宅基地轉讓協議書怎麼寫?(精選10篇)
現如今,人們運用到協議書的場合不斷增多,簽訂協議書後則有法可依,有據可尋。那麼協議書的格式,你掌握了嗎以下是小編幫大家整理的宅基地轉讓協議書,僅供參考,歡迎大家閲讀。
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇1
轉讓方: (以下簡稱甲方)
身份證號:
受讓方: (以下簡稱乙方)
身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成如下轉讓協議:
一、宅基地坐落、面積
甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落於 宅基地轉讓給乙方,具體位置位於 ,該宅基地東邊界 ,南邊界 ,西邊界 ,北邊界 。 面積大小 平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的户頭,同時涉及該宅基地所有產權人,必 須在協議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛,如簽定後,發現無法保證,要在三天內歸還乙方本金,並同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣xx 萬元(大寫: )。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。
七、違約責任
簽字:
1、本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 萬元,並償付 違約金 萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。
九、協議生效條件
本合同經雙方簽字蓋手印後生效。
十、本協議一式 份,雙方各執一份。
甲方簽字:
姓名 身份證號碼:
姓名 身份證號碼:
乙方簽字:
姓名 身份證號碼:
姓名 身份證號碼:
證明人:
簽字地點:
xx年 x月x 日
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇2
轉讓方(以下簡稱甲方):____________
受讓方(以下簡稱由乙方):__________
甲乙雙方按照有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,宅基地使用權轉讓事宜,達成以下協議,並以資共同遵守:
風險告知:根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。
轉讓範圍:
1、甲方轉讓的宅基地位置___________________________。
(1)宅基地四至界線,界為東、西、南、北。
東:___________________為界。
西:___________________為界。
南:___________________為界。
北:___________________為界。
(2)宅基地登記面積為____畝。
2、該宅基地的附屬設施和設備:
(1)附屬設施:
_____________________________________________________________________________________________________。
(2)設備:
_____________________________________________________________________________________________________。
二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下:
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。
風險告知:根據《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。據此,轉讓房屋的協議是有效的,理由是:根據《合同法》第七條當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。
2、保證對該宅基地有處轉權,共有權人____人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意。
3、土地使用證和房產權一律有甲方辦理後交予乙方(所有費用有甲方負責)。
4、土地使用證和房產交付乙方使用後,如遇國家或者有關政府部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔,甲方無權索取。
5、付款乙方分兩次付清,每次付總款的二分之一。即第一次,甲方把宅基地土地使用證和房產交付乙方,乙方付總款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產辦順之日計____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元)。
三、轉讓的價格為人民幣_________元(大寫_________元整)。
該價格包括轉讓契税和該宅基地過户、房產權辦理的費用等所有費用。
四、乙方付款方式和期限:
總計金額分兩次付款,每次付總價的二分之一。
第一次付款:甲方把該宅基地土地使用證和房產手續辦順交予乙方三日後付_________元(大寫_________元整)。
第二次付款:甲方把該宅基地、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫_________元整)。
五、宅基地交付使用時間:
甲方把該宅基地土地使用證和房產交付乙方三日起。
六、違約處罰:
甲方違反本協議導致宅基地、房產權不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金________萬元(大寫________元整);
乙方未能按本協議付款,乙方應支付給甲方違約金________元(大寫________元整)。
七、本協議一式三份,甲、乙雙方和______村委會各執一份。該協議自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
風險告知:簽訂宅基地轉讓協議合同之前,要明確自己的土地面積,價格也需要商討明確。同時,要確保徵得了其集體組織成員的同意,以免發生糾紛。
甲方(簽字、手印):___________
乙方(簽字、手印):____________
____年___月___日
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇3
甲方:__________________
乙方:__________________
經甲、乙雙方友好協商,甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。並達成以下規定;
轉讓土地四至:
東至______為界,西至______為界
南至______為界,北至______為界。
轉讓土地面積:
甲方轉讓給乙方的土地面積為______畝。
轉讓金額:
本次轉讓金額按每畝____________計算,共計____________元整,作為徵地補償費。由乙方一次性付給甲方。
其他規定:
1、乙方在付清協議規定款項後,所取得的土地所有權自行轉讓給他人,甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時,甲方須無條件協助辦理,並不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門佔用該地塊時,由於乙方已經付給甲方徵地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關。
轉讓期限:
由於本次轉讓,乙方已一次性付給甲方土地補償費,因此,轉讓期限永久。
違約責任:
甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
公證人:_________________
______年______月______日
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇4
甲方:
乙方:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落於某地宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共多少平方米。具體位置是如何?。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方全額進行賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣多少萬元,剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。
六、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.修建手續費由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後,在法律政策允許的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,並償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
八、本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方:
乙方:
身份證號碼:
xx年 x月x 日
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇5
賣方:____________(簡稱甲方)
買方:____________(簡稱乙方)
甲方自願將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自願、平等、友好的協商,現達成協議如下:
一、宅基地坐落於_____________。
四邊分明為______________,面積_____________平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定,願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,並保障乙方的權益不受侵犯。
包括使用權、收益權、處置權。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。
如採光等。
由此產生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為__________元(人民幣)整。
五、付款方式:雙方在協議簽字之日,乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。
六、產權歸屬:協議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。
道路有人干涉,甲方全部負責。
乙方在房屋建成後,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調處理,如有協調處理不好,甲方應負相關的責任。
甲乙雙方如產生矛盾,應協調解決,協調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,即賠償元整。
1年以後違約以每年15%遞增,轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。
以此類推。
即:賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。
舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。
如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。
九、優先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方,乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。
可以在乙方簽訂轉讓合同前,決定是否匹配合同。
一旦乙方與第三方簽訂了合同,優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
如遇到拆遷佔地等事情,甲方只享有户口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此協議一式兩份,雙方各執一份為據。
甲方:________________
身份證號:__________________
乙方:________________
身份證號:__________________
證明人:______________
身份證號:__________________
______年______月______日
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇6
甲方:______________
身份證號:______________
乙方:______________
身份證號:______________
根據中華人民共和國相關法律法規,乙方購買甲方房屋宅基地,雙方經過友好協商,達成如下協議以資共同遵守:
一、甲方轉讓的宅基地位置為_________________,該宅基地登記面積共______平方米;
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓,附屬設施包括:________________。
三、該宅基地達成的轉讓價格為人民幣______________________元。
該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用,所有費用由乙方自行承擔。
四、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月。
五、宅基地交付時間:_____________年___________月__________日
六、甲方對於原有宅基地的相關承諾
1、該房屋的`使用狀況為:_____________
2、該房屋的抵押狀況為:_____________
3、甲方保證對該宅基地有獨自處分權;如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意。
七、乙方已經對所購買的甲方的宅基地產權等具體情況有了詳細瞭解並已知悉。
八、違約責任
1、如果甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金______萬元;
2、乙方未按本協議付款,乙方應支付給甲方違約金______元。
九、本協議一式二份,各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方:________________
___________年___________月__________日
乙方:________________
___________年___________月__________日
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇7
轉讓方:(以下簡稱甲方)
受讓方:(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商一致,本着依法自願有償的原則,就宅基地權屬轉讓事宜訂立本合同。
一、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西、北路口商臨路路西轉讓給乙方,此宅基地南臨韓方嶺房屋,北臨李小山房屋,西鄰小徐營地,東臨柏油路路溝,此宅基地南北寬11米,東西長21米,加路溝18米,合計39米。
二、轉讓的宅基地權限為無限期(長期)。
三、甲乙雙方在合同簽字後生效,本着誠信的原則,嚴格履行按照合同內容,如果甲方反悔,應退回五倍轉讓金付給乙方,如乙方反悔,再拿五倍的轉讓金付給甲方。
四、轉讓宅基地轉讓金為。自簽字之日生效,款已交接清完。
五、經甲乙雙方同意此宅基地在國家政策變動下,本協議正常有效。
六、本協議一式兩份,由甲乙雙方各執一份。自簽字之日有效。
甲方:
乙方:
見證人:
xx年x 月x 日
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇8
甲方:
身份證:
乙方:
身份證:
甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,達成如下協議,由雙方共同遵守。
一、位於廣州市
宅基地,(宅基地證號: )該宅基地土地長期使用權及上蓋有一幢二層半,面積平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權及上蓋有之房屋的所有權有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:東鄰、西鄰、南鄰、北鄰。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其它糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過户,甲方無償協助乙方辦理過户手續,有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也由乙方負責承擔。
4.本協議生效後,乙方有權對房屋改建或重建,不必保留原有之形態結構,所發生之相關費用及責任由乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣14萬元(大寫:壹拾肆萬元整)。
五、本協議生效後,該房屋產權歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權,單方違約金為200萬元整。
六、未盡事宜,由雙方協商解除,所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:身份證:
簽訂日期:
乙方:身份證:
簽訂日期:
公證人:身份證:
簽訂日期:
公證人:身份證:
簽訂日期:
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇9
甲方(賣方):XXXXXXXXX(身份證號碼)
乙方(買方):XXXXXXXXXXXX(身份證號碼)
乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:
一、甲方轉讓的宅基地位置為安陽市內黃縣高堤鄉小劉村的房屋,東至劉蘭義,南至趙元成,西至尚國河,北至劉才義,該宅基地登記面積共270平方米;
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓,附屬設施包括:屋內及院內所有建築物和非建築物等,建築面積200平方米。
三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下:
1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;
2、該房屋的使用狀況為:無人居住。
四、轉讓的價格為人民幣__ 15 _萬元(大寫_拾伍萬元)。
五、乙方付款方式和期限:乙方在本協議生效時一次性付清。
六、甲方應在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。
七、本協議生效後,一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。
八、甲方保證該宅基地合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。
九、協議生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
十、本協議未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本協議有同等效力。
十一、本協議一式三份,甲、乙雙方和見證人各執一份。自甲、乙雙方和見證人簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
時間:
時間:
宅基地轉讓協議書怎麼寫? 篇10
甲方:
乙方:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落於____________的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實
來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣__________________元,大寫:________________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
五、宅基地交付時間:
____________年__________月______________日。
六、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________________萬元,並償付違約金__________________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下
甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協議一式二份
雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方:乙方:
身份證號:
身份證號:
_____年_____月____日
_____年_____月____日
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