服務合同模板集錦7篇

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家收集的服務合同7篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

服務合同 篇1

合同編號：

簽訂地點：西安市

簽訂日期：20xx年 月 日

甲方:

乙方: 中國電信股份有限公司西安分公司

為加速通信事業的發展，順應現代化通信的趨勢，滿足甲方通信需求，甲乙雙方經過友好協商,本着誠實信用、平等互利的原則，取得共識。現就甲方租用乙方光纖等事宜達成以下協議：

一、 業務內容

1、甲方向乙方租用 壹 條光纖，帶寬為 M，從局端西安電信機房至

。

2、甲方租用該光纖用於 辦公。

二、 相關費用

1、一次性費用共計 4500 元；其中包括，工程建設費： 3000 元，調測費： 1500元。

2、光纖月租費的標準費用為元/月/條，優惠為月使用 元，預存

12個月費用 元，本合同履行期間，若國家頒佈新的光纖資費標準，自新的資費標準生效時起按新的資費標準執行。 本條所屬費用的付費週期為年付 ，付費時間為光纖開通後7日內，付費方

式為(請根據實際情況在□上打√)：

□ 銀行託收方式 □ 現金

3、基於乙方提供給甲方的上述優惠，甲方承諾選擇乙方作為電信業務提供

商，在協議期內，優先使用乙方提供的各類電信業務，乙方不能提供的除外。

三、甲方職責

1、在光纖調通使用後，甲方應按協議約定的時間和方式及時、足額地向乙

方繳納相關費用。如甲方逾期不繳納費用的，乙方有權按照《中華人民共和國電信條例》等要求甲方補交，並按所欠費用收取每日3‰的違約金。逾期30日仍未交納費用的，乙方可暫停提供服務，暫停服務60日內仍未補交費用和違約金的，乙方可終止提供服務，並依法追繳欠費和違約金。

2、甲方負責提供乙方通信設備、線路安裝場所，在乙方設備安裝施工過程

中，甲方應給予必要的協助。

3、甲方同意乙方以該傳輸系統為節點向甲方以外的場所鋪設光纖並提供便

利。

4、甲方應按照國家法律、法規的規定及本合同的約定使用租用線路，甲方租用的光纖僅用於本協議約定的用途，不得擅自出租、轉讓給任何第三方使用或擅自改變用途用於經營性營業活動,如經乙方或第三方發現上述違約行為，乙方可終止提供服務並按年租費用的貳倍收取違約金。

5、甲方通過租用乙方光纖業務建立網站，網站域名為：（ / ），解析的IP地址為：（ / ）；如不涉及建立網站業務，乙方將關閉80和8080端口，甲方需要建立網站時必須按照通信管理局要求履行備案手續後再開啟端口。

四、乙方職責

1、在甲方繳納光纖一次性費用後，如在甲方處無光傳輸系統，乙方將為甲方投資建設一套光傳輸系統，該設備產權歸乙方所有。在不影響甲方正常通信的情況下，乙方有權以該系統為中心服務周邊用户。

2、在線路及設備條件許可的情況下，乙方負責為甲方調通光纖。

3、乙方有權在徵得甲方同意的情況下，可以對甲方光纖使用情況進行檢查，如違反本協議約定，乙方有權終止本協議。

4、乙方負責將光纖接至甲方機房內，從乙方傳輸設備提供的接口外側的線路和設備由甲方負責建設和維護。乙方建設的光纜傳輸設備的產權歸乙方，乙方應保證該部分的正常運行、維護。

五、工期

1、自本協議簽字生效後，乙方將在 20日 內完成本協議所涉工程。如因甲方原因或遇不可抗力因素，期限順延。

2、如因乙方原因造成本協議所涉工程逾期未能按時開通，每日按照已收取的一次性費用0.3%的比例，向甲方支付違約金。

3、如因不可抗力原因，無法完成本協議所涉工程，乙方同意全額返還甲方繳納的一次性費用。

六、保密條款

不論在本協議有效期內，還是本協議終止後，未經對方書面許可，任何一方都不得向第三方透露本協議內容以及因簽定和執行本協議過程中得到的另一方的信息、資料和商業祕密等。

七、違約責任

1、任何一方違反本協議規定，均應承擔相應的違約責任，違約方應承擔因自已的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

2、除另有約定外，本協議不得提前解除，如協議一方欲提前解除協議的視為違約。

3、甲方因違反上述承諾，或者本協議因甲方原因按約定被提前解除的，則

乙方可取消已給予甲方的所有優惠，甲方應補交其所享受的優惠資費（包括工程投資建設費用）與正常資費之差額。

4、乙方按照《中華人民共和國電信條例》、信息產業部《電信服務規範》以及本協議附件要求提供開通、保障、維護等服務，乙方違反上述承諾提供服務的，按照上述相關規定承擔違約責任。

八、免責條款

因不可抗力因素導致雙方或任一方不能履行或不能完全履行本協議項下有關義務時，遭受不可抗力發生後15日內將情況告知對方並提供有關證明，同時應盡最大努力減少因不可抗力所造成的損失。在不可抗力因素消除後的合理時間內，一方或雙方應繼續履行本協議。

九、爭議解決方式

本協議若發生爭議，雙方本着相互支持、相互理解的原則進行協商。若協商解決不成的，通過向甲方所在地人民法院提起訴訟途徑解決。

十、協議期限

1、本協議經雙方代表簽字並加蓋單位公章或合同章後生效，協議有效期為 壹 年。除非任何一方在協議屆滿前1個月以書面形式通知對方不再續展協議，本協議將自動續展，每次續展期限為 壹 年，續展次數不受限制。

2、在本協議終止前，甲方應付清所有款項，否則甲方無權要求終止本協議，乙方有權向甲方追回所欠費用，以及由此引起的所有損失。

十一、附則

1、若今後國家、信息產業部或中國電信股份有限公司有新的政策和規定，則按新規定執行。

2、本協議一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中國電信股份有限公司 西安分公司

授權代表：授權代表：

日期： 年月 日 日期：年月日

服務合同 篇2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就本公司提供所的婚慶服務項目達成如下協議：

一、婚禮時間地址：

1、婚禮時間：

2、婚禮地點：

二、合同服務內容：

服務內容詳見附件一：婚慶服務項目預算報價單

三、合同金額和付款方式：

1、合同金額共計人民幣：元（大寫： 圓）。

2、付款方式：合同簽訂後甲方需預付合同金額30%寫： 圓） ，婚禮當天甲方需乙向方支付合同金額的50%即人民幣： （大寫：圓），婚禮結束次日甲方將剩餘的20%一次性支付乙方。

四、雙方權責：

（一）甲方責任：

1、甲方婚禮進程時間在需要變更（即：提前及延後的）須提前15分鐘告知乙方，如因倉促強制進行所引起得因準備不足而導致的不良後果由甲方自行承擔。

3、甲方須及時提供乙方婚慶所需要的資料（照片檔案及個性化婚慶項目所需要的其他資料）。

4、甲方需按約定向甲方交納婚慶服務費用，如費用交納逾期5天，乙方有權額外另行收取乙方欠款滯納金5%作為違約金。

（二）乙方責任：

1、乙方有責任對甲方所提供的婚慶服務項目進行及時的跟進，項目所需的人工、器材及相應所產生的其他費用均由乙方自行承擔。

2、在服務項目出現場布損壞、不符時，乙方需及時進行更換及修復，如出現遺漏情況，在甲方發現並告知乙方後，乙方有責任及時修復及補充。

3、乙方婚慶合同內所產生的第三方費用。如電費及場地費用等由乙方自行交納。

4、在甲方逾期5天未交納服務費用的，合同終止後，乙方有權對乙方追繳甲方剩餘款項及違約金。

5、乙方需保存好甲方婚慶服務項目所拍攝的影像資料，如因機械事故及人為因素而導致甲方慶典影像資料丟失的，甲方有權拒付影像拍攝服務費。乙方需支付甲方影像拍攝服務的50%，作為甲方損失賠償。

（三） 補充條款：

合同簽訂後，甲、乙雙方不得無故終止合同，如遇政府政策因素、自然災害及不可抗拒因素而造成雙方不能履行合約的，則雙方不負責賠償責任。

五、 其他

1、本合同盡事宜由雙方共同協商解決，並簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的以補充合同為準。補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字，蓋章後立即生效。

六、合同附件

1、婚慶服務項目預算報價單

2、婚慶設計圖

甲方： 簽字（蓋章）：電話：

乙方： 簽字 電話：

20xx年 日月

服務合同 篇3

甲 方：

乙 方：__________________

文化程度及最高學歷院校：__________________

性 別：______

居民身份證號碼：_______________________ 根據國家法律的規定，甲乙雙方經平等協商同意，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 本合同期限類型為 ____ 期限合同。

本合同生效日期 __ 年 __ 月 __ 日，其中試用期 ___天。

二、工作內容

第二條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任____崗位（工種）工作。

第三條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

第四條 甲方安排乙方執行 ____ 工作制。

第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件，建立工作流程。

第六條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全及有關規章制度培訓。

三、勞動報酬

第七條 甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。

第八條 執行不定時工作制乙方完成規定的工作任務，甲方每月 __ 日

以貨幣形式足額支付乙方上個月工資，工資不低於 __ 元，其中試期間工資為__元。

四、保險福利待遇

第九條 甲乙雙方協商同意，正式聘用工作6個月後按國家和北京市社會 保險的有關規定交納職工養老、失業和大病醫療統籌及其他社會保險費用。

第十條 甲方為乙方提供以下福利待遇：______________

五、勞動紀律

第十一條 乙方應遵守甲方依法制定的規章制度；嚴格遵守勞動安全衞生、生產工藝、工作規範；保守在工作中知悉的甲方的商業祕密；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第十二條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

六、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第十三條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同 應變更相關內容。

第十四條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法 履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十五條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第十六條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4、被依法追究刑事責任的。

第十七條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面 形式通知乙方：

1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事 甲方另行安排的工作的；

2、乙方不能勝任，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的； 3、雙方不能依據本合同規定就變更合同達成協議的。

第十八條 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者經營發生嚴重困難，經向 全體職工説明情況，可以解除本合同。

第十九條 乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。 第二十條 本合同期限屆滿，合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前 ____天向對方表示續訂意向。甲乙雙方經協商同意，可以續訂合同。

七、經濟補償與賠償

第二十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或給乙方造成損 害的，應按損失程度承擔賠償責任。

第二十二條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約 定的保守商業祕密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。

第二十三條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員， 應向甲方償付培訓費和招接收費。其標準為：服務（工作）每滿一年按培訓費和招接收費總額的20%遞減；服務（工作）滿五年不再償付。

八、勞動爭議處理

第二十四條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭 議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動

爭議發生之日起六十日內向____勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事 人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以 向人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同一式兩分，甲乙雙方各執一份。

其他説明補充：_________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（蓋 章） 乙方（籤 章）

法定代表人

或委託代理人（簽章）

簽訂日期 年 月 日

服務合同 篇4

甲方（下稱甲方）: 海特燃氣有限公司 乙方（下稱乙方）：

甲方將 城區天然氣工程安裝及搶修作業的承包給乙方。現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》及燃氣行業施工相關規定，並經甲、乙雙方平等協商，就承包的相關事宜達成如下合同，以便雙方共同遵守。

一、工程名稱：城市天然氣供氣工程

二、工程地點： 城區

三、工程內容：城區中壓主支管網及庭院管網工程、户內安裝工程、防腐工程、減壓站、門站安裝工程、通氣運行後的搶險作業等。

四、承包價格及內容

（一）城區及庭院管網、户內安裝工程：

1、工程施工承包價格

2．因工程建設需要經甲方書面通知要求管溝開挖超深超寬（安裝套管除外），工程量按方計算，超深超寬的管溝是土質結算價按30元/立方；超深超寬的管溝是堅石結算價按120元/立方；

3、開挖管溝時，若需排障等致使產生的雜工費用，經甲方現場簽證同意後按每個雜工每日40元計算。

4．施工中對用户牆面、樓板、設備設施等造成的損壞，應恢復原樣或照價賠償；對加設穿樓層（含穿牆）套管的，應採用密封性能良好的柔性防腐、防水材料填實，其安裝費用已在户內安裝包乾價格中。

5．嚴格控制材料損耗標準，管材控制在1.5%以內，管件不存在損耗（缺陷管件以舊換新），若超出上述標準，按甲方的進貨到庫價格賠償。

6．除鏽、防腐等級達到國家規範要求、五仟伏未擊穿為合格（防腐材料、場地由甲方提供）。

（二）減壓站、門站安裝工程：另行協商。

（三）通氣運行後的搶修作業：

1、乙方安裝的管道設施在質保期（一年）內，因安裝質量造成的搶修，由乙方承擔相關責任及搶修費用。

2、相關約定：

①嚴格執行《城鎮燃氣設施運行、維護和搶修安全技術規程》(CJJ51-20xx)的`有關規定；

②操作人員必須穿防靜電工作服，必須使用防爆工具，設置相應安全警戒區域及標誌，若因操作不當，致使損失擴大的，則應承擔相應的責任及損失；

③乙方未能及時進場(接電話後十分鐘內)搶險，而致損失擴大時，則應承擔相應的責任及損失。

④乙方在搶險中的安全事故由乙方自行承擔，同時承擔給甲方帶來的一切經濟損失。 五、工程技術要求 （一）管溝開挖及回填

1、嚴格按照燃氣設計圖紙進行施工，不得隨意改變設計圖紙內容。

2、開挖前必須進行探挖，掌握施工現場地下管網設施及化糞池、下水道等情況，避免損壞地下管網及建（構）築物。

3、開挖溝槽中作好排水工作，及時清除管溝內的積水，管溝底部三角狀、刀刃狀石塊必須清除。

4、嚴格執行《城鎮燃氣設計規範GB50028—20xx》和城鎮燃氣輸配工程及驗收規範。

服務合同 篇5

甲方（託運人）：

乙方（承運人）：

經甲、乙雙方協商，就甲方產品指定乙方以公路整車配載方式發運，達成如下協議，雙方互為遵守。

一、本合同涉及的貨物名稱是國家准許承運的產品，甲方提供貨物的一切準運手續。

二、貨物裝車時間______年____月____日，貨物正常到達時間______年____月____日。

裝車地址：____________________________________________________________________________

到貨地址：____________________________________________________________________________

三、價格及結算方式：

3.1此次發運貨物為 _________，總運輸量為__________車，貨物總重量為_________噸，運輸費用總計為人民幣_______________元。

3.2結算方法為：貨物到收貨地後，乙方開有效的增值税運輸發票到甲方，甲方收到發票後必須7個工作日內以轉賬方式將運輸費用轉入乙方賬户，附賬户明細。

四、甲、乙雙方的權利和義務

4.1貨物運輸前，甲方必須認真填寫有關相關項目（收貨人，發運件數，電話，收貨地址）。

4.2貨物因本身質量及運輸手續不全等問題所產生的損失由甲方負責。乙方車輛到達甲方公司，貨物裝運由甲方負責。到達甲方到貨地點，卸貨由甲方或指定收貨方負責。

4.3因乙方原因導致貨物到達地址錯誤，一切損失由乙方承擔。

4.4貨物到達目的地，由甲、乙雙方均派專人驗收貨物。

4.5貨物在規定的時間到達後，甲方保證乙方車輛在交貨時間之後，4小時之內卸完貨物。超出時間具體等待費用由甲方或收貨方自行負責。超出費用按照40元/人/小時（一般司機為兩人）計算。

4.6乙方嚴格按照包裝標準裝車，裝車後乙方將對貨物運輸途中負全部責任，由於自然災害或交通事故造成貨物無法準時到達，乙方必須及時通知甲方，由雙方共同協商解決，若由於未及時通知甲方而造成貨物過期到達，造成甲方損失應由乙方負責賠償。

4.7 乙方按時將甲方的全部貨物運至甲方指定的地點，如不能按時將貨物運至地點，造成延誤的損失由乙方負責。

4.8 貨物運輸保險由甲方自行負責，如需要乙方辦理貨物運輸保險，保險費按千分之三收取。

五、文本及時效：

本合同自簽訂之日起生效，有效期至_______年____月_____日止。合同期滿前二個月， 雙方可商議續約，協商一致，另行簽訂續約合同。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、合同如有變更或者補充，經協商一致後以補充協議形式確定，補充協議與本合同具有同等效力。

甲方： 乙方：

代表人簽字蓋章： 代表人簽字蓋章：

年 月 日 年 月 日

服務合同 篇6

甲方(即託運方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方(即承運方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據甲方與乙方的共同協商，在遵循《合同法》的基礎上，就甲方將發往全國各地的貨物交給乙方承運事項制定如下條款：

一、甲方自願將發往全國各地的貨物交給乙方承運;

二、甲方將貨物交給乙方承運時，須提供貨物運輸途中所需要的所有合法手續，以及規範、安全的貨物包裝，並不得將國家違禁物品(含各種易燃易爆物品)夾帶貨品中，否則由此造成所有損失由甲方承擔;

三、甲方將貨物交給乙方承運時，須按貨物實際價值自行購買保險，或由乙方代為辦理購買保險，否則由此產生貨損、貨丟，乙方不承擔全部責任;

四、如果貨物在運輸過程中出現包裝損壞、貨品損失等情況必須經收貨人、送貨司機(或者到達貨站經手人)共同簽字出具書面證明，必要時由收貨人扣押送貨車輛或扣除到貨應收運費等;如未有簽字證明，則乙方可拒絕賠償;

五、如果出現貨物安全及時到達甲方指定地點而未能收取運費等應收費用，乙方可視情形扣押貨物並達到一個月期限後自行處理;

六、貨物從承運之日起有效查詢日期和索賠期在四十五日內，過期乙方可不承擔任何責任;

七、貨物承運價格以及到貨時間可由甲方與乙方根據實際情況加以協商確定，具體數量、金額、送貨事宜等以每次乙方提貨後所籤的由乙方提供的《貨物託運單》為準，並以此作為查詢、索賠、結算等實際操作的依據;

八、補充條款：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

九、本合同書一式兩份，甲方乙方各執一份;

十、如有出現合同糾紛，在協商解決的基礎上按《合同法》處理; 十一、本合同自簽訂之日起即時生效。

甲方法人代表：XXXXXXXXXXXXXX

甲方單位公章：XXXXXXXXXXXXXX

乙方法人代表：XXXXXXXXXXXXXX

乙方單位公章：XXXXXXXXXXXXXX

服務合同 篇7

甲方：

乙方：北京XX公司

甲、乙雙方友好協商，訂立本協議如下：

一、物業管理協議簽訂

1、甲方使用區域為座單元，本單元的建築面積為平方米。（此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協議》中所提及建築面積為同一面積）。

2、甲方應按照本協議，在與《租賃協議書》簽約同時與乙方簽訂《創業大廈物業管理協議》，協議期限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

二、物業費及其它

1、甲方根據本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費（此費用不包含用户自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內），物業費收費標準為人民幣0。5元建築平方米日。

2、甲方應於本協議簽訂之日即日將物業費（個月），計人民幣（大寫），人民幣（小寫）元，及物業費保證金（相當於個月物業費）人民幣（大寫），人民幣（小寫）元，共計人民幣（大寫），人民幣（小寫）元，一次性支付乙方，並按乙方的要求辦理各項手續。

3、物業費保證金在本協議終止後____日內，並在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方（不包含利息）。若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失後，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。

4、物業費為每個月支付一次，在協議有效期內，甲方須於收到乙方書面通知後____日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。

5、乙方開户行：XXX

乙方賬號：110XXXX000530XXXX0177

6、其它費用：

甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：

（1）自用電費（1。0元度）

（2）電話初裝費及資源佔用費

（3）網絡初裝費及使用費

（4）工作時間以外的空調製冷使用費（詳見空調加時收費標準）

加時空調收費標準

a、1300平方米以上按：每天（8小時）每平方米0。32元收費，但最高收費不超過3900元

b、1000平方米以上—1300平方米以下按：每天（8小時）每平方米0。1681元收費

c、1000平方米以下按：每天（8小時）1200元收費

d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分—17：30分

（5）其它

三、甲方的權利和義務

1、甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。

2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。

3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。

4、甲方有義務

服從乙方的管理，同時甲方須保證其僱員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的僱員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，並由甲方承擔相應的責任和費用。

5、甲方置於該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委託乙方協助辦理，費用由甲方承擔。

6、甲方同意乙方（或乙方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知（或在緊急情況下，未經事先通知）進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方（或乙方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修；否則乙方（或乙方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置於該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。

7、甲方進駐大廈後，不得私自改變建築原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、牆面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建築物內外景觀，不得以任何形式佔用樓內公共空間。

8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，並與乙方簽訂相關的裝修管理文件後，方可施工。

9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損失及後果。

10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用户的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協議。

1、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，並向甲方徵收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時佔用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批准後，按乙方批准的物品存放地點和存放期限統一存放。

2、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。

3、未經乙方批准，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。

4、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。

5、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。

6、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請並同時報送裝修方案，經乙方同意後方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意後方可入場施工，並接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿或終止後，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。

7、由於甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。

四、乙方的責任和義務

1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，並根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，並在實踐中不斷完善。

2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方（或乙方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知（或在緊急情況）可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或採取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。

3、如果甲方未徵得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同並無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。

4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衞生。

5、乙方負責大廈的保衞、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。

6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。

7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。

8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建築物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，並向有關單位或人員徵收清除費或違約金。

9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，並有權拖離所有違反規則停放車輛。

10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任採取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，

11、乙方應認真對待客户投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，並將解決結果通知客户；凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。

12、乙方應做好各項配套服務。

13、乙方須接受甲方的監督檢查。

五、違約責任

1、雙方均應遵守本協議的各項規定，任何一方違反本協議的規定，應承擔違約責任；給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。

2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期____日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金；一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。

3、甲方未經乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建築物的改動，甲方須按原建築物造成的2—5倍支付違約金。

4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建築物，乙方除有權向甲方收取清理費。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金；若甲方提前終止本協議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六、不可抗力

由於地震、颱風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協議或不能按本協議約定的條件履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，並在____日內提供不可抗力詳情及本協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協議解決是否解除本協議，或者部分免除履行本協議的責任，或者延期履行本協議。

七、法律適用與爭議的解決

1、本協議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

2、因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地____區法院解決。

八、附則

1、若本協議部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。

2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協議作為本協議的附件。本協議及相關附件和乙方關於管理該房產和廣場的各項規章制度是本協議不可分割的組成部分。

3、本協議以中文為準。

4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

5、本協議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：北京XX公司

授權人：授權人：

____日期：____日期