【熱門】房屋合同模板彙編7篇

隨着人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編收集整理的房屋合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋合同 篇1

借款人(抵押人)：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

出借人(抵押權人)：(以下簡稱乙方）

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

保證人：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話： 編號：

重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自願的基礎上依法協商訂立，所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規的有關規定，經借、貸及保證人三方協商一致，簽訂此合同，並保證共同遵守。

第一條 借款人及借款金額

借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同。)

第二條 借款人借款用途

本合同項下的借款用途為 。

未經出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用於國家法律和金融法規明確禁止經營的項目。

借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產生法律責任由借款人承擔，並由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

第三條 借款人借款期限

借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第四條 借款交付

出借人於 年 月 日將借款以 形式交付借款人。

借款人指定賬户名稱：

開户行：

賬號：

第五條 借款人借款利率和計息、結息

一、本合同項下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調整不分段計息。

二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。

三、 結息和付息：

經協商一致，借款人採取下列第 種方式償還貸款利息：

1、按月付息，每一個月為一期，共 期，每期 元。

2、按季付息，每三個月為一期，共 期，每期 元。

3、按半年付息，每六個月為一期，共 期，每期 元。

4、一次性付息，每期 元。

5、其他： 。

四、違約金

若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。

第六條 還款

借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬户。

出借人指定賬户名稱：

開户行：

賬號：

第七條 抵押條款

為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人願意以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內的土地使用權作為抵押財產，向出借人提供債務履行擔保。

出借人經審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內有使用權的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本着平等互利的原則，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂以下條款。

一、抵押人用作抵押的房地產座落於_________市 ______區____________街(路、小區)_____棟 單_____號，其房屋建築面積____________，房屋產權證號： 。

二、抵押財產價值採用以下第 種方式確認。

1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。

2、不經評估，由締約方協商確認市值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的'淨收入為準。

三、 抵押期限

抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

四、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，並承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。

五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經濟損失的，出借人承擔賠償責任。

六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，且隨時接受抵押權人的檢查監督。

七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務人提前償還本息。

八、抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重複設定抵押。發生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。

九、本合同生效後，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經借、貸及保證人三方協商一致，並達成書面協議。

第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號： )自願為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)

第九條 借款人及擔保人承諾如下

一、擔保人自願簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產對本合同項下借款金額承擔連帶責任。

二、借款人及擔保人自願接受出借人的檢查和監督，並給予足夠的協助和配合。

三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，並徵得出借人書面同意。

四、借款人及擔保人承諾當發生如下事件時將及時通知出借人：

1、在本合同或其他任何合同項下發生違約事件;

2、經營出現困難和財務狀況發生惡化;

3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

4、發生其他影響其償債能力的情形。

第十條 違約事件及處理

一、下列事件之一即構成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：

1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經造成損失;

2、未按期歸還借款本息;

3、未按約定用途使用借款;

4、違反其所作的承諾;

5、在擔保合同項下發生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;

6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;

7、進行違法犯罪活動;

8、違反本合同中關於當事人權利義務的其他約定;

9、在與出借人之間的其他合同項下發生違約事件。

二、出現前款規定的違約事件時，出借人有權分別或同時採取下列措施：

1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;

2、宣佈本合同項下借款本息全部或部分提前清償;

3、宣佈借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;

4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;

5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款;

7、出借人認為必要的其他措施。

第十一條 税費

因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生糾紛而增加的有關税收及費用，包括但不限於各種税收、訴訟費、執行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。

第十二條 變更與解除

本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協商解決。協商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

第十四條 附件

下列附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

第十五條 合同的生效

本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

本合同一式 份，執有情況為 ，均具有同等效力。

出借人(抵押人)： 借款人(抵押權人)： 保證人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇2

甲方：

乙方：

鑑於：

甲乙雙方在上海所簽署的關於乙方租賃甲方位於 路 號 號樓 單元（以下簡稱“該單元”）的租賃合同（編號： ），現乙方因自身原因無法繼續履行租賃合同約定，於20 ｘｘ年ｘｘ 月ｘｘ 日向甲方提出提前解除合同申請，現經雙方協商達成如下一致意見：

1、根據《租賃合同》第 條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協議書生效後，甲方沒收乙方已交納的保證金，計人民幣 元整；若該保證金低於《租賃合同》違約責任第 條約定的違約金，乙方還須補足其中的差額。

2、甲方同意乙方於20 ｘｘ年ｘｘ月 ｘｘ日提前結束該單元的租賃，雙方的租賃合同到20 年 月 日終止。

3、乙方應在本協議書生效之日，向甲方支付 年月日至房屋退還之日所產生的水電費及其他費用、20年 月日至20年月日物業管理費元、20ｘｘ年ｘｘ 月ｘｘ日至20ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日房屋租賃費元。前述水電及其他費用應首先結算至本協議生效之日，同時乙方須另行支付押金 元，根據乙方在本協議生效之日至房屋退還之日實際產生的.水電及其他費用，該押金多退少補（不計息）。

4、乙方承諾，於20ｘｘ年ｘｘ月 ｘｘ日前根據《租賃合同》第條約定返還符合正常使用後狀態的該單元，並將該單元內的所有物品全部搬清、註銷乙方註冊於該單元內相關信息（如有，乙方須簽署承諾函），與甲方辦理該單元的交房手續（雙方特別約定：如乙方註冊於該單元的相關信息包括但不限於工商等信息，乙方須於前述時間內辦理相關注銷手續，並及時提供相關注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關注銷證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過協議生效30日還未註銷掉相關信息的，應當另外賠償甲方相當於第一年3個月月租金的違約金）。20ｘｘ 年ｘｘ 月 ｘｘ日後，乙方遺留在該單元內的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期註銷相關注冊信息，則每延期一日，應按每日30元/平方米收取房屋佔用使用費直至甲方佔有該單元並清空掉該單元的註冊信息為止。

5、雙方約定，乙方返還該單元時，應符合甲方要求的正常使用狀態。在本協議生效時，乙方應向甲方交納保持該單元正常使用狀態的保證金 元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態時，甲方退還該保證金（不計息）；在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態時，甲方有權沒收該保證金，乙方對此無異議。

6、乙方自行承擔經營活動所發生的所有債權債務，甲方對此概不負責。

7、本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加

蓋公章之日起生效。

現我方承諾，一旦我方發出退租通知、或者提前解除租賃合同、或者停止營業，則於退租通知發出之日、或提前解除租賃合同的有關協議生效之日、或停止營業之日，我方即放棄在該房屋上註冊登記住所（營業地址）的權利，工商部門可將 公司住所（營業地址）的登記註銷，並可將該房屋登記為其他第三方的住所（營業地址），我方無任何異議，一切後果我方自願承擔。

特此承諾！

承諾人（蓋章）：

日期： ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ 日

房屋合同 篇3

甲方（房主人）；

乙方（承建人）；

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權力、義務、經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條、建築項目、私人房屋建設工程。

第二條、建設地點、固始食品公司東關倉庫院內。

第三條、承建方式：

1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建（含挖樁、打樁、地樑）。

2、甲方應及時提供工程所需要全部材料，材料送到機動車不能進入的.地方後卸車，在由乙方運到施工現場。

3、乙方自帶建築所需要的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器、架子車等施工機械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免影響樓面質量。

第四條、建房工期乙方承建的房屋從20xx年 5月 日至20xx年 月 日由甲方驗收合格完工。

第五條、承建工程價格及付款方式：

1、全部整體建築包工費（不含材料）按照實際建築面積定價，包工費每平方米220元整。（包括人工工資、施工工具、模板及腳手架、支撐等木工所需用材 ）。

2、整體建築內容主體工程，上下水管、電路、閉路電視線預埋安裝，大門牆朵兩個（高 m x寬 m），南面院牆長 m，高 m，北面牆下水道修建。

3、第一期：20xx年5月_____日至20xx年5月_____日，地樁、地樑、地基開挖，地基砌築，底層房面回填，第一層混凝土結頂完工後，由甲方付給乙方首期所需工時費120xx元人民幣。在第二層混凝土結頂完工合格後，甲方第二次付給乙方120xx元人民幣；待全部房屋裏外刷白牆光地平總工程完成後。經檢驗合格工程交付甲方，甲方預留維修費15%外，餘下全部付清。

房屋合同 篇4

甲方（賣方）： 身份證號：

乙方（買方）： 身份證號：

甲方於20xx年1月2日以按揭的方式向_____________有限公司購買商品房一套，總全額（人民幣）____________元整，位於___________________________。

1、現甲乙雙方經雙方協議，甲方自願將按揭期間房屋轉賣給乙方。

2、甲乙雙方現就按揭房屋買賣事項達成如下協議：

甲方於20xx年1月2日一次性付清首付款人民幣壹拾伍萬壹仟肆佰玖拾貳元整，（151492）元，餘房款人民幣貳拾貳萬元整（220000）。採用銀行貸款方式支付（放款方農業銀行），貸款發放日20xx年2月13日，貸款期限20年，20xx年2月12日到期，甲方首次還款日20xx年3月20日至20xx年12月20日，共計還款連本帶息叁萬陸仟陸佰捌拾捌元。

3、付款方式：

現乙方將甲方交付的首付款（151492元整）和甲方交付的20xx年3月20日至20xx年12月20日連本帶息一共（36688元整），共計壹拾捌萬捌仟壹佰捌拾元整（188180元整）支付給甲方，甲方將所有權與按揭房屋相關憑證交於乙方驗收，從此時乙方獲得該房屋的`管理、使用、收益、處置及歸屬權。

4、本合同簽訂之日起，乙方按甲方簽訂的（個人購房借款合同）向銀行支付借款，直至還清借款為止，還款期間為20xx年1月20日至20xx年1月12日，

5、乙方還清借款後，甲方協助乙方辦理房屋過户手續。

6、由於甲方此房未辦理房產證，此合同簽訂後，辦理房產證費用及過户手續所需繳納的費用由乙方承擔。

7、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值、貶值，由乙方享受利益、承擔風險。

8、本合同簽訂後，乙方於20xx年1月20日正式還月供，由於放款方（農業銀行）不改變甲方貸款資料信息，由甲方將每月還月供款銀行卡（6228482048532401475）交給乙方，由乙方妥善保管變更密碼，每月按時還貸。

9、此合同簽訂後，甲乙雙方需履行合同義務，不得違約。如乙方違約，每月20日不按時還款，甲方有權向乙方要求賠償，此合同簽訂後，此房與甲方沒有任何關係。

此合同經甲乙雙方認證一致同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋合同 篇5

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權和使用權。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書）

第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋所有權證書編號：_________

土地使用權證書編號：_________

房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________

第3條 出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等）

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

1.發生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋無法居住的；

4.經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）

第6條 租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以後應在每_________（月/季/半年/年）最後一個月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條 租金支付地點：_________

第8條 租金支付方式：_________（現金、支票、匯票、轉帳等）

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分 保證金和其他相關費用

第10條 為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。

第12條 租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

第13條 房屋在租賃期間產生的税收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承擔；環境衞生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

第15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分 免租裝修

第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。

第六部分 房屋變更與設立他項權利

第18條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第19條 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

第21條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

第22條 甲方設立其它他項權利，_________（可以/不可以）不徵得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。

第七部分 房屋修繕

第23條 租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委託_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

第24條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第25條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條 租賃期間，房屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

第28條 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八部分 保險責任

第30條 在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。

第九部分 甲方權利與義務

第31條 甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第32條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第34條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第35條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的`裝修費用的補償的最高標準執行。

第十部分 乙方權利與義務

第36條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第37條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第38條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。

第39條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第40條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後_________日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第41條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第42條 租賃期滿，乙方需續租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

第43條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第十一部分 不可抗力和例外

第44條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後_________日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第46條 不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第47條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十二部分 通知

第49條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。

第十三部分 爭議解決

第50條 本合同歸_________國法律、法規管轄。

第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分 合同生效

第52條 本協議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第53條 _________方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果_________方在本協議雙方簽字之日起_________天內，仍然沒有辦理上述手續，則_________方有權解除本合同。

第54條 由代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示授權委託書並應和對方應在授權委託書的授權範圍內確定本合同具體條款，代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經委託方書面追認的，對委託方不發生法律效力。

第十五部分 違約責任

第55條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條 任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，應在_________日內對此確認或提出書面異議或補充説明。如果在_________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十六部分 索賠

第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）

第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對乙方的間接損失補償。

第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任。

第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方責任。

第62條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分 保證

第63條 由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________（一般保證/連帶保證）保證人的權利義務見附件。

第十八部分 其他

第64條 本協議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，税務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條 本合同自雙方簽字後第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

第68條 本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第70條 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________（出租人） 乙方簽字：_________（承租人）

住址：_________ 住址：_________

身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________

電話：_________ 電話：_________

時間：_________ 時間：_________

附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

附件二：《保證合同》

特別告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

二、接受他人委託代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委託人開具的授權委託書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

三、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。

四、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委託的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

六、租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，並註明經紀資格證書編號。

房屋合同 篇6

出租方：_______________（以下簡稱甲方）

身份證：_____________________________

承租方：_______________（以下簡稱乙方）

身份證：_____________________________

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位於_______市_______街道_______小區_____號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣_______元，按月/季度/年結算。每月______月初/每季______季初/每年______年初_____日內，乙方向甲方支付______全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前______個月通知對方，並償付對方總租金______的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

九、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的.違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的。

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

（4）拖欠房租累計______個月以上的。

十、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

十一、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向____________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十二、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：___________________

日期：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

房屋合同 篇7

房產持有人 ： （以下簡稱：甲方） 借用人： （以下簡稱：乙）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位於海口市國貿大道56號北京大廈5層E房，建築面積160.4平方米。

二、甲方出租房的用途及設施

甲方出租給乙方的房屋金作用辦公使用，乙方不得改變用途，房屋設施以現狀實物為準。

三、租賃期限

1、租賃期限共 年。租賃從 年 月 日起至 年 月日止。

四、租金、押金、水電費、物業管理費等費用的支付方式及期限。

1、租金按建築面積計算。本合同約定標的每月租金為人民幣 元（不含税）。

2、乙方支付2個月的租金為租房保證金，即租房保證金為人民幣 元。

3、租金以三個月為一個結算週期，每週期租金為人民幣元。乙方保證在上個結算週期滿前的'十日內支付清下個月結算霞週期的租金。

乙方應在簽訂本租賃合同之日起內，一次性支付給甲方第一個結算週期的租金元；並支付保證金人民幣元；二項合計人民幣元。