【必備】房屋買賣合同三篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的房屋買賣合同3篇，歡迎閲讀與收藏。

房屋買賣合同 篇1

出賣人(姓名或名稱)： 聯繫電話：

住所或註冊地址： 郵政編碼：

個人身分證件名稱： 證件號碼：

單位法人資格證書：

或營業執照： 證件號碼：

法定代表人： 職務： 聯繫電話：

委託代理人(姓名)： 聯繫電話：

住所或註冊地址： 郵政編碼：

個人身份證件名稱： 證件號碼：

買受人(姓名或名稱)： 聯繫電話：

住所或註冊地址： 郵政編碼：

個人身份證件名稱： 證件號碼：

單位法人資格證書

或 營 業 執 照： 證件號碼：

法定代表人： 職務： 聯繫電話：

委託代理人(姓名)： 聯繫電話：

住所或註冊地址： 郵政編碼：

個人身份證件名稱： 證件號碼：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，房屋出賣人(以下條款中稱賣方)與買受人(以下條款中稱買方)雙方本着平等、自願、誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜簽訂本合同，

瀋陽房屋買賣合同。

一、賣方自願將座落於瀋陽市 區 路(街) 巷 號 單元 層 間號，建築面積 平方米的房屋出售給買方。買方對賣方所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認，同意購買該房。

二、出售房屋的基本情況

1.房屋所有權證號碼：

2.房屋共有權證號碼：

3.土地使用權證號碼：

4.房屋用途：

5.房屋歸屬：

(1)個人所有 □

(2)夫妻共同所有 □

(3)共有人共有 □

(4)其他 □

6.房屋產權來源：

7.土地使用權來源： 劃撥 □ 出讓 □

三、買賣雙方簽訂本合同應遵守下列事項：

1.賣方出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產權糾紛，若發生與賣方有關的產權糾紛，由賣方承擔相應的發事責任，因此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。

2.賣方負責支付完畢房屋交接前的採暖費、煤氣費、電費、水費、物業費等費用。若由欠費所引發的與賣方有關的債務糾紛，由賣方負責清償，並承擔相應的民事責任。因此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。

3.賣方出售的房屋，屬於夫妻共同所有的，已徵得配偶同意。

4.賣方出售的房屋，屬於共有產權的，已徵得共有人同意並提交其他共有人書面

意書。

5.賣方出售的房屋，設有抵押權的，已徵得抵押權人同意，並提交抵押人書面同意書。

6.賣方出售已購公有住房，已徵得共同居住成年人的同意。

7.買賣雙方在簽訂房屋買賣合同後90日內持房地產權屬證書、房屋買賣合同和其隊有關證件到房產部門的交易機構、登記發證機構辦理轉讓及權屬轉移登記手續。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經濟損失的，應負賠償責任。

四、買賣雙方申報房屋成交總價款為 幣(大寫) 元整，(小寫) 元整。

五、買方先期已交付定金的，定金在購房款中衝抵。如買賣合同中止，由違約方依照有關法律規定承擔相應的責任。

六、付款及房屋交接方式，按下列第 種方式辦理：

1.本合同簽訂後，買方付給賣方部分購房款(或定金) 幣(大寫)： 元整。賣方配合買方到房產部門的交易機構辦理轉讓登記手續，併到房產登記發證機構領取《房屋所有權證》後，買方付清其餘部分購房款或通過購房抵押貸款付清其餘購房款，賣方將出售的房屋交給買方。

2.本合同簽訂後，買方一次性全額付款。賣方配合買方到房產部門的交易機構辦理轉讓登記手續，同時將出售的房屋交給買方。

3.雙方簽訂合同並遞交到房產部門的交易機構後，買方持交易機構出具的憑證，將購房款交到指定銀行。轉讓登記手續辦理完畢，併到房產登記發證機構領取《房屋所有權證》後，賣方將出售的房屋交給買方，賣方憑房產交易機構出具的憑證去銀行提取售房款。

4.

七、買賣雙方應按規定，各自承擔應繳納的轉讓登記税費。

八、買賣雙方約定的其他事項：

1.

2.

3.

九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，其內容與本合同文本中所列條款約定的內容具有同等效力。

十一、本合同共 頁，一式 份，出賣人 份，買受人 份， 份， 份。

十二、本合同自買賣雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

法定代表人或 法定代表人或

負責人(簽章)： 負責人(簽章)：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

籤於 籤於

房屋買賣合同 篇2

賣方：________(以下簡稱甲方)

買方：________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積及附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";

2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建築面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%(不包括±%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的`±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.____________________________________________。

第三條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由方負擔。

第四條付款方式：

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整，並應於本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續(繳納税費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第六條違約責任

本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

現住址：________現住址：________

簽約日期：________簽約日期：________

房屋買賣合同 篇3

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋以及辦理過户事宜達成協議如下：

一、甲方自願將其座落於________________________房產，建築面積_____平方米（地下室_____平方米），出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣_______元（大寫_________________元），乙方於本合同簽訂之日起___日內將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過户手續過程中所需繳納的税費由乙方承擔。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的；在得到

確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過户手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款____的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過户手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款____的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協議經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

年 月 日