2017年監理費用取費標準有哪些

建築監理費用的收費是要遵循一定的收費標準的。下面小編給大家分享的2017年監理費用取費標準，希望能幫到你!

　　2017年監理費用取費標準

(1)施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×(1±A%)，其中A為浮動幅度，在0～20之間取定，由發包人和監理人根據工程情況協商確定;

(2)施工監理服務收費基準價=施工監理服務收費基價×專業調整係數×工程複雜程度調整係數×高程調整係數;

(3)單份監理合同涉及多個不同複雜程度的單位工程時，如難度大的工程建築面積或造價達總工程量40%以上，則整個建設項目複雜調整係數可按相應係數中最高值取定;

(4)計費額500萬元以下的工程項目均按3.3%的費率計算收費基價，即500萬元以下項目的收費基價=計費額×3.3%。

　　2017年監理費用計算方法

1.按時計算法。根據履行項目合同的直接使用時間補償費，再加上一定數額補貼來確定。時間計算單位可以是小時、工作日或月。單位時間費用一般以監理人員基本工資為基礎，再乘以管理費和利息增加係數。採用該法時，監理人員差旅費、函電費、資料費和試驗費等，通常由委託方支付。

2.按工資加一定比例其它費用計算法。是按時計算法的變相形式，以業主支付直接參加項目監理人員的實際工資總額再加上一個百分比來計算，該百分比實際上包括了間接成本、利潤和税金。

3.按建設成本百分比計算法。根據監理項目建設成本的一定比例來計算，項目建設成本可以工程估算為計算基礎，也可以工程實際費為計算基礎。採用後者為計算基礎時，要考慮因監理工程師提出合理建議使工程實際費用降低，致使工程監理費降低的情況。按照國際慣例，在協商委託合同條款時，必須規定明確的獎罰措施。

4.按監理實際成本加固定費用計算法。在工程項目監理實際成本確定後，再加上一個固定費用的計算法。項目監理實際成本由直接成本和間接成本兩項組成，固定費用實際上就相當於項目監理利潤和税金兩項。採用該法時，雙方必須經過認真協商委託合同條款，並加以明確。

5.按固定價格計算法。是以一個固定的監理費用來計算，它適用於中小型工程項目，該法有兩種計算模式：

(1)在明確了項目監理工作內容後，以一筆總價包死，當工作量有所增減時，也不再加以調整監理費用。

(2)根據確定的項目監理工作內容，分別確定每項工作內容的計算價格，並據以確定出項目監理總費用，當工作量有所增減時，允許加以逐項調整。我國政府建設主管部門，已發佈了建設監理費用計算方法和取費標準文件，該文件具有指導性。但對於具體工程項目，仍須由建設單位和建設監理單位共同協商確定。

　　2017年監理費用取費案例

1、辦公室裝修總造價大於等於1000萬元、工期不超過180天，按工程總造價的2.0-2.5%收取監理費用;

2、辦公室裝修總造價大於等於500萬元、工期不超過120天，按工程總造價的2.5-3%收取監理費用;

3、辦公室裝修總造價大於等於100萬元、工期不超過90天，按工程總造價的2.6-3.2%收取監理費用;

4、辦公室裝修總造價大於等於50萬元、工期不超過60天，按工程總造價的3.2-4%收取監理費用;

5、辦公室裝修總造價低於50萬元、工期不超過60天，按每平方55元收取監理費用;

單項驗收監理報價收費標準

1、單項驗收：按工程總造價的1.5%或10-15元/平方;

2、決算和工程量審核：15元/平方;

3、工程量審核：10/平方;

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