工程建築承包合同【薦】

現今社會公眾的法律意識不斷增強，關於合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編為大家整理的工程建築承包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

工程建築承包合同1

甲方：×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方)

乙方：×××(同上)

(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

第一條

承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

第二條

合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用於涉外方面的)

第三條

圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條

甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條 甲乙雙方的基礎工作

第六條

工程進度計劃

第七條 工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條 人事同價款及其調整

第九條

工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條

保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責任

第十五條 雙方約定的其他內容

第十六條

本合同一式__份，當事人各執__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

發 包 方

單位名稱(章)：

單位地址：

法定代表人：

委託代理人：

電 話：

電報掛號：

開户銀行：

帳 號：

郵政編碼：

年 月 日

承 包 方

單位名稱(章)：

單位地址：

法定代表人：

委託代理人：

電 話：

電報掛號：

開户銀行：

帳 號：

郵政編碼：

年 月 日

鑑(公)證意見

經辦人：

鑑(公)證機關

(章)

年 月 日

〔注：除國家另有規定外，鑑(公)證實行自願原則〕

2.説明

建築工程承包合同是以建築工程為標的的合同，包括建築工程施工合同、建築工程勘察合同、建築工程設計合同。建築工程承包合同是很複雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規也很多。

因此，訂立建築工程承包合同，應當根據不同的情況作出具體規定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。

一般來講，下列三個方面的.問題是應當注意的：

(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括髮包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。

(2)作為發包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。

對於是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。

(3)發包方應當加強對工程質量的監督檢查，在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。

工程建築承包合同2

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

為了建好xxxxxxx工程，甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方，雙方本着平等互利、協商一致，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，並結合本工程的具體情況訂立本協議。

工程名稱：

工程地址：

建築面積：約5000m2

建築結構：磚混結構

承包方式：包工包料

工程造價：含價有税費300元/m2

合同工期：總計天數150天，以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

本工程為雙包工程，包括土建，安裝及附屬工程，在施工過程中價需設輔助設施、設備、機具、臨設及水電和後勤等均由乙方負責（地板以普通地板、牆體塗料為普通塗料，如有更改，雙方另行協商）。

雙方決算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據。

工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責，甲方進行協調和配合試驗資料交由甲方統一管理。

施工中的具體要求：

質量要求：本工程的.質金以國家和建設方，甲方的具體要求為標準驗收的建設方，監理公司以及有關職能部門簽字蓋章為準。

安全責任：乙方在施工過程中，應嚴格按照國家的有關規範安全技術操作堆積進行施工，做到文明施工，場地整潔，安全措施完善、得當。乙方在施工過程中，在其承包範圍內，所發生的一切安全事故均自行負責。

估算及付款方式：估算以甲、乙雙方現場實際收方工程量為準，協議簽字後，由乙方墊資進場施工基礎完工經驗收合格7日內支付工程款15萬元，工程竣工後驗收合格後，甲方在15日內付足乙方工程總價款的50%，剩餘50%的工程款甲方按國家規定扣除質保金後在半年內付清。

工期要求：由於本工程工期緊，任務重，乙方必須嚴格按照甲方的施工進度要求進行施工，不得以任何藉口停工或延誤工期，如發生以上情況則屬違約，乙方應支付甲方總造價違約金10%，而且甲方有權解除協議，其一切損失概由乙方負責。

簽定本協議時，乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。

違約責任：若一方違約，由違約方賠償對方造成的一切損失。

真它未盡事項，由甲、乙雙方協商解決，本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，協議由雙方簽字生效，有效期至工程完工並結清全部工程款後自然失效。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

簽字日期： 年 月 日

工程建築承包合同3

發包方：

承包方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就發包方在河南省臨穎縣開發的錦繡江南小區工程項目由承包方實行施工總承包，經雙方協商一致，簽訂如下施工協議：

一、 工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：1#、2#樓共2幢樓，總建築面積約50000平方米。

4、結構形式：磚混結構。

二、 工程承包方式及範圍

1、承包方式：包工包料。

2、範圍：本工程施工圖內的土建及水電安裝工程。

三、 施工工期

1、開工日期：20_年 月 日(以開工報告為準);竣工(初驗)日期： 年月 日

2、工程施工總工期330日曆天;特殊情況(如停電半天以上)經發包方認可，工期順延。

3、承包方應當按照合同約定工期完成施工，每延誤一天按500元人民幣/天向發包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工，每提前一天，發包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵。

四、質量驗收

1、本合同約定工程質量必須達到合格等級標準;

2、本工程實現監理，按照國家現行驗收規範及程序進行施工和報驗。承包人在施工中必須嚴格按圖施工，符合國家現行有關規範，標準和強制性條文要求。服從監理人員和發包人授權的現場工程師的監督指導，對驗收不合格的分部，分項工程應及時返工，直到合格為止，對於返工造成的一切經濟損失均由承包人承擔。

五、合同價格與支付

1、本工程結算價：按建築面積計算，暫定每平方米900元人民幣(經發包方代表簽字確定的材料認價、設計變更、工程變更聯繫、工程聯繫單(函)、經甲方審定的`施工組織設計及施工方案中所涉及的費用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內)。

2、本工程的架空層，按一層建築面積計算。

3、材料價格：鋼筋暫定為3800元每噸、水泥暫定為320元每噸計算;施工期間此材料價格變動超出市場價±3%，則按實調整。

4、工程款支付及結算

(1)本工程按單幢工程進行工程款支付及結算。基礎±0.000完成一週內支付總價款的20%，主體二層結構完成一週內付總價款的15%，主體結構三~四層結構完成一週內付總價款的15%，主體封頂一週內付總價款的15%。外牆抹灰完工一週內付總價款的10%，具備竣工驗收條件付總價款的10%，竣工驗收合格一週內付至總價款的95%。

(2)單位工程竣工驗收後，承包方應在30天內遞交結算報告，發包方收到結算報告後28天內經第三方審計認定或提出審核意見。雙方意見達成一致後28天內，發包方向承包方支付至工程結算總價的97%(留3%作為保脩金)。保脩金分2年返還，竣工驗收合格之日起滿1年後七日內返還2%，竣工驗收合格之日起滿2年後七日內返還剩餘的1%。

(3)如雙方意見不一致，可根據問題性質，由雙方向建設主管部門報請調解。若發包方收到竣工結算報告經第三方審計認定後28天內未提出審核意見，即視同工程結算報告已認可，並願按此結算報告撥付工程款。

(4)發包方收到竣工結算報告後28天內無正當理由不支付工程結算價款，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，並承擔違約責任。由於承包方不配合原因，造成28天內不能辦理結算，則與發包方無關。

(5)為充分體現雙方良好的合作意願，承包方同意在正式合同簽訂後10日內向發包方支付100萬人民幣的保證金，此保證金在主體二層結構完成後七日內退回50%，主體封頂後七日內全部退回，如未按約定時間退還保證金，每延期一天按應退款的千分之三支付違約金。

六、材料採購

承包範圍內的各項建築材料、各類成品、半成品均由承包人自行採購保管。承包人必須嚴格把好材料質量關，嚴格執行材料進場報驗程序，嚴禁使用無出廠合格證、質量保證書或無試驗報告及準用證的材料。所有進場材料的質量均需符合國家檢驗標準，並通過有檢測資質的建材檢測部門檢測合格後方可使用。

七、安全生產，文明施工

1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，辦理相關安全生產手續，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防範措施，消除事故隱患。在施工中發生質量、安全事故，造成人員傷亡的，一切法律責任和由此發生的一切經濟損失均由責任人承擔。

2、承包人必須按照相關行政法規，規範標準結合本工程的實際情況，編制合理完善的，並經總監理工程師和發包人授權的工程師審核認可的施工組織方案及各項安全生產專項施工方案，做好文明施工，安全生產，爭創“安全文明標化工地”。

八、其他

1、該合同簽訂後，承包人派陳有明項目經理，組成人員班子齊全的項目部進行項目規範管理，作業人員必須持證上崗。

2、施工過程中承包人應配合發包人協調好一切地方及周邊關係，對於周邊干擾按各自責任負責。如果產生卸車費等由發包方承擔。

3、本工程在發包人辦理建築工程施工許可證、招投標、環衞、環保、施工佔道、排污等各項工程綜合驗收及有關政府部門的手續時，承包人應積極配合，費用按相關規定各自承擔。

4、本工程施工用電、用水由發包人提供，費用由承包人承擔。

5、在施工過程中發包人提出對原設計進行變更，應提前14天向承包人發出書面變更通知，並經設計方出具相關的設計變更聯繫單，承包人按變更通知書進行施工，增加的工程造價隨工程進度款一併支付，工期應順延。

6、發包方未按合同約定的時間內支付工程款，每延期一天按應付款的萬分之三支付違約金。

7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號，其他形式的工程款支付，承包人不予認可。

8、雙方在合同履行過程中發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9、未盡事宜，雙方另行協商。

10、本協議一式八份，雙方各執四份，雙方法定代表人或其授權代理人確認無誤後簽字蓋章後生效。

發包人(公章)

承包人(公章)

住所:

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開户行：

開户行：

帳號：

帳號：

郵政編碼：

郵政編碼：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點：

簽約地點：

工程建築承包合同4

發包方（甲方）:

承包方（乙方）:

為了將本工程做好，甲方將一棟七層半裝修工程以包工不包料方式承包給乙方，根據雙方協議，明確雙方在承包中的權利義務、責任，經雙方同意，簽訂本協議，以下簡稱甲方、乙方。

1、 工程名稱：嘉禾望崗村。施工承包內容:乙方按建築規格要求、設計施工圖紙

並由乙方同意後施工。

2、 搭排柵掛網（由甲方負責）.

3、 水泥、沙漿、批蕩、過灰油、廚房，洗菜盤用50×50耐磨磚、做雙層爐灶台，

所有內牆貼25×40瓷片，貼1.2米高瓷片，房間腳線。

4、 所有廁所，陽台，樓梯貼瓷片到頂。

5、 外牆貼馬賽克。

6、 乙方包內地面用水，泥漿，貼50×50地磚。

7、 承包價格:按裝修面積每平方米為83元。

8、 水電安裝，扇灰和排污管安裝，一切由甲方負責。

9、 付款方式：按工程進度，付進度款80%，完工後，三日內結清所有工程款。

10、 所有餘泥由乙方負責清理到一樓集中點，再由甲方負責運走。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方另行協商解決。

甲方簽名:乙方簽名:

年月日

工程建築承包合同5

甲方：_________

乙方：_________

合同簽訂地：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立協議並共同遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

二、工程範圍及內容：_________

工程量：_________

承包形式：_________

三、工期：

1、開工日期：_________

2、竣工日期：_________

3、合同總工期為_________工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可後，工期可相應順延。

四、質量標準採用下列：

1、工程質量達到省優至魯班獎;

2、工程質量評定等級為優良;

3、符合國家質量驗收標準;

4、雙方約定的標準、具體為：

五、合同價款本合同工程價款結算採用下列種方式：

1、採用一次性包死總價的固定價格方式，總價為，如今後涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協議。

2、按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：

(1)工程預算價：(工程結束後按實結算)工程單價:(含外運等其他一切費用)

(2)按實際發生的工程量，結合____省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核後，由會計事務所或進行審計確認。

(3)所有工程量必須在每月____日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更籤證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，並在實際發生日的____日內報甲方計財部負責人複核簽字，並由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批後方可生效，否則甲方有權不予認可。

(5)變更工程量在總承包價5%以內，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。

(6)取費標準及説明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。

(7)工程量核算確認方式説明:完成合格工作量上報甲方審核報批，並編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認後方可。

(8)合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。

六、付款方式

1、本工程預算款為：扣回工程預付款的方式為:

2、工程款按方式支付，具體為：

(1)本工程無預付款;

(2)按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認後，支付合格已完工工程款的%;

(3)總工程款的%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，後支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。

七、材料、設備供應：__________________

八、質量及驗收

1、工程質量必須符合本協議

第四條約定標準，並按現行國家驗收規範執行。質量保證期________年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。

2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低於小時，負責處理工程上有關事務。

3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。

4、工程質量驗收必須按規範進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閲，不合格資料及時修正。

5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收後方可進行下道工序施工。

6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告後小時內驗收完畢並出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。

7、竣工後，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工後天內提供符合規範性要求的竣工圖及全部竣工資料，並應一式份。

8、其他約定：按圖紙説明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

九、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙____日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批准，安排圖紙技術交底。

2、乙方必須按合同工期和批准的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批後執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯後於進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的____日內無條件退場，並撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。

3、項目經理：現場代表(乙方)：監理：現場代表(甲方)：

4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決

十、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則後果自負。

3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。

5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，並處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權採取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。十

一、甲方責任

1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。

2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兑現，應與乙方協商，並可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協議約定的義務以及負責十

二、乙方責任

1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。

2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。

3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及採取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切後果由乙方承擔。

5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知____日內進場維修，____日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。

6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。十

三、違約責任

1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。

2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。

3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。十

四、附則

1、本協議經雙方簽章後生效。

2、本協議於________年____月____日在簽署。

3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：________年____月____日________年____月____日建築工程承包合同範本三發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)發包方：__________________(以下簡稱乙方)為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

2.承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.享受國家規定的優惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的.生產、生活設施。

6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

附土地平面圖發包方：(蓋章)_____________承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________簽約日期：________年____月____日

簽約地點：___________________

工程建築承包合同6

甲方：乙方：

發包方（以下簡稱甲方）

代表人：

承包方（以下簡稱乙方）

根據本工程的建設特點，依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國 建築法》 及其他有關法律、法規、遵循平等自願、公平、誠實、信用的原則，乙方自願承擔凱里“未來城，一期房建項目二標段（A1 地塊泥工班工程的工程內容。為明確甲、乙雙方的責、權、利，雙方就本工程施工事項仂、商一致，特訂立本協議，以共雙方共同遵守執行，協議訂立本合同：

一、工程概況

1、承包單項工程名稱：基礎清基及回填、砼施工、磚砌體、室內粉刷。

2、工程地點：凱裏市原棉紡廠至西出口片區（武警支隊旁）

3、建築面積：約 96000.00 平方米。

二、勞務分包方式、範圍（內容） 分包範圍（內容）

具體承包內容如下：

1、本工程混凝土生產及澆築工程：濕潤、澆築養護 （務必收面、拉毛）砼 覆蓋等（包含廢料的處理及其相關的輔助工作比如：為處理廢料而搭設架體、安設管道等輔助工作）， 本工程砼均採用商品砼澆築（二次構件為自拌砼）等所有與泥 工有關的零星安裝以及後澆帶二次施工等工序，包括施工圖、圖紙會審記錄、設 計變更中所包括的內容。

2、室內抹灰工程：包含樓梯間樑板柱牆、天井通道粱 （牆上樑）柱牆、室內 樑（牆上樑）柱牆、地下室（車庫）樑板（天棚）柱牆、消防水池樑板（天棚）柱牆、空洞 強弱電消防設備管井及封堵（包含二次封堵）等一切設計內容， （外牆內保温 YT 砂漿由甲方負責，非 YT 砂漿外的內牆保温由甲方自行負責）；

3、樓地面：包含車庫、消防水池、廁所等除防水、飾面層以外的一切工序，其他樓地面結構砼澆築時一次性拉毛找平，不做找平層，但若達不到此要求，找 平耗費的材料費、人工費等均由乙方承擔； 主要內容：砂漿及砼施工機械的配套，與泥工相關的所有安全帶、安全帽、安全繩以及工人的防寒、 防暑等所有勞保用品，凡所屬工程範圍內轉運均內乙方 2 自行負責，甲方不再支付任何費用。確保工程正常使用。

4、雙方約定，基礎工程中孔樁數量不多於 10 個孔，超過 10 個孔雙方更行 協商。

5、 針對保險一事，對於工地內泥工班組的二次保險費用控制在兩萬元以內，由乙方支付兩萬元保險費， 超過該範圍內保險公司及施工總包負責若不超過則由 甲方自行處理。

6、成品保護、保衞（場內外所有材料 50 米距離內的上車下車及碼放）；

7、夜間照明（地下室、操作層、樓梯、通道）設施安設、施工用水管網的安 設等臨時用電工作；甲方將配電箱設置於現場一級配電室及其他至樓層總配電箱，各層設備用電均由乙方設置；

8、如因圖紙變更增加工程量單處超過 1000.00 元，按實際發生計算；

9、甲方有權根據監理、業主及自身要求增加或減少某一分項工作，乙方不得有任何異議或其他訴求。

三、承包單價 按照以上的工作內容、範圍，以人工費包乾的形式按以下方式結算：

按設計圖中建築面積據 元/平方米（裙樓、塔樓的一次結構及二次結 構）按設計施工圖中的建築面積計算工。

四、工期要求

1、按照甲方與工程承包人簽訂勞務合同的節點工期為準，不分節假日嚴格按照甲方制定工程節拍的施工進度計劃順利完成， 下雨不超過二小時必須正常上 班。否則將按照甲方制定的相關制度處以相應的罰款，不得有任何異議。

2、乙方必須嚴格按照甲方制定的施工方案正確施工。做到不野蠻施工，不蠻幹做到文明施工。

必須服從現場管理人員及高層管理人員的管理，不得有辱罵 現場管理人員，鬥毆、偷盜、酗酒、賭博等行為，否則視為違規現象，輕者罰款直至整個班組清理出場，重者送相關法律部門，並且所有後果自負。

3、乙方必須按照甲方的要求（如工種、人數、進場時間 ）組織人員入場，工 程結束時，速辦理有關離場手續。乙方必須滿足甲方的施工進度要求，在施工過程中及時調配（增減）人員。乙方人員由乙方負責管理教育，甲方有權監督檢查，所有進場人員必須服從甲方統一安排調動。未經甲方允許，乙方不得擅自抽離人 3 員離開崗位； 嚴禁招用老、弱、病、殘、孕及未滿 l8 歲的未成年人； 嚴禁招用患有不宜從事建築施工作業疾病的職工； 嚴禁招用犯罪在逃、吸毒、販毒人員進入施工現場作業； 嚴禁招用有語言障礙或語言不通的人員進入施工現場作業； 甲方發現乙方招用以上違禁人員，乙方須支付￥500 元/人次的.違約金，並 且乙方要立即清退違禁人員出場，並承擔招用違禁人員造成的一切責任。

乙方要管好自己的隊伍，不得在工地進行違法犯罪活動，如賭博、賣淫、等。一旦造成犯罪均由乙方承擔相應責任，甲方概不負責。

4、乙方必須保證做好甲方分包的其他分項工程隊伍的配合工作，乙方向承包分項進度不得對其他施工對分項工程造成阻礙（乙方不得對項目部其他各分包 單位分項工程施工造成阻礙、妨礙、或由於乙方進度原因造成無法施工等，乙方必須無條件予以配合並加快進度）乙方必須在標準層的進度在每月五層以上， 一旦發生，乙方必須組織工人，加快進度。否則由乙方賠償其他分包隊伍（單位） 的工期損失，否則當月不預計量及撥款；

5、工程部每月以施工任務單的形式對乙方施工進度進行節點控制，如達不 到施工任務單進度要求，則由乙方承擔相應的延期費用。

五、質量標準

1、乙方應按照設計要求、施工圖紙紀要、設計變更、甲方要求（包含但不限 於施工組織設計及所有相關的專項施工方案）圖集、和相關的施工規範、質量檢驗評定的有關要求施工。

工程質量必須達到合格標準。

質量標準的評定以國家、 地方或行業的質量檢驗評定標準為依據。

甲方組織有關人員到工地驗收所承包的 分項工程時，乙方負責人必須到場參加，發現問題立刻進行整改。

2、如果乙方的工程施工質量達不到國家、地方規定的現行質量合格標準（或 設計要求）而造成返工的，人工損失、材料損失、工期延誤等均由乙方承擔，並賠償甲方因此造成的全部經濟損失。若因此而給其他分包項目工程造成損失的， 乙方還應負責賠償其他項目工程的全部經濟損失。

3、 每完成一層或一段分項工程必須進行自檢互檢，交接工作上不清下不接，並由甲方現場管理人員簽字認可。 4 4、乙方應保證其承包範圍的工程能一次順利驗收。若因乙方原因影響工程 驗收而造成的一切損失均由乙方承擔。

5、因甲方原因掉料造成工期延誤則工期順延，超過三天按實際補貼乙方 50 元/天生活費。相反延誤工期一天扣除乙方延誤費 500 元/天，在當月工程款中 扣除。

六、付款方式及要求 1、乙方先進場施工完成地面二層澆注，一層模板拆除並清理乾淨經甲方檢查確認合格後開始第一次付款，支付比例為已完工部分的 80%；

2、乙方在施工過程中未達到甲方安全、質量、進度要求或甲方、監理、業主檢查不合格，並下達整改意見三次以上均無改觀，則甲方有權要求乙方出場， 且甲方按所做過程實際完成量的 60%支付乙方勞務工程款，且其所交納的納履約保證金不予退還，作為違約處理。

3、人工費的支付：在甲方支付乙方工資時，乙方將工人當月工資表交甲方，採用實名制，並附工人身份證複印件一份，由甲方監督發放。

4、本工程款僅發放於本工程施工工人，不得挪用於其他工程上，否則將視為違約。

5、進度支付按每棟每月完成 5 層為支付節點，支付比例為己完工部分的 80%；達不到支付條件，當月不予以支付； 七、乙方義務 1、乙方承包的所有分項工程必須按施工圖紙、圖集要求、施工規範及甲方要求（包含但不限於施工組織設計及所有相關的專項施工方案）進行作業。承擔因質量不合格而採取的一切補救措施費用；組建與工程相適應的管理班子並報甲 方、監理審批備案。

2、組織有相應資格證書的健康的熟練工人（男 18 歲以上 50 歲以下、女 20 歲以上 45 歲以下）投入生產活動；自覺遵守法律法規、甲方公司制度流程及項目 部的有關規章制度；乙方施工人員必須進行“三級安全教育”後方能上崗操作， 特種作業人員進入施工現場必須是經過培訓合格，持有有效的國家頒發的上崗證 的人員方能上崗作業；乙方必須保證施工人員的素質，保持隊伍的穩定，在合同 未履行完畢之前，除甲方要求乙方退場外，乙方中途不得隨意更換班組人員和擅 5 自撤離施工現場。

3、乙方班組長或代班長必須在施工現場，離開工地連續 4 小時以上，須告 知甲方，並另派人到施工現場，不得影響施工，否則按 500 元/次承擔違約金。

4、乙方必須按照甲方的要求（如工種、人數、進場時間 ）組織人員入場，工 程結束時，速辦理有關離場手續。乙方必須滿足甲方的施工進度要求，在施工過程中及時調配（增減）人員。乙方人員由乙方負責管理教育，甲方有權監督檢查，所有進場人員必須服從甲方統一安排調動。未經甲方允許，乙方不得擅自抽離人 員離開崗位； 嚴禁招用老、弱、病、殘、孕及未滿 18 歲的未成年人； 嚴禁招用患有不宜從事建築施工作業疾病的職工； 嚴禁招用犯罪在逃、吸毒、販毒人員進入施工現場作業； 嚴禁招用有語言障礙或語言不通的人員進入施工現場作業； 甲方發現乙方招用以上違禁人員， 乙方須支付￥500 元/人次的違約金， 並且 乙方要立即清退違禁人員出場，並承擔招用違禁人員造成的一切責任。

乙方要管好自己的隊伍，不得在工地進行違法犯罪活動，如賭博、賣淫等。一旦造成犯罪均由乙方承擔相應責任，甲方概不負責。

5、嚴格按照圖紙設計、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計（專項 方案）精心組織施工，確保工程量達到約定的標準；科學安排作業計劃，投入足 夠的人力、物力、保證工期；落實安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現場管理，做到文明施工；承擔由自身責任造成的修改、返工、工期拖延等損 失。

6、自覺接受甲方及監理、質監站和有關部門管理、監督和各階段定時和不定時檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其作業人員的有效 證件、持證上崗情況；與現場其它分包單位協調配合，顧全大局。

7、按甲方統一規劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求搞好生活區的管理， 做好自身責任區的治安保衞工作；按時足額提供本工場所需要的施工機械 設備、 週轉材料、 安全設備等保證施工需要。

自行負責材料和設備的保管和看管， 如有偷盜自行負責。 6 8、妥善保管、合理使用甲方提供的成品或半成品材料，如乙方使用超過定 額損耗量，乙方負責賠償超損部分。

9、乙方必須服從甲方的現場所有工程師的指令。

10、乙方應對其作業內容的實施、完工負責，乙方應承擔並履行承包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程序。

11、乙方不得以任何理由影響甲方生產和進度，造成停工、罷工或找理由拖延工期的，影響惡劣的，甲方可以單方面立即終止合同，且甲方按所做過程實際 完成量的 60%予以結算乙方勞務工程款。

12、乙方民工進場後，其暫住證由甲方配合乙方辦理，費用由乙方承擔。乙方僱請人員的一切福利、勞保、保險等由乙方負責，應按照勞動法有關規定按時 支付其僱請人員的工資、加班費：

13、及時無償懸掛、安裝項目部標識、標語牌（條幅）；

八、安全文明施工

1、乙方新工人進場時甲方向工人進行書面安全技術交底，使工人明確危險所在，同時乙方每天應對班前安全意識教育，並做好記錄，每週甲方檢查一次記 錄。乙方在施工過程中嚴格按照安全氣操作規程施工。栓、戴好個人安全防護用 品，不違章作業，不野蠻施工。否則由此造成一切經濟損失法律責任由乙方全部承擔，並接受安全違規處罰。因乙方原因發生安全事故時，金額在 20000 元以內 由乙方自行負責，超過 20000 元以上保險公司賠償以後餘下金額，由甲方負責 70%，乙方負責 30%的費用。

2、每天安排二人以上專門負責生產作業區的清潔、保衞等工作：

3、每一道工序完工，必須嚴格執行“三檢‘ ’制度。尤其其配套跟進的安全 文明措施。

九、事故處理 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應立即報告甲方，按國家有關法律、行 政法規和本合同的相關約定事項進行處理。一旦發生安全事故，乙方應積極採取措施，防止或減少損失，同時保護好現場。乙方在施工中發生的一切安全事故的 刑事、民事責任均由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。

十、竣工結算

1、全部工作完成，並經工程承包人組織單項預驗收後 15 天內，勞務分包人 向工程承包人遞交完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務 報酬的最終支付。

2、結算辦理完後 30 個工作日內支付實際完成工程量工程款至 98%，預留 2%作為質量保證金，工程保修期 1 年。

十一、施工變更

1、施工中如發生對原工作內容進行變更，甲方提前 2 天以書面形式通知乙 方， 並提供變更的相應圖紙和説明，乙方按甲方的變更內容和工程施工要求及時 進行各項調整和變更。

2、圖紙變更或工程增減按實調整（價格按乙方所報相應部位分項綜合單價）

乙方務必嚴格按設計、規範要求及施工組織設計（專項施工方案）施工（操作），不 得擅自對工程設計進行變更，園乙方擅自變更設計而發生的一切事故產生的費用 和因此導致甲方的損失，均由乙方承擔，且延誤工期不予順延。

十二、施工驗收

1、乙方應確保所完成施工工程的質量符合本合同約定的質量標準，甲方其它項目的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明乙方施工質量不合格時， 乙 方應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的相關損失。

十三、其他

1、乙方下料必須正確，其配料單必須在下料前三天交甲方技術負責人複核簽字後方可下料，樑、柱、板鋼筋必須滿足設計要求嚴格按照《砼工程現行施工 規範要求》機械施工。

2、如因乙方與務工人員的工資糾紛，導致甲方被有關主管部門及上級公司問詢、務工人員因工資糾紛造成工地停工、影響甲方現場工作人員正常辦公，每 次對乙方處以罰款壹萬元整。

3、凡與安全防護有關設施非專業人員不得擅自亂拆或鬆動，如安全設施確實檔道， 需及時向項目部彙報， 由項目部統一安排專業人員處理， 否則擅自鬆動、 拆除將按 500～1000 元以上罰款。造成嚴重後果者追究責任班組所有責任。

4、乙方必須認真熟讀本工程圖紙嚴格按照業主方的圖紙施工，在施工過程中乙方必須按照甲方要求組織施工人數， 乙方必須常住現場人員不得低於 10 人， 8 若乙方在工作中達不到甲方要求人數或進度甲方有權給乙方補足調配人員， 其工 資按市場價從乙方工程款中扣除。

5、乙方負責施工臨時場地約 120 平方米的砼坪，以交付甲方用於建設臨時 辦公室。另修建一個臨時側所。

6、乙方對工地的臨時材料要及時進行保護，特別是水泥，要及時進行覆蓋，以減少損失。

十四、爭議

1、 甲方和乙方在履約合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關部門調解，任何一方不願和解，調解不成的可向當地仲裁委員會或人民法院提出起訴。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議。

3、本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

發包方（公章） 承包方：

法定代表人： 身份證號：

委託代理人： 委託代理人：

日 期： 日 期：

工程建築承包合同7

發包方：常德市美景房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：常德萬達建築工程有限公司(以下簡稱乙方)

甲方將常德市沅安路東段開發新建的“美景.四月天”住宅小區的建築工程總承包給乙方施工。為了明確甲、乙雙方的責任、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規的規定，遵循平等、自願、公正和誠信的原則，雙方經友好協商達成一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：“美景。四月天”住宅小區工程(3-01~3-16);

2、工程地點：常德市沅安路與啟明路交匯處;

3、工程規模：總建築面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。

4、結構形式：小高層味框剪結構，多層為磚混結構;

5、工程性質：商品房開發。

第二條、工程承包方式、承包範圍及類容

1、承包方式：本工程採取包工包料的方式。

2、承包範圍：承包範圍根據以預代審的預算書中界定的範圍執行，如有調整，雙方另行協商解決。

第三條開工時間及工期

1、本合同單棟工程目標竣工工期定為：小高層380天，多層210天。

2、開工日期為___年__月__日，工期起算日期以監理工程師簽發的開工令之日起開始計算。工期提前和推遲一天，獎懲工程造價的5000天。

3、竣工日期以乙方承包範圍內按棟號為單位的單棟工程預驗收合格之日為準。乙方向甲方提交承包範圍內以棟號為單位的單棟工程全部備案資料兩套。

4、如遇下列情況，經甲方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延施工期限。

(1)甲方在合同規定開工日期前3天，五通一平達不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進場施工的。

(2)甲方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工的。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災害(如5級以上大風、水災、自然原因發生的火災、地震等)，因地質情況發生重大變化而影響工程進度。

(4)停電、停水累計達8小時以上的，經現場監理或工程師代表簽證後工期順延。

(5)施工過程中，甲方原因造成工程量發生變化影響工期的，合同工期應相應順延。

(6)甲方未能完善報建手續或應提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進場施工的，合同工期應相應順延。

(7)因甲方對周邊環境處理不當或對相關部門的協調不力而影響工程進度，合同工期相應順延。

(8)因甲方不能按合同要求支付工程進度款或工程款而影響工期或導致停工，合同工期應相應順延。

第四條工程價款的確定

1、本工程採用以預代結進行對審，圖紙預算範圍內總價包乾，除工程量發生增減按實調整。本工程全部所需外牆磚、鋼材、水泥由甲方提供，給施工方供貨價格為：所有外牆磚

價格為18元/平方米，所有鋼材價格為4000元/噸，所有水泥價格為250元/噸(最終結算時鋼材和水泥按照常德市發佈信息價格第五期執行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務結算細節。各棟號總結如下：

美景.四月天多層、小高層以預代結工程造價彙總表

2、在施工過程中，如發生變更和簽證，憑有效的簽證單(建設單位宋海雲同志簽章)辦理結算增減，並依照以預代結的計算口徑上機後總價下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%)。關於配套費，甲乙雙方結算時根據實際情況另行協商解決。

二、工程款支付與違約

1、單棟基礎至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%。

(1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%，主體封頂時付工程總造價的20%。

(2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%，八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;

2、裝飾工程從開始至驗收合格分期支付至工程總價的90%。具體分期支付款的明細如下：

(1)內牆抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(2)外牆裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(3)各單棟預驗收合格時付個單棟工程總價的10%。

3、保證金的返還

按單棟分別返還，即單棟完成至正負零時退還單棟保證金50%，多層、十七層主體封頂時退還餘下的50%。

4、預驗收合格二個月內辦理完結算並付至工程總價款的97%，餘下的3%為質量保脩金，一年內付清。

5、甲方應嚴格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進度款和返還保證金，支付工程進度款和返還保證金延期超過7天，按應支付工程進度款總額的日千分之一支付資金佔用損失費。

6、甲方銷售商品房的房款應優先支付乙方工程進度款、工程結算款、保證金及資金佔用損失費，如甲方支付乙方工程進度款、工程結算款、資金佔用損失費返還保證金時違反本合同約定期限，即：支付工程進度款和返還保證金超過7天、支付工程結算款超過7天，甲方將

用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押，商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產部門核定的產權面積為準)計算，甲方應按其他購房户同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產權登記手續，辦理產權登記手續的費用按國家規定各自承擔。

7、工程款的支付、結算，乙方必須提供税務機關開具的正式建安發票。乙方對自己提供的開户行、賬户、收款單位的真實性負責。如甲方不通過乙方公司賬户直接支付給項目經理的工程款，乙方不認可，所造成的經濟損失由甲方負責。

8、乙方所承包的工程預驗收合格後，乙方在30天內向甲方遞交完整、合格的工程竣工結算資料兩份。甲方將對乙方遞交的竣工結算資料進行核對，並經甲、乙雙方共同確定增加項目或設計變更的工程結算造價。甲方在湖南省建設工程造價管理辦法規定期限內沒有給出初審結論，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結算資料的全部結算造價為最終造價，並要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。

第五條、材料、設備供應

1.除約定材料外本合同工程所需的建築材料、構配件、設備等物資由乙方採購，本合同另有約定的從其約定。

2.材料、設備的質量必須達到國家合格標準，無國家標準的應達到行業合格標準。

3.乙方採購的建築材料、構配件、設備等物資應經過相關部門檢驗合格。對各種具有出廠合格證的材料、設備(正常要求檢查之外)進行復檢所發生的費用由甲方負責。甲方提供的鋼材、水泥超過本合同約定的平均價格，上漲部分由甲方承擔，下跌部分歸甲方享有。

第六條工程質量和檢查驗收

1、乙方必須嚴格按職工圖紙、設計變更、甲方書面變更通知、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受甲方現場施工監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2、甲方對聘用的現場監理工程師或工程師代表，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知乙方。

3、乙方確定的施工現場負責人及技術負責人、專業技術人員及管理人員，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知甲方、監理工程師。

4、乙方應按工程進度，幾十提供關於工程質量的技術資料(如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的原件並附相關影印件)。材料代用必須經過設計單位和甲方同意並簽證後，方可使用。

5、隱蔽工程由乙方自檢合格後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師或工程師代表接到通知後24小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師、工程師代表在規定的時間內未到現場檢查驗收，乙方經質檢部門檢驗合格後，即對隱蔽工程可以繼續施工，甲方應予以承認並辦理檢驗合格手續，如提出異議。經複查合格者，其費用由甲方負責;不合格者，由乙方負責，因此而造成工期損失由乙方負責。

6、水、電安裝、避雷設施工程完工後，乙方應交只能部門與甲方檢測驗收，由乙方負責進行。

7、工程中檢及竣工驗收，應以施工圖紙、説明書、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

8、乙方承包的單體工程竣工後，乙方按規定整理提供承包範圍內完整的技術檔案資料，併發住竣工驗收通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的，由乙方負責返工再進行檢驗，一切費用均由乙方負責承擔。

9、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管。由於乙方原因，應交工驗收而不交不驗

的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償甲方因此而造成的經濟損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應以書面形式提出竣工驗收申請，申請交付給甲方後7日內甲方應組織竣工驗收，如何甲方拖延竣工驗收時間，應承擔乙方相關經濟損失。

因甲方自行負責的配套工程不具備驗收條件，逾期(不能與乙方同期)不組織驗收。

10、工程竣工驗收後，工程的保修期限按國家的相關規定執行。保修書在竣工驗收10日內由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質量問題，甲方應通知乙方約定時間24小時內進行修理，在保修期內乙方拒不修理時，甲方可動用預留質保金另行修理，超支部分應由乙方負擔。

第七條施工設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，乙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前3天辦理設計修改定單。設計修改定單經甲方簽證後，乙方才予以實施。議定單和修改圖紙發出份數於施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。

3、當修改圖紙屬於設計錯誤、設計變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的工程費用由甲方負責，並按本合同約定增減合同造價。

4、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經甲方、設計單位或有關技術部門同意後實施，甲方按其節約的價值對乙方給予一定的獎勵。

5、在工程施工中發生下列事實時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認：

(1)設計圖紙和説明文件與工程現場現狀不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應在施工現場);

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符;

(3)設計圖紙和設計文件中未標明的是個條件發生了預料不到的特殊困難等。

以上確認的事實必須在最短期限內解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關損失由甲方負責。

第八條雙方負責的其他事項

1、甲方

(1)辦理建設工程、土地徵用等合法施工手續，負責房屋拆遷並提供施工現場的有關隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建築場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距各棟建築物不大於50米的水、電源連接點，並裝好水、電錶，以便乙方按表計費繳納給水電部門;負責在施工期間紅線以外進場道路的維修;

(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用的需要;

(4)在樁基礎工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建築安裝施工技術資料6套(如技術資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提)，地質勘探資料3套，提供施工住宅小區內水準控制點和座標點;

(5)組織承發包雙方和設計單位參加的是個圖紙交底，並做好五方簽署的交底紀要，並在7天內分送有關單位。

(6)審核乙方工程進度月報，及時足額向乙方支付工程進度款;

(7)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查處理，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(8)組織對乙方承包範圍內工程的竣工驗，並按合同規定日期內同乙方辦好增加項目或設計變更結算，及時核對工程財務往來帳和支付乙方的工程尾款。

2.乙方

(1)協助甲方辦理本工程的施工許可證，並按有關規定承擔相關費用。

(2)承擔各棟號施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工及費用。各棟號的水、電分表計量與總表不符，超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的`比例分攤。

(3)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送甲方及有關單位。

(4)雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理。

(5)於每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。

(6)嚴格按照施工圖與變更説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付。

(7)已完工的房屋、構築物和乙方安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地。

(8)在合同規定的保修期間內，對屬於乙方負責的工作質量問題，負責無償修理。

(9)保證承包工程質量達到合格工程。

第九條違約責任與獎勵規定

1、甲方的責任

(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任且實際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發生的全部損失。

(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓及資金佔用的全部損失。

(3)甲方供應的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運、人工、機械和材料的全部損失由甲方負責。

(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過程中未能按合同規定支付過程進度款或工程款，應當賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應順延。

2、乙方的責任

(1)工程質量達不到合格標準，負責無償修理或返工，其費用由乙方負責。

(2)工程交付時間超過合同規定工期或提交乙方承包範圍內竣工備案、驗收資料符合合同規定，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。

3、乙方提前工期，實行提前竣工獎，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元。

第十條其他約定

1、乙方不得以任何理由和藉口向甲方要求調整合同約定的承包條件。

2、乙方應當加強施工安全管理，切實預防一切不安全隱患，如乙方在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發生的質量、安全事故由分包方承擔經濟損失和相關法律責任，與乙方無關。

3、甲方直接對外分包的工程，乙方應積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結構相關的施工處理。甲方直接對外分包工程應給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方，甲方直接對外分包的工程，在施工中如出現質量、安全事故，均與乙方無關，乙方不承擔任何責任。

4、工程進度款和工程結算與乙方財務部門可直接核對和結算。

5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定在簽訂補充合同。

6、甲方違反本合同約定，應承擔相應的經濟損失和法律責任。

第十一條爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，提交常德市經濟仲裁委員會進行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。

第十二條附則

1、其他本合同未説明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》規定執行。

2、合同附件。

(1)全部施工圖紙。

(2)國家(或省、自治區、市政府、紀委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等份件。

(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認可的各單棟分部分項包乾價清單。

(4)施工界區圖。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清尾款，保修期滿後自然失效。

4、本合同一式8份，其中甲方執3份，乙方執3份，副本2份，分別送業務主管部門。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

委託代理人(簽名)：委託代理人(簽名)：

開户銀行：開户銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

簽約日期：___年__月__日簽約地點：常德市

工程建築承包合同8

甲方：_____________________乙方：_____________________

日期：_____________________日期：_____________________

為了明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。

一、甲方推薦介紹乙方在湖北鍾祥科技創業服務有限公司現有土地上從事相關土建工程，並向乙方提供相關服務，乙方向甲方支付一定服務費。

二、經甲方同意後由乙方與湖北鍾祥科技創業服務有限公司直接簽訂承包合同的`，甲方不承擔該工程的質量責任、工期責任、安全事故責任、税費、工資、材料等款項的付款義務。

三、乙方在湖北鍾祥科技創業服務有限公司現有土地上從事相關土建工程按工程決算金額1%支付服務費給甲方。

四、乙方確保在湖北鍾祥科技創業服務有限公司現有土地上從事相關土建工程的物資供應除鋼材外全部由甲方負責供應，價格隨行就市，具體要求以供應合同為準，乙方未按具體合同約定結清物資供應款時不得向第三方採購。

五、甲方負責協調乙方與項目地有關建設主管部門的關係，按發包方要求組織工程項目驗收備案。

六、甲方按乙方工程進度收取服務費，甲方可憑乙方的付款通知和收據在甲方領取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權湖北鍾祥科技創業服務有限公司可以從工程進度款中代扣。

七、乙方在工程承包中有關法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權向乙方索賠，乙方保證及時向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金佔用損失和實現債權的差旅費、律師費、訴訟費等。

八、本合同中乙方的義務，乙方請提供連帶保證擔保。

九、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清全部款項後失效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

日期：_____________________日期：_____________________

工程建築承包合同9

發包方：

承包方：

按照《中華人民共和國建築法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律、行政法規的原則，經發包方承包方雙方友好協商。特制定以下條款：

一、工程概況：

1.工程名稱： 工程。

2.工程地址：

3.建築面積： 平方米。

4.結構類型：框架。

5.工程造價：

二、承包方式：

承包方對 工程項目勞務人工費總承包。

三、承包範圍：

1.本工程承包範圍為甲方發出的施工圖中地樑面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作。

四、承包工期：

1.開工時間： 年 月 日

2.竣工時間： 年 月 日

五、費用標準：

1.勞務費按實際施工建築面積+─0.000以上/每平方米 元

2.甲方委託乙方完成承包範圍以外的工作雙方以現場市場價進行協商處理。

3.工程在施工過過程中若發生設計變更，勞務整體在人民幣元以內，甲方不另外補份，變更量在元以上，甲方將變更的勞務費按實調增。

六、工程質量

在甲方工程技術人員的'安排下，工程質量必須達到合格標準。

七、履行保證金及勞務人工費及支付：

1.乙方進場施工在一週內向甲方繳納勞務履約保證金人民幣 元整。

2.甲方在工程主體封頂五日內一次性返還乙方履約保證金人民幣 元整。

3.本工程主體框架結構到五層樓面完，甲方按總價的 %支付乙方勞務費，以每本月 日進行工程量的結算，次月五日內支付 %人工工資。

4.該現場除合同包乾外的另外用工，每日平均 元，技工為每日 元。

5.甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬户，乙方向甲方提供人工費收據。

6.工程完工後一個月內付清全部勞務工程款。

八、甲、乙方的職責：

1.乙方只提供對焊機一台以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其餘均由甲方負責。

2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設備及鍋具。

3.乙方免費提供甲方現場管理人員工作用餐。

九、由於甲方原因造成現場停工、待料甲方按現場人員每人每天補貼人民幣 元。

十、現場安全：

1.現場按甲方要求，乙方人員應遵守現場的規章制度，做到安全生產、文明施工。

2.乙方人員違反操作規程發生的安全事故，由乙自行負責。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

電話：電話：

年 月 日 年 月 日

注：本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，本協議具有法律效力

工程建築承包合同10

發包方： （稱甲方）

承包方： （稱乙方）

經 公司全體股東友好協商，決定對公司 生產線進行股東內部承包經營，相關事項如下：

第一章 總 則

第一條 為加強企業經營管理工作，不斷提高經濟效益，根據國家有關法律、法規以及股東會有關會議精神，結合企業實際狀況，本着實事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業內部承包經營合同書（以下簡稱合同），由乙方整體承包經營（以下簡稱承包方）。

第二條 承包方實行自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，並獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

第三條 企業財務管理：承包經營方根據有關財務法規和規章制度，按有利於經營的原則自行管理，甲方不得以任何理由進行干預。

第四條 承包方應依據有關政策以及工商、税務、衞生、質監等部門的有關規定，按時足額交納各種税費，並嚴格參照行業服務標準，做好服務。

第二章 承包基數

第五條 承包方 年的總承包費為 萬元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費，即：6月30日和12月31日付清。（注：第一年免交承包費，第二年至第 年，每年承包費為 萬元）。逾期不交，甲方有權按欠交額日千分之三收取滯納金，並可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費，或終止合同。

第三章 承包期限

第六條 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第七條 合同期滿，承包方完成上交承包費，可自願續簽合同，但承包經營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續簽意向。在同等條件下，享有優先續簽權。

第四章 權利和義務

第八條 甲方權利義務

對公司移交給承包方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，並享有監督權。

監督承包方合法經營，不得干預承包經營方的正常經營活動。

為承包方創造良好的經營服務環境，在承包經營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經營方水、電正常供應。

努力為協助承包經營方努力做好承包期間的對外協調工作。

協助承包經營方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

自身的給排水系統的維修，應由承包方處理，並承擔相應費用。

第九條 乙方權利義務

合同期內，對公司提供的資產享有合同使用權並必須保持設備完好，正常維修費由乙方負責。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報公司股東會審定後報廢，不得擅自處理。

擁有在合同規定範圍內的自主經營權、使用權和收益權。

如經營需要，對公司原車間、機械設備進行改造更新，及所屬區域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經公司股東會審核同意方可實施（超過15個工作日不答覆，視為同意）。對固定資產投入（主要指設備更新）的批量購買要事先報公司股東會認可，費用從承包費中扣除。

根據市場前景和公司發展需要，乙方可自籌資金投資建設 產品生產線，每銷售一瓶可按 元提成作為全體股東收益。固定資產歸乙方所有，生產經營直至公司章程規定的經營期滿。

若以公司的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經公司股東會同意，否則將追究承包經營方的法律和經濟責任。

對顧客服務要規範，認真做好顧客投訴工作，並要嚴格執行衞生清潔用品和食品的採購程序以及質保鑑定體系。

誠實經營，樹立良好的企業形象，建立良好的`社會關係，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定。

做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衞生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。必須獨自承擔法律責任和經濟責任。

第五章 違約責任

第十條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書及《中華人民共和國經濟合同法》追究違約方法律責任和經濟責任。

第六章 爭議解決

第十一條 對於在合同執行過程中發生的爭議，各方應本着實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請環江毛南族自治縣人民法院予以角決。

第七章 附則

第十二條 本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟合同法》之有關規定，經各方協商一致後予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒佈的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

第十三條 本合同一式五份，股東各執一份，董事會祕存一份簽字後生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日

年 月 日

工程建築承包合同11

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下協議。

一、工程概況：

1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設採用費用包乾制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。

2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時 天內完成;房屋建築總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。

3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工後，經甲方驗收合格，付清工程的餘下款項。

二、質量要求：

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

2、施工中，乙方應按照甲方的'要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衞生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。

三、安全問題：

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

需要説明：

五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自XX年__月__日簽定之日起生效。

甲 方(簽字蓋章)

乙 方(簽字蓋章)

甲方(簽字蓋章)

雙方證明人(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

200 年 月 日

工程建築承包合同12

發包方：________（以下簡稱甲方）

承包方：_____（以下簡稱乙方）

甲方在石翁鎮財政所院內新建房屋一棟，建築面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經雙方商定後達成如下承包合同。

一、工程概況

樓房一共兩層，磚混結構，建築面積_____㎡，層高_____米，建築總高度_____米。

二、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一併在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘等均由乙方負責，甲方提供水、電。

三、安全責任

乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建築工程所規定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關。在施工中發生的安全問題，由乙方負責。

四、工程內容

乙方按甲方所提供的.施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外牆工程（打底抹光）、內牆打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現場清理等一併在內。

五、施工質量

乙方必須按照國家建築工程施工標準規模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發現上述行為，所造成的一切經濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切後果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質量問題，由乙方負責修理。

六、承包單價

按國家建築工程標準面積計算，每平方米單價_____元（小寫_____元整），合計_____元整（小寫：_____）。

七、付款方式

該工程於年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過後支付合同價款的90%，一年保修期滿後支付合同價款的10%。

八、本合同一式希共同維護執行。

發包人：________

承包人：________

法定代表人：________

法定代表人：________

委託代理人：________

委託代理人：________

電話：________

電話：________

_____年_____月_____日

工程建築承包合同13

甲方：

乙方：

為了明確雙方權利義務，根據《民法典》的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。

一、甲方推薦介紹乙方在湖北鍾祥科技創業服務X限公司現有土地上從事相關土建工程，並向乙方提供相關服務，乙方向甲方支付一定服務費。

二、經甲方同意後由乙方與湖北鍾祥科技創業服務X限公司直接簽訂承包合同的，甲方不承擔該工程的質量責任、工期責任、安全事故責任、税費、工資、材料等款項的付款義務。

三、乙方在湖北鍾祥科技創業服務X限公司現有土地上從事相關土建工程按工程決算金額1%支付服務費給甲方。

四、乙方確保在湖北鍾祥科技創業服務X限公司現有土地上從事相關土建工程的物資供應除鋼材外全部由甲方負責供應，價格隨行就市，具體要求以供應合同為準，乙方未按具體合同約定結清物資供應款時不得向第三方採購。

五、甲方負責協調乙方與項目地有關建設主管部門的關係，按發包方要求組織工程項目驗收備案。

六、甲方按乙方工程進度收取服務費，甲方可憑乙方的`付款通知和收據在甲方領取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權湖北鍾祥科技創業服務X限公司可以從工程進度款中代扣。

七、乙方在工程承包中有關法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權向乙方索賠，乙方保證及時向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金佔用損失和實現債權的差旅費、律師費、訴訟費等。

八、本合同中乙方的義務，乙方請(公民身份號碼)提供連帶保證擔保。

九、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清全部款項後失效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

工程建築承包合同14

第一條

（一）在合同中，除合同內容另有要求外，下列詞定義如下：

（1）“業主”，名稱將在第二部分中具體標明，指僱用承包人的一方，或業主的法定繼承人，未經承包人同意，不包括業主的受讓人。

（2）“承包人”指標書被業主接受的投標人或投標公司，包括承包人的私人代表，繼承人和經業主同意的受讓人。

（3）“工程師”指第二部分中確定的工程師人選，或經書面通知承包人，由業主隨時任命的代行工程師職責的工程師人選。

（4）“工程師代表”指任何常駐工程師、工程師助手，或由業主或工程師任命履行第二條規定的職責的人選。對工程師代表的授權應由工程師書面通知承包人。

（5）“工程”包括永久性工程和臨時性工程。

（6）“合同”包括合同條款、技術規範、圖紙、標價的工程量表、單價或價格表、標書、接受證書和合同協議（如已完成）。

（7）“合同價格”指在接受證書中確定的數額，可按合同條款的.規定增減。

（8）“建築設備”包括施工和維修所需的全部設備，但不包括構造永久性工程的材料。

（9）“臨時性工程”指施工和維修所需的各種臨時工程。

（10）“永久性工程”指按合同將施工和維修的永久工程。

（11）“技術規範”指在標書或標書修正中確定的規範，也包括由工程師提供或書面同意增加的部分。

（12）“圖紙”包括技術規範中包含的圖紙，經工程師書面同意的對圖紙的修正，以及由工程師提供或書面同意的其他圖紙。

（13）“現場”指建築工程師設計的永久性或臨時性工程所需的土地及其他場地，以及業主提供的施工所需土地或場所、或其他合同中規定構成現場的部分。

（14）“同意”指書面同意，包括隨後對口頭同意的書面確認。

（二）合同內容需要時，單數表示的詞也包括複數的含義，反過來也是這樣。

（三）合同條款中的標題和邊注不被視作合同的一部分，在解釋合同不予考慮。

（四）“費用”一詞包括現場內外發生的通常費用開支。

工程師及工程師代表

第二條 工程師應負責履行發出指令、頒發證書等合同規定的義務。如果在業主對工程師的任命中要求工程師在履行其部分職責時需經業主特殊同意，應在第二部分中予以規定。

工程師可隨時書面授權其代表代行其職權，但應向承包人和業主提交書面授權文件。在授權期間，工程師代表的決定對承包人和業主來説等同於工程師本人的決定。

以下情況如此辦理：

（1）工程師代表未否定的工程、材料，工程師仍有權否定，並決定拆除相應的建築。

（2）若承包人對工程師代表的決定不滿意，有權提請工程師親自判定。

轉讓和分包

第三條 未經業主書面同意，承包人不得將全部或部分合同，或合同收益（除了向承包人的開户銀行支付到期款項外）轉讓。

第四條 承包人不得分包整個工程。除非合同另有規定，承包人未經工程師的書面同意，不得將工程的任何部分分包出去。即使工程師同意分包，承包人仍將承擔合同義務。分包人及其代理人、工人的行為、失誤、失職將象承包人及其代理人、工人的行為、失誤、失職一樣，由承包人承擔責任。為某部分工程提供勞力將不被視作分包。

合同文件

第五條

（一）在第二部分將寫明下列條件：

合同文件使用的語言。

合同適用哪國的法律，按哪國法律解釋。

如果文件用同一種以上語言書就，文件按哪種語言解釋，就在第二部分中將其定為以這種語言為準。

（二）除非合同另有規定，合同第一、二部分的條款比其他條款更具約束力。構成合同的幾個文件可互相解釋，在發生歧義和不一致時，將由工程師向承包人作出解釋。

如果工程師對歧義進行解釋時，導致承包人增加未預見的開支，經工程師證明，業主應支付相應的款額。

第六條

（一）工程圖紙將由工程師保管，但需免費向承包商提供兩份副本。如果承包人需要更多副本，則自己承擔費用。完成合同工程後，承包人將圖紙全部歸還工程師。

（二）承包人所在工程現場保留一份圖紙副本，以便工程師及其代表，或工程師書面授權的人士隨時審查。

（三）如果工程師不在合理的時間內提供圖紙或命令，導致工程延誤或中斷，在此情況下承包人要書面通知工程師。通知中應詳細描述所需圖紙、命令，為什麼需要，何時需要，以及否則可能造成的延誤和停工。

（四）如果因工程師沒有或不能在合理時間內提供上述圖紙和命令，而導致承包人誤工和／或增加開支，工程師將決定延長承包人的規定工期。且只要開支合理，承包人將得到補償。共11頁，當前第1頁1234567891011

工程建築承包合同15

發包方：_________(以下稱甲方)

承包方：_________(以下稱乙方)

甲、乙雙方就建設工程項目充分協商簽訂本合同，共同信守。

1.工程名稱：_________

2.工程地點：_________

3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：共計_________平方米。

4.承包內容：_________

5.建築安裝工程造價：共計人民幣_________元。

6.工程價款和費用的結算依據和付款辦法：_________

7.工程開工日期：_________年_________月_________日

8.工程竣工日期：_________年_________月_________日

9.工程質量：以施工圖紙及書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

10.甲方主要義務： _________

11.乙方主要義務：_________

12.違約責任：

(1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額_________‰計算違約金。

(2)乙方未按合同規定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價_________‰計算違約金。

(3)甲方未按約定的.時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。

(4)工程竣工後保險期一年。採暖工程保修期為一個採暖期，在保修期內，屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發包方或設計責任造成的由甲方自理。

(5)因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

13.本合同附件：共_________份。

14.合同有效期：本合同經雙方簽字蓋章後生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。

15.本合同正本兩份，雙方各執一份。副本15份，承包方7份，發包方7份，由發包方送建設銀行一份。

發包方(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________