土地經營權轉讓合同(15篇)
在人們愈發重視契約的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的土地經營權轉讓合同,希望能夠幫助到大家。
土地經營權轉讓合同1
轉讓方:(三人) (簡稱甲方)_____________
受讓方:(二人) (簡稱乙方)_____________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的物:甲方將其承包經營的位於敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積:四址界限:)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。
二、轉讓期限:轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期,如果進行調整按照調整後的期限順延。
三、轉讓價格:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉讓金的給付方式及給付時間:本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。
五、土地承包經營權的'交付時間及方式:本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。
六、用途:乙方轉讓土地後有權自主經營,從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在發包方及村民小組處備案登記,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係,乙方與發包方確立新的承包關係。
八、特別約定:本合同生效後,由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等,所給付的土地及地上附着物的補償均歸乙方所有,與甲方無任何關
九、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應當嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協商。
十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執壹份,發包方壹份,村民小組壹分。
(此頁無正文)
甲方簽字:_____________身份證號:_____________
甲方簽字:_____________身份證號:_____________
甲方簽字:_____________身份證號:_____________
甲方住址:_____________
乙方簽字:_____________身份證號:_____________
乙方簽字:_____________身份證號:_____________
乙方住址:_____________
發包方代表(簽章)_____________
_____________年_____________月_____________日
甲方(出讓方):_____________
家庭地址:_____________
乙方(受讓方):_____________
家庭地址:_____________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定,經+++村第村民小組同意,本着自願、平等、有償、誠信的原則,經甲、乙雙方協商,就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見,並訂立以下條款。
一、流轉地塊:甲方將位於的承包土地畝,位於的柴山地畝,位於的綠化林畝的經營權流轉給乙方使用;四至界限見附圖。
二、流轉時限及用途:甲方於XX年月日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方,並按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續,乙方將承包地用於農業生產,柴山地用於採集家庭燃料之用,綠化林地用於自用材採集。
三、流轉價格及付費事宜:上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為元,大寫萬元整;乙方於XX年月日現金支付經營權轉讓費,甲方另立收據。
四、甲方向乙方移交流轉證件:1.《農村土地承包經營權證書》(編號:)一本;2.《林權證書》(編號:)一本;3.《退耕還林合同書》(編號:)一本;4.《財政補貼一折通》(編號:)(糧食直補貼金)一本。
五、其他約定:1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失的由甲方承擔全部責任;2.流轉合同生效後因國家對土地承包經營政策進行調整的,乙方享有優先承包權;3.國家給予的各種政策性補貼由方享受,相關農業政策性保險由乙方繳納,並享受保險賠償款項。4.合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商達成一致意見,形成書面補充協議。5.合同自雙方簽字之日起生效;6.合同一式五份,甲方、乙方、村民小組、鎮農村土地承包管理機構各執一份,報縣農業局備案一份。
六、合同糾紛處理:若雙方發生合同糾紛,甲、乙雙方應共同協商解決,協商不成的,按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行。首先請求村民委員會、鎮人民政府調解解決;調解不成的,向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任:1.甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失;2.乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
附:轉讓地界四至界限圖。
甲方(簽字):_____________
_____________年_____________月_____________日
乙方(簽字):_____________
_____________年_____________月_____________日
村民小組組長(簽字):_____________
_____________年_____________月_____________日
土地經營權轉讓合同2
轉讓方:______(三人)(簡稱甲方)
受讓方:______(二人)(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的物:甲方將其承包經營的位於______的承包地(面積:______,四址界限:________________________)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。
二、轉讓期限:轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期,如果進行調整按照調整後的期限順延。
三、轉讓價格:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為______元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉讓金的給付方式及給付時間:本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。
五、土地承包經營權的`交付時間及方式:本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。
六、用途:乙方轉讓土地後有權自主經營,從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在發包方及村民小組處備案登記,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係,乙方與發包方確立新的承包關係。
八、特別約定:本合同生效後,由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等,所給付的土地及地上附着物的補償均歸乙方所有,與甲方無任何關係。
九、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應當嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣______萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協商。
十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執壹份,發包方壹份,村民小組壹分。
甲方簽字:____________
身份證號:____________
乙方簽字:____________
身份證號:____________
簽約時間:____________
簽約地點:____________
土地經營權轉讓合同3
轉讓方(以下簡稱甲方):_
受讓方(以下簡稱乙方):_
甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓土地位置、面積
甲方將其承包的`位於農安縣三崗鎮大房村胡家嶺前社(長白線南側,磚廠西北三角地)畝土地的經營權自主轉讓給乙方。
二、轉讓期限
轉讓期限為永久性轉讓。
三、轉讓價款
轉讓價款為(大寫)伍萬玖仟捌佰_元人民幣(59,元)。
四、支付方式和時間
乙方在20xx年10月28日採取現金支付方式,待合同簽訂後一次性付給甲方土地轉讓款。
五、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如雙方當事人任何一方出現違約,應當向守約一方支付違約金。
2、如果違約金尚不足彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
3、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉讓土地承包經營權並要求甲方全面履行合同義務。
4、乙方獲得土地承包經營權後,在任何情況下均享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
甲乙雙方簽字後,本合同生效。
甲方:_
乙方:_
證明人:_
__年10月28日
土地經營權轉讓合同4
轉讓方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
住址:
受讓方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
住址:
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本協議。
第一條轉讓標的
(1)、轉讓土地的四至:東至長石路,南至水庫邊,西至水庫邊,北至水庫邊。
(2)、轉讓土地的位置:位於東莞市鳳崗鎮雁田村牛場陷。
(3)、轉讓土地的面積:面積約為20畝,以實際測量為準。
第二條轉讓的期限和起止日期
承包經營期限為70年,從____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條轉讓土地的用途
土地用途為果園用地,並且只可以用於種植荔枝、龍眼果樹。
第四條雙方權利和義務
(1)、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。
(2)、甲方交付的.承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
(3)、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
(4)、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。
(5)、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害。
(6)、乙方不得改變土地的農業用途,不得用於非農建設。
(7)、若將來發生政府徵收、徵用等事項,補償或賠償歸乙方所有。
第五條轉讓價款及支付方式
轉讓的土地承包經營權的轉讓金元人民幣。
支付方式:乙方籤合同時一次付清給甲方。
第六條違約責任
本合同簽訂生效後雙方應本着誠信的原則嚴格履行相關義務。
如有一方當事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償,違約金的數額為。
一方當事人違約,經催告後仍不履行義務的,另一方當事人可以解除本合同,如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失,違約方還應當依法承擔賠償責任。
第七條爭議解決
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解
2、提請仲裁委員會仲裁
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條未盡事宜
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。
補充協議與本合同具有同等效力。
本合同自簽訂之日起生效,本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章):
乙方代表人(簽章):
____年____月____日
土地經營權轉讓合同5
依據《中華人民共和國農村土地承包法》及《第二輪農村土地承包》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定及有嘗土地轉讓條款,經丙方協商促進地方經濟發展,帶動農民增收,甲方將閒置承包地轉讓乙方使用為了保護雙方利益,經丙方出面協商甲乙雙方同意簽訂本合同。
一、甲方轉讓位於三和鄉南側屬村民的承包土地給乙方從事節能保温建材廠生產加工使用。
二、轉讓地界
三、轉讓期限、金額及支付辦法。
1、轉讓的土地承包經營權年限為乙方永久性擁有本土地的使用權及所有權。
2、轉讓該地的金額:水泥路南側3.6畝價格35800?畝,後面6.5畝28500/畝,合計人民幣:314130元,大寫:叁拾壹萬肆仟壹佰叁拾元整
3、付款辦法:乙方籤合同時一次付清給甲方。
四、承包經營權轉讓和使用的特別約定:
1、乙方獲得土地經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。乙方生產所需要的人員必須從四店村聘用60%。
2、合同簽訂後,五天內要將乙方租用地的'界址範圍處理清楚,以利於乙方使用。
3、若國家及其他單位將該地開發佔用,土地的一切賠償屬乙方所有,與甲方無關。
4、若國家及其他單位將該地開發佔用,乙方所建設的廠房及附屬建築物等設施設備的賠償屬乙方所有,與甲方無關。
5、乙方獲得土地經營權後,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種税款,一切由乙方負擔。
五、違約責任
本合同簽定生效後雙方應本着誠信的原則嚴格履行相關義務。如有一方當事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,雙方應協商積極,協商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉人民政府、農業承包合同管理機關調解。
2、提請仲裁委員會仲裁。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方、鑑證方各執一份。
甲方:(簽章)
甲方代表簽字:
乙方:(簽章)
乙方代表簽字:
鑑證方:(簽章)
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
土地經營權轉讓合同6
出讓方(以下簡稱甲方):
1、姓名: 身份證號 地址
2、姓名: 身份證號 地址
3、姓名: 身份證號 地址
受讓方(以下簡稱乙方):
1、姓名: 身份證號 地址
2、姓名: 身份證號 地址
第三方(以下簡稱丙方):村委會
經協商,本着平等、自願的原則甲、乙雙方就農村土地經營權轉讓事宜達成如下協議。
一、轉讓標的
1、轉、受讓的農村土地坐落位置:
2、轉讓標的承包權所有人見本合同附錄1。
3、轉讓標的經營權年限:依據甲方與標的土地承包權人簽署的相關合同及附屬文件(一部分至20xx,另一部分至20xx年)。
4、本大條中序1所界定的土地上所有果樹(約4000株)、機井、水塔及附屬實施、房屋(4間)、蓄水池(3座)等均為轉讓標的範圍。
二、轉讓費及支付方式
1、轉讓費
轉讓費為人民幣60萬元(大寫:陸拾萬元整)。
2、乙方分三期支付給甲方轉讓費:第一期,在本協議得到當地公證部門公證後的5個工作日內支付人民幣40萬元(大寫:肆拾萬元整);第二期,在第一期支付後的第十二個月內支付10萬人民幣(大寫:壹拾萬人民幣整);第三期,在第二期支付後的第十二個月內支付餘下部分。
3、從本協議生效之年及以後的租賃期間內,應付給標的`承包權之所有人的租金由乙方支付,甲方承諾乙方所支付的土地租金不超過(38000元)每年,超出部分由甲方承擔(乙方主動漲價除外)。
4、本協議生效之年以前的租賃期間應付給標的承包權人的租金由甲方支付。若因甲方未清償上述租金給乙方造成的相應損失由甲方承擔。
三、標的交付條件及時間
1、甲方承諾在交付時,具備如下條件:
⑴沒有任何抵押、貸款或其他任何第三方對該標的範圍內擁有經營權或處置權;
⑵已清償所有債務(包括但不限於:租金、勞務費、欠款、水電費等);
⑶甲方將其與標的之土地承包權人簽署的相關協議及附件移交給乙方,甲方確保其真實性且具備法律效力。乙方出具相應收據,並確保保存至少14年。
2、自本協議生效之日起,乙方即擁有本合同標的之經營權和處置權。
四、標的之土地用途:農業(養殖、種植)。
五、權利和義務的特別約定
1、本協議生效後,在租賃合同期滿時,乙方繼承甲方在最初發包方處的優先續租權。
2、乙方不得改變該土地的農業用途,不得超出種植、養殖範圍。
3、乙方租賃期間,依法享受相關政策補貼,甲方不得冒領。
4、若遇到佔地補償,土地補償款歸土地承包權所有人所有,土地上所有青苗、建築及其它資產補償歸乙方所有。
5、協議生效後,乙方在標的範圍內開展的所有活動與甲方無關,甲方不承擔任何乙方因經營所帶來的連帶責任。
6、乙方必須管好轉包土地,不得進行掠奪性經營。
五、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方支付轉讓金,如逾期超過30日,60日以內,乙方除應補交所欠轉讓金外,還應按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金;如逾期超過60日,乙方須向甲方支付3倍於逾期部分資金作為違約金。
2、以下情形視為甲方違約:
⑴本協議生效後,有除乙方外的其它人或組織聲稱擁有該標的的經營權或債權並提供了適宜的法律證據。乙方再次轉讓的情形不再此列。
⑵因甲方原因,乙方不能進場開展經營活動。
⑶甲方冒領乙方依法享受的相關補貼或賠償。
⑷在本協議生效後毀約。
若甲方違約,甲方須退還乙方已支付的轉讓款,並須支付給乙方180萬元人民幣(大寫:壹佰捌拾萬元整)作為違約金。
六、其它約定
1、自本協議生效後至20xx年1月31日期間,當出現非乙方原因引起的臨近村民或甲方之干係人(甲方之干係人指:除乙方以外的其他任何人或組織)圍繞該標的土地與乙方發生糾紛時,相關糾紛的處理工作由甲方負責,產生的相關費用由甲方承擔;若甲方未及時履行處理義務且給乙方造成了實際損失,則這部分損失由甲方無條件賠付。
2、20xx年2月1日以後,乙方在合法開發該土地過程中受到附近村民阻擾,或乙方與鄰近村民及標的土地承包權人產生糾紛時,由丙方負責調停、解決。
3、在租賃期滿(含續租期滿)時,約定如下:
⑴分户劃界工作由丙方負責,乙方無須為此承擔任何責任和費用;
⑵乙方有權將標的之土地上的任何資產轉走,丙方不得阻攔。
4、甲方指定 為代理人,並指定以下銀行賬户接收轉讓款:
户 名:
開户行:
賬 號:
若甲方接收賬户發生變更時須及時有效告知乙方。甲方有義務在收到款項後開具等額的收據。
乙方指定以下銀行賬户用於支付轉讓款。轉讓憑證或銀行流水可以作為支付依據。
3、未盡事宜,甲、乙、丙三方或甲乙雙方、或甲丙雙方友好協商後另立協議予以補充。補充協議具備同等法律效力。
七、爭議解決
本協議在履行過程中發生的爭議,由當事方友好協商解決,協商不成的,當事方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、本合同一式七份,甲方執三份,乙方執三份,丙方執一份。
九、本合同生效條件
1、甲、乙相關人員簽署並摁手印,丙方簽署並加蓋公章。
2、乙方向甲方支付了本合同約定的第一筆款項。
十、附件
1、本合同標的土地承包權人名單(見附件一和附件二)。
2、甲方與標的土地承包權人簽署的合同及附件。
甲方
1、
2、
3、
乙方
1、
2、
丙方
土地經營權轉讓合同7
甲方(轉讓方):__________________________________________________
身份證號:__________________________________________________________
住所:______________________________聯繫電話:____________________
乙方(受讓方):__________________________________________________
身份證號:__________________________________________________________
住所:_________________________________聯繫電話:_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就農村土地承包經營權轉讓事宜,經協商一致,訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途
甲方自願將承包的位於_________鄉(鎮)________村__________組__________的____畝土地(詳見附表)承包經營權轉讓給乙方,從事(主營項目)___________生產經營。
二、轉讓期限
土地承包經營權轉讓期限為______年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(轉讓期限不得超過土地承包期剩餘期限)。
三、付款方式和時間
雙方同意按下列第_______種方式支付土地承包經營權轉讓價款:
①貨幣支付:每年每畝人民幣___________元,合計人民幣_____(大寫:_______)元。
②實物支付:每年每畝______公斤__________(填穀子、玉米或雙方議定的其他實物),合計_______(大寫:_______________)公斤。
③其他方式:__________________________________________________________
考慮物價等因素的約定:_________________________________。
轉讓價款於______年_____月_____日前全部支付完畢。
四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請,並經發包方同意。
2.轉讓合同生效後,甲方終止與發包方在該轉讓土地上的.承包關係,變更、註銷土地承包經營權證。
3.甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
4.乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同,需要登記的,應向縣級以上地方人民政府申請登記。
5.乙方獲得土地承包經營權後,不得用於非農建設;不得損壞農田水利設施;不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
6.乙方應按時向甲方支付約定的轉讓價款,同時承擔與發包方簽訂的土地承包合同所約定的義務。
7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。
8.承包土地被依法徵用、佔用後補償費的分配約定:__________________。
9.其他約定:______________________________________。
五、違約責任
1.乙方不按時支付轉讓價款,每延遲一天,按轉讓價款總額的___%承擔違約金。
2.甲方不按時交付轉讓土地,每延遲一天,按轉讓價款總額的______%承擔違約金。
3.因不履行合同致使一方遭受損失的,應由責任方承擔賠償責任。
4.一方當事人違約,經書面通知後,30天內仍不履行的,另一方當事人可以解除合同。
六、不可抗力
由於戰爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任。但應及時書面通知對方。
七、爭議的解決
本合同履行中發生爭議,雙方可協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解。不願調解或調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
八、其他約定
1.經發包方同意,本合同自雙方簽訂之日起生效。
2.經協商,決定____(需或否)提交鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門鑑證。未盡事宜,雙方可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
4.其他需説明的事項:____________________________________。
5.本合同一式_____份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮)土地承包管理部門各備案一份(__________________份)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
____年____月____日
土地經營權轉讓合同8
轉讓方(以下簡稱甲方):_____________________________
受讓方(以下簡稱乙方):_____________________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)__________生產經營。
二、轉讓期限
__________日起至__________年__________月__________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的'補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為__________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為__________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為___________________(具體內容見附件)。時間為__________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於__________年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為__________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途,不得用於非農建設。
8、其他約定:_________________________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______________________________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第__________種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請____________________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意並經__________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章):__________
身份證號:____________________
住址:________________________
乙方代表人(簽章):__________
身份證號:____________________
住址:________________________
簽約日期:____ _______________
發包方(簽章):______________
法定代表人身份證號:__________
鑑證單位(簽章):____________
鑑證日期:____________________
土地經營權轉讓合同9
發包方(甲方):
承包方(乙方):
為加快旅遊發展,打造__品牌,甲方決定將經營權發包給乙方。秉着互惠互利的原則,經雙方共同協商一致,簽訂本合同。
第一章承包經營範圍、期限、形式和主要指標
第一條承包經營範圍:
風景管理處經營管理的____區項目:具體包括已開發的主體,已修建的等景區配套設施。
第二條承包經營年限:
本合同承包經營期限為__年,即從__年____月____日起至__年____月____日止。
第三條承包經營方式:由乙方獨資承包自主經營。
第四條承包款及支付方式:
本全合同的承包費用總額固定為人民幣億元。本合簽訂後30天內,乙方須向甲方支付承包經營費__萬元人民幣(含已交的意向保證金__萬元),其餘的承包經營費按如下方案繳交:
1、___年—_____年內乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方;
2、___年—_____年內乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方;
3、___年—_____年內乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方;
4、___年—_____年內乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方;
5、___年—_____年內乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方。
從__年開始,每____年__月__日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交之日起計算。
第二章甲方的權利與義務
第五條甲方的權利如下:
1、有權維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。
2、依法依合同對乙方的經營、開發、資源利用進行監督。
3、根據本合同條款內容收取承包經營費用。
第六條甲方的義務如下:
1、成立專門的協調服務機構為乙方主動提供優質服務,幫助協調處理景區矛盾,創造良好的景區環境,確保乙方的合法權益不受侵害。
2、成立派駐公安警務室,為乙方提供治安管理服務。
3、確保乙方享受甲方已出台及以後制訂的各項招商引資優惠政策。
4、不得違反本合同規定,干涉乙方的經營自主權。
5、應負責對現有景區經營場所的劃定及移交工作;並提供已徵用土地紅線圖及相關報批手續的複印件。
6、應負責對總體規劃控制範圍的界限劃定及資料的移交工作(景區的總體規劃控制範圍以__年____月修訂的總體規劃方案及紅線控制圖為準),並對景區的規劃控制工作進行重點保護和監管;在景區規劃控制範圍內,除乙方可按規劃建設旅遊及配套設施外,其它任何部門不能新建房屋等各種建築物。
7、應保證建設的項目及移交資產、土地的合法性。
8、景區承包前的所有債權、債務,由甲方負責,與乙方無關。
9、負責處理原景區管理處簽訂的有關需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償等工作。
10、本合同期內,為保證乙方權益和唯一性,甲方不能批准在__市(縣)範圍內重複開發與本景區類型的娛樂項目。
11、負責提供能安裝_________KVA變壓器的高壓線路到景區範圍內給乙方使用,保證乙方的用水、用電享受當地的最優惠價格。
12、在本合同簽定後,甲方應在10天內組織人員清點_____的資產和有關資料,確保在規定的時間內將____內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。
13、在本合同簽定後,甲方應及時解除管理的現有工作人員的勞動合同關係,並配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。
14、甲方應配合和支持乙方以開發名義向上級政府有關部門申請旅遊開發項目經費,所爭取的項目資金專款專用。
15、負責徵地、拆遷、補償及安置等的有關事務性工作。
16、應協助乙方辦理景區宣傳廣告牌業務,向有關部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內地方公路旁的廣告位,以提高知名度。
第三章乙方的權利與義務
第七條乙方的權利如下:
1、有權對__項目進行自主合法經營管理。
2、有權將內的經營項目進行承包管理。
3、有權享受甲方出台的有關各項招商引資優惠政策和國家税收優惠政策。合同履行後前五年內,乙方的景區建設項目行政性收費全免,服務性收費減半收取。
4、有權根據需要申請對景區整體規劃進行調整,分期開發利用與改變部分土地用途,但必須徵得甲方同意並按程序報批。
5、有權自主決定景區的內部機構設置、人員安排和招工用工等,在同等條件下乙方應優先安排甲方原有的員工就業。
6、在同等條件下,對其它景區的承包經營權享有優先權。
第八條乙方的義務如下:
1、景區旅遊資源是不可再生的,乙方應按照國家有關法律法規規定確實履行保護管理景區內旅遊資源的責任。
2、加強景區配套景點、設施的建設,合同履行後的`前5年乙方確保平均每年投入景區建設的資金不少於__萬元人民幣。
3、乙方每年應有一定資金投入景區旅遊項目品牌的宣傳推廣工作,努力提高""的知名度。
4、在合同期內,乙方應每年向甲方免費提供張參觀景區的門票,但甲方應指定縣旅遊局代表政府領取該贈票(當年有效)。
5、如需要申報國家級風景名勝區、自然文化遺產、經營權承包合同景區及國家地質公園等,所需費用由乙方承擔。
6不得將甲方的景區資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。
第四章違約責任
第九條本合同簽訂後,任何一方均不得違約,否則,違約方應向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方並可視情況有權單方終止合同,造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。
第十條乙方有下列違約行為之一者,甲方有權無條件解除合同,收回""經營承包權,乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。
1、正式合同簽訂後,乙方在規定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經營權承包款的。
2、乙方擅自將甲方的景區資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產投資不在此範圍以內,乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)
3、經評估核實,乙方在前5年內累計向景區的所有投入少於__萬元的。
4、違約終止本合同的。
第十一條因甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時,甲方應賠償乙方的經濟損失。
第十二條本合同簽訂後,乙方按規定的時間向甲方繳交了第一期承包金__萬元人民幣,如甲方未能按時完成移交工作,延誤乙方的經營超過30天時,乙方可單方終止本合同,甲方除應將已收的款項(含利息)如數退還給乙方外,應承擔違約責任,按違約規定的條款進行處理。
第五章其它事項
第十三條合同履行後的前5年,如乙方完成了本合第八條
第2款所規定的景區建設投資額,甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市__萬元用於景區建設;合同履行後的第二個5年,甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣__萬元用於景區的品牌打造。
第十四條從簽訂本合同之日起,乙方可立即派駐人員進入管理處開展交接前期準備工作,雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續,並在15天內完成整個項目、資料的交接手續。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。
第十五條如屬景區移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務出現爭議時,甲方應自行負責處理,由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本合同,甲方應賠償乙方的實際經濟損失並承擔合同違約責任。
第十六條甲方應協助乙方辦理景區內經營特種項目的申辦、報建等手續,以保證乙方能根據發展需要順利申辦到景區的各項合法的特種經營項目證照。
第十七條在合同期內如遇地震、水災、颱風或戰爭等不可抗拒的災害,造成景區內的資產重大損失,甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額,並根據乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當的補償。
第十八條合同期內不因甲方的法人代表變更、區域劃分的改變而影響本合同的執行,在國家法律或政策的許可下,甲方可將""整體轉讓時,乙方享有優先的受讓權。
第十九條在合同期內如遇國家重大建設項目需要徵用"_______"項目時,甲方應將乙方應得的徵收賠償款分配給乙方。
第二十條在承包以經營期內國家徵收土地時,徵收到乙方承包的景區內的景點或乙方投資的項目時,甲方應取得乙方同意,如政府強行徵收,甲方應賠償乙方的徵收範圍內的投資款,雙方協商同意的應另當別論,但徵收到乙方投資的固定資產,如酒店、別墅、商場、道路等設施按評估價如數賠償乙方。
第二十一條—陸路、資江河水路旅遊專線,在符合法律法規定並具有相應資質的條件下,乙方享有優先經營權,並由新化縣政務中心代辦一切手續。
第二十二條景區規劃範圍內的國有水淹地,在不影響行洪和確保河堤安全的前提下,乙方可申請無償用於停車場、道路建設或進行平整綠化。
第二十三條為加強景區的全縣旅遊品牌推廣工作,推動新化整體旅遊項目的開發,甲方承諾實施"旅遊活縣"戰略___年不變,每年從財政資金中安排__萬元旅遊發展專項資金用於全縣旅遊規劃、宣傳、促銷、人員培訓工作,並以每年____%幅度增長。
第二十四條在本合框架內,乙方有權自主將經營的子項目進行經營權承包管理,但乙方因此產生的與第三方的債權債務關係與本合同的甲方無關;乙方與第三方簽訂的經營承包合同應抄送給甲方備案。
第二十五條本合同期滿後,乙方獨立投資的房產(如酒店、別墅、商場等)由甲方按評估價收購,具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委託中介機構進行評估,評估所得價值款在合同期滿後90天內一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產,乙方有權繼續經營或自由轉讓;所有景點設施及配套設施無償歸甲方所有。
第二十六條甲方負責對現有核心景區內民房的拆遷、安置的事務工作(具體拆遷數量由甲、乙雙方現場商定),有關拆遷補償費按實施拆遷時__市人民政府關於拆遷安置補償的標準執行,由乙方負責,但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費。
第二十七條雙方同意原已交清費用未到期的管理宣傳廣告牌合同應予以繼續履行到合同終止。
第二十八條本合同履行過程中如發生爭議,雙方應以互諒互讓為原則進行友好協商,協商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。
第二十九條本合同未盡事宜,甲乙雙方經協商後以補充合同方式對本合同加以補充,該補充合同具有同等的法律效力。
第三十條本合同一式肆份,甲、乙雙方各執兩份。
第三十一條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方:
乙方:
____年____月____日
土地經營權轉讓合同10
轉讓方(以下簡稱甲方):_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的:_________________甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)
二、轉讓期限:_________________轉讓的.土地承包經營權年限為年,即自年月日起至年月日止。
三、轉讓費:_________________轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。
四、支付方式和時間:_________________乙方採用現金方式支付轉讓金,支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應於年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,並由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效後終止與發包方的承包關係。七、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係,辦理有關手續。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
土地經營權轉讓合同11
轉讓方:(以下簡稱甲方)
受讓方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方依據《農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜,經協商一致,訂立本合同,以資雙方恪守:
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途[以甲方與發包方簽訂的承包合同為準]附後)的承包經營權轉讓給乙方從事文化旅遊項目。
二、轉讓期限
共計伍拾年,自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同約定的轉讓期限,包括甲方本輪土地承包剩餘年限、下輪及再下輪土地承包年限,合計不少於50年。除非國家徵收或出台禁止性法律規定,否則,本合同約定的轉讓期限,甲方或乙方均不得以任何理由改變,其中包括本合同約定的轉讓標的的甲方承包主體任何形式的變更等。
三、轉讓價格及轉讓金
鑑於乙方受讓上述土地使用權的用途,故本合同轉讓價格,是以受讓土地旅遊資源價值為基礎,再經雙方協商一致所確定。
(一)、轉讓的土地承包經營權的轉讓金分別為:
1、山場:(包括林地、空閒地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地)綜合轉讓金為人民幣1200元/畝/50年;
2、耕地:
(1)、水田轉讓金為人民幣400元/畝/年,
(2)、旱地轉讓金為人民幣150元/畝/年。
以上轉讓金,包括甲方承包經營時對該地塊實際投入資金和人力改造的補償金、天然林、人造林、苗木、經濟作物等所有地表上作物的補償金,乙方支付了上述綜合轉讓金後,不再向乙方支付其它任何款項及費用。
(二)本合同的土地承包經營權的轉讓金總額為人民幣(大寫)______元整(¥_______元)。(詳見明細表)
四、支付方式和時間
乙方採取下列方式和時間支付轉讓金:
(一)乙方用人民幣現金方式支付轉讓金。
(二)支付時間分別為:
1、山場轉讓金的支付:
(1)、本合同簽訂後10個工作日內,乙方按每畝50元向甲方支付定金計人民幣_______元;
(2)、本合同經政府主管部門批准同意,並辦理土地使用權轉讓備案手續後10個工作日內,乙方支付總轉讓金的20%;
(3)、甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方,並將林權轉讓至乙方名下後10個工作日內,乙方支付總轉讓金的30%(從中扣除己支付的定金);
(4)、土地交付滿10年後的10個工作日內,乙方支付總轉讓金的20%;
(5)、土地交付滿20年後的10個工作日內,乙方支付總轉讓金的30%(轉讓金全部付清)。
2、耕地轉讓金的支付:
(1)、本合同簽訂後10個工作日內,乙方按每畝100元向甲方支付定金計人民幣________元;
(2)、本合同經政府主管部門批准同意,甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方後10個工作日內,乙方支付第一年的轉讓金(從中扣除己支付的定金);
(3)、從第二年起,採取逐年提前支付的方式,即上一土地使用權轉讓年屆滿前10日,乙方支付下一土地使用權轉讓年的轉讓金,並以此類推。
本合同約定的轉讓金計算的'起始時間,以甲方承包土地實際交付乙方之日起計,若本合同約定的其它起算時間與實際交付時間不一致的,以實際交付時間為準。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
本合同簽訂後,甲乙雙方共同配合,及時辦理土地使用權轉讓相關手續,甲方原則上應於_______年月___日前,一次性將轉讓承包經營權的土地交付乙方。但在不影響乙方項目規劃建設的前提下,經乙方書面同意的,可分期分批交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、本合同所涉轉讓土地承包經營權,業經發包方同意,由甲方辦理有關手續。在本合同生效後,甲方終止與發包方的承包關係;
2、甲方交付的承包經營土地,必須符合雙方約定的標準:即現狀交付。經乙方書面同意的,甲方種植的作物,可以在限定的期限內收割(或移植)。
3、本合同生效後,乙方與發包方確立新的承包關係,變更土地經營權證書及林權證書,簽訂新的土地承包經營合同,獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用(尤其是旅遊項目開發建設)、收益、自主組織生產經營和產品處置等權利。
5、乙方有權按政府有關部門的批文,並按旅遊開發項目的規劃,依法合理利用土地,並享受國家及地方對農(林)業承包經營及旅遊項目開發所給予的優惠、扶持等政策,但也須承擔國家政策規定的相關義務。
6、對本合同簽訂前,甲方己享受的國家生態公益林補償金,如本合同簽訂後,該項補償金國家繼續發放的(不論多少),仍歸甲方所有;若該項補償金國家不再發放,且不論何種原因(包括乙方砍伐林木而被取消該項補償金等情形的),甲方均不得要求乙方予以補償(貼)。
7、鑑於乙方受讓該承包土地系旅遊項目開發建設之特性,故在本合同中,一併約定下列事項,並作為本合同重要組成部分:
(1)、根據乙方景區規劃建設需要,凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的,甲方須服從乙方統一安排,及時搬遷騰空,不得無理拒絕。有關拆遷安置條件,比照當地新農村建設有關規定執行。對不需要搬遷的,須服從乙方景區的統一管理,並按乙方規劃設計的要求,對房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進行改造整治,費用由乙方承擔。
(2)、對景區範圍內的墳墓,凡乙方要求遷移的,甲方須服從,並按所在地有關遷墳的政策規定執行。
(3)、為解決失地村民務工問題,乙方承諾:景區用工,在同等條件下,優先使用甲方及其家庭成員。
七、違約責任
1.甲乙雙方在本合同生效後,應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應根據下列不同情形,向守約一方支付違約金:
(1)在本合同有效期內,甲方擅自解除或終止本合同的,應雙倍返還定金;乙方擅自解除或終止本合同的,己付定金無權要求返還。
(2)甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務的,按總轉讓金日萬分之三承擔違約金;乙方逾期支付轉讓金的,按應付款日萬分之三承擔違約金。
2.如果上述違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關聯的直接經濟損失和可得收益等,具體數額依損失情況由甲乙雙方協商或由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的,向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意並經鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章):__________
身份證號:____________________ 住址:________________________
乙方代表人(簽章):__________
身份證號:____________________
住址:________________________ 簽約日期:___________________
發包方(簽章):______________ 法定代表人身份證號:__________
鑑證單位(簽章):____________
鑑證日期:____________________
土地經營權轉讓合同12
甲方(轉出方):
身份證號:
住址:
聯繫電話:
乙方(受讓方):_
身份證號:_
住址:_
聯繫電話:_
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓土地情況
甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經營,轉讓土地名稱
為:,總面積:_畝,四至界限為_:。
二、轉讓期限
轉讓土地期限為年(注:不得超過土地承包期剩餘期限),自年月日起至年月日止。甲方應於本合同生效後_____日內將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式
1、本合同生效後____日內乙方一次性向甲方付清轉讓報酬元。
四、雙方的權利義務
1.本合同簽訂前由甲方向發包方提出轉讓申請,並應經發包方書面同意。
2.轉讓合同生效以後,甲方終止與發包方在該地塊上的承包關係,由乙方與發包方重新簽訂承包合同。
3、甲方應辦理中止原土地承包合同,註銷土地承包經營權證手續,若依法需要變更原土地承包合同和土地承包經營權證的,甲方應積極協助配合,以保證乙方及時獲得該轉讓土地的承包經營權。
4.乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬,同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。
5.轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。
6.承包期內乙方依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
五、違約責任
1.乙方未按時支付轉讓報酬,按月支付應付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉讓報酬,甲方可解除合同,並不承擔由此造成的損失。
2.甲方未按時交付土地的,按月支付該土地轉讓費用____‰的違約金,逾期個月未支付轉讓報酬,乙方可解除合同,並不承擔由此造成的損失。
3.甲方交付的轉讓土地應當符合雙方約定的`標準,否則乙方可解除合同,並不承擔由此造成的損失。
六、其他約定
1.若土地被依法徵收、佔用,其安臵補償費的享受權,按乙方與發包方訂立的土地承包合同確定。
2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的,向人民法院起訴。
3.本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉鎮農村土地承包管理機構鑑證、備案後生效。未盡事宜雙方協商一致後可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
4.本合同一式份,雙方各執一份,發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):_
簽約日期:年月日簽約地點:_
發包方意見:_
發包方(蓋章):_
負責人(簽字):_
土地經營權轉讓合同13
賣方:(以下簡稱甲方)______________
買方:(以下簡稱乙方)______________
經買賣雙方充分協商,達成温室大棚、地上物買賣及所屬土地承包經營權流轉協議內容如下:
一、賣方將坐落在楊杖子村西組、下週杖子組,原購買楊杖子村委會、流轉本組村民的24座日光温室大棚作價50萬元,變賣給買方,原村民家庭承包合同土地承包期限為,起自1994年9月30日,至20____年9月30日止。
二、買方於此協議簽訂時交付50萬元大棚款後,買方取得24座大棚及全部地上物的所有權。
三、買方承受賣方原來與村委會通過承包土地流轉的`方式,合法取得24座日光温室大棚四至(南北長___________米,東西寬___________米)範圍內(見勘界附圖、土地流轉合同甲方負責),面積___________畝土地的完整土地承包經營權,土地承包流轉款每年每畝500元,必須於當年4月1日前交給村委會,由村委會向各户支付。買方必須按時向村委會交納土地流轉費,如違約買方承擔違約責任。
四、買方承受各級政府及村、組對大棚建設經營者,規定的所有優惠政策,買方有享受本村其他棚户相同的權利和義務。
五、供水,供電自用專屬設施歸買方,屬村委會投入的專屬供電設施歸村委會所有,買方自主承擔生產過程發生的水電費用。
六、買方自主經營,自負盈虧,規劃利用大棚種植葡萄,搞養、種、栽多種經營生產。買方必須進行農業生產,不得改變土地的農業用途。
七、本合同雙方簽字後生效。
八、本合同一式三份。買賣雙方各執一份,村委會一份備案。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地經營權轉讓合同14
甲方:
乙方:
一、 甲方自願將自己承包村民小組政府開發的荒山坡改梯荒土轉讓給乙方開發種植中藥材。
二、乙方承包後,土地使用權歸乙方使用和經營管理,甲方不得以任何理由干涉乙方,如甲方以及甲方家屬干涉乙方,給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償損失。
三、 乙方承包期限為叁年,承包土地(地名王港坡),現種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地,全部大約壹佰畝地,全部轉讓給乙方。
四、 乙方承包土地轉讓費捌仟叁佰元為一年,叁年內乙方必須各年付清各年的土地轉讓費,乙方才能使用,如不付清,甲方有權干涉乙方使用。
五、 甲方轉讓期限為叁年,如期限已滿,乙方還要繼續承包,甲方要先給乙方承包,如乙方不願承包,甲方自行處理,乙方不得以任何理由干涉甲方。
六、 乙方在承包的期限內如遇到政府和羣眾的任何干涉,造成乙方的經濟損失,甲方要負債乙方的全部經濟損失。
七、 如甲方不執行協議,甲方要負責賠償乙方所有經濟損失。
八、 如乙方不執行協議,甲方不退還乙方所有經濟損失
九、 如乙方在承包期限內,甲方負責乙方的運輸暢通,如遇到堵塞,甲方負責一切損失。
十、 承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止
此協議一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字後生效。
甲方:
乙方:
甲乙雙方證人:
合同日期:
承租方: (以下簡稱甲方)
出租方: (以下簡稱乙方)
為了搞活經濟,加快本地區的企業發展,增加咱村
第三產業收入,經雙方充分討論協商,就村委會向村民——租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議:
一、租賃土地位置:該宗土地地址在 面積 畝
二、租賃期限________年,即從________年____月____日起至________年元月____日止。
三、租賃金額和付款辦法:
一租賃金額:
①從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4千元。
②從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4.5千元。
③從20________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年5千元。 二土地位置差額:租金每年每畝4千元以下按差額計算
①距離國道前30米土地,每畝租價每年4千元。
②距離國道30米後,每畝租價每年3.5千元。
③其餘額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)
三付款辦法:採用先付款後用土地的'辦法。
⑴甲方必須在本協議簽訂後兩天內交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平後兩天內再付清________年租賃金。
⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年____月____日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。
⑶最後________年租賃金應扣協議簽訂後預付租賃金50%款項。
四、未經乙方同意,甲方不得將此款抵扣税費或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。
五、乙方的權利與義務。
⒈承租期間,若遇國家徵用土地。土地賠償今年歸乙方所有。
⒉承租期滿後,該地面上的固定建築物歸乙方所有,甲方須在五個月內處理器械設備,逾期均歸乙方所有。此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配
⒊乙方必須在本協議簽訂後十天內做好地面上的建築物、花果遷移工作。
六、甲方的權利與義務:
①甲方在租用的土地範圍內進行設計、施工擁有主決權,承租期間擁有企業經營一切管理權,乙方不得干涉。
②承租期間,若遇國家徵用時,甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建築物器械設備賠償金歸甲方所有。
③承租期滿後,該地面上的固定建築物歸乙方所有。
甲方有權在五個月內處理一切器械設備,否則,視為放棄,均歸乙方所有。
④甲方必須在本協議簽訂後四十五天內做好該地塊的整平工作。
七、違約責任:本協議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失並加罰人民幣壹萬元。
八、本協議在生效期內,若有未盡事宜,雙方應文明協商解決。本協議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。
承租方:
出租方:
法定代表人:
簽訂日期________年____月____日
土地經營權轉讓合同15
浙江省農村土地承包經營權轉讓合同
合同編號:
甲方(轉讓方):______________________________________
住所:_______________________聯繫電話:_________________
乙方(受讓方):______________________________________
住所:_______________________聯繫電話:_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途
甲方願意將其承包的位於____鎮____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經營權轉讓給乙方,從事(主營項目)_________________生產經營。
轉讓土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經營權證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫)畝(小寫)畝
二、轉讓期限
土地承包經營權轉讓期限為______年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。甲方應於_____年______月______日之前將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式
轉讓價款為每畝每年人民幣_____元,共______元(大寫:);
考慮物價等因素的約定:_______________________。
轉讓價款於______年_____月_____日前全部支付完畢。
四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請,並經發包方同意。
2.轉讓合同生效後甲方終止與發包方在該轉讓土地上的承包關係,變更、註銷土地承包經營權證。
3.甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
4.乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同,經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。
5.乙方獲得土地承包經營權後,不得用於非農建設,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
6.乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費,同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。
7.乙方有權享受國家和政府提供的.各項支農惠農政策與服務。
8.土地被依法徵用、佔用後補償費的分配約定:____________________________________。
9.其他約定:___________________。
五、違約責任
1.乙方不按時支付流轉費,每延遲一天,按應支付費用總額的___%承擔違約金。
2.甲方不按時交付土地,每延遲一天,按流轉費用的______%承擔違約金。
3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
4.一方當事人違約,經催告後在合理期限內仍不履行義務的,另一方當事人可以解除合同,違約金不足以補償經濟損失的,還應支付賠償金。
六、其他約定
1.本合同在履行過程中發生爭議,雙方依法協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不願調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.經協商,決定__(是或否)鑑證。未盡事宜,雙方經協商一致後可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。
4.其他需説明的事項:____________________________________。
5.本合同一式__份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑑證,相應增加一份)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號:身份證號:
年月日年月日
發包方(章):鑑證單位:(簽章)
負責人(簽字):鑑證人:(簽章)
年月日年月日
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