土地流轉合同範文錦集九篇

在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的土地流轉合同10篇，歡迎閲讀與收藏。

土地流轉合同 篇1

轉讓方（以下簡稱甲方）

受讓方（以下簡稱乙方）

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於 鄉（鎮） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。

地塊名稱 坐落（四至） 地塊數（塊） 面積（畝） 質量等級

（肥力水平） 備註

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限）

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）

四、支付方式和時間

乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 .（為 年 月 日前一次或多次付清）

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 .支付的時間和方式為 .（為 年 月 日前一次或多次付清）

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 .（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的.標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定： .

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 .

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

法定代表人：

法定代表人：

法定代表人身份證號：

法定代表人身份證號：

住址：

住址：

簽約日期：

年 月 日

土地流轉合同 篇2

[ ]土讓字第 號

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 地塊 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事 生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的總價格為人民幣 元。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金，支付的.時間為 年 月 日。

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金，實物名稱為 ，數量 公斤，時間為 年 月 日。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方於 年 月 日將轉讓承包經營權的土地交付乙方，交付方式為 。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依約獲得土地承包經營權後必須與發包方確立新的承包關係。具體手續由乙方負責辦理。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為人民幣 元。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經承包經營土地所在鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構簽證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本轉讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑑證單位一份、土地所有權單位一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：

住 址： 住 址：

簽約日期： 年 月 日

鑑證單位：(簽章)

鑑證日期： 年 月 日

土地流轉合同 篇3

[ ]土租(包)字第 號

轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：

接包(承租)方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，就農村土地承包經營權轉讓(出租)事宜協商一致，特訂立本合同。

一、轉包(出租)面積

甲方將其承包經營的 鄉(鎮) 村 組 畝土地(地名、四至、土地用途附後)轉包(出租)給乙方從事 生產經營。轉包(出租)土地應符合下列標準 。

二、轉包(出租)期限

轉包(出租)期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉包(出租)價格

轉包(出租)的土地總價格為每年人民幣 元(其中包括依法向國家和集體繳納的農業税費等)。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第 種方式和時間支付轉包(出租)費：

1、乙方採用現金支付轉包(出租)費的方式，支付時間為年 月 日。

2、乙方採用實物支付轉包(出租)費的方式，實物名稱 ，數量 公斤，支付時間為 年 月 日。

五、交付時間

甲方於 年 月 日將轉包(出租)土地交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的.義務仍由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在轉包(出租)期滿後收回土地承包經營權。

4、轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的税費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理。

5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包(出租)土地並要求甲方履行其他合同義務。

6、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途。

7、乙方在不改變土地農業用途、不大亂水系、不影響第三人生產經營和流轉期滿後保證復墾的前提下，對轉包(租用)的土地有生產經營自主權。

8、乙方必須管好用好轉包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營。

七、合同的變更或解除

1、國家、集體建設需要依法徵用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。

2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，並簽訂書面補充協議。

3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前 個月通知另一方。

八、違約責任

1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為 元。

2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的 人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經承包經營土地所在鄉(鎮)人民政府農村管理機構鑑證、備案後生效。

十一、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方協商一致後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證號： 法定代表人身份證號：

住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

鑑證單位：(簽章)

鑑證人：

鑑證日期： 年 月 日

土地流轉合同 篇4

甲方（流出方）__________________________

乙方（流入方）__________________________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本着公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

一、流轉標地

甲方同意將其承包經營的位於________________縣（市）________________鄉（鎮）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位於____________________________________。

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。

七、甲方的權利和義務

（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的`期限交付、收回流轉的土地。

（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

（三）不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。

（三）乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

（四）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1、不按合同規定用途使用土地的；

2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附着物的；

3、不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由xxx方承擔。

3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

4、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_________________________________。

甲方：

乙方：

年月日

土地流轉合同 篇5

甲方（出讓方）： 鄉鎮 村 組（户主姓名）

乙方（受讓方）：

為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

一、土地流轉方式 甲方採用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用於： 。

三、土地流轉時限 從 年 月 日至 年 月 日止。

四、土地流轉數量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

五、付費方式及時間 土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx 年春節之前付陸萬。以後每年春節前付 萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉土地類型、面積和質量

七、甲方的權利和義務

1、權利：①按合同約定收取土地流轉費；②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

八、乙方的權力和義務

1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。 2、義務：①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責 流轉土地復耕；⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等）使合同無法履行的。 2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的`；②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附着物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時交納土地流轉費的。 3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由 方享有。 2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。 2、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。 3、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。 4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑑證方）各執一份，具有同等法律效力。

附件：1、流轉土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證複印件和農村土地承包經營權證複印件；3、乙方身份證複印件。

甲 方： （簽章）

聯繫電話：

乙 方： （簽章） 聯繫電話：

鑑證方： （簽章）

鑑證經辦人： （簽章）

年 月 日

土地流轉合同 篇6

甲方名稱： 乙方名稱：

(承包方)(受讓方)

地址： 地址：

為了規範農村土地)承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關法律法規和政策規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉及温室大棚轉讓合同：

一、甲方同意將自己承包的用於温室大棚生產的承包土地流轉給乙方經營，同時將温室及大棚一併轉讓給乙方。

二、乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產。

三、土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

四、甲方流轉給乙方承包的土地x畝，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表説明，並附土地現狀平面圖)。轉讓的温室大棚的建築面積 平方米，温室建築標準、大棚建築標準。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)

六、甲方的權利和義務：

(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費。

(二)義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包户之間發生的.用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

(二)義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計算的可得利益損失。

(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

(三)乙方有下列情況之一者，土地發包方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、不按時依法交納有關部門收取相應的税費的。

十、其他約定事項：

(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。

(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

(承包方) (受讓方)

年月日年月日

村集體經濟組織或村委會批准或備案意見(蓋章)：

土地流轉合同 篇7

流出方（以下簡稱甲方）：xx

流入方（以下簡稱乙方）：xxx

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規和國家政策規定，甲乙雙方秉着“平等、協商、自願、有償”的原則，就土地承包經營權流轉事宜協商一致並簽訂本合同。

一、流轉面積

甲方將其依法取得承包經營權的楊溪鄉牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進行農業生產經營。

二、流轉期限

流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。

三、流轉價款

土地流轉價格採取實物折價方式，乙方以400斤稻穀每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。

四、支付方式和支付時間

每年12月15日之前付下年租金，以現金方式一次性付清。

五、權利和義務

1.甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。

2.甲方有權在流轉期滿後收回土地承包經營權。

3.流轉期限內遇到自然災害，上級核發己方的救災款或救災物資政策優惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。

4關於現有的農田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。

5．乙方流轉後，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

6.乙方不得改變流轉土地的農業用途，用於非農建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規定。

7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質。

8.承包方不準栽樹，不準挖塘養殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。

六．合同的變更或解除

在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1.國家、集體建設需要依法徵用流轉土地的，應服從國家或集體需要。

2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，並徵得對方同意。

3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的`自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

七、違約責任

1.任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。

2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

八、爭議條款

1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的提請村民委員會、鄉人民政府、農村土地承包管理機關調解、

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字並經楊溪鄉政府農村經營管理機構備案後生效。

十、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鑑定備案單位執一份。

甲方代表人(蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

鑑定單位（蓋章）：

土地流轉合同 篇8

_________市_____________縣（市、區）_____________鎮_____________村合同編號：_____________

簽訂日期：__________

廣東省農業廳

廣東省工商行政管理局

甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________

乙方（受 讓 方）：_____________住址：__________________________

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自願平等協商同意訂立本合同。

第一條流轉標的、形式、期限和交付標準

甲方將享有承包經營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用於______________________________________________________________________________ 。

上述土地交付標準：______________________________________________________________________________ 。

第二條雙方權利及義務

（一）甲方的權利和義務：

1．享有按時收取流轉價款權利；

2．該土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

3．不得干涉和破壞乙方的'生產與經營。

（二）乙方的權利和義務：

1．享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；

2．不得改變該土地的農業用途，不得用於非農建設；

3．保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

4．環保方面應按國家標準達標排放；

5．該土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建築物補償。

第三條流轉價款及支付方式

雙方協商同意以第______方式支付流轉價款：

（一）現金形式支付：

1．第一年流轉價款為人民幣______元，以後遞增方式及比例為 _________________________________________。

2．本合同生效後______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最後一年的流轉價款中抵扣。

3．本合同生效後______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以後每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

（二）實物（稻穀）折現形式支付：

1．協議流轉價款為每年每畝 斤稻穀，以後遞增方式及比例為 。

2．本合同生效後 天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最後一年的流轉價款中抵扣。

3．每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻穀市場價為準折以現金兑付，每年______月______日和______月______日為兑付日。

第四條違約責任

（一）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建築物歸甲方所有。

（二）乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認後，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

（三）甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

第五條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合併而變更或

解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

（二）經雙方協商一致，可另籤協議對本合同內容進行變更。

（三）合同期滿後，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平後交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

（四）土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。

（五）合同期內，如因國家及農業基礎設施佔用或徵用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。

第六條合同爭議的解決方式

發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，採取以下第______種解決方式：

（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向____________人民法院申請訴訟。

第七條本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商後可在補充欄目中（附後）完善合同內容並與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑑證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。

甲方：________________（簽字蓋章）

乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

附：補充欄目

甲方簽字：

乙方簽字

土地流轉合同 篇9

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就山地承包經營權轉包（流轉）事宜，訂立本合同。

一、承包土地基本情況及用途

甲方自願意將其承包的位於____________的約_____畝土地（按田頭冊為準）承包經營權承包給乙方，從事黃梔子及其他經濟作物生產經營。承包地的界限四至由甲方農户整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種後一個周內沒有提出書面要求的，以黃梔子實際種植範圍為界。

二、承包期限

土地承包期限為25年，自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止。

三、承包價格與支付方式

1.承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。

四、雙方的權利和義務

1.乙方在承包期內不承擔甲方其他有關税費及社會負擔。

2.乙方對承包土地進行翻耕開墾和套種其他經濟作物，甲方及農户不得干涉。如因國家建設和甲方村鎮建設需要徵用承包地的，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附着物補償費。

3.因乙方黃梔子基地建設需要在承包地內修建道路、水池、曬場等固定設施，甲方應給予協助和支持。固定設施用地由甲方協調，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權和使用權歸甲方所有。

4.乙方有使用甲方承包地上生產用水的權利。

5.乙方承包地建設所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優先解決。

6.乙方爭取到的支農優惠政策全部由乙方享受，甲方及農户因給予大力支持，不得藉故截留、阻撓、刁難。

7.本協議生效之日起，承包地內的.一切農作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權處理。

8.土地承包到期後，承包合同終止，農作物自行處理。

9.如果甲方農户建墳需要用地的，應該合理補償乙方的黃梔子成本費。

五、其他約定

1.爭議的解決和法律責任：本協議未盡事宜，甲乙雙方應本着友好合作的精神協商解決；如的確無法解決的，按有關法律法規處理執行。

2.本合同一式貳份，簽字後生效，雙方各執壹份。

甲方： 等農户（簽字）

乙方：

法定代表人（簽字） ：

甲方（簽字）：

年 月 日生效