 . 2 甲方收到工程結算書後，3 0 天內無正當理由不提交決算審核的，從第31 天起按合同第25.1條承擔違約責任。因乙方決算資料不齊備、不配合中介機構工作、聯絡中繼等原因造成延誤，審核時間順延，延期時間由中介機構確定。此延誤期內甲方不承擔延期違約責任。

22 . 3 在甲方應付乙方工程款內預留的保脩金，甲方應在保修期滿後1 0 天內結算。

第 23 條 保修

23 . 1 保修責任範圍：____除甲方使用過程人為損失、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍及各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脱落、變質、丟失、開裂及承包方設計等，均屬乙方保修責任範圍。

23 . 2 保修內容包括：____合同條款(含補充合同條款)所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

23 . 3 保修期限：____以單位工程竣工驗收合格之日計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為一年。

23 . 4 保修費用：____從工程結算款中留存。即：____按合同總價款計算，為合同價款的5 %。若發生的保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。

23 . 5 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7 天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。

23 . 6 在保修期內，若因乙方工程質量原因造成甲方人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。

第 24 條 爭議

24 . 1 甲乙雙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，向甲方所在地的人民法院起訴。

24 . 2 發生爭議後，除出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保證施工連續，保護好已完工程：____

24 . 2 . 1 合同確已無法履行;

24 . 2 . 2 雙方協議停止施工;

24 . 2 . 3 調解要求停止施工，且為雙方所接受;

24 . 2 . 4 法院要求停止施工。

第 25 條 違約

25 . 1 甲方代表不按合同約定支付工程進度款應承擔違約責任，按拖欠總額的日萬分之五向乙方支付違約金。

25 . 2 由於乙方原因不能按合同工期竣工，每逾期一天，按每日人民幣貳萬元向甲方支付違約金，逾期達15天不能竣工，甲方可認為乙方已部分或全部解除合同。

25 . 3 乙方施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其他使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付合同價款10 %的違約金給甲方，賠償因違約給甲方造成的損失。

25 . 4 除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

25 . 5 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7 天內做出答覆，超過7 天不予答覆視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

25 . 6 因乙方違約應支付的違約金，甲方可以直接從應付工程款中扣除，並在扣款後24小時內通知乙方。

25 . 7 對於乙方未按照招標文件內容投標導致存在的在甲方要求完成範圍之內但未在乙方投標文件範圍之內的工程項目仍須由乙方在合同約定工期之內無條件完成，相關費用由乙方自行承擔，甲方不承擔上述漏項工程的費用，若乙方未能在約定工期內完成漏項項目，甲方有權自行完成，所發生的費用從乙方工程款中扣除。

第 26 條 不可抗力

26 . 1 不可抗力應以國家和本市有關主管部門正式發佈為準。

26 . 2 不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，盡力減少損失，並在24 小時內向甲方代表通報受害情況，災害繼續發生，乙方應每隔3 天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。

26 . 3 因災害發生的費用由雙方分別承擔：____

26 . 3 . 1 工程本身的損害由甲方承擔;

26 . 3 . 2 人員傷亡由其所屬單位負責，並承擔相應費用;

26 . 3 . 3 造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;

26 . 3 . 4 所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另籤補充約定。

第 27 條 工程分包

27 . 1 乙方不得轉包部分或全部工程。對於專業性較強或需要專業性施工資質的工程部分，乙方可以分包部分工程。

27 . 2 乙方與分包單位簽訂分包合同後，將副本送甲方代表，分包合同與本合同發生牴觸，以本合同為準。

27 . 3 分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

27 . 4 除本合同甲乙雙方另有約定，工程分包價款應由乙方與分包單位結算。

第 28 條 工程停建或緩建

28 . 1 因政策調整、人力不可抗力及甲、乙雙方之外原因導致工程停、緩建，使合同不能繼續履行，雙方應簽訂工程停、緩建協議並報合同原審查和監證機構備查。

28 . 2 工程停、緩建後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設備、人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤離提供必要條件，並按合同約定支付已完工程價款。

28 . 3 已訂貨的材料、設備、器具等由訂貨方負責退貨，未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

28 . 4 由於甲乙任何一方不能按所籤合同履約，導致工程停建或緩建，造成的損失由責任方承擔。

第 29 條 合同生效與終止

29 . 1 本合自雙方簽字蓋章後生效。

29 . 2 乙方收到工程竣工結算尾款、交付竣工工程，乙方履行了保修義務後，本合同即告終止。

本合同正本一式陸份，甲、乙雙方各執叁份。

甲方(建設方) 乙方(施工方)

法定代表人 法定代表人

(委託代理人) (委託代理人)

年 月 日 年 月 日

房屋裝飾協議7

物業管理方：**物業管理顧問有限公司 （以下簡稱甲方）

業主： （以下簡稱乙方）

房號：【**】 幢 樓 號

依據《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》的相關規定，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》：

一、甲方的權利和義務：

1、甲方根據政府部門關於裝飾裝修安全管理規定，制定《房屋裝飾裝修管理規定》；

2、甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》第五條"房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結構安全，不得擅自拆改房屋結構，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全；

3、裝修期間，乙方應配合甲方對裝修隊的管理，使其服從和接受物業管理公司的管理，嚴格按照申報的方案進行施工。

二、乙方的.權力和義務

1、乙方只要在不違反結構安全規定和不破壞房屋原有的整體性，不影響建築物外觀的情況下有權根據自己對房屋使用需要進行裝修；

2、乙方同意並遵守《房屋裝飾裝修管理規定》並按規定中的相關條款辦理，同時督促裝修公司交納裝修保證金，建渣清運費、樓道清潔維護費及辦理《裝修施工證》；乙方在辦理完裝修許可手續，並繳納相關費用後，才能進場裝修。費用標準如下：

裝修押金：裝飾裝修押金由裝修企業交納

1）住宅每户繳納人民幣1000元；

2）商業用房每間繳納人民幣1000元；

3）竣工後三個月，經檢查未發現公共部位及設施設備有損壞、堵塞等現象，無息退還裝飾裝修押金。

預交裝修期間的水費100元/户（完工後結算）；

樓道清潔維護費60元/户（由於裝修施工增加了保潔難度，並不可避免要損傷樓道、樓梯扶手、牆面、地面，此費用於樓道清潔和樓道的二次維護）；

建渣清運費：（用於修建渣池，並根據城市管理要求，對建築垃圾進行統一清運。）

1）住宅按建築面積每平方米1.5元繳納；

2）商業用房按建築面積每平方米2元繳納。

施工證：

1）押金：按每個50元繳納(施工完畢憑證退還)；

2）工本費:按每個10元繳納。

出入證：

1）出入證押金：按每個10元繳納（施工完畢憑證退還）；

2）出入證工本費：按每個5元繳納。

3、因裝修造成對樓宇、小區公共設備、設施的損壞，乙方願意承擔一切損失及費用；

4、乙方願意對所僱用之裝修公司及其員工若有行為不端時依照法律、法規和各項管理規定承擔相應的責任；

5、乙方設置廣告牌必須到工商、城管等相關部門辦理手續，經有關部門批准並按有關規定設置。

三、甲方有權對乙方裝修過程進行監督，並依據有關規定糾正其在裝修過程中出現的違規行為；根據其違規行為的情況，責令其停止施工，限期改正，恢復原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關部門處理。

四、本協議共3頁一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本約定自簽字之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

甲方代表簽章：

乙方代表簽章：

簽約時間： 年 月 日

房屋裝飾協議8

立協議甲方：××××物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協議乙方：（以下簡稱乙方）

立協議丙方：（產權人，以下簡稱丙方）

為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據國家《建築裝飾裝修管理規定》、《機關團體、企事業單位消防管理規定》、國家《物業管理條例》以及《××省城市物業管理辦法》(×××號令)、《××省物業管理條例》等相關法律、法規和規範，甲、乙、丙三方經協商訂立本協議。

一、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經審核同意後方可施工，屬租賃房屋的，還須經產權人書面確認；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照複印件；

3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》並繳付工本費××元／人（證）；

4、按裝修規模，乙方在辦理裝修手續時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領取裝修許可證，簽訂有關裝修協議；

5、乙方委請的消防自動報警設施的設計、製作和安裝單作必需具備相應的資質，乙方向甲方提供資質證明。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規定：

1、乙方對施工現場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業帶來的損失承擔賠償；

2、甲方有權對施工現場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規現象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現場的協議項監管；

3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋牆體、樓板、樑柱等結構，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設施；

4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經甲方審核後簽發《動用明火許可證》，未經審核擅自動用明火，甲方有權根據大廈消防管理規定進行處罰；

5、嚴禁在供電線路分開關前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規範要求；

6、施工中擬對原有設施設備（如：電、上下水、消防、監控等）進行拆除或增設的.，須由產權人和甲方共同確認後方可進行，其中重新敷設或增加設施設備的，應對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復；

7、室內裝修材料必須採用防火輕質材料，木料塗刷防火塗料，確保達到設計規定的防火等級要求；

8、施工過程中，乙方應儘量避免影響毗鄰業主的正常工作、生活；

9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付)；

10、乙方現場施工人員(包括現場負責人)必須佩證進入施工現場，發現施工現場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權課以××元／人·次的罰款；

11、乙方施工人員嚴禁在施工現場吸煙，違者一次處罰××元；

12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。

三、裝修施工結束：

1、大中型項目的施工，結束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便於日後公共部位的正常維修；

2、裝修結束後經驗收，符合協議約定和裝修管理規定的，甲方退還裝修保證金；

四、其它事宜：

1、乙方施工現場安全責任人＿＿＿＿＿＿，聯繫方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，經叁方簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：××××物業管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日

房屋裝飾協議9

委託方（甲方）：___________

承接方（乙方）：___________

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條工程概況

1.工程地址：_________

2.居室規格：房型_________層（式）_________室_________廳_________廚_________衞，總計：施工面積_________平方米。

（1）_________室，計_________平方米；

（2）_________廳，計_________平方米；

（3）_________廚房，計_________平方米；

（4）_________衞生間，計_________平方米；

（5）_________陽台，計_________平方米；

（6）_________過道，計_________平方米；

（7）其他（註明部位）_________，計_________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委託方式：_________

5.工程總天數：_________天

工程開工日期：_________年_________月_________日

工程竣工日期：_________年_________月_________日

第二條工程價款

工程價款（金額大寫）_________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

（1）材料款_________元；

（2）人工費_________元；

（3）設計費_________元；

（4）施工清運費_________元；

（5）搬卸費_________元；

（6）管理費_________元；

（7）税金_________元；

（8）其他費用（註明內容）_________元。

第三條質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監督部門：_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責採購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%.剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）

甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的.1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（複印件）交給乙方。

第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條工程驗收

1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條其他事項

1.甲方

（1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

（2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

（3）如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方

（1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

（2）指派（姓名）_________為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

（3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

（4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。

（5）在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_________個月。

第九條違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2.當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_________仲裁委員會申請仲裁，或向_________人民法院提起訴訟（二者只能選擇一種）。

第十一條合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式_________份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方（業主）（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

住所地址：_________企業地址：_________

房屋裝飾協議10

甲方：_______

乙方（業主）：_______

乙方所購買房屋的房號為：

為規範房屋的裝飾裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》、《臨時管理規約》中的相關約定和國家、省、市的有關規定，經甲、乙雙方充分協商達成如下協議：

第一條裝飾裝修管理細則

一、乙方保證裝修施工時間為每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他時間一律不得施工；19:00點後施工人員必須撤離施工現場，以確保小區安全；在國家法定節假日、大學聯考和會考期間等其他特殊時間段，甲方有權調整施工時間。

二、裝修期間，施工人員服從甲方的監督管理；乙方對裝修施工人員的行為

及其後果承擔連帶責任。

三、裝修期間，甲方將派人員按本協議對裝修工程進行監督管理，乙方、施

工人員必須服從監督管理。如發現違規裝修，甲方人員有權責令停工或恢復原狀；造成損失的，由乙方負責賠償並承擔相應法律責任；妨礙他人正常使用物業的而造成他人損失或損害的，由乙方承擔賠償及其他一切責任。

第二條裝飾裝修乙方必須遵守的規定

一、禁止一樓住户下挖地面。

二、禁止拆改樑、板、柱、承重牆等房屋承重結構構件；不得挖槽、切割、砍鑿承重牆和柱，不得鑿穿陽台隔斷板，以及毗鄰房屋共用之隔牆。

三、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等，總體負荷不超過住宅使用中的約定。

四、禁止不經批准拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向機房及相關部門提出書面申請；經書面同意後，乙方拆改以上附屬設施時，應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住户的正常生活；如因違規裝修造成的滲水、漏電、斷電等事故，由乙方承擔全部的維修責任及費用損失。

五、衞生間、廚房均已做好地面防水層，裝修中禁止在地面防水層上打孔，以免破壞防水層，導致毗連層滲漏，如有破損需重做防水處理，並需進行24小時閉水實驗，不得將沒有防水要求的廚房設為衞生間、廚房間。

六、除空調外機等必要設備，防盜網等不得在外牆懸掛。

七、禁止違反消防規定進行裝修，否則引起的一切後果由乙方承擔；施工現場禁止有明火源。

八、禁止高空拋物、裝修垃圾嚴禁亂扔亂倒。

九、所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬房屋內，不得阻塞公共走廊或任何公共場所。

十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償，並承擔相應法律責任。

十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，必須事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，責任人必須給予賠償。

十二、乙方必須確保施工人員在裝修中不損壞小區公共設備、設施，如有任何損壞，當事人必須賠償損失。

十三、無論什麼時候，不準在公共場地內進行施工；公共場所、公共配套設施的裝修應經過市、縣有關部門的審批後方可施工。

第三條裝飾裝修注意事項

一、裝修必須嚴格按照以書面審批的圖紙及説明進行。

二、所有電器的安裝必須遵守低壓用電規程和管理公司有關規定，電線必須要保護在阻燃塑料套管內。

三、為了保證小區的整體美觀和相鄰業主的安全，乙方安裝防盜網須到甲方處登記，由甲方指定統一樣式的防盜網，並且要符合甲方安裝規定。

四、乙方應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按甲方指定的位置安裝，並按要求做好噪音及冷凝水的處理，外立面冷凝管、線必須規範安裝，以保持物業外立面整齊美觀。

五、樓房外牆面已做保温處理，乙方如需安裝空調，必須在固定處做好防水處理，以防發生滲水現象，由此造成的損失由業主自己承擔。

六、所有外牆、房頂、陽台不許安裝招牌及廣告以免影響建築物外觀，室內裝修不能伸出公共走廊、窗台、陽台。

七、所有內部隔牆應使用重量較輕和乾式結構的材料，列如：空心板、GRC隔板，如果是木框架或板牆，必須要塗上防火漆；所有木製吊頂必須塗上防火漆（或防火塗料）。

八、任何施工程序，包括鑿刻、鑽洞等均不許危及牆壁及地板的結構；鋪裝地板時應保護好暗敷的水、暖管道及配電線路。

九、所有發出的噪音、震動聲的工程，必須在指定時間內進行，其他時間不得擾及其他業主。

十、室內給排水管道安裝完畢後，必須作閉水滲漏實驗，確認無滲水後進行下一步工作。

十一、甲方保留以上有關內容的修改和補充的'權利；乙方如對上述任何一項有疑問，請向甲方管理處諮詢。

第四條防火責任明細

一、消防工作重於泰山，本物業執行“誰裝修，誰負責”的消防工作原則和

“預防為主，防消結合”的消防工作方針，積極落實消防崗位責任制。

二、乙方防火職責範圍為：一切因乙方裝飾裝修工程，所能引起事故的防火消防區域及隱患。

三、乙方防火職責為：

1、協助小區防火責任人搞好消防工作，共同維護小區防火安全。

2、負責本區域範圍內的防火工作，確保本區域安全。

3、認真貫徹、宣傳、執行《中華人民共和國消防法》以及其他消防規定。

4、協助甲方保護好本小區公共場所的消防設施、設備，愛護消防器材。

5、協助小區防火責任人定期組織消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設施，把火災事故消滅在萌芽狀態。

6、檢查、上報本區域裝修工程，糾正處理本區域的違反消防法規的現象和行為。

第五條竣工驗收

裝修完成後，乙方須提前書面通知甲方約定竣工驗收時間，甲方自接到乙方正式驗收申請五個工作日內，由工程、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收，驗收不合格項目由施工單位限期整改，因整改造成的各項損失費用，均有施工方承擔。

第六條裝修保證金

一、為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金

每户20xx元。

二、裝修完畢經甲方驗收合格後，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之

日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方繼續收取乙方整改期間的相關費用。

第七條其它事項

一、因裝修所造成的房屋損害及非法拆改附屬設施造成的損失，由乙方連帶

承擔一切責任。

二、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_______

代表人：_______ _______年_______月_______日

乙方簽章：_______

代表人：_______ _______年_______月_______日

房屋裝飾協議11

甲方：____________ 乙方：____________

經甲乙雙方一致協商同意，達成如下協議：

1、 甲方自願將洪山區風華天城十棟商品房室內外裝修工程(塗料)承包給乙方：(1)內牆每平方米單價12元/㎡，質量要求不脱皮，不開裂、打磨、刷乳膠漆等工序直至甲方驗收合格為止，以上工程不包括材料。(2)外牆：仿花崗巖塗料、單價115元/㎡，質量要求不脱皮、不變色、線條必須均勻，直展。

2、 為了員工工資保障。乙方需向甲方交保證金貳拾伍萬元整(250000.00元)現已向甲方預交保證金拾叁萬元整(130000.00元)下欠拾貳萬元整(120xx0.00元)保證金於20xx年9月20日前必須付清。如不按時付清，甲方不予退還已交保證金並向乙方收取所有工程項目款的3%違約金。

3、 安全事項：如乙方在甲方工地上造成的一切傷亡事故(如因甲方設施造成的傷亡後果由甲方全權負責，與乙方無關，如因乙方員工個人造成的傷亡事故甲方應負責70%，乙方負責20%，肇事者負責10%)

4、 付款方式：甲方按乙方工程進度的50%支付給乙方，如逾期不付，甲方應向乙方交納10%的`違約金，造成的一切經濟損失由甲方負責。

5、 以上合同一式貳份，由甲乙雙方簽字方可生效。

甲方：____________ 乙方：____________

_______年______月________日

房屋裝飾協議12

甲方：____________（物業管理人）

乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：____________（業主或合法使用人）

為維護（以下簡稱本物業）小區廣大業主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統一美觀，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》（成人發[XX]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規定》（成都市人民政府令[XX]第91號）等相關規定，結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，就丙方位於本物業房號、建築面積（下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協議：

第一條：裝飾裝修申報登記

1、裝飾裝修申報登記

a）、乙方（丙方）進入本物業區域內進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協議，辦理裝修登記、提交由業主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；

b）、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設備、設施的位置及所用建築材料的材質和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風管平面圖（商鋪若有適用）、煙温感平面圖（商鋪若有適用）；

c）、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業執照》、《裝飾裝修企業資質證書》等複印件；

d）、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證複印件貳份（需出示身份證原件）；

e）、丙方若為非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

a）、凡不涉及改動房屋建築結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用後，三個工作日內給予審核批覆併發放《房屋裝飾裝修入場證》；

b）、凡涉及改動房屋建築結構、外觀、消防、環保等與國家規範或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經甲方項目物業服務中心初審後，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發單位、當地房地產主管部門、消防、環境監測、規劃等相關主管部門審核批准後，當地房地產主管部門確認批准後，甲方項目物業服務中心發放《房屋裝飾裝修入場證》；

c）、乙方（丙方）於裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業服務中心補報並得到相關主管部門批准後方可施工。

3、裝飾裝修驗收

a）、乙方於裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應提前4小時向甲方項目物業服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務中心將派專業技術人員在現場查驗同意後方可封閉；

b）、裝飾裝修施工完畢後，丙方應約同甲方項目物業服務中心，與乙方共同進行查驗；甲方僅負責對房屋結構、外觀、消防是否存在違規改動、是不妨礙相鄰業主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗；若存在違規，甲方有權要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權採取合法的處理措施；

c）、驗收合格後，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用後方可繼續施工。

第三條：裝飾裝修時間

a）、週一至週五8：30—18：30，（12：00—14：00實行靜音操作）；

b）、週六、週日9：00—18：00，（12：00—14：00實行靜音操作）；

c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在徵得甲方項目物業服務中心同意後，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在户內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a）、法定節假日及大學聯考期間不準施工；

b）、配合政府有關部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

a）、週一至週五9：30—11：30、14：30—16：30；

b）、週六、週日10：00—11：00、15：00—16：00

第四條、裝飾裝修相關費用

1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金（保證金與裝修質量無關）。

a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全，乙方在簽定本協議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金；

b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協議第一條第3小條執行。

2、根據成都市物價局、成都市房產管理局“關於貫徹實施《四川省物業服務收費管理細則》意見通知”（成價費[XX]239號）有關規定，乙方在簽訂本協議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用；

a）、裝飾裝修管理服務費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用；

b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）。

第五條、裝飾裝修管理規定

1、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：

a）、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的房間可陽台改為衞生間、廚房；不得隨意鑽鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外牆裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽台上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建築垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；

b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得佔用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；

c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；

d）、不得侵佔、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；

e）、在物業區域內不得排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的`噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；

f）、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理；

g）、不得私自在户外接駁裝修施工用電、用水；

h）、躍層單元住户不得在後陽台、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層；

i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鑽穿樓板；

j）、樓板及牆體內埋設有電線管、給排水管道等，在鑽孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞；

k）、陽台裝修時應確保外觀顏色與原建築顏色相統一，不得以任何形式封閉陽台或改變其使用功能，陽台上不允許安裝防盜網及鋁合金窗等設施；

l）、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網及任何設施；在門窗玻璃及陽台內側安裝防盜網須甲方項目物業服務中心規定的樣式（詳情請向甲方項目物業服務中心查詢）；

m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；

n）、不得在外牆上開孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業服務中心規定位置安裝（詳情請向甲方項目物業服務中心查詢）；

o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業服務中心批得同意後，方可按圖進行施工；

p）、必須對電器用電負荷進行檢查，並確保與原來設計的供電系統容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業服務中心協商後，在甲方項目物業服務中心監督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切後果及損失由業主自負；

q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業服務中心指定的統一位置；要定期檢查排水管應採用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高於地面2米，且應增設與本物業統一的空調外機裝飾架；

r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業資格證書的單位施工；用户不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合併接入同一管道；

s）、不得在天台、露台上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住户通用、採光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；

t）、不得在建築物、構築物上亂張貼、塗寫、刻畫，不得在物業區域內派發傳單、廣告；

u）、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應遵守下列規定：

a）、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》後方能進場裝修，並將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼於進入户門上高約1。6—1。8米處；

b）、施工人員進入本物業區域前，必須進行登記，辦理臨時出入證；臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證後，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件；

c）、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業服務中心統一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區及施工，必須自覺遵守物業公司的各項規章制度，甲方項目物業服務中心人員有權進行檢查核實，並拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業主（或其委託人）持裝修人員身複印件和照片前住甲方項目物業服務中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串户、嚴禁塗改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業施工人員僅限乘座貨運電梯或經裝飾保護的其他電梯；共5頁，當前第3頁12345

d）、施工人員進入本物業區域內，嚴禁高聲喧譁、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架鬥毆。

e）、不準踐踏、佔用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、塗藝術雕塑；不準在物業區域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；

f）、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；

g）、當日施工結束，施工人員應自動離開物業區，非裝修時間不得進入物業區域，未經許可，施工人員不得在物業區域內留宿；經同意的留宿人員，夜間22：00以後嚴禁進出物業區域或在小區內遊走；

h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部紮成捆，堆放在指定地點；

i）、嚴禁向窗外、陽台外以及在樓梯、過道、天台等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出；

j）、進入小區的裝飾裝修材料必須經過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝後方可進入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理乾淨；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好後再進行搬卸；

k）、帶入本物業區域的物件如電動工具、裝飾材料等，應主動向門崗人員出示登記；帶離物件，應由乙方（丙方）書面確認的委託人前往甲方項目物業服務中心，開具出門條後方可帶離物業區域；否則，甲方項目物業服務中心有權禁止物件帶離或採取合法的處理措施；

l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面、牆面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業户承擔；確需使用電梯運輸的物品，不得超高、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業服務中心合理安排使用電梯時間；

m）、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內整潔，不得張貼或塗寫任何廣告、電話等宣傳文字；

n）、乙方（丙方）必須負責施工現場的消防安全工作，並指定一名專人進行現場管理，具體落實安全防火措施；否則由此引發的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責；

o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈佔、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；

p）、用電時要採用適當的插頭，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內使用電爐、電烤火器等高電負荷產品；不準使用高瓦數燈照明（一般限制在100w以下）；

q）、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業的，必須事先向甲方提出申請，經過同意後方能施工，並在現場配置必要的消防設施；

r）、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建築面積配備2kg滅火器（abc型）個，並放置在明顯位置，否則，甲方項目物業服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項目物業服務中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施

1、違約責任

a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；

b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；

c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協議約定，造成經濟損失的應承擔損失賠償責任；

d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》後，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權採取合法的處理措施；造成經濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。

2、違約責任

甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，並視情節採取以下處理措施：

a）、批評教育；

b）、發出整改通知，限期整改；

c）、責令恢復原狀；

d）、發出違章通知，處以違約金；

e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；

f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應；

g）、要求賠償損失；

h）、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰；

（以上各條可單處也可並處）

第七條：其他約定：

1、乙方與丙方產生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協調；

2、本協議中有關按理裝飾裝修規定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規定作增加或修改，以甲方現場物業服務中心的書面通知為準，無須徵得乙方（丙方）同意，但所有管理規定均遵照政府有關法律、法規和規章執行。本規定若有與《前期物業管理協議》、《業主臨時公約》相沖突的條款，以後者為準；

3、本協議如發生糾紛，甲、乙、丙三方自行協商解決；協商不成，可向本物業所在地法院起訴；

4、本協議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章後生效，三方各執份，均具有同等法律效力。

甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________

年月日____________年月日____________年月日____________