農村回遷房的買賣合同
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?下面是小編整理的農村回遷房的買賣合同,希望對大家有所幫助。
農村回遷房的買賣合同1
賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,經甲乙雙方協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,在平等、自願的基礎上,訂立以下合同:
一、轉讓內容
1.甲方自願將XXXX公司,開發的XX區樓單元室,賣於乙方,此房建築面積㎡。
2.上述房屋所在地位於。
二、轉讓價格:此房屋總價款為整(小寫:¥ )。
三、付款方式:
1.乙方首付房款為元(小寫:,甲方辦理完房屋户名更改合同手續後,乙方再支付剩餘的房款元(小寫:),至此乙方擁有該房屋的所有權,甲方不得以任何理由干涉。
2.甲方將房屋過户至乙方名下所產生的交易税費,產權登記費、交易手續費等一切税費由乙方承擔。
3.甲方收到乙方支付的房款後,出具收條。
四、違約責任:
1.如甲方違約,甲方應退還乙方全額房款及利息,並支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約,扣除乙方房款的100%。
2.甲方相關直系親屬知曉本房屋買賣合同,以及本合同簽約。並自願放棄本房產的應有權,同意該房屋產權所有人的'意願出售該房產,無異議。
3.自甲方取得房產證起應在第一時間和乙方取得聯繫,並協助乙方辦理房屋所有權的轉移手續,三個月內將上述房產過户到乙方,否則甲方將對乙方進行此房款總價100%的費用作為違約賠償。
五、甲方應全程協助乙方,指導乙方取得房產證。
六、甲方保證該處房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效。
七、本協議未盡事宜,雙方另行協商解決。
八、在乙方向甲方支付房款首付款後,此合同方可生效。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。
甲方(簽字手印)賣方:電話:
甲方直接親屬(簽字手印):身份證號碼:
乙方(簽字手印)買方:電話:
鈞證人(簽字手印):
鈞證人(簽字手印):
簽訂日期:年月日
農村回遷房的買賣合同2
出賣人: (以下簡稱甲方)
買受人: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方願將坐落於文化路四段東海新村小區內,建築面積為平方米的14321號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣____萬元人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的.糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。除客觀原因不能辦理外,甲方應該於20xx年10月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過户登記費、契税、估價費、印花税等費用由乙方負擔。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
九、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十二、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
_____年_____月_____日:
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