房屋宅基地轉讓協議書

甲方（轉出方）： 身份證號碼：

乙方（受讓方）： 身份證號碼：

丙方（證明方）： 證明方代表人身份證號碼：

甲方自願將坐落於 的房屋及宅基地一幅永久性無償轉讓給乙方，經丙方證明及公證處公證，並由雙方平等、友好協商，現達成協議如下：

一、甲方自願將坐落在 的房屋及宅基地轉讓給乙方，宅基地面積為 平方米（折 畝），房產 及附房，土地面積 平方米。

三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

五、雙方簽署本合同以後，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過户等手續，土地使用證等手續辦理完善後，將相關原件交付給乙方。

1） 共2頁（

六、產權歸屬：從合同簽字生效之日起，房產及宅基地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的.補充協議與本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方户籍所在地。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 聯繫地址： 電話：

乙方簽字： 聯繫地址： 電話：

丙方簽字： 聯繫地址： 電話：

年 月 日

2） 共2頁（

房屋宅基地轉讓協議書 [篇2]

甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年 月 日

乙方：___

身份證號碼

年 月 日

房屋宅基地轉讓協議書 [篇3]

轉讓方（即甲方）：

受讓方（即乙方）：

身份證號： 身份證號：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、 宅基地坐落於XXXXXX邊，排線X米。具體位置為：前朝XX路，左鄰XXX家宅，右鄰XXX家宅，後靠XXX旱土（以石牆為界）。

二、 轉讓金額：雙方協定此幅宅基地現價為人民幣 (大寫)。（￥小寫元）

三、 付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付清給對方。

四、 產權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛。協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權歸屬乙方所有，乙方有權在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

五、 違約責任：本協議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息；如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、 自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上及土地補償等全部歸乙方所有。

七、 本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

八、 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人：

2017年8月

房屋宅基地轉讓協議書 [篇4]

轉讓方（甲方）： ，公民身份證號碼： 受讓方（乙方）：王嶽久 ，公民身份證號碼：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於 ，面積 平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓相關法律法規的規定，若甲方違背誠信原則提出本協議無效的，則甲方願意按此合同約定賠償由此造成乙方的全部損失，並保障乙方的權益不受侵犯（包括使用權、收益權、處置權等）。

三 、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建或新建房屋不得影響附近居民的權益（如採光等），由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地轉讓價款為人民幣 整。

五、付款方式：

本協議簽字之日，乙方一次性支付給甲方。

六、產權歸屬：

協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方

承擔。道路等若有人干涉，甲方負責予以協調處理。 乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

八、違約責任：

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，則甲方需返還乙方已支付的全部轉讓款，賠償乙方建房損失（包括但不限於基建費、裝修費、安裝費、人工工資等），並以房屋面積為基數按同地區市場商品房銷售價格的80%支付違約金。

九、特別約定條款：

該宅基地如遇國家徵用拆遷，甲方需配合提供和辦理相關手續。雙方約定，對於該宅基地之上的建築物拆遷賠償款歸乙方所有，該宅基地拆遷安置賠償款則由甲方享受30%、乙方享受70%。其他附屬收益均都歸乙方所有。

十、本協議自雙方簽字或摁手印之日起生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方:

年 月 日 年 月 日