工廠房屋出租合同
隨着人們對法律的瞭解日益加深,合同出現的次數越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?以下是小編為大家整理的'工廠房屋出租合同,僅供參考,歡迎大家閲讀。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
甲、乙雙方本着平等互利的原則,經雙方協商同意,簽訂合約內容如下:
一、 甲方將位於 的廠房,建築面積 平方米,租給乙方做工業用途。
二、 租賃期限
租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿後如不續約,乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約,甲乙雙方根據當時的租賃價格,優先續約給乙方,但乙方須提前三個月提出續約,並簽訂新的租賃合同。
三、 租金計付方式
租金必須先繳交後使用,租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元
計算,乙方先交押金4XX元,在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿後,乙方付清所有費用並確實廠房無損壞後,甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當月租金給甲方,逾期每日加收1%滯納金,乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約,甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、 雙方的責任與權益
1、甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。 2、甲方提供正常的 360 kw電線路,並將線拉到配電房。
3、租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構,如因生產需要時,需經甲方同意後,方可實施。
4、乙方在租用期間,需做好環境保護及安全生產等相關工作,其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營,乙方所有工商、税務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關,由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、税務證照事宜,幫助乙方協調地方關係。
5、在租用期間乙方提前終止合同時,必須提前三個月書面通知甲方,押金甲方不退還給乙方。乙方並須付清所屬租方的費用,否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時,押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費,並原價賠償乙方所有建築裝修費用。
五、 其它
1、租賃期間,工廠建築物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞,甲方負責自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建築物損壞、集體或國家需徵收,甲乙雙方只負責各自的損失,雙方不再為任何一方負相關責任,甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛,甲方須承擔全部責任。 2、本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜,則由甲乙雙方協商解決。 3、雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時,雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份,甲乙雙方及見證方簽字後生效,甲乙雙方各執一份,希望雙方遵守執行。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
日期: 日期:
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