房屋建築保修合同書
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編為大家收集的房屋建築保修合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
發包人(全稱)____________________________
承包人(全稱)____________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致,對____________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
第一條工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:
第二條質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為________年;
⒊裝修工程為________年;
⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________年;
⒌供熱與供冷系統為__________________個採暖期、供冷期;
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________年;
⒎其他項目保修期限約定如下:_______________________________________________
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條質量保修責任
⒈屬於保修範圍、內容的`項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委託他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修。
⒊對於涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
⒋質量保修完成後,由發包人組織驗收。
第四條保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
第五條其他
雙方約定的其他工程質量保修事項:___________________________________________
本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)________________承包人(公章)________________
法定代表人(簽字)________________法定代表人(簽字)________________
________年____月____日________年____月____日
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