正規的房屋出租合同（精選7篇）

在不斷進步的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編幫大家整理的正規的房屋出租合同（精選7篇），歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

正規的房屋出租合同1

出租方姓名：身份證號：簡稱甲方)

承租方姓名：身份證號：(簡稱乙方)

甲方現有平方米麪積的房屋，套型為地址：甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協議時。經甲乙雙方共同協商達成以下協議：

一、租房從20____年_月_日起至20____年_月_日止，有效期為_年。該房出租的使用性質為_用房，年租金為_元，一次性付清，計人民幣___ _元。押金人民幣___元。以後應在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房時，在乙方結清水、電等所有相關費用並將室內清理、清掃乾淨，且房屋結構、傢俱、家電無損壞的前提下，由甲方退還所有押金。另水、電底度為：水_噸，電_度。水、電費一個月交一次。

二、乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。

三、乙方無權將該房屋轉租他人，並不得擅自改變使用性質，更不得擅自改變房屋結構，需愛護屋內設施(房屋設施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來水設施等)，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衞生(如樓梯間)，不得在牆上亂釘亂塗，保持室內衞生清潔。

四、在承租期內，乙方出現任何因自身原因(如未經甲方同意擅自亂拉電線導致的安全事故等)引起的人生安全問題與甲方無關，後果均由乙方承擔。

五、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，不能在出租屋內從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責。

六、乙方必須按時交納房租、水、電、收視、衞生及治安等費用，否則甲方有權採取措施收回房屋，若乙方拖欠房租達十五天，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經濟損失由乙方負責。如需安裝網絡、電話等，由乙方自己安裝，費用由乙方自理。

七、若乙方在本協議期滿後需繼續租用此房，應提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議(需書面簽字方生效)，否則造成甲方空房等損失由乙方負責。

八、甲乙雙方在協議期內，應本着相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不予退還剩餘租金和支付的押金。

九、承租期內，若乙方違反了合同的以上“八項約定”，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩餘租金和支付的押金。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)：

20_年_月_日

正規的房屋出租合同2

出租方（以下簡稱甲方）：______（身份證號： ）

承租方（以下簡稱乙方）：______（身份證號： ）

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位於 ；位於第 層。

第二條 房屋用途：

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限：

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金：

該房屋月租金為___ 元整（￥_________）。 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式：

1、乙方應每____個月預支付一次租金給甲方，應付租金為___元整（￥_________）；

2、乙方應在上階段租金到期之日提前______天預支付下一階段租金；

3、如乙方未能在上階段到期之日提前______天預支付下一階段租金，可視為乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，並按本合同第十一條違約責任處理；

4、當月租賃時間未滿10天，按半個月計算；超過10天，按一個月計算。

第六條 交付房屋期限：

甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 維修養護責任：

1、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；

2、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙方承擔；

乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當造成損失，乙方應承擔賠償損失責任；

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方約定外，甲方有權選擇以下權模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。 利中的一種：

（1） 依附於房屋的裝修歸甲方所有

（2） 要求乙方恢復原狀

（3） 向乙方收取恢復工程發生的費用

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 關於房屋租賃期間的有關費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水電費、有線電視、寬帶等費用；

2、煤氣費；

3、物業管理費。

第九條 房屋押金：

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於____個月房租的金額）作為押金。

第十條 租賃期滿：

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除押金；

4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方有權將按原價從押金中扣除；如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方押金及剩餘房租款。

第十一條 違約責任。

（1） 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納一個月租金作為違約金；

（2） 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時，甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。

第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同認可，雙方互不承擔責任。

第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十五條 其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1） 鑰匙____把；

（2） 牀鋪____張；

（3） 櫃子____個；

（4） 空調____台；

（5） 熱水器____台；

（6） 桌子____張；

（7） 凳子_____張；

（8） 其他__________________________________________________。

（9） 租賃期滿後，乙方應如數將以上物品交予甲方。

（二）當前的水、電等表狀況：

（1） 水錶現為： 度；

（2） 電錶現為： 度；

（3） 煤氣表現為： 度；

（4） 租賃期滿後，乙方應將所欠費用加納齊全，並得到甲方認可。

第十六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章） 乙方（簽章）

日期： 日期：

正規的房屋出租合同3

出租方（甲方）：，男/女，身份證號碼：

承租方（乙方）：，男/女，身份證號碼:

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在____市____街道____小區____棟____號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初___日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起__日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用説明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後__天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前__個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日 年 月 日

正規的房屋出租合同4

出租方：_____（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：_____（個人或單位），以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權（或管理權）屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據_____市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條出租房屋坐落地址_____

第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量（見下表）

第三條租賃期限。

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。）

第五條出租方與承租方的變更。

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條甲方的責任。

1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。

3、出租房屋的房產税、土地使用費由甲方負擔。

4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_____%計算。

第七條乙方的責任。

1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，並可收回出租之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_____%計算。

4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後_____日內房屋裏如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的.損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份；合同副本一式_____份，交_____市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人（或單位）_____（蓋章）

地址：_____

工作單位：_____

承租人（或單位）_____（蓋章）

地址：_____

工作單位：_____

___年___月___日訂

正規的房屋出租合同5

甲方(房主)：______

簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)：______

簽名/蓋章(紅印)

一、甲方將______棟______單元______樓______號的房屋出租給乙方作為居住使用。

二、租期六個月，從______年______月______日起到______年______月______日為止，必須一次性付清租金後使用。

三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數字電視費)大寫：(__肆仟捌佰元整)。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣______元整(小寫：______元人民幣)。

2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。

五、乙方租用後應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法居住，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，並按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同並收回房屋。

3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電錶底數______;水錶底數____________;以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、其他條款

1、合同期內，乙方履行本合同所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。

七、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。

八、補充條款：______

九、本合同壹式貳份，每份壹張______頁，甲乙各方各執______份。

本房屋出租期限到______年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：(簽字)______

乙方：(簽字)______

聯繫電話：______

聯繫電話：______

20____年____月____日

20____年____月____日

正規的房屋出租合同6

出租方：_________以下簡稱甲方。

承租方：_________以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落在三中南翰林小區棟號車庫的房屋，建築面積_________平方米，出租給乙方做住宅使用。

第二條租賃期限

租賃期共12個月，甲方從_________年_________月_________日日起將此房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日止。

乙方如利用承租房屋進行盈利性質用途的或非法活動損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_________元（此款項已含20____年供熱費，但是不含物業費，物業費220元需甲、乙方各承擔一半），計人民幣（大寫）_________仟元整，交納方式為現金支付，由乙方在簽訂合同時交納給甲方_________仟元整。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，如發現物品損壞時，乙方應及時更換修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗設備完好。

第五條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2．在租賃期間內乙方不能與第三方互換用房；

3．在租賃期間，如乙方在到期前繼續租用或不租，要提前1個月通知甲方，如未通知甲方，從通知之日算起，收取1月房租。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、衞生及物管等費用，乙方的民事糾紛均自行負責。物業費220元。甲方收乙方押金500元，乙方退房時，結清水、電、物業費及出租房屋設備完好，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金500元。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________

身份證號碼：___________________________身份證號碼：___________________________

聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________

住址：___________________________住址：___________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

正規的房屋出租合同7

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：___________________________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：___________________________________

一、甲乙雙方商定，甲方將___________市___________小區___________棟___________單元___________樓___________號，使用面積___________平方米的房屋租給乙方使用，期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，租用期限___________月。

二、每月租金___________元，乙方第一次付___________個月租金合計___________元，第二次付款應在前次租金期滿前___________個月支付，租期滿不續租提前___________個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。

三、承租期內甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經營，並負責物業費，包燒費的支付，市內的水、電、煤氣、衞生、電話、治安等費用由乙方支付。

四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用。押金人民幣___________元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣___________元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。

五、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利（蓋不退還乙方交付的任何費用）

六、甲方中途終止合同要返還已方餘下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家佔用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還餘下的租金，雙方均不屬違約。

七、乙方在承租期已滿，沒有説明續租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯繫中斷___________天之後，甲方可打開房門收回此房，一切後果乙方自負並應補交所有拖欠費用。

八、本協議一式___________份，甲、乙各___________份，並附甲乙雙方身份證複印件。

九、電錶指數：民用表：___________；公用表：___________；煤氣指數：___________；水錶指數：___________。

十、退房時，乙方應將承租方的室內（外）恢復原樣。

十一、補充協議：______________________________________________。

甲方（簽章）：____________________________

乙方（簽章）：_______________________________

聯繫電話：______________________________

聯繫電話：_________________________________

________________年__________月__________日

________________年__________月__________日