房屋出售簡單合同書（精選7篇）

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同起到的作用越來越大，合同協調着人與人，人與事之間的關係。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的房屋出售簡單合同書（精選7篇），歡迎大家分享。

房屋出售簡單合同書1

甲方：_____________

乙方：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣合同。

第一條、甲方自願將坐落於_________（建築面積_________平方米，產權證號：_________，土地證號：_________）的房產出售給乙方。

第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。

第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣_________元，大寫_________元。

第四條、合同簽訂後，甲、乙雙方均應按過户要求提供相應過户資料、證件到房屋交易部門辦理房產過户手續。

第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過户手續中所產生的契税、印花税、工本費、過户費等税費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。

第六條、房屋產權過户到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產權過户之時，甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。

第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發生爭議，雙方可協商或訴訟解決。

第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字後與本合同具有同等效力。

第九條為了降低辦理房產過程中的相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

房屋出售簡單合同書2

甲方：_____________

乙方：_____________

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方願將座落_______市_______區______街____段______號的_____房（____室_____廳______平米）賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立據為證。

第二條該房的房價款計幣________萬______千_____百元整（__________元）。

第三條由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兑現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至。

第六條本合同經雙方籤、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

房屋出售簡單合同書3

甲方：_____________

乙方：_____________

根據甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：

一﹑房屋坐落：___區___居室，建築面積___平方米。

二﹑甲方自願將上述房屋以總價人民幣___（元）出售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金___（元）整，其餘___（元），在過户當日一次付清。由乙方承擔相應過户税費。

三﹑甲方同意在過户當日一次性結清本套房屋供暖﹑水電﹑物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。

四﹑甲方承諾在過户當日騰空房屋。

五﹑本協議簽訂後至過户前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。

六﹑本協議一式肆份，經雙方確認並簽章後生效。甲﹑乙雙方各一份，房管部門存檔一份，銀行存檔一份。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

房屋出售簡單合同書4

甲方：_____________

乙方：_____________

一、甲方自願將位於________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋（建築面積________平方米）以幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付幣________元整需於________年____月____日前支付給甲方____________，餘款分期按月支付，每月幣為________元，需於____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最後一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款後年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權並通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失，。

2、甲方應當於_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失幣____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

5、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金幣________元，甲方向乙方支付違約金後，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金幣為元，甲方支付乙方違約金後，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失幣________元。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的可以向或仲裁機構進行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方籤或蓋章之日起生效。

九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執一份

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

房屋出售簡單合同書5

甲方：_____________

乙方：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落於樓房住宅一處，建築面積為_______平方米（以產權登記面積為準），產權證號為土地使用證號為：_______，使用面積為_______平方米，使用年限_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，此房屋售價_______元整（￥_______元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第二條乙方購買甲方位於的車位一處，該車位售價_______元整（￥_______元），鑑於該車位因開發商原因暫時不能辦理產權變更，雙方協商在簽訂本協議後甲方配合乙方辦理車位購買的變更證明。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：

1、身份證、户口薄：

2、房屋所有權證和其他有關證件：

3、房屋共有人同意或委託出賣的`證明：

4、辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：

1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

2、有產權爭議的房屋；

3、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋；

4、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：

身份證、户口簿：

辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以簽訂合同之日乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

第七條付款方式

在本協議簽訂之日甲方向乙方全額支付車位的款項_______元，支付房屋定金人民幣_______元作為房款，於_______年_______月_______日前支付_______元，剩餘元在該房屋滿兩年可以辦理過户之日，甲方配合乙方辦理產權變更當日全部支付，甲方收到款項後出具收款憑據。

第八條交房日期：_______

第九條甲方保證上述房屋及車位產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第十條違約責任

1、本合同簽訂後既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過户之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

2、房屋在乙方付清所有款項後，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉。

3、因房屋升值後甲方拒絕辦理過户手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費均由甲方承擔。

4、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內將所收乙方款項全額返還給乙方，並支付元的違約金給予乙方。

第十一條上述房地產辦理過户手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過户有關的相關手續。

第十二條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十四條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條本合同一式二份具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

房屋出售簡單合同書6

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落於____________________________________房屋給乙方，（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為幣大寫__________________元；即幣小寫_________。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款幣_________元。

四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關税費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過户手續。待房產過户到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額_________元。

七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過户）期間無任何擔保、抵押、户口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八、本合同簽訂後，甲方未在國家規定的交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過户手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作為違約金。

九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

十、本合同一期款幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應於合同簽訂之日起一週之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閲讀本合同條款並自願遵守本合同。

十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過户。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

房屋出售簡單合同書7

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致就乙方向甲方定購買房產事簽署本合同。

第一條、乙方購買甲方坐落在_________________，私有樓房住宅一處，建築面積為_______（以產權登記面積為準）。

第二條、此房屋實際售價為__________________此售價包括室內所有主修，固定配套設備、及室內傢俱：電視、電視櫃、雙人牀一張、單人牀一張、飯桌椅子一套、衣櫃、牀頭櫃、洗衣機、油煙機（上網費餘元：如乙方需要留用付元整）。

第三條、甲方在簽署本合同時，向乙方提供以下證件：房屋所有權證及過户手續應出具的其它文件。

第四條、乙方應在簽署本合同時向甲方提供以下證件：身份證、户口本及買賣過户應出具的其它文件。

第五條、上述房屋在甲方實際交付乙方之前所發生的費用（水電費）由甲方負責，分擔日期以辦完過户手續乙方正式接受此房屋的日期為準。

第六條、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人民幣元，作為房款一部分。餘款在過户完成時一次性付清。

第七條、違約責任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約退還定金外同時向乙方支付人民幣元違約金。

第八條、交房日期____________

第九條、過户費用由乙方承擔。

第十條、乙方對該房屋已做充分了解，實地看房，對該房屋現狀無異議，自願購買該房。

第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________