南寧農村土地出租合同

合同編號：

甲方（出租方）：

住所： 聯繫電話： 乙方（承租方）：

住所：聯繫電話：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

一、租賃土地基本情況及用途

甲方願意將其承包的位於 鎮 村 組的 畝土地（詳見下表）承包經營權租賃給乙方，從事（主營項目） 生產經營。

流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得：

1. 以家庭承包方式取得的耕地；

2. 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、 荒灘等其他農村土地，並已經依法登記取得土地承包經營權證；

3. 土地承包經營權證號為

1

租賃土地基本情況表

二、租賃期限

土地租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩餘期限）。甲方應於 年 月 日之前將土地交付乙方。

三、租賃價格與支付方式

租賃價款按下列第 種方式計算：

1. 每畝每年支付(實物名稱公斤，共公斤。

2. 每畝每年支付人民幣（大寫： 元整）。

3. 考慮物價等因素的約定：

2

租賃價款按下列第 種方式支付：

1. 提前1年支付，即於上年月年遞增%（約定不遞增的填寫零）。

2. 逐年支付，即於每年日之前支付，且每%（約定不遞增的填寫零）。

3. 一次性支付，即於日之前全部支付完畢。

四、甲方的權利和義務

1. 甲方將其土地承包經營權轉包或出租後，甲方與發包方的土地承包關係不變，甲方繼續向發包方承擔原土地承包合同規定的權利和義務。

2. 甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，並有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。

3. 有權監督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農業資源的行為，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4. 流轉土地被依法徵收、佔用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

5. 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6. 法律法規規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1. 依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2. 維持土地的農業用途，不得用於非農建設。

3. 依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

4. 依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

5. 流轉期間土地被依法徵收、佔用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的`地面附着物補償費。

6. 轉包到期時，及時向甲方交還轉包的土地或者協商繼續轉包。

7. 法律法規規定的其他權利和義務。

六、合同的解除或終止

1. 有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1) 經當事人雙方協商一致可以解除本合同；

2) 訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

3) 一方違約，使合同無法履行的；

4) 乙方經營狀況顯著惡化，有證據表明合同將無法履行的；

5) 因不可抗力〈重大自然災害〉使合同無法履行的；

6) 合同期內，如因國家及農業基礎設施佔用或徵用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。

2. 乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，並追究乙方的違約責任。

1) 不按合同規定用途使用土地；

2) 荒蕪土地，破壞土地上的附着物，破壞水利等基礎設施；

3) 逾期交納土地流轉費，經催告後在合理期限內仍未支付的。

七、違約責任

1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2. 甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3. 乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的承擔違約金。

4. 甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的

5. 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。

八、其他約定

1. 本合同訂立後，雙方應將合同報發包方、鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。

2. 合同期滿後，若甲方繼續流轉該土地的，乙方在同等條件下有優先權；若不繼續流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附着物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協商採取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協商折價給予乙方經濟補償。

3. 其他需説明的事項：4. 本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不願調解或調解不成

的，雙方當事人一致同意選擇以下方式解決糾紛： (1)提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；(2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5. 本合同自雙方簽字後生效。經協商，決定鑑證。未盡事宜，雙方經協商一致後可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

6. 本合同一式份，雙方各執一份，發包方和鄉（鎮、街道）農村經營管理部門各備案一份（如有鑑證，相應增加一份）。

（以下無正文）

甲方（簽字）： 乙方：

（蓋章）

身份證號：

甲方代理人（簽字）： 乙方代表（簽字）：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

鑑證單位：（簽章） 鑑證人：（簽章）

年 月 日