房屋租賃合同(和房東籤)

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於

。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。

第五條 付款方式。

乙方按 方式支付租金給甲方，應在每個承租期前 天支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權，保證該房屋沒有產權糾紛。

第八條 維修養護責任。

正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。乙方入住後應愛護各種傢俱、設施、設備；保持牆壁清潔，不亂塗鴉；不亂在牆壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：（甲方已經墊付的費用交甲方） １．電費 目前狀況：

2. 水費 目前狀況：

3.．煤氣費 目前狀況（不得報停）：

4．供暖費 目前狀況：

5．物業管理費 目前狀況：

6. 有線電視費 目前狀況：

7.其他 目前狀況：

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 元（相當於一個月房租的金額）作為押金。承租期滿，經甲乙雙方共同檢查傢俱及設備完好無損後，甲方退回乙方全部押金。

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第十一條 租賃期滿。

如乙方要求期滿後繼續租賃，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續租，須提前一個月繳納續租租金。如不續租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方，並按時搬走。未經甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權自行處理並收回房屋。

第十二條 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同並收回出租房且不退還乙方任何費用。

（1）擅自將承租房轉租，分租，轉讓，造成不良影響的；

（2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益；

（3）不能按時交納租賃費用或其他費用；

（4）干擾鄰居，產生不良影響的；

（5）擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的。

第十三條 租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因導致該房屋無法繼續租賃的，雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條 出租方提供物品如下：

（1）

（2）

（3）

（4）

租賃時，甲乙雙方共同檢查傢俱，設備和設施的情況。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

附：雙方身份證複印件

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房屋租賃合同(和房東籤) [篇2]

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》有關條款之規定，經雙方協商一致，達成如下協議，以資雙方共同遵守：

一、甲方同意將位於方使用。

二、租賃期限為日止為有效期。

三、該房屋每月租金為人民幣元（大寫：款方式為 （月/季/半年/年）付。先預付租金後使用，乙方須向甲方提前 日預交下 （月/季/半年/年）租金。如乙方有拖欠租金一個月以上，甲方有權收回房屋並無需退還履約保證金。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納元整）作為履約保證金。在合同有效期滿後，乙方無違約及經濟責任時，甲方必須無任何理由將上述保證金全額無息退還給乙方。如乙方未住滿租期中途退房，則甲方無需退還上述履約保證金。

五、在租賃期內，乙方必須做好防火、防盜、房屋安全、自身安全（用水、用電、用燃氣）等安全防範工作，否則發生的人身傷亡及財產損失由乙方自行負責；乙方不得利用房屋進行違反國家政策、法律、法令和法規的活動，乙方不得從事犯罪違法活動，如有違反，由此造成的一切法律後果和罰款等由乙方自負。

六、在租賃期間，乙方不得隨意拆損、裝修該房屋，乙方應保持防盜門、窗、鎖完好無損；水、電、水排完好無損，外牆磚及室內地面完好無損；牆內壁應保證甲方交付時的完好、清潔。如有損毀，則應由乙方負責賠償損失。若乙方需對房屋進行裝修，必須提前徵得甲方同意。

七、在乙方入住後，由此產生的所有費用（如水電費）均由乙方負責繳納。甲方不負責任何納税費用。

八、在租賃期內，乙方有權將房屋轉租給第三方，但必須提前通知甲方並徵得同意。

九、在租賃期內，甲方不能以任何理由收回房屋（除自然災害等不可抗力因素外）。若甲方需提前收回房屋，必須提前一個月通知乙方並支付乙方雙倍履約保證金。

十、合同期滿後，若甲方仍繼續出租此房屋，乙方享有優先承租權。 十一、在租賃期滿或合同解除後，乙方須結清相關費用並搞好房屋清潔衞生後再將房屋退還給甲方。

十二、本合同如在履行中發生糾紛，應通過協商解決糾紛；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十三、本合同簽字或蓋章後即時生效，一式貳份，甲乙雙方各執一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

十四、附加

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

聯繫電話： 聯繫電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽約日期： 簽約日期：

房屋租賃合同(和房東籤) [篇3]

甲方（出租方）：------------------------（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：------------------------（以下簡稱乙方）

經乙方實地看房無疑，現就乙方租住甲方房屋一事，達成如下協議：

一、甲方同意將其權屬所有房屋租給乙方使用，房屋地址為------------------------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------，租住面積約---------平方米，房屋用途：居住。

二、租期為------年-----月------日起至-------年------月------日止，租期結束，乙方如要續租，在同等條件下乙方優先。

三、甲方提供各種完好房屋結構及設施，乙方必須在承租期內不準改變房屋結構，並保證設施完整，完好交給甲方，如有損壞，由乙方負責按價賠償。

四、租金及付款方式：簽約後，月租金為-------元，每----個月付租金一次，第一次乙方支付------個月租金------元給甲方，先付後用。下期房租提前-------天付清，以後按此類推。租期內，月租金不變。

五、乙方租住甲方房屋的起始水錶度數為------度，電錶度數為------度，管道煤氣度數為-------度。在租住期間，乙方必須按規定日期付清所有用過地水費、電費及煤氣費（電話費、物業管理費、有線電視費等由甲方支付），如未付清甲方有權督促乙方付清，並可終止本合同。

六、乙方在租住期間，未經甲方同意，不得抵押，出賣房屋，破壞房屋結構等，必須遵守國家有關法律、法規並辦好治安許可證、房產出租證。

七、在租住期間，如發生人力不可抗拒的各種自然災害（水災、地震等）及國家規劃拆遷等事項，甲方有權終止協議，退還乙方多餘租金，雙方不作違約。

八、租住期結束，甲方應按合同規定，在結算費用完畢後，即刻退還押金給乙方，由乙方裝修時的物件、設施能夠帶走的均由乙方帶走。

九、甲、乙雙方都必須遵守合同，如違約，由違約方支付-----個月房租費，並承擔由此給對方造成的損失，直至追究法律責任。

十、所含設施------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 十一、本合同未盡事宜，經合同雙方協商做出補充規定與本合同具有同等效力，雙方如有糾紛，先協商，協商不成的可向房屋所在地的人民法院起訴。

十二、甲、乙雙方簽字後，本合同即生效，視作中介合法取得佣金。中介結束，日後雙方發生變更，中介佣金視情退回。

本合同一式----------份，甲、乙----------方各執一份。

備註：-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

甲方： 中介方： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址： 地址：

年 月 日

房屋租賃合同(和房東籤) [篇4]

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，續簽本合同。

第一條甲方保證對乙方所出 租的房屋擁有完整的產權，未設定任何抵押權，該房屋為商業用房，符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、設施情況。

甲方出租給乙方的房屋位於陝西省咸陽市渭城區新興北路新興明珠商鋪1幢14號，一、二層總計出租房屋面積共計400平方米。建築物總層數7層。設施良好。

第三條 甲方應出示具有出租權的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條、租賃期限、用途。

1.該房屋租賃期共 年， 自 年 月 日起 至 年 月 日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營餐飲和辦公使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租。乙方如要求續租，則必

1

須在租賃期滿兩個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂合同。

第五條 租金及支付方式：

1. 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整體租金為：人民幣 元，大寫金額：（ 圓整）。後續房屋租金按每年遞增上浮 實際收取。

2.乙方應於本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣 元，大寫金額：（ 圓）。

3.甲方應向乙方收取人民幣 元，大寫金額：（ 圓整），作為租賃保證金，甲方收款後應提供給乙方有效收款憑證。

4.甲方向乙方返還保證金（無息）的條件：

⑴.乙方租賃期滿，退租時乙方應付清所有房租及其他租賃期間產生的費用；

⑵.乙方租賃期滿交房時，甲方對消防硬件等硬件設施、硬件無異議；

⑶. 乙方如用該地址註冊公司，需提前在工商管理部門辦理完成公司註冊地址變更手續。

第六條 租賃期間相關費用及税金：

1.甲方不承擔任何費用。

2.乙方交納以下費用：

因使用租賃房屋所產生的費用，如煤氣費、水電費、採暖費、空調費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環境衞生費、

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保安費、物業管理費、本體維修積金等。

第七條 房屋修繕與使用：1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其設施損失和維修的費用的，由乙方承擔並負責修復或經濟賠償。乙方需承擔自用範圍內的房屋的維護，包括但不限於室內外裝修部分，自用管網等。對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或安裝對房屋結構有影響的設施，須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方自身原因退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為；租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等相關工作，乙方應執行當地政府有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1. 租賃期間，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋，出賣後，本合同對新的房屋產權人和乙方繼續有效；取得產權的第三方即

成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔甲方的.義務；租賃期內甲方出賣該出租的房屋時，應當提前6個月書面通知乙方，雙方可協商解決後續問題。合同甲方有義務協助乙方同新的該房屋產權人協商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。如果新的房屋產權人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋產權人三方協商後，合同終止。

2.乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利和義務。轉租期不得超過本合同約定租賃期限。

第九條、合同的變更、解除與終止。

1.雙方協商同意可以變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。

⑵.甲方房屋不能使用的。

3.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

⑴.未經甲方書面同意，轉租、轉借、調換使用承租房屋。 ⑵.未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

⑶.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 ⑷.未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

⑸.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

⑹.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損失的。

⑺.拖欠房租累計2個月以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因城市規劃，政府拆遷及不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收。

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、硬件處於能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對硬件設施有異議應當場提出。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、硬件的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。

4.租賃期滿，對增添物的處臵按照第七條第三款約定執行。 第十一條 甲方違約責任處理規定。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。

第十二條 乙方違約責任。

1.租賃期間，乙方有第九條第三款行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任，但賠償金累計不超過一個月租金。

3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計不超過6個月租金。

第十三條 免責條款：

1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策調整、城市規劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

4.不可抗力系指“不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況”

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方可協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。

第十五條 本合同項發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商調解不成的，雙方任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起起訴。

第十六條、本合同及附件一式4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。

第十七條、本合同一共七頁，自雙方籤（章）後生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 見證人（簽章）： 電話：

簽約地點：陝西·咸陽 簽約地點：陝西·咸陽