土地流轉租賃合同

發包方：射洪縣太和鎮南井溝村村民委員會 （以下簡稱甲方） 承包方：重慶強發實業集團有限公司 （以下簡稱乙方）

為了發展高效農業，建立農業產業觀光園，進行農村土地綜合開發和乙方自身發展的需要，根據《土地管理法》、《合同法》的有關規定，經甲乙雙方協商自願達成如下協議，訂立本合同。

一、乙方根據自身發展的需要，向甲方租賃土地 畝建設南井溝農業產業觀光園項目。

二、租賃期限20年。（國家規定土地承包期限內）

三、租金及兑現方式：乙方在租賃期內，每年每畝租金按800元計算，合計 元。（租期每到10年在800元/畝的基礎上增加5%）。

四、租金兑現時間：乙方每年在元月 日內向甲方全部兑現次年的租金。若乙方逾期不付，每逾期一天乙方應按合同總金額的5%向甲方支付違約金，否則甲方有權收回租賃的土地。

五、乙方租賃期內，甲方不得以任何理由和藉口干擾乙方的正常生產經營活動，如遇國家政策調整農民承包地時，則由甲方負責調整，乙方不承擔任何相關責任。租賃期滿乙方需繼續租用，應提前三個月向甲方提出申請，雙方協商簽訂續租合同，在同等條件下乙方有優先租賃權，乙方租期滿後必須恢復原有地形地貌和土地還耕。還耕後，乙方須向甲方賠償一季青苗費，以600元/畝計算。如遇國家徵用土地時土地在租期內，國家的賠償屬乙方所有，地面設施也屬乙方所有。

六、乙方租地範圍內的農民搬遷，由甲方負責落實農户新建的宅基地，搬遷和建設的費用由甲乙雙方同農户協商解決，搬遷和建設

農民新房的資金由乙方支付給農民。農民原有的宅基地屬乙方使用。

七、本合同經雙方簽字蓋章後生效，雙方共同遵守，任何一方不得以任何理由終止，如需終止，須經雙方同意，否則，由違約方承擔直接經濟損失。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，達成新的協議，與本合同具有同等的法律效力。

九、本合同的履行，不得因雙方的法人代表的變更而變更。

十、各農户土地面積和簽字附後，作為合同附件。

十一、本合同一式六份，甲乙雙方各存一份。報送太和鎮人民政府、紫雲街道辦事處，南井溝村村民委員會各一份。

十二、乙方不得以任何理由將土地轉租於他人，如需轉租必須由甲、乙雙方協商簽定合同方可生效。

監督單位： 南井溝村村民委員會

法人代表：

甲 方： 法定代表人：

代表簽字：

乙 方： 法定代表人：

2011年 月 日

土地流轉租賃合同 [篇2]

1、租賃土地內所涉及的樹木或其他建築設施，由甲方負責與原承包人商談，合理評估並經乙方認可同意後，由乙方出資賠償。

2、現有的墳地不再遷移，但新墳頭一年以後由乙方進行平整。

五、租賃費標準及支付時間：

按照每年每畝 元，以現金形式支付給甲方。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付，以後每年 月 日前支付，由甲方負責兑現給農户。其間調整一次租金，從 年 月 日開始，每年每畝租金為 元，直至合同期滿。

六、甲方的權利和義務

1、切實保障做好村民土地租賃工作，協助乙方正常使用租賃的土地，協調處理本村村民、周邊村或農户與乙方發生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權益不受任何侵犯、損害。

2、有權按合同約定向乙方收取租賃費，監督乙方將應支付原土地承包經營户的租金，落實到所涉及租賃土地的農户。

3、不得干涉乙方依法進行的生產經營活動，不得以任何形式干擾或佔用租賃給乙方的土地。

七、乙方的權力和義務

1、在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，按照合同規定按時足額向甲方支付土地租賃費；

2、租賃土地屬於基本農田，不得擅自改變租賃土地用途，一經發現，甲方有權提出終止該合同。租賃土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得地面附着物的相應補償；

3、在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；

4、加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等）使合同無法履行的。

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