房屋承包經營合同

隨着時間的推移，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編整理的房屋承包經營合同，歡迎閲讀與收藏。

房屋承包經營合同1

甲方：

乙方：

為規範廚房經營，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國合同法》《食品衞生法》、《餐飲業和集體用餐配送單位衞生規範》等法律法規訂立本協議，在乙方承包經營甲方的廚房期間，共同遵守。

一、承包期限

1、承包經營期限：承包合同每1年簽訂一次。

2、合同期滿後，一個月內雙方均未以書面形式提出異議，雙方必須續簽承包經營合同。

二、承包範圍：

1、乙方承包甲方員工餐廳的每日工作餐。

2、經甲、乙雙方協商達成一致意見後，乙方可向甲方關聯單位供餐。

三、承包範圍：

1、員工餐費標準為8元/份(中、晚、均一大葷一炒葷一素菜、米飯、湯)。因物價等客觀條件變化時，由雙方協商調整員工餐費標準。

2、每餐燒製葷菜素菜不少於12個。

3、廚房水電費全由甲方支付。

4、來賓接待用餐標準由雙方另行協商擬訂。

四、付款方式：

1、每月餐費由乙方自行墊資運行，當月期滿經甲乙雙方核實確認後，甲方次月10日之前付清

乙方上月相關餐費款項。

五、甲方權利和義務

1、提供廚房設施、設備、用具及就餐場所;協助提供廚房設施、設備的技術性維修工作;為廚房提供烹飪所需水電。

2、甲方每日向乙方提供最新的就餐人數;安排專職人員予以配合維持就餐秩序。

3、甲方協助檢查乙方操作流程，協助檢查乙方衞生質量、服務質量;協助處理員工投拆，監督乙方服務承諾完成情況。

4、乙方出現以下情形之一時，取消供餐資格;

1)不服從甲方職能部門人員的管理，造成食堂周邊的環境衞生出現嚴重問題，造成嚴重後果的;

2)服務態度差，員工意見很大，經甲方書面通知整改，沒有明顯改觀的;

3)飯菜質量差，員工意見大，經甲方書面通知整改，沒有顯著提高的;

4)抽查時發現營業執照、衞生許可證有問題的;

5)出現食物中毒或因乙方食品、餐具、操作枱面不潔等原因，造成10人以上羣體出現消化道不良症狀的。

六、乙方權利和義務：

1、乙方為廚房衞生、防火、治安、食品安全第一責任人，經營中必須嚴格按照《食品衞生法》、《餐飲業和集體用餐配送單位衞生規範》等法律法規要求，並對從業人員、設備、設施、操作枱面、作業場所環境等進行管理。因乙方管理不善，造成事故的一切損失，均由乙方負責。

2、乙方及乙方從業人員必須服從甲方職能管理部門的監督管理，遵守甲方規章制度。

3、未經甲方同意，不得利用甲方廚房為其他單位或個人提供服務，不得在公司內對外服務，不得擅自轉包或改變服務性質。

4、乙方不得擅自改變房屋結構和設備佈局，如乙方確因經營需要，需徵得甲方同意。負責維護、保養及清潔廚房設施、設備、用具(包括：餐具、器皿、刀具等)。承包期滿，甲方將組織人員對房屋設備進行驗收檢查，如有損壞，必須修復或予以賠償。

5、甲方出現以下情形之一時，乙方有權停止供餐;

1)未按合同規定支付費用，經乙方書面通知，甲方沒有按期付款，嚴重影響供餐的。

七、餐具的管理：

1、承包期間，餐具由甲方提供。乙方負責使用、管理。

2、因乙方責任造成的破損，應由乙方全額賠償。餐具丟失缺少造成的損失，全部由乙方承擔。正常使用造成的磨損更換，經雙方確認後，費用由雙方各承擔50%。

八、相關處罰：

1、由於乙方管理安排上失誤，導致供餐延遲供應5分鐘以上，罰款30-150元/次。

2、發現快餐內有不潔異物，視情況罰款10-50元/次。

3、員工有投訴，經調查確為快餐公司過錯的罰款10-50元/次。

4、確因食物不潔，造成個別員工食物中毒或者出現消化道不良症狀10人(含)以上，由快餐公司承擔全部醫療費與相關經濟損失。

九、其他：

1、本合同未盡事宜，由雙方互惠友好協商解決。協商不成的，可向杭州市、濱江區人民法院提起拆訟。

2、由甲、乙雙方共同協商的補充協議，作為本協議的附件，與本合同具有同等效力。

3、本合同一式兩份，經甲、乙雙方蓋章及代表人簽名後生效。甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：乙方(公章)：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

日期：日期

房屋承包經營合同2

發租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經甲方所屬大橋路292號門面原承租業主(金利來商業廣場)申請，甲方同意將該門面租賃給乙方經營。為明確甲乙雙方權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方共同協商特簽訂本合同，擬定合同條款如下：

一、租賃經營場地

甲方所屬大橋路292號門面。

二、租賃經營期限

從_______年______月______日至______年______月______日止。

三、租賃費用及繳納方式

1、乙方需繳納房屋租賃押金人民幣壹萬元整(￥10000)給甲方(包括違約金，水、電費及財產防損保證金等)，此款限合同簽訂時繳納。乙方租賃經營期滿後，無違約行為、無水電欠費及財產損壞等，甲方予以退回(不計利息)。

2、乙方租賃經營費(不包括任何規費及其他一切經營費用和税費等)第一年為人民幣壹拾玖萬零玖佰陸拾貳元整(￥190962.00)。以後，每年租賃費在上年度租賃費基礎上遞增3%，直到租賃年限結束。

3、繳納方式：乙方在簽訂合同後十天內一次性將第一年租賃費交清給甲方，次年的租賃費在第一年租賃期結束前一個月繳清，以後年度按此類推，直到租賃年限結束。

四、雙方的權利和義務

1、甲方對房屋門面只提供裸體框架，提供水電搭接口。乙方因經營需要的一切設備設施(包括消防)安裝和裝飾裝修全部自負，並自行承擔一切費用。

2、乙方在租賃經營期內實行自籌資金，自主經營，自負盈虧，自行辦理工商營業執照、税務登記證、衞生許可證、安全生產許可證等一切相關證件，並負擔全部所需費用。

3、乙方在經營期間所發生的一切税費全部由乙方負擔並及時進行申報交納，如國税、地税、工商、衞生、消防和其他一切政策性規費等。

4、乙方在經營期間所使用的水、電等費用按照水、電部門核定的價格及損耗全部由乙方交納給甲方或水、電管理部門。否則，甲方有權停水、停電，並有權向乙方索賠由此而造成的一切損失。

5、甲方對房屋門面擁有所有權，乙方在租賃期內擁有使用權，但無權轉讓、出租、轉包。如有特殊情況確需出租、轉包，必須寫出書面報告經甲方批准認可。否則，甲方有權收回房屋門面使用權，其所收租賃費一概不予退還。

6、為了維護房屋門面的安全性，乙方不得隨便打洞砌磚，確因需要必須經甲方同意認可，户外廣告安裝要符合房屋整體效果的要求，保持整潔漂亮，服從甲方的統一管理。

7、乙方在經營中必須遵紀守法，合法經營，維護消費者的`合法權益，不得經營法律法規禁止的商品和假冒偽劣商品。不得在租賃物內從事餐飲和直接或間接從事任何與通程電器永興大橋路店的核心業務(家電類業務)。否則，由此產生的經濟糾紛由乙方全部負責。

8、乙方在經營期間必須加強安全管理和維護治安秩序，切實加強流動人口計生管理，如出現安全責任事故和生產經營經濟糾紛造成人身或財產損失全部由乙方承擔，包括經濟損失和相應的法律(行政、民事、刑事)責任。

9、乙方與原租賃業主私自協商產生的轉讓費肆拾伍萬元等費用，甲方一概不負責。乙方在租賃經營期滿後必須保證附着牆體的裝飾和水電管線的完整，不得損壞，一切固定設施如裝璜改造設施等全部歸甲方所有。否則，恢復甲方原有設施模樣。

10、乙方如未按合同約定按期足額繳納租賃費，甲方有權單方終止合同，給甲方造成經濟損失的乙方應賠償損失，因單方終止合同乙方的損失由乙方自負。

11、如遇不可抗力的自然災害影響造成乙方的一切損失，甲方概不負責，如造成合同終止，雙方互不追究責任。

12、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在不違背本合同原則的基礎上進行協商，並形成書面協議，與本合同一併具有法律效力。

13、合同糾紛處理方式：協商、調解、訴訟。

14、本合同書雙方代表簽字蓋章後生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日