銷售代理委託合同

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編收集整理的銷售代理委託合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

銷售代理委託合同1

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等互利、友好合作的原則，就甲方委託乙方獨家（即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售）代理銷售事宜，達成如下協議：

1、工作內容

乙方負責甲方開發的項目（即）的銷售代理工作，具體工作內容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

2、收費標準及結算方式

2、1收費標準

乙方按當月實際銷售額的%向甲方收取代理費。

2、2結算方式

本項目開始銷售後每一個月按照2、1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客户的首付款或貸款購房客户完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認後於次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

3、雙方權利及義務

3、1甲方權利及任務

3、1、1甲方應保證委託乙方銷售的項目的合法性。

3、1、2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施；同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

3、1、3根據本合同的約定及時支付費用。

3、1、4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答覆。

3、2乙方權利及義務

3、2、1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

3、2、2乙方負責督促客户按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客户收取費用（包括定金）。

3、2、3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客户的入住工作。

3、2、4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

4、工作方式

4、1乙方應每週向甲方提供當週的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，並提交市場分析報告。

4、2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每週舉行一次工作例會。

4、3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

5、違約責任

5、1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

6、保密

甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密範圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。

7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢後終止。

8、雙方可對本合同的條款進行補充，並以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售代理委託合同2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對“**”項目進行前期策劃研究和提供銷售代理服務事宜，雙方協議如下：

一、委託事項

1、甲方全權委託乙方對其開發的“ ”（暫定名）項目進行市場調查研究、前期策劃和銷售代理工作。乙方同意接受甲方委託。

2、合同標的：

A：本項目全程策劃銷售代理；

B：甲方開發的“ ”項目全部可售物業；總建築面積：約萬平米，可售面積平方米；項目地點：。

3、委託事項分三個階段工作：

第一階段：市場調研和前期策劃階段，自本合同簽訂之日起一個半月內；

第二階段：銷售前期準備階段，自第三階段開始前一個半月開始至第三階段開始止；

第三階段：銷售代理階段，自公開發售之日起十二個月內為銷售代理階段。

二、甲方權利與職責

（一）甲方權利

1、確定各階段銷售策略與價格，並有權根據市場動態進行調整；

2、審議並確定乙方提出的營銷方案、單項工作方案；

3、按照本合同要求對乙方工作進行監督；

4、若乙方有意違約，可提出解除合同，並追究乙方違約責任。

（二）甲方職責

1、在本項目正式銷售前，需出示“土地使用權證”、“建築許可證”、“開工許可證”以及“銷售許可證”等相關證件（複印件）給乙方確認，並保證所提供證件合法性；

2、負責協助乙方開展前期市場調查、客户訪問等工作；

3、派員詳細介紹標的物業相關情況，並提供工作所需圖文資料；

4、審定各工作階段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交報告後十日內審定乙方提交的報告，並以書面形式回覆乙方；

5、確定工作方案和各階段銷售價格，有權根據市場動態適時進行調整；

6、審議並確定乙方提出的營銷方案和廣告策劃方案；

7、負責工程按期施工、竣工，並保證工程質量；

8、承擔廣告宣傳、招商、售樓處、示範單位建議佈置等銷售過程中的相關費用；

9、廣告費用控制在總銷售的左右（預算方案另列）；

10、負責按合同協商之條款規定給乙方結算策劃費、招商費及代理費等相關服務費；

11、派專人負責樓宇銷售定金樓款的收款和簽訂買賣合同。

三、乙方權利與職責

（一）乙方權利

1、要求甲方提供全部可銷售物業相關資料；

2、全權負責本項目的市場調研、項目策劃、銷售顧問工作；

3、根據合同約定，按時收取服務費用；

4、若甲方有意違約，可提出解除合同，並追究甲方的.違約責任。

5、在所有項目營銷推廣活動中，全部宣傳物料、媒體及展覽會中均需標註乙方公司全稱之代理的內容。

（二）乙方職責

1、向甲方提供有效代理資質證明文件（複印件），並保證其合法性；

2、按照甲方提出的調研目的，編制調研和策劃綱要，報甲方審定；

3、依據甲方所審定之調研和策劃綱要，按階段要求開展市場調研、前期策劃工作，並在本合同簽訂生效並收到甲方合同定金之日起一個月內，提交合同標的項目調研及前期策劃報告；

4、參與本項目建築方案改進工作，並從市場有效需求之角度提出建設性意見，供甲方參考；

5、在第二工作階段，跟蹤服務，進一步編制與修改營銷策劃報告，會同甲方組織開展銷售前準備工作；

6、於營銷推廣階段，在認真研究甲方委託物業，分析市場狀況及走勢的基礎上，制定操作性強、切實可行的整體階段性營銷方案和廣告方案，經甲方確認後組織落實。

7、根據甲方提供的資料，價目及合同條款代為出售委託物業，節假日照常運作（春節除外）。

8、全權負責管理銷售表，負責銷售的管理工作及合法性。

9、主理一切查詢及有關銷售的具體工作。

10、按時定期（每個月）向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內容包括：前一時期銷售狀況、客户心態、客户層次、主要的付款方式、市場動態、價格走勢等，並提出建議以便於甲方根據市場狀況適時作出調整。

四、服務取費標準與付款方式

（一）服務取費標準

銷售代理階段：住宅部分按銷售率分段收取代理費，具體為：銷售率0%——30%階段，按銷售額的0、6%代理費；銷售率30%——60%階段（含30%），按銷售額的0、7%代理費；銷售率60%——80%階段（含60%），按銷售額的0、8%代理費；銷售率達到90%以上階段（含90%），按銷售額的1%代理費；

（二）付款方式

代理費每月結算一次，即次月5日結算上月已完成銷售合同額之代理費。其依據以已簽訂合同並交了首期款為準。

五、違約及合同的解除

1、乙方按本合同第三條的各條款認真工作，如果乙方的工作不負責任或造成甲方的工作脱節或損失時，甲方有權即時解除本合同；

2、乙方工作人員不得泄露甲方的經營祕密和經營策略，一經查明，甲方有權視情節和影響程度提出解除本合同；

3、乙方應按照本合同要求按時完成相應報告，在無正當理由及外力不可抗拒因素情況發生下，乙方如遲交報告15天后，甲方有權提前終止合同，同時乙方每天按乙方應收取諮詢費1%的滯納金補償給甲方；

4、若甲方未按合同規定時間支付策劃與銷售代理費，超過15天后，乙方有權提前終止合同，甲方除應付清餘款外，還應自逾期之日起每天按乙方應收取諮詢費1%的滯納金補償給乙方。

六、本合同自簽訂即日起生效，生效後十日內雙方開始工作。

七、本合同一式四份，經甲、乙雙方代表簽字生效，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

八、本合同未盡事宜由雙方協商補充。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售代理委託合同3

甲方：

乙方：

經雙方友好協商，甲方現委託乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協議：

一、委託內容和要求

1、委託項目：

①名稱：平湖天下3期

②位置：

2、委託期限：從20xx年2月1日至20xx年3月日。

3、委託性質：獨家代理，即代理期內夷陵區範圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

4、甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售佣金。

二、銷售價格及代理佣金結算支付

1、結算底價3800、00元/平米，超出部分歸乙方所有（作為佣金）。

2、佣金提成：甲方收到客户首期樓款，即納入結算範圍；佣金按元計提。

3、代理期內，簽訂買賣合同當日內甲方必須將結算之佣金支付現金或匯入乙方指定帳號。

4、給客户以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客户優惠時，採用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提佣金，乙方承諾則從銷售佣金部分扣除。

5、若買家簽署《認購書》後悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各佔50%。

6、佣金均按成交價1%進行結算。

三、甲方責任

1、本協議書籤訂後，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。

2、甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表；

②售樓須知和付款辦法及優惠辦法；

③本項目銷售進度表（截止日期為年月日）

3、甲方應及時對乙方提供的意見作出回覆。

4、由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

5、負責在工作、公共關係等方面配合乙方銷售的需要。

6、負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監督檢查。

8、乙方聯繫的客户，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9、認真履行向乙方和客户的承諾，保證依時將交付使用。

四、乙方責任

1、本協議簽訂後，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

2、乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

3、乙方的銷售宣傳及對客户的承諾必須是甲方認可的條款，不得誇大或欺騙客户。

4、負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，並負責由此引起的一切法律及經濟責任。

5、乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。

6、嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。

五、違約責任

1、乙方不得向客户宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其後果。

2、乙方不得挪用客户上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，並對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3、乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動。如果由於乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。

4、甲方不得延誤支付乙方的佣金，否則，乙方每天按佣金的0、5%向甲方收取滯納金；同時乙方有權單方面停止銷售工作，並通過法律手段追索乙方的合理所得。

5、甲方獨自承擔由於未能承兑對客户的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

6、甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

2、甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日