公有房屋出售完善產權合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的類型越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼一般合同是怎麼起草的呢?以下是小編為大家整理的公有房屋出售完善產權合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
合同編號:_________
出售方(以下簡稱甲方):____________
購買方(以下簡稱乙方):____________
根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定,甲、乙雙方協商一致,簽訂如下協議:
一、乙方按原優惠售房政策已購下表所列一套住房的部分產權(產權比例40%),現自願按照住房制度改革的政策規定,向甲方補付房價款,完善該房的產權。
房屋座落
建築結構 户 型
建築面積 其中分攤
公用面積
配套情況 獨廚 獨廁 陽台 地區類別
原部份產權證號
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買以上住房的實付款。
1、以經評估的成本價_____元/平方米,並享受二項折扣購買(其中工齡折扣____元/年,夫婦雙方合計工齡_____年,現住房折扣________)。
2、以經評估的.成本價計算,不享受二項折扣。
3、以所購房所在地區類別成本價的25%計算。
三、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買該住房應補付的金額。
1、補付款=實付款-原付款
2、補付款=實付款×60%
四、乙方按第二條計算的實付款金額為_____元,乙方購買該套住房的部分產權時已付款_________元,按第三條的計算方式,乙方應交納的補付款為______元(大寫:____ 拾____萬____仟____佰____拾_____元_____角_____分)。此款由乙方_____ _____年____月____日一次性付給甲方,補付款_____%計_____元建立住房公共維修基金,由甲方專項交存,其餘部分金額_____元為甲方的售房收入。
五、乙方購買該房取得《房屋所有權證》後享有完全產權,可以按重慶市公有住房出售後再交易的政策規定上市交易,在補交土地使用權出讓金和按規定交納税費後,收入歸乙方所有。
六、該套住房户內的維修由乙方自行負責,但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。
乙方服從該房所在住宅區的售後物業管理。
七、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,辦好後交乙方執存,有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。
八、其他
九、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章並由乙方在合同約定時間交清房價款後生效。本合同甲、乙雙方各執一份,並交房地產權屬登記機關一份。
甲方:______________(簽章) 乙方:_________(簽字)
法定代表人:________(簽章) 代理人:_______(簽字)
________年_______月______日 _______年_____月_____日
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