農村土地轉讓合同 15篇

隨着時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編收集整理的農村土地轉讓合同 ，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

農村土地轉讓合同 1

甲方：__________________

乙方：__________________

為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協議：

一、租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

1、租賃土地所有權的詳細情況

總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝；地塊共數：______塊。

二、租賃期限

本協議項下的土地使用權租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

三、租金標準

乙方按每畝______土地______元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。

四、土地用途

地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用。

五、相關税費繳納

政府及相關部門的相關税費由乙方負責；村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

六、其他事項聲明

在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權；未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七、違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

1、爭議的解決

甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

2、本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力；

3、本協議由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效；

4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。

村社意見（蓋章）：_________

甲方代表：__________________

乙方代表：__________________

日期：______年______月______日

農村土地轉讓合同 2

轉讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的：甲方將其承包經營的 地塊(面積： 平方米)的土地使用權、承包經營權有償出讓給乙方,由乙方永久性使用，本合同生效後，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。

二、轉讓價格及支付方式：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每平方米 元人民幣，合計 元人民幣，大寫 。轉讓金於合同簽訂時採用現金方式一次性支付完畢。

三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字畫押後生效，合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。

甲方 (簽章)： 乙方 (簽章)： 身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

證明人 (簽章)：

身份證號：

年 月 日

農村土地轉讓合同 3

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家政策的規定，本着充分發揮農村土地的經濟效益，特別是開發利用荒廢閒置土地的作用，甲方在提交所涉及社員羣眾充分討論同意後，經甲乙雙方在公平自願和有償原則基礎上，一致協商將部分非耕地的使用經營權超長期轉讓出租，特訂立本合同。

一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為共計： 畝(大寫： 畝)。

二：該土地租期五十年。從20xx年 月 日。

三、土地租金價格及支付方式。

社畝五十年按元/年計算總額為元(元整)。採取現金支付，合同簽字日即時結算。甲方收到款項後出收據並加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。

十、其它

l、雙方協商一致向趙家街道辦事處農村土地承包管理部門申請合同鑑證。

2、本合同中未盡事宜，可經雙方共同協商一致後訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式六份，甲乙方各一份，報村民委員會一份，並報趙家街道辦事處農村土地承包經營管理機構。

4，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應持有該名單)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村土地轉讓合同 4

第一章 總 則

第一條 合同雙方當事人。

轉讓人： (以下簡稱甲方);

住 址： 電話號碼： ;

代表人： 職 務： ;

受讓人： (以下簡稱乙方);

住 址： 電話號碼： ;

代表人： 職 務： ;

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《海南經濟特區土地管理條例》和國家有關政策，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第二條 甲方根據 取得土地使用權，(土地所有權屬 )自願將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓範圍。

第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及海南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

第二章 轉讓地塊的四至、面積和年限

第四條 甲方轉讓給乙方的地塊位於 。土地所有權歸 所有(國家或集體所有)。

該地面積為 平方米。

四至：東至 ，南至 。

西至 ，北至 。如附圖所示。

第五條 本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的餘年期使用權。

第六條 轉讓年限自 年 月 日至 年 月 日為止，共 年 月。

第七條 同時轉讓地上的附屬物。

附屬物名稱： ，數量： 。

佔地面積： 平方米，建築面積： 平方米。

附屬物結構： ，價款： 元。

有否典押： ，是否出租： 。

第三章 土地轉讓費用及其支付方式

第八條 該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米 元，總額為 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元，附屬物 仟 佰

拾 萬 仟 佰 拾 元。二項共計 仟 佰 拾 萬

仟 佰 拾 元。以人民幣計價。

第九條 本合同經雙方簽字之日起的十天內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳納土地使用權轉讓金總額的百分之十，共計 萬 仟 佰

拾 元 幣作為履行合同的定金。

第十條 乙方應在本合同生效之日起 天內付清全部土地使用權轉讓金，所付定金可抵充地價款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期付之日起每日加收未付地價總額千分之 的違約金，從逾期超過九十天的，視為自行解除土地使用權轉讓合同，退回已付地價款轉讓金，定金不予退回。

第十一條 甲方雙方應在土地使用權轉讓合同簽訂之日起十天內，到市國土海洋資源局辦理土地變更登記手續，更改或更換土地使用證，同時按規定繳税費。

第十二條 乙方同意在本合同規定的付款期限內，將同規定支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。

第四章 土地使用的再轉讓

第十三條 乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權後，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的餘期使用權再轉讓(包括出售、交換和贈與)，但不得違反甲方與海口市國土海洋資源局簽訂的國有土地使用權出讓合同規定的土地用途。

第十四條 甲方與海口市國土海洋資源局所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

第十五條 乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意後，經市國土海洋資源局批准後才能改變用途。

第十六條 通過繼承、交換、贈與方式轉讓國有土地使用權的，均依照《海南經濟特區土地管理條例》規定辦理。

第十七條 本合同規定的使用年限屆滿(原甲方與市國土海洋資源局簽訂的土地使用權出讓合同規定的年限減去甲方使用年限後剩餘年限)土地所有權人有權無償收回該地塊的使用權，並無償取得該地塊上的建築物及其他附着物所有權。乙方應依照本合同和國家法律規定交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第十八條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前一年內向國土海洋資源局提交續期申請書，並經國土海洋資源局同意後，辦理續期有關手續。

第六章 違約責任

第十九條 如一方不履行本合同規定的義務(包括甲方和市國土海洋資源局訂立的國有土地使用權出讓合同規定的義務)應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

第二十條 甲方由於過失致使乙方對該地塊使用權佔有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第七章 適用法律及爭議解決

第二十一條 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

第二十二條 除國家法律有明確規定外，後繼立法或變更時本合同無追溯力。

第二十三條 因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

第八章 生效與其他

第二十四條 本合同雙方簽字蓋章後，經國土海洋資源局辦理變更登記手續後生效。

第二十五條 原甲方和市國土海洋資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》及其附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，同時送給

等單位備查。

甲 方： (公章) 乙 方： (公章)

代 表 人： (簽字) 代 表 人： (簽字)

開户銀行： 開户銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日

簽訂地點：

農村土地轉讓合同 5

甲方(轉讓方)：袁生福

乙方(受讓方)：馬索福

甲乙雙方經中間人朋友馬全祿介紹，並根據《合同法》相關法律法規及政策之規定，經平等、自願、協商一致，就甲方名下擁有的土地使用權轉讓於乙方名下，自主經營使用達成如下內容，願共同遵守和負法律責任。

1、甲方自願將自己名下位於本市城西沈家寨村原寺兒溝的自留地貳畝轉讓給乙方獨立經營使用。甲方保證該貳畝地四至界線清楚。權屬明確，無任何法律上的爭議。

2、轉讓費為人民幣整( )(以甲方收據為準)。乙方並於20xx年1月6日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)(見甲方出具的收據)，待本合同生效後該伍萬元衝抵轉讓費。

3、轉讓期限為長期期限的不固定期限。

4、甲方保證所轉讓的該土地使用權權利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協調解決。

5、轉讓期內如遇甲方村委會或國家徵用等統一規劃政徵用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建築物及土地使用權所得的補償費用全部歸乙方所有，其他任何

人不得以任何理由干涉和主張權益。

6、本合同經雙方簽章，並經本村委會簽章確認後生效。一式叁份，雙方各執一份，村委會留檔一份。

甲方(簽章)：

中間(簽章)：

乙方(簽章)： 村委會(簽章)：

年月 日

農村土地轉讓合同 6

[縣簡稱]土讓字第[年份]號

轉讓方（以下簡稱甲方）：_____________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：_____________________________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的__________鄉（鎮）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附後）的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）__________生產經營。

二、轉讓期限__________日起至__________年__________月__________日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為__________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為__________。

2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___________________（具體內容見附件）。時間為__________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於__________年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為__________或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：_________________________________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______________________________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請____________________仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經__________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人（簽章）：__________

身份證號：____________________

住址：________________________

乙方代表人（簽章）：__________

身份證號：____________________

住址：________________________

簽約日期：____ _______________

發包方（簽章）：______________

法定代表人身份證號：__________

鑑證單位（簽章）：____________

鑑證日期：____________________

安徽省農村土地承包經營權轉讓合同範本二

甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經村村民小組同意，本着自願、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，並訂立以下條款。

一、土地轉讓期30年，甲方共出讓土地經營權1、4畝，出讓金250元/年；

付租方式：一年付一次，每年農曆12月30日前一次性付清。

二、在承包區域內，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期滿後，甲方有權要求乙方將其恢復；

三、承包期滿後，如果乙方需要再繼續承包，甲方只能要求在土地承包金上按當年土地流轉的市場價格調整而定，不得以任何理由阻礙繼續承包。

四、在承包期內，如果乙方因經營不善無法繼續經營，乙方在付清當年承包金後可隨時撤出；

五、假如遇到國家或其他特殊原因需要徵用承包區域內的土地，土地徵用補償費以及原有未採伐的林木補償費歸甲方所

有，凡是乙方承包後修建的設施及種植的植物補償費都歸乙方所有。

六、承包區域內的任何東西，在乙方同意的情況下，甲方方可進入採集使用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

_______年____月____日

農村土地轉讓合同 7

甲方：__________________

乙方：__________________

為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協議：

一、轉讓土地的詳細情況：

甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用：

1、轉讓土地所有權的詳細情況

總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數：______塊。

二、轉讓期限

本協議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

三、轉讓金標準

乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。

四、土地用途

地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用。

五、相關税費繳納

政府及相關部門的相關税費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

六、其他事項聲明

在轉讓期內，甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七、違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

1、爭議的解決

甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

2、本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

3、本協議由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效;

4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。

村社意見(蓋章)：_________

甲方代表：__________________

乙方代表：__________________

日期：______年______月______日

農村土地轉讓合同 8

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙方經協商，就轉讓甲方位於______________農村土地_______畝一事，達成以下協議。

1、乙方同意支付_______萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權_______年。

2、甲方在出讓該土地使用、經營權後，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期後,如乙方需要甲方繼續與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

3、今後乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，並且賠償乙方相應的損失。

4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

5、本協議簽定後，乙方先支付_______萬元給甲方。餘款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次性全部付清。

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

_______年_______月_______日

農村土地轉讓合同 9

轉讓方(以下簡稱甲方)：_

受讓方(以下簡稱乙方)：_

甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓土地位置、面積

甲方將其承包的位於農安縣三崗鎮大房村胡家嶺前社（長白線南側，磚廠西北三角地）畝土地的經營權自主轉讓給乙方。

二、轉讓期限

轉讓期限為永久性轉讓。

三、轉讓價款

轉讓價款為（大寫）伍萬玖仟捌佰_元人民幣（59，元）。

四、支付方式和時間

乙方在20xx年10月28日採取現金支付方式，待合同簽訂後一次性付給甲方土地轉讓款。

五、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如雙方當事人任何一方出現違約，應當向守約一方支付違約金。

2、如果違約金尚不足彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

3、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉讓土地承包經營權並要求甲方全面履行合同義務。

4、乙方獲得土地承包經營權後，在任何情況下均享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

甲乙雙方簽字後，本合同生效。

甲方：_

乙方：_

證明人：_

__年10月28日

農村土地轉讓合同 10

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

一、1、甲方將其承包經營的位於台前縣打漁陳鎮東仝村二組小地名叫仝其會(仝廣生)的土地承包經營權永久轉讓給乙方 仝其乾。

2、地塊四至：

東齊：

西齊：

南齊：

北齊：

3、面積：

二、轉讓期限：永久

三、計人民幣大寫：壹拾玖萬伍仟元整(195000.00元)。 農曆20xx年臘月26日付清。以甲方收據為證。

五、雙方約定

1、本協議自雙方簽字(印)之日甲方收款後即生效。

2、自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何藉口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

3、乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、覆行、變更及終止發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、向有關管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農村土地轉讓合同 11

發包人（甲方）：

承包人（乙方）：

為科學開發利用農村荒蕪閒置土地，提高土地利用價值，甲方將集體所有的土地承包給乙方，用於農業用途，承包方式為非家庭承包。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

第一條承包標的

（一）承包標的位於_______________村面積_________畝（以下簡稱“承包土地”）見附件《土地平面圖》，附圖應由甲乙雙方簽字確認），土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________，具體位置以附件《土地平面圖》為準。

（二）承包土地交付時的現狀：

（具體詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現狀承包該土地。

第二條承包土地用途及承包形式

（一）承包土地用途為。

（二）承包形式：。

第三條承包土地的承包經營期限

承包土地的承包經營期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條地上物的處置

第五條承包金及支付方式

（一）承包土地的承包金按以下第_____種方式確定：

1、承包金按每年人民幣_____元/畝計算，_____年共計人民幣_____元。

2、承包金第一年為人民幣_____元/畝，從本合同生效後第二年起（即：□次年1月1日起/ □本合同生效後第13個自然月起）在上一年承包金的基礎上每年遞增_____%。

（二）乙方應當在每年_____月_____日前，向甲方全額交納本年度的承包金。

（三）乙方應當將承包金支付至以下賬户：

開户銀行：___________

户名：___________

賬號：_____________

如上述賬户變更，甲方應當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方，否則由此產生的後果由甲方自行承擔。

第六條甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、對承包土地的開發利用進行監督，確保承包土地按照合同約定的用途合理利用，制止乙方損壞土地及其他農業資源、污染環境等行為。

2、甲方有權監督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設施的合理使用。

3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4、協調乙方與本集體經濟組織內其他承包户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛，協助乙方辦理供水、供電等必要手續，協助乙方取得免費通往承包土地的權利或許可。

5、甲方應當在本合同簽訂之日起日內將合同項下土地交付給乙方。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2、享有承包經營權、承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3、未經甲方事先書面同意，乙方不得以承包土地的承包經營權用於辦理抵押或抵償債務，但法律另有規定的除外。

4、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

5、乙方應當在本合同到期之日起日內將合同項下土地交還給甲方。

第七條保證條款

（一）甲方保證其就本合同項下承包土地的發包已取得本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員（或村民代表）的同意，且已取得鄉（鎮）人民政府批准。

（二）如乙方系承包土地所在集體經濟組織以外的單位/個人，乙方保證其具備履行本合同所必須的經濟能力和農業經營能力。

（三）本合同雙方當事人均保證本合同中填寫所有內容真實有效，否則過錯方應承擔相應的經濟和法律責任。一方的信息如有變更，應及時以書面形式告知對方。

（四）本合同雙方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農村集體資產交易管理有關法律、法規、規章以及政策規定，否則應承擔相應的經濟和法律責任。

第八條土地承包經營權的轉包、出租和轉讓

（一）在本合同有效期內，乙方轉包、出租或轉讓土地承包經營權的，須經甲方事先書面同意。

（二）如乙方轉包或出租土地承包經營權：

1、甲、乙雙方仍應按本合同的約定行使權利和承擔義務。

（1）乙方應當與第三方簽署關於轉包或出租的書面協議，並按該書面協議的約定行使權利和承擔義務。

（2）轉包或出租協議的內容不得與本合同約定相矛盾或相牴觸，乙方應當將協議文本交甲方審查並取得甲方書面同意後方可簽署。

2、如乙方轉讓土地承包經營權的，乙方應當在取得甲方書面同意後，終止本合同，按本合同約定的方式交還承包土地，由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。

第九條徵地補償

（一）在合同承包期內如遇國家建設徵收、徵用該土地，乙方應按甲方通知的期限停止被徵收、徵用土地上的生產經營活動。

（二）該土地被依法徵用、佔用的，甲方有權依法獲得相應的土地補償，乙有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建築物補償。

第十條承包土地及地上物的返還

乙方應當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物：________。

第十一條違約責任

（一）在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。除本合同另有約定外，違約方應按承包金總金額的_____%（百分之_____）向對方支付違約金，如違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方因此而遭受的實際經濟損失。

（二）如乙方未經甲方同意擅自變更承包土地用途，甲方有權發出書面通知要求其限期整改、恢復原用途，並要求乙方支付違約金人民幣元；如乙方未在甲方要求期限內整改、恢復合同約定土地用途，或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認後，甲方有權解除本合同，無償收回該土地和地上物，並要求乙方支付違約金元，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

（三）乙方應當按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日，乙方應按應付未付金額的_____‰（千分之_____）向甲方支付違約金；如乙方逾期超過30日的，則甲方有權解除本合同，並要求乙方按承包金總金額的_____%（百分之_____）支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，還應當賠償甲方因此而遭受的實際經濟損失。

（四）甲方逾期交付土地給乙方的，每逾期一日應當向乙方支付元的`違約金，逾期30日仍未交付的，乙方有權解除合同，並要求甲方支付違約金。

（五）乙方在合同期滿後違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的，每逾期一日應當向甲方支付元的違約金。逾期超過三十天的，甲方有權自行收回，並自行處置乙方新增的地上物，由此產生的相關費用乙方應當予以賠償。

第十二條未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方應當友好協商一致並簽署書面補充協議予以確定，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條爭議解決

本合同的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向________人民法院提起訴訟。

第十四條合同生效、續約和其他

（一）本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效，至承包期限屆滿時終止。

（二）本合同約定的承包年限屆滿，如甲方繼續發包的，乙方在同等條件下有優先承包權；乙方應當在期限屆滿前一個月內向甲方書面提交續期申請書，除根據法律、法規、政策等規定不能續期的情形外，甲乙雙方應在確定新的承包年限、承包金金額等條件後簽訂新的承包合同，並重新辦理相關批准、審批或備案手續（如有）。

（三）本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：__________

法定代表人/授權代表人（簽字）：_______________

乙方（公章）：______________

法定代表人/授權代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________________________

農村土地轉讓合同 12

轉讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的：甲方將其承包經營的 地塊(面積： 平方米)的土地使用權、承包經營權有償出讓給乙方,由乙方永久性使用，本合同生效後，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。

二、轉讓價格及支付方式：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每平方米 元人民幣，合計 元人民幣，大寫 。轉讓金於合同簽訂時採用現金方式一次性支付完畢。

三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字畫押後生效，合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村土地轉讓合同 13

甲方：xxx，漢，現年xx歲，生於xx月xx日，家住縣xx鎮xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。

乙方：xxx，漢，現年xx歲，生於xx月xx日，家住縣xx鎮xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。

甲、乙方經協商，就甲方位於 村 組（小地名 ）的 平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協議。

1、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米，至向外延伸 米）的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以xx為參照，上至xx，左抵xx，右至xxx。

2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬於甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時繫於該土地的一切權利也一併移轉給甲方。在以後因國家政策等原因應續簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

4、今後乙方需要甲方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，並且賠償乙方相應的損失。

5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7、本協議簽定後，乙方先支付萬元給甲方。餘款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本着實事求是的原則協商處理。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

村委會主任： ：

年 月 日 年 月 日

見證人簽字：

農村土地轉讓合同 14

甲方，漢，現年歲，生於日，家住縣鎮村組，身份證號碼：。

乙方，漢，現年歲，生於日，家住縣鎮村組，身份證號碼：。

甲、乙方經協商，就甲方位於村組(小地名)的平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協議。

1、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米，至向外延伸米)的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以為參照，上至，左抵，右至

2、甲方保證此塊土地在轉讓之前的經營使用權合法，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時繫於該土地的一切權利也一併移轉給甲方。在以後因國家政策等原因應續簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

4、今後乙方需要甲方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，並且賠償乙方相應的損失。

5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7、本協議簽定後，乙方先支付萬元給甲方。餘款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本着實事求是的原則協商處理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農村土地轉讓合同 15

轉讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據《農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同，以資雙方恪守：

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途［以甲方與發包方簽訂的承包合同為準］附後)的承包經營權轉讓給乙方從事文化旅遊項目。

二、轉讓期限

共計伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同約定的轉讓期限，包括甲方本輪土地承包剩餘年限、下輪及再下輪土地承包年限，合計不少於50年。除非國家徵收或出台禁止性法律規定，否則，本合同約定的轉讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉讓標的的甲方承包主體任何形式的變更等。

三、轉讓價格及轉讓金

鑑於乙方受讓上述土地使用權的用途，故本合同轉讓價格，是以受讓土地旅遊資源價值為基礎，再經雙方協商一致所確定。

（一）、轉讓的土地承包經營權的轉讓金分別為：

1、山場：（包括林地、空閒地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉讓金為人民幣1200元／畝／50年；

2、耕地：

（1）、水田轉讓金為人民幣400元／畝／年，

（2）、旱地轉讓金為人民幣150元／畝／年。

以上轉讓金，包括甲方承包經營時對該地塊實際投入資金和人力改造的補償金、天然林、人造林、苗木、經濟作物等所有地表上作物的補償金，乙方支付了上述綜合轉讓金後，不再向乙方支付其它任何款項及費用。

（二）本合同的土地承包經營權的轉讓金總額為人民幣（大寫）______元整（￥_______元）。（詳見明細表）

四、支付方式和時間

乙方採取下列方式和時間支付轉讓金：

（一）乙方用人民幣現金方式支付轉讓金。

（二）支付時間分別為：

1、山場轉讓金的支付：

（1）、本合同簽訂後10個工作日內，乙方按每畝50元向甲方支付定金計人民幣_______元；

（2）、本合同經政府主管部門批准同意，並辦理土地使用權轉讓備案手續後10個工作日內，乙方支付總轉讓金的20％；

（3）、甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方，並將林權轉讓至乙方名下後10個工作日內，乙方支付總轉讓金的30％（從中扣除己支付的定金）；

（4）、土地交付滿10年後的10個工作日內，乙方支付總轉讓金的20％；

（5）、土地交付滿20年後的10個工作日內，乙方支付總轉讓金的30％（轉讓金全部付清）。

2、耕地轉讓金的支付：

（1）、本合同簽訂後10個工作日內，乙方按每畝100元向甲方支付定金計人民幣________元；

（2）、本合同經政府主管部門批准同意，甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方後10個工作日內，乙方支付第一年的轉讓金（從中扣除己支付的定金）；

（3）、從第二年起，採取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權轉讓年屆滿前10日，乙方支付下一土地使用權轉讓年的轉讓金，並以此類推。

本合同約定的轉讓金計算的起始時間，以甲方承包土地實際交付乙方之日起計，若本合同約定的其它起算時間與實際交付時間不一致的，以實際交付時間為準。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

本合同簽訂後，甲乙雙方共同配合，及時辦理土地使用權轉讓相關手續，甲方原則上應於_______年月___日前，一次性將轉讓承包經營權的土地交付乙方。但在不影響乙方項目規劃建設的前提下，經乙方書面同意的，可分期分批交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、本合同所涉轉讓土地承包經營權，業經發包方同意，由甲方辦理有關手續。在本合同生效後，甲方終止與發包方的承包關係；

2、甲方交付的承包經營土地，必須符合雙方約定的標準：即現狀交付。經乙方書面同意的，甲方種植的作物，可以在限定的期限內收割（或移植）。

3、本合同生效後，乙方與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書及林權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用（尤其是旅遊項目開發建設）、收益、自主組織生產經營和產品處置等權利。

5、乙方有權按政府有關部門的批文，並按旅遊開發項目的規劃，依法合理利用土地，並享受國家及地方對農（林）業承包經營及旅遊項目開發所給予的優惠、扶持等政策，但也須承擔國家政策規定的相關義務。

6、對本合同簽訂前，甲方己享受的國家生態公益林補償金，如本合同簽訂後，該項補償金國家繼續發放的（不論多少），仍歸甲方所有；若該項補償金國家不再發放，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項補償金等情形的），甲方均不得要求乙方予以補償（貼）。

7、鑑於乙方受讓該承包土地系旅遊項目開發建設之特性，故在本合同中，一併約定下列事項，並作為本合同重要組成部分：

（1）、根據乙方景區規劃建設需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統一安排，及時搬遷騰空，不得無理拒絕。有關拆遷安置條件，比照當地新農村建設有關規定執行。對不需要搬遷的，須服從乙方景區的統一管理，並按乙方規劃設計的要求，對房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進行改造整治，費用由乙方承擔。

（2）、對景區範圍內的墳墓，凡乙方要求遷移的，甲方須服從，並按所在地有關遷墳的政策規定執行。

（3）、為解決失地村民務工問題，乙方承諾：景區用工，在同等條件下，優先使用甲方及其家庭成員。

七、違約責任

1.甲乙雙方在本合同生效後，應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應根據下列不同情形，向守約一方支付違約金：

（1）在本合同有效期內，甲方擅自解除或終止本合同的，應雙倍返還定金；乙方擅自解除或終止本合同的，己付定金無權要求返還。

（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務的，按總轉讓金日萬分之三承擔違約金；乙方逾期支付轉讓金的，按應付款日萬分之三承擔違約金。

2.如果上述違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關聯的直接經濟損失和可得收益等，具體數額依損失情況由甲乙雙方協商或由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________ 住址：________________________

乙方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________

住址：________________________ 簽約日期：___________________

發包方(簽章)：______________ 法定代表人身份證號：__________

鑑證單位(簽章)：____________

鑑證日期：____________________