簡易租賃房屋合同(15篇)

在人們愈發重視契約的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編收集整理的簡易租賃房屋合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

簡易租賃房屋合同1

甲方： 身份證： 電話： 乙方： 身份證： 電話：

甲乙雙方在明確雙方權利、義務下籤訂本合同。並在雙方自願的原則下履行下列條款：

一、甲方願將屬於自己的臵城國際C座1409的房屋出租於乙方。

二、租賃時間為 20xx 年 5 月 10 日至20xx 年 5 月 9日止。

三、全年租金 貳萬肆仟 元，押金 貳仟 元，從簽訂合同之日起，乙方將租金一次性付給甲方。如雙方有變動，提前一個月通知對方。

四、 租賃期間，所發生的'水、電、暖等費用均由乙方承擔。

五、租賃期間，乙方不得將房屋轉租。

六、租賃期間，房屋及器具因乙方人為造成的損壞，由乙方承擔。

七、租賃期間，因不可抗力和政策性變化等因素導致合同終止的，按照實際租住日收取租金後，剩餘租金由甲方退給乙方。

八、 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

簡易租賃房屋合同2

出租人(以下簡稱甲方)姓名：________身份證號：

承租人(以下簡稱乙方)姓名：________身份證號：

一、甲方自願將坐落在 ，出租給乙方使用。

二、甲方向乙方出示產權證原件，(房屋所有產權證號： )。

三、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

四、交款方式：

此房屋每月租金人民幣：個月，租金總計為人民幣大寫 元整，小寫__________元。

五、租賃用途：

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_________使用。

六、甲乙雙方的權利和義務：

1.租賃期間，甲方保證出租的`房屋權屬、費用清楚;甲方房屋存在隱患，應在簽定合同前如實告知，若發生與甲方有關的產權、費用糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

2. 租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月通知甲方。如乙方不再續租，必須提前一個月通知甲方。

3.如乙方發現上下管、下水管、電線、電纜老化應及時轉告甲方，如不及時轉告造成損失由乙方負責。

七、租賃房屋物業費用及責任

1、交房日期開始，物業及採暖費由

2、因城市拆遷原因，導致乙方不能正常營業的，甲方應退還乙方剩餘房租款。

八、爭議解決方式

本合同在履行中甲、乙雙方發生爭議協商解決不了的，由當地工商部門裁決，也可依法向公安部門報案或向人民法院起訴。

九、其他事項

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經簽字後具有法效力。本合同對甲方房屋共有人具有同等法律效力。

十一、雙方約定其它事項：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簡易租賃房屋合同3

本租賃合同（“合同”）由下列雙方於_____年_____月_____日簽訂：

出租方：___________ （甲方）

法定代表人：________________

註冊地址： _________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方： ____________（乙方）

法定代表人：________________

註冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律法規，在自願、平等和互利的基礎上，就___________房租賃事宜達成如下協議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及面積：租賃標的為____________，租賃建築面積______平方米；

甲方保證：

（1）其業已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業務；

（2）租賃標的符合安全標準以及公安、環保、衞生等主管部門的有關規定，且不存在違法建築情形；

（3）租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制（包括但不限於司法機關和行政限制），也未將租賃標的的產權轉移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________ 。

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現場開始裝修之日起算（乙方保證在______年______月______日前進場裝修），乙方在免租期內無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內應當按本合同第四條的規定支付相應的租金、費用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建築平方米/天（每月以30天計），租金中含物業管理費。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應於起租日之前的 日內支付，其後每個月支付一次，在每月期滿前的______日內，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整（____________元）。

2.其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費（如發生）、電話費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規定為準。

3.其它費用支付：電費、水費、集中供暖費（如發生）由甲方代收代繳，乙方應於收到甲方繳費通知後______日內繳納。電話費、數據通訊費用等由乙方自行與服務商協商繳納。

4.在合同有效期限內因市場變動、物價變動、經營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務。

5.乙方應按下列甲方指定的銀行帳户支付到期應付的租金 ：

開户行：__________________

帳號名：__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙方提供服務於該房屋的硬件設備和附屬設施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內安裝銅鋁複合散熱器；

信息點及電源：甲方信息點（電話、網絡佈線及節點）、電源入户設置，牆壁預留信息端口。電話、網絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責並承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網絡設施配置基礎上具體施工，有關情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案；

供電：雙路10KV供電，A區內配置有兩台1600KVA變壓器；

消防：房屋內有運轉正常的煙感報警系統和滅火設備，房屋整體消防系統符合國家有關規定；

餐飲：餐廳提供每日三餐服務；

車位：甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其中包括配送_____個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區物業管理部門安排；

供水：市政直供和變頻穩壓供水；

排水：分質排水，優質排水處理回用；

空調：分體式空調由客户安裝；

六、保證金

1.乙方同意於本合同生效之日起_____個工作日內向甲方支付保證金人民幣_____元整（_____元）。

2.合同期滿，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用後，甲方應將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計利息）。

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉讓給任何第三方，甲方應當給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.本合同期內，乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下約定：

1）房屋用途：該第三方應保證在本合同規定的房屋用途範圍之內使用該房屋；

2）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

3）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任；

4）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、甲方的權利、責任、義務

1.甲方是出租房的合法經營者，有權簽署本合同。甲方保證出租物業的合法產權並且有權出租物業。

2.合同簽訂後，甲方應在合同約定期限內，將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處於完好、適租狀態。

5.按合同規定期限，向乙方收取房租及其他費用（列明），除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產税、土地使用費及其他費用由甲方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1.乙方自主經營、自負盈虧、遵守國家法律法規、獨立承擔各種經濟及法律責任和義務。

2.乙方對房屋進行裝修必須經甲方書面同意，並將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的`裝修不應損害該房屋主體結構、外牆顏色和造型及承重結構，裝修費用由乙方自行解決，對於由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協助。由於乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔；

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用；

4.乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衞生清潔管理工作，並承擔全部責任。

十、合同的延續

本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續租，甲方應當同意乙方的續租要求，甲方有權根據市場情況適當調整租金，租金漲幅不高於_____%。

十一、違約責任

1.出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十（30）日未交付租賃標的的，乙方有權解除本合同，甲方應立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費、水費、集中供暖費（如發生）由甲方代收代繳，乙方應於收到甲方繳費通知後七（7）日內繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發現房屋損壞並提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十（30）天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責條件

1.由於進行必要的或例行的建築物維護保養而致公共設施停止使用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過24小時；

2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類似事件。出現不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發通知，並告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，並應當在合理期限內提供相關證明。由於以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方於彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。合同期滿未續租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後十五 （15）日內房屋如仍有餘物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商或調解不成，任何一方均可根據《中華人民共和國合同法》的規定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1.本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權委託人簽字並加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商，做出補充規定。

3.本合同一式肆份，雙方各執二份。

十六、通知

依據本合同發生的任何通知應為書面形式，以專人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發送到：

出租方（甲方）：________________

聯繫人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方（乙方）：________________

聯繫人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

簡易租賃房屋合同4

出租方(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

甲乙雙方在平等自願的基礎上，為明確雙方的權利和義務，經協商一致，訂立本協議。

房子的第一個基本情況

1.甲方租賃的房屋位於(產權登記證號 _____________________)

2.租賃房屋建築面積為_______平方米；總房間_______。

第二條甲方擁有該房屋的全部產權，並有產權證複印件作為該房屋的附件。

乙方應提供身份證件，包括身份證、公司執照、企業代碼證等複印件。作為本協議的附件。

第三條租賃期限和目的

1.該房屋租賃期限為_______年，自_______年______月________日起至_______年______月________日止。

2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。

第四條租金及支付方式

1.租金:

(1)出租起始日期:_______年______月________日

(2)雙方同意計算租賃房屋的租金。租金為:_______/月每間。

2.租金支付方式如下:

(1)簽訂租賃合同時，乙方應支付_______人民幣租金

(2)租金每半年支付一次，支付時間為租金到期前一個月，即每次租金支付的最遲截止時間為每年_______ 。

(3)存款

在簽訂租賃合同之前，乙方必須支付金額為人民幣的租賃保證金。租賃期滿或合同終止後，乙方應將租賃保證金一次無息退還給乙方，並附水、電、暖、電話、物業費等相關清單複印件。

第五條房屋交付

甲方應於_______年______月________日前將該房屋交付乙方使用。交付條件是交付時該物業的現狀，交付時須經雙方現場驗房簽字。

第六條租賃期內相關費用的支付

1.物業管理費:

物業服務費為_______人民幣/平方米，起止日期為_______年______月________日。由乙方自行支付。

2.水、電、氣等費用:乙方按政府相關標準自行支付。

第七條出租人和承租人之間的變更

1.租賃期內，甲方應在出售房屋前七天以電話或書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2.如甲方將該房屋所有權轉讓給第三方，應在正式出售後15個工作日內書面通知乙方。財產所有權轉移給第三方後，第三方成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的'義務..

3.租賃期內，未經甲方允許，乙方不得轉租。如乙方需在轉租前一週書面通知甲方，甲方應在收到書面通知後一週內書面回覆。如果甲方同意轉租，取得使用權的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，並與原乙方承擔連帶義務和責任。

第九條甲方的權利和義務

1.甲方不干涉乙方的經營自主權。

2.租賃期間，甲方負責租賃房屋的結構維護。

3.甲方應及時將房屋移交給乙方使用

第十條乙方的權利和義務

1.乙方有權獨立經營。

2.乙方在簽訂租賃協議時，必須遵守物業公司管理的相關規定。

3.在租賃期間，乙方必須採取預防措施，保護租賃物業內的設備及其設施處於良好狀態(不包括自然折舊)。

4.租賃期內，乙方不得從事違法違規行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

5.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如確有必要，須經物業公司和甲方同意後方可進行。乙方如因故意或重大過失損壞租賃物及其設備，應負責恢復原狀。如無法恢復，甲方有權扣收押金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

甲方:___________________聯繫電話:___________________

乙方: ___________________

__________年______月________日

簡易租賃房屋合同5

甲方(出租方)身份證號：

乙方(承租方)身份證號：

經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

一、租房地點

甲方同意把的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。

二、房屋用途

乙方所租房屋僅為居家住宅使用;不得進行任何違法活動，否則後果自負。

三、租期

自年____月____日至年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金

每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣。

五、付款方式

1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有權收回房屋，並在房屋保證金中扣除硬件租金。

乙方自行承擔在租賃期所產生的水、電、氣、網絡、物業管理等其它房屋使用費用。

六、租房保證金

存放於甲方作為履約保證金，不計利息，主要用於對合同終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的'基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。

七、其它約定

1.未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

2、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;(電器有2個空調，1個全自動洗衣機)

3、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，後果自負。(乙方搬家臨走前必須把衞生搞好，否則扣除衞生清理費300元)

八、違約處理

如甲方提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;如乙方中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。

九、其他

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方：_____________電話：_____________

身份證：

乙方：_____________電話：_____________

身份證：

年____月____日

簡易租賃房屋合同6

甲方（出租方）：_________

身份證號：__________________

聯繫電話：__________________

乙方（承租方）：_________

身份證號：__________________

聯繫電話：__________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

情況：_________________________________

第二條租賃期限

租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的`義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

1、___________________________

第十條本合同未盡事宜

一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本____份，送____單位備案。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂時間：______年____月____日

______年____月____日

簡易租賃房屋合同7

出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證號：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證號：________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方將位於________________________的住房出租給乙方。

第二條 房屋用途

該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日止，租期為______年。

第四條 租金

該房屋年租金為(人民幣) ______千______百______拾______元整。 根據市場行情，甲方有權調整下______年該房屋租金數目。

第五條 付款方式

乙方先支付半年租金和______千元押金給甲方，合計人民幣______仟______佰元整(____________元整)，剩餘租金於____________年______月____日前全部結清。

第六條 交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方使用不善造成房屋及其相關設施的損壞,由乙方承擔責任維修賠償。

租賃期間，如因乙方原因發生被盜、火災，屋內漏水，對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視費、網費、燃氣費。

甲方只負責取暖費、物業費。

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方______千______元整(____________元整)作為押金。如乙方對房屋內家電、傢俱及房屋其他設施造成損壞，甲方有權扣留押金作為補償,超出押金範圍的.部分乙方另行補齊。

第十條 租賃期滿

1、租賃期滿後，如乙方願意繼續租賃，甲方則優先同意乙方繼續租賃;

2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。

3、租賃期限內，乙方不得將房屋轉租他人。

4、乙方如不續租，應在房屋租賃到期前______個月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

第十一條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納______個月租金作為違約金。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十三條 其他約定

(一)房屋內有如下物品：

傢俱：牀鋪______個;鞋櫃1______個，液化氣鋼瓶______個，單頭爐具______個。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶現為：______度;(2)電錶現為：______度。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，______式______份，甲、乙雙方各執______份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

聯繫電話：______________聯繫電話：______________

___________年______月___日___________年______月___日

簡易租賃房屋合同8

出租人：(甲方)證件編號：

承租人：(乙方)證件編號： 電話： 電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃及有關事宜達成協議如下：

一、甲方出租 號獨院房屋一套，租賃期自 月日至年月 年日，共計年方應於 年 月 日將房屋按約定條件付給甲方。

二、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

三、房屋租賃期內的下列費用由乙方承擔：水費、電費、電話費等。

四、因乙方保管不妥或不合理使用，致房屋及其附屬物品設備設施發生損壞或故障的`，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

五、乙方在租賃期間需經甲方書面同意方可租給其他人，

六、乙方不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權單方解除合同收回房屋。乙方租房押金方退還給乙方。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簡易租賃房屋合同9

出租方(甲方)：_____________，男/女，身份證號碼_______________________

承租方(乙方)：_____________，男/女，身份證號碼_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的'房屋出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從__________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年_____月____日收回。

第三條 租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條 交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給甲方。

第五條 房屋租賃期間相關費用説明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條 房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條 租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。簡單房屋租賃合同範本標準版。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條 提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條 違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方簽字：____________________ 乙方簽字：____________________

聯繫電話：____________________ 聯繫電話：____________________

_______________年______月___日_______________年______月___日

簡易租賃房屋合同10

甲方(出租方):______身份證號:____________

乙方(承租方):______身份證號:____________

經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議:

一、租房地點:甲方同意把 的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用;不得進行任何違法活動，否則後果自負。

三、租期:自201__年__月__日起。

四、租金:每月_______元人民幣，保證金

五、付款方式:

1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的`付款期限。

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。 基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□有線電視月租費□

六、甲方義務:

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

2、室內外正常維修由甲方負責;

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

七、乙方義務:

1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協商一致，則找律師網上協商處理，協商不成在房屋所在地提起訴訟;

5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，後果自負。

八、違約處理:

1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;

2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;

九、補充條款:(明細清單)水錶讀數_____度，電錶總讀數_____度，門鑰匙1把，

十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名: 乙方簽名:

電話： 電話：

簡易租賃房屋合同11

出租人(甲方)：_______________承租人(乙方)及單位：____________________

電話：_______________電話：_______________

身份證號：____________________身份證號：____________________

甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

一.出租物業坐落地點及設施情況：

1.甲方將其位於____市__________區__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。

2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二.租賃期限

1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人________元整/月(此價格不含相關税費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。

2.該房屋租金按____支付，支付時間為____，以甲方實際收到為準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。

四.租賃條件

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的`行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

五.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，

六.違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。

(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

七.特別約定

出租人(甲方)：__________承租人(乙方)：__________

簡易租賃房屋合同12

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實守信、等價有償的基礎上，經充分協商，簽訂本合同。

一、甲方同意將位於 市 的房屋出租給乙方。

二、該房屋租金為人民幣 元/月（大寫 元/月），先付後用，本次收取 ，下次收款日為 .甲方另收取乙方租賃保證金人民幣 元（大寫 元），租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。

三、該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止，為期 .租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權。如租賃期滿乙方不再續租，則乙方應提前一個月告知甲方，並如期將房屋歸還並付清相關費用。本合同終止時，甲方對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內發生的水、電、氣等費用由乙方承擔並按時交納至相關收費部門。合同簽訂時：水錶 ，氣 ，電錶 .並轉交乙方鑰匙 把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結束時交回。

五、乙方須按合同規定的時間和方式支付租金。未經甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生人身傷亡，則由乙方自行負責。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身 份 證 號： 身 份 證 號：

聯 系 方 式： 聯 系 方 式：

日 期： 日 期：

一、房屋出租合同應當包含的內容

1、住房具體情況住房的具體位置

合同中寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況等等。

2、雙方當事人信息

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。

3、住房用途

住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在 這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼 續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租 賃期限。

5、租金及支付方式

住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。

6、出租人的責任

住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。

7、轉租的約定

有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

8、違約責任的規定

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，以免產生糾紛時不好處理。

二、簽訂房屋出租合同需要注意的事項

(一)時限規定

1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

2、租賃期限六個月以上的'，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃(任意解除權)。

(二)出租人義務

1、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利如第三人行使抵押權的，承租人應當及時通知出租人。

4、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

(三)承租人義務

1、應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

2、承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

未經出租人同意，改善或者增設他物的，出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。

3、經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

(四)承租人特別權利

1、正常損耗免責權。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償;

2、佔有、使用、收益權。承租人通過租賃，可以合法地佔用及使用方法，也可以通過經營活動獲得收益;

3、買賣不破租賃權，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力;

4、優先購買權，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(3個月)通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。否則，承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效;

5、共同居住人的繼續租賃權，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 路 巷 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;

2.室內附屬設施：

a ：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b ：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計 元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它説明：

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方： 承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

簡易租賃房屋合同13

出租人(甲方)

承租人(乙方)，

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協議:

第一條首套房子基本情況

甲方出租位於第___號樓的自有房屋

第二條租賃期限

租賃期限為20__年__月__日至20__年__月__日

第三條租金

該房屋月租金為人民幣每月/季度/年月初__天內，乙方應向甲方支付整月/季度/年的租金。

第四條支付租金的期限

乙方應在本合同生效之日起__天內將該房屋交付給甲方。

第五條房屋租賃期間相關費用説明

乙方在租賃期內，因水、電、暖氣、煤氣、電話、物業及其他生活費用所產生的.費用由乙方承擔..租賃結束時，乙方應支付欠款。

第六條房屋維修責任

租賃期內，乙方不得隨意損壞房屋及設施。如需裝修或改造，乙方應取得甲方同意，並承擔裝修及改造費用。租賃期結束時，乙方應恢復房屋和設施的原狀。

第七條租賃期滿

租賃期滿後，乙方要求繼續租賃的，應提前個月提交給甲方，甲方應在收到乙方要求後天內予以答覆。簡易房屋租賃合同模式標準版。如果你同意繼續租賃，續簽租賃合同。同等條件下，乙方有優先租賃權。

第八條提前終止合同

租賃期內，任何一方提出解除合同，應提前個月書面通知另一方，經雙方協商後簽訂解除合同。終止合同簽訂前，合同仍然有效。

甲方因不可抗力而終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。甲方不會賠償乙方的經濟損失。

第九條違約責任

租賃期內，任何一方違反本合同規定，應視情節輕重向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權按每延遲一天向乙方收取月租金2%的滯納金。

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

___________年________月_____日___________年________月_________日

簡易租賃房屋合同14

出租方:______，以下簡稱甲方

承租方:______，以下簡稱乙方

根據<中華人民共和國>及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金____個月或空置____月的。房屋租賃合同簡單範本。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第____款執行:

1、有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2、甲、乙雙方議定。房屋租賃合同簡單範本。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理:

1、按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的'前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定:

工料費由______方承擔(______);

所有權屬______方(______)。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1、……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:______(簽名)法定代表人:______(簽名)

委託代理人:______(簽名)委託代理人:______(簽名)

合同有效期限:至______年______月______日

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。具體來説，房屋租賃合同應包括以下條款:

1、雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衞生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

3、住房用途主要説明以下兩點:住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭

與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。

簡易租賃房屋合同15

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本簡易租房合同，並共同遵守。

一、甲方將坐落在_____區_____ 路(街)_____ 號的房產(房屋建築面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產的基本情況已載於本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，願意承租該房產。

二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)_____ 元。

租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____ 日內交付給甲方。付款方式：

三、上述房產出租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____ 用房。

五、房產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1.上述房產符合出租房屋使用要求;

2.如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前_____ 個月通知乙方。

六、房產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理;

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;

4.乙方將對甲方正常的.房屋檢查和維修給予協助;

5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_____ 個月與甲方協商，雙方另籤簡易租房合同。

七、簡易租房合同違約責任：任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房產在租賃期內所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十一、其他約定事項：

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

十二、本簡易租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本協議具有同等效力。

十三、本簡易租房合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。

十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

負責人： 負責人：

年月 日 年月 日