北京房屋買賣合同彙編15篇
隨着人們法律意識的建立,合同的地位越來越不容忽視,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編幫大家整理的北京房屋買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
北京房屋買賣合同1
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。
賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________
買房(乙方):_____________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信,協商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自願將其位於_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清,附收款收據)。
二、房屋的基本情況:
該房屋建築面積_____平方米,套內建築面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號______,房屋用途為______(無儲藏室)。
三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協議簽訂時,甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時,甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續。本協議發生的契税,土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的`行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份,甲乙方各執___份,見證人各___份。
甲方:_______________ 乙方:_______________ 見證人:_______________
日期:_______________ 日期:_______________ 日期:_______________
北京房屋買賣合同2
甲方:(賣方)__________________身份證號碼:___________________________
乙方:(買方)__________________身份證號碼:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,經充分協商,一致同意,就買賣房屋達成以下條件:
一、買賣房屋基本情況
1、房屋坐落:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋結構:______________結構。
3、房屋面積:共計_______平方米。
4、房產證號:______________。
二、房屋總售價:大寫人民幣______________元(小寫_________元)。
三、付款方式及期限
本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);
第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。
第三次付款:在辦理乙方名下的相關手續後,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責任
1、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事,否則產生一切後果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款後,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的`購房款給乙方;乙方在本合同簽定後若中途違約,甲方有權沒收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項
1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書具有同等法律效力。
2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:__________________身份證:___________________________
乙方:__________________身份證:___________________________
_______年_____月______日
北京房屋買賣合同3
出賣人(以下簡稱甲方)
買受人(以下簡稱乙方)
居間方(以下簡稱丙方)
甲方擁有位於北京市 區 的房產,面積為 平方米,房屋所有權證號 .乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整。雙方在平等自願、等價有償的基礎上,就該房屋買賣訂立本合同。
第一條 雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 元整。元。剩餘房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條 代理費用及全證過户代辦費:
1. 丙方代理費用為人民幣 元整。簽定本合同時 方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付代理費(大寫) 元整。委託事項完成後(以新房產證下發為準)剩餘代理費同時一次性由 方支付丙方。
第3條 乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,並由乙方付丙方全部代理費用及權證過户代辦費。
第4條 甲方在收到全部房款之後三日內,將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按 利率計算並雙倍返還定金,同時支付丙方全部代理費及權證過户費。
第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規,委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔,並支付丙方全部代付款方式為: ,乙方支付首付款(大寫) 2. 甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。、
理費用及權證過户代辦費。
第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同後50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到 房地產交易管理部門辦理產權過户手續。辦理產權過户手續中所發生的相關税費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由 方支付。
第7條 本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的',三方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第9條 丙方在甲乙雙方備齊過户及貸款相關資料後,有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過户及貸款手續,甲乙雙方應積極配合。 本合同簽定後如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過户費。
第10條 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
第11條 本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人: 經紀人:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
北京房屋買賣合同4
甲方(賣方) 姓名:
身份證號碼:
郵編:
住 址:
乙方(買方) 姓名:
身份證號碼:
郵編:
住 址:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,甲乙雙方經友好協商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業:
1、 座落地址:北京市
房屋所有權證號為:
2、結構: 建築面積:
3、乙方購房用途:
4、房屋所有權人:
二、價格及付款方式
買賣產權價:人民幣(大寫) 元整;
付款方式:
三、責任與權利
甲方:
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;
2、本合同簽訂後,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過户期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;
4、在辦理過户期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方:
1、須提供過户所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時支付購房款及相關税、費。
3、 乙方付清全部房款,上述房屋經產權過户並交接完畢後,該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約,違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
北京房屋買賣合同5
出賣人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:________________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________國籍:______________
【身份證】【護照】【 】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:________________________
共有權人:_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:________________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________國籍:______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:________________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________國籍:_________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_________________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________國籍:______________
【身份證】【護照】【 】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建築面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】:__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發單位為:_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形:
1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________);3、向社會公開銷售的經濟適用住房;4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為:___________。
1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。
該房屋已經設定抵押的,出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為:___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)。
1、出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交(房地產經紀機構名稱:__________________________,備案證明編號:___________________________,房地產經紀執業人員姓名:________________,資格證書編號:________________________);2、出賣人委託代理出售房屋的房地產經紀機構與買受人達成交易(房地產經紀機構名稱:________________________,備案證明編號:___________________________,房地產經紀執業人員姓名:________________,資格證書編號:____________________);
3、出賣人與買受人委託代理購買房屋的房地產經紀機構達成交易(房地產經紀機構名稱:________________________,備案證明編號:___________________________,房地產經紀執業人員姓名:________________,資格證書編號:____________________)。
《房屋出售委託協議》、《房屋購買委託協議》見附件四。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫,不高於成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。
(二)買受人採取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件五。
1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件六。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬户劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户(以下簡稱"專用賬户",定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後,出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關於貸款的約定買受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的,雙方同意按照第______種方式解決:
(1)買受人自行籌齊剩餘房價款,以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款,至貸款批准,其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止,買受人支付的定金和房價款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】:___________________________費用由出賣人承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續:
1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的.讀數,並交接該附件一中所列物品;
2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內,自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件五約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買受人有權退房,出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還買受人全部已付款,按照__________利率付給利息,並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 税、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項税、費,買賣雙方承擔税費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的税費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款,並按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_______________________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的,應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自逾期超過_______日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
__________________________________________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中出賣人_______份,買受人_______份,房屋權屬登記部門一份,_______份。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委託代理人】(簽章): 【委託代理人】(簽章):
簽訂時間:_____年____月____日 簽訂時間:_____年_____月____日
簽訂地點: 簽訂地點:
附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備:
1、供水:【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】:________________
2、供電:【220v】【380v】【可負荷_________kw】【 】:_______________
3、供燃氣:【天燃氣】【煤氣】【 】:________________________________
4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖週期】【 】:____________________
5、自備採暖:【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】【 】:________________
6、空調:【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】【 】:
_________________
7、電視饋線:【無線】【有線(數字、模擬)】【】:____________________
8、電話:【外線號碼_________________】【內線號碼____________________】
【 】:_________________
9、互聯網接入方式:【撥號】【寬帶】【adsl】【】:____________________
10、其他:
(二)房屋傢俱、電器、用品情況1、 雙人牀:
2、 單人牀:
3、 牀頭櫃:
4、 梳粧枱:
5、 衣櫃:6、 書櫃:7、 寫字枱:
8、 沙發:9、 茶几:10、椅子:11、餐桌:12、電視櫃:
13、電視:14、冰箱:15、洗衣機:
16、熱水器:
17、空調:18、燃氣灶:
19、排油煙機:
20、飲水機:21、電話機:22、吸塵器:23、其他:
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】;
2、【《住宅使用説明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;
3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網)交費憑證】;5、 。
(四)裝修裝飾情況
(五)關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
(六)該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】【 】
附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件三 房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四 《房屋出售委託協議》、《房屋購買委託協議》
附件五 付款方式及期限的具體約定
附件六 《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附件七 買賣雙方承擔税費的具體約定
1、出賣人承擔的税費為:【所得税】【營業税】【教育費附加】【城建税】【土地
增值税】【印花税】【綜合地價款】【 】。
2、買受人承擔的税費為:【契税】【印花税】【土地出讓金或土地收益】【 】。
附件八 補充協議及其他約定
北京房屋買賣合同6
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自願將坐落於________市________小區幢室房屋出賣給乙方,(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫____________元;即人民幣小寫________。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元________。
四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權,同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關税費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款後,甲方應在國家限制的交易期結束後____天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過户手續。待房產過户到乙方名下之時,乙方向甲方付清全部房款餘額元。
七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過户)期間無任何擔保、抵押、户口及房屋質量瑕疵,同時交付之前該房屋的'電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂後,甲方未在國家規定的交易限制期結束後____天內積極配合乙方辦理過户手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的____%即元作為違約金。
九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有,同時積極配合乙方辦理相關手續。
十、本合同一期款人民幣____元,已在合同簽訂時當場支付給甲方,同時甲方應於合同簽訂之日起____周之內將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價款的____%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閲讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。
十二、本協議一式____份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結束後,甲方積極配合乙方完成產權過户。
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
北京房屋買賣合同7
賣方(以下簡稱甲方):____________
買方(以下簡稱乙方):____________
根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋達成如下協議,以供雙方共同遵守:
第一條 轉讓房屋情況
甲方所售房屋位於______區______路(街)______號,為______結構;甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";甲方所售房屋建築面積______平方米。
第二條 房屋價格
房屋總金額為(人民幣)_______拾_____萬____仟___佰元整(含附屬設施費用)。轉讓税費由甲方(或乙方)承擔。
第三條 付款方式
一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬户(或現金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條 房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續(繳納税費)後___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。(或乙方支付首期款後___日內,將房屋交付給乙方)。
第五條 違約責任條款
乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的.,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費,並向甲方支付購房款____%違約金。
甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期____日,按照購房總價的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費,並向乙方支付房價____%的違約金。
甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或____仲裁委員會提起仲裁)。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本房屋買賣合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,其他____份交有關部門存檔。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
聯繫電話:________________聯繫電話:________________
_________年______月____日_________年______月____日
北京房屋買賣合同8
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
地址:_____________________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
地址:_____________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建築面積為______平方米。
第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:______佰_____拾_____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過户手續,並應在產權過户手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,一切交易税費由_______方承擔。
第四條違約責任:________________。
甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約二手房居間,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1。甲方是____________共______人。
2。乙方是____________共______人。
第六條本合同一式____份,甲乙雙方各____份。
第七條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條本房屋產權過户只能是甲方和乙方之間過户,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
第十條雙方約定的其他事項:_____________________________________。
出賣方(甲方)__________(手印)
身份證號碼:__________
地址:_________________
郵編:_________________
電話:_________________;
購買方(乙方)___________(手印)
身份證號碼:_____________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
鑑證日期:________年______月____日
北京房屋買賣合同9
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的'房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
北京房屋買賣合同10
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(居間方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於XX市***,該房屋用途為**,建築面積為**平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為**字第**號,所有權人為** 。
二、房產權屬轉移時,該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。
三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係,乙方對該房產已做充分了解,並願意購買。
第二條 房屋成交價格及付款方式
一、成交價格:
甲、乙雙方經協商一致,同意該房產交易價格為人民幣大寫**元整(¥**元),此價格包括:房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 。
二、付款方式:
甲乙雙方經協商一致,甲方認可乙方採取以下第**種方式付款:
1、 現金支付
1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的**%,即人民幣大寫**元整(¥**元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付**方之日起視為定金已經支付,該定金待過户當日,自動轉為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過户手續的當日,乙方將總房款的60%即人民幣¥**元(大寫**元整),一次性支付給甲方。
3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用後,當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。
2、 銀行貸款
1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的**%,即人民幣大寫**元整(¥**元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付**方之日起視為定金已經支付;
2)乙方應在簽訂本合同**日內,另外支付人民幣大寫**元整(¥**元),連同先前支付的定金一併作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)採用以下三種方式:1、暫存丙方指定帳户,待房屋產權過户當日,劃入甲方帳户□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳户□;3、暫存銀行開立的監管帳户內,由銀行監管該部分資金,待房屋立契過户手續完畢日內,連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協議□。
3)在銀行批貸手續完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過户手續,由丙方持相關證件材料,協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳户。
三、關於税費
1、本合同履行期間內,甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項税、費,丙方協助甲乙雙方進行相關税費的確認及計算工作。税費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;
2、甲乙雙方所交税費可由丙方代為繳納,相關部門所開具的完税憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據,待代理事項完成後,由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務報酬的支付方式
因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權收取相應的居間服務報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例,由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過户費。
第四條 權屬過户委託事項及相關費用
一、甲乙雙方辦理權屬過户的所有證件資料準備齊全,由丙方提供權屬過户代理服務,權屬轉移過程中發生的各項税費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準,甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的,以房地產交易主管部門規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務,乙方應支付相應的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過户手續之日起日內將該房產交付給乙方,並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。
三、該房產交付前,因該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房產交付並簽訂《物業交接單》後,因該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房產交付時,甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條 甲、乙、丙三方義務
一、甲方義務
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性,並符合國家及XX市房屋上市有關規定及政策法規,委託上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應支付給乙方的違約賠償外,還應支付給丙方總房款的.3%作為居間服務報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。
4、在簽訂本合同後,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過户手續,按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的税費,超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵,不存在抵押、欠繳税費等情況。若有銀行按揭,手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,導致第三方主張權利,由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
二、乙方義務
1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的税費。
3、提供該房產過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件,並保證在辦理過户交易手續時按時到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。
5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。
三、丙方義務
1、見證並監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過户所需各項税費的前提下,代為繳納。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協調;協調無效時,應採取中立態度,並證明事實。
第七條 違約責任
一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除,甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約,不購買該房產,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外,由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,應由責任一方承擔全部丙方服務代理費,如由甲乙雙方共同承擔責任,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。
第八條 合同的終止與解除
本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行,本協議自行終止,三方互不承擔責任;甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方,丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過户所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。
第九條 解決爭議的方式
本合同在履行中產生的爭議事項,三方應協商解決。如協商不成,三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁;
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同附件一:相關税費明細;附件二:傢俱裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充:1、經甲乙雙方協商,在雙方簽定本合同之日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內過户,如不能如期過户則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。
甲方簽字: 身份證號:
委託代理人: 聯繫方式:
乙方簽字: 身份證號:
委託代理人: 聯繫方式:
丙方:
公司蓋章:
經紀人簽字: 聯繫方式:
公司地址:
客服電話:
簽約日期: 年 月 日
出賣方:_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
買受方:_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
北京房屋買賣合同11
甲方(賣方):____
乙方(買方):____
根據、及其它相關法律、法規之規定,買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議:____
一、 標的物
1.甲方所擁有的坐落於北京市 號房屋,建築面積為 平方米,其現用途為自住。
2.甲方於 年 月購買上述房屋,總價款 元,其中銀行貸款 元,貸款期限為__年__月__日至__年__月__日止,現有銀行貸款 元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。
二、 房屋價款
買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩餘銀行貸款)。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述 種方式支付房款:____作者:___________________________
委託代理人:_____________________
製片人:_________________________
一、作品的名稱
______________________________。
二、交付出版物,交付已發行的作品
1.正式出版物,交付已發行的作品;
2.未出版的作品,交付謄清手稿或打印稿。
三、作品的字數
______________________________。
四、交付作品的日期
______________________________。
五、轉讓費的數額及支付的方式:____
1.製片人以一次總付的方式支付轉讓費_________元;
2.製片人支付轉讓費應採用現金;
3.支付轉讓費的期限:______________。
六、轉讓的權利
作者同意,在製片人付給轉讓費的前提下,將作品的下列專有權轉讓給製片人:____
1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品;
2.複製所製成的影片拷貝或錄像帶;
3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本);
4.以電影(電視)形式,通過廣播電台或電視台,廣播或播映該作品或其改編本:____
5.以電影(電視)形式,發行該作品的電影拷貝或電視錄像帶;
6.以成冊小説(不得超過_________字數)或連載形式出版改成電影(電視)的改編本;
7.廣播或傳播演員現場演出該作品改編劇本的表演。
七、作者的擔保義務
1.該作品系作者自己創作,同時自己合法享有所轉讓的一切專有權,該作品不含有任何侵犯他人版權的內容;
2.該作品不包含任何誹謗他人的內容;
3.所轉讓的權利未同時轉讓給任何第三方,也未曾作為抵押財產或其他財產轉移給任何第三方,也未曾作為禮物贈與任何第三方。
4.在本合同生效後的_________年內,作者未經制片人同意不得將作品付諸其他人公開表演;
5.作者對上述所列各項專有權,在未經制片人書面表示不接受之前,不得向第三方轉讓。
八、製片人對原作修改權的範圍限制
作者同意(或部分同意)製片人為攝製電影(電視)目的而改動原作的題目、人物、情節和對白等,或將該作品與其他文學作品、戲劇或音樂作品相結合。
九、作者收回權利的條件
如果製片人在合同生效後一定時間(一般一年左右)並未開始拍攝,或在商定的時間內雖開始拍攝,但未在商定的時間內完成,則作者有權要求收回所轉讓的權利。如果屆時製片人已將其中部分或全部權利再轉讓給第三方,則由製片人負責先收回在第三方手中的權利。
十、製片人的義務
1.根據作品製作成電影(電視)片;
2.以該作品為基礎製成的影片(電視片)發行後,按發行的拷貝數量支付一定報酬(在上述“轉讓費”之外)。
十一、製片人能否再轉讓改編權,由雙方立法另行商定。
十二、製片人有權將轉讓著作權的部分從屬權利,許可第三方使用,但不得損害作者的合法權益。
十三、違約責任
1.作者在規定的時間內未交付稿件,製片人有權解除合同,並追究作者的違約責任。
2.製片人在約定的時間內未向作者支付稿酬的,作者有權終止合同,並追究製片人的違約責任。
__________________________。
十四、本合同所發生的爭議,由作者的住址所在地仲裁機構裁決。該裁決為終局裁決,任何一方不得向法院起訴。
十五、本合同自各方簽字之日起生效。
作者(簽字):_______________ 製片單位(蓋章):___________
住址:_______________________ 代表人(簽字):_____________
郵政編碼:___________________ 地址:_______________________
代理人(簽字):_____________ 郵政編碼:___________________
住址(或聯繫地址):_________
郵政編碼:___________________
簽訂地點:___________________ 簽訂地點:___________________
_________年_____月_____日 _________年______月____日
電影(電視)劇版權轉讓合同
1.一次性付款,乙方於辦理該房屋買賣立契過户之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款,乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩餘購房款於辦理房屋立契過户之日起7日內支付。
3.貸款付款,乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩餘購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應於本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。
四、剩餘銀行貸款還款事項
因該標的房屋在___銀行存在房屋按揭貸款的事實,甲方尚欠銀行貸款數額___元,該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。
五、 房屋交付
甲方應於銀行貸款償還完畢並贖回房屋產權證之日起 日內將合同約定房屋交付乙方,並配合乙方辦理房屋過户手續。
六、 甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過户手續時,甲乙雙方按國家規定各自承擔有關税費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉讓一併轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發生的'物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.因甲方原因,致不能交易過户的,甲方應退還乙方已付購房款,並向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:____
1.提交__仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、 本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,各份具有相同效力。
甲方:____ 乙方:____
年 月 日 年 月 日
北京房屋買賣合同12
賣房人(以下簡稱甲方):_____________,身份證號碼:___________________
買房人(以下簡稱乙方):__________________,身份證號碼:___________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 甲方在徵得共有人(配偶)同意下,自願將坐落在_____________的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,願意購買上述房屋。
第二條 雙方約定上述房屋轉讓總價款為:人民幣_ ________元整(大寫:_____________元整)。
第三條 付款時間與方式:乙方已於 ______年 ______月______日轉賬支付定金人民幣____________元整(大寫:____________元整),剩餘房款人民幣_ ________元整(大寫:_____________元整),由乙方於簽訂本合同後,當日轉賬支付給甲方。
第四條 税費承擔:乙方需承擔公證等手續辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的税、費。
第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前,上述房屋權屬清楚,沒有附着户口、租約、設定抵押也未被查封,甲方對該房屋享有完全的處分權,日後如果房價上漲或涉及拆遷,均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,如果房價下跌,不得向甲方要求補償。
第六條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將房屋鑰匙交付給乙方,乙方對該房屋附屬設施、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收並完成交接。自乙方完成驗收並接收該房屋之日起,該房屋內的.用水用電安全、房屋質量等一切風險責任均轉移給乙方。
第七條 雙方約定水、電、有線電視等費用,以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日。水、電度數分別為:水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。
第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過户手續以及《房屋買賣合同》公證等手續,能提供的材料需積極提供。
第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十條 違約責任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,導致另一方損失的,違約方需以該房屋轉讓總價款為基數,自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止,按日萬分之 向守約方支付違約金。
第十一條 雙方如發生爭議,應友好協商解決。協商不成的,可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十四條 甲、乙雙方約定的其它事項:
甲方:______乙方:______
______年 ______月______日
北京房屋買賣合同13
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自願下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號
室號
套(間)數
建築結構
總層數
建築面積(平方方)
用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及税務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的`其它事項:_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關:_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
代理人(簽名或蓋章)
______________________
簽訂日期:___________
年____月____日
北京房屋買賣合同14
出賣人(以下簡稱甲方):
買受人(以下簡稱乙方):
居間方(以下簡稱丙方):
甲方擁有位於北京市 區 的房產,面積為 平方米,房屋所有權證號 。乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整。雙方在平等自願、等價有償的基礎上,就該房屋買賣訂立本合同。
第一條 雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 元整。元。剩餘房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條 代理費用及全證過户代辦費:
第1條丙方代理費用為人民幣 元整。簽定本合同時 方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付代理費(大寫) 元整。委託事項完成後(以新房產證下發為準)剩餘代理費同時一次性由 方支付丙方。
第2條 乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,並由乙方付丙方全部代理費用及權證過户代辦費。
第3條 甲方在收到全部房款之後三日內,將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按 利率計算並雙倍返還定金,同時支付丙方全部代理費及權證過户費。
第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規,委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔,並支付丙方全部代付款方式為:乙方支付首付款(大寫) ,甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。
第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同後50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到 房地產交易管理部門辦理產權過户手續。辦理產權過户手續中所發生的相關税費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由 方支付。
第7條 本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的',三方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第9條 丙方在甲乙雙方備齊過户及貸款相關資料後,有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過户及貸款手續,甲乙雙方應積極配合。 本合同簽定後如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過户費。
第10條 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
第11條 本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人: 經紀人:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
北京房屋買賣合同15
雙方當事人:
出賣人:
身份證
聯繫電話:
買受人:
身份證
聯繫電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的.商品房為:北京市海淀區中關村東路123號
第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅,屬鋼混結構,建築層數地上__24__層,地下 _2_層。
該商品房陽台是【封閉式】。
該商品房【產權登記】建築面積共137.24平方米.
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款:
1、按建築面積計算,該房屋每平方米10565.43元,總金額(1450000元) 壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。
2、按套內建築面積計算,該房屋單價為每平方米__________元,總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 十里堡二手房 1
3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
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