簡單宅基地轉讓協議書(通用6篇)
在當下社會,協議書使用的情況越來越多,簽訂協議書是解決糾紛的保障。大家知道協議書的格式嗎?以下是小編為大家整理的簡單宅基地轉讓協議書(通用6篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。
簡單宅基地轉讓協議書1
甲方:
乙方:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅
基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
五、宅基地交付時間:
______年_____月_______日。
六、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,並償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
八、
在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、
本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
簡單宅基地轉讓協議書2
轉讓方:(簡稱甲方)
受讓方:(簡稱乙方)
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自願、平等、友好的協商,現達成協議如下:
一、宅基地坐落於號。四邊分明為界,面積平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定,願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛,乙方責任自負。
四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣 整。
五、付款方式:雙方在協議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。
六、產權歸屬:
協議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。
乙方在房屋建成後,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理:
乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調處理,如有協調處理不好,甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾,應協調解決,協調地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任:
本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以後違約以每年15%遞增,轉讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。
以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。
舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。
如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的`轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。
九、優先購買權:
乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方,可以電話通知或發告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情,甲方只享有户口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此協議一式兩份,雙方各執一份為據。
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
證明人: 身份證號:
年 月 日
簡單宅基地轉讓協議書3
轉讓方:(以下簡稱甲方)
受讓方:(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商一致,本着依法自願有償的原則,就宅基地權屬轉讓事宜訂立本合同。
一、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西、北路口商臨路路西轉讓給乙方,此宅基地南臨韓方嶺房屋,北臨李小山房屋,西鄰小徐營地,東臨柏油路路溝,此宅基地南北寬11米,東西長21米,加路溝18米,合計39米。
二、轉讓的宅基地權限為無限期(長期)。
三、甲乙雙方在合同簽字後生效,本着誠信的原則,嚴格履行按照合同內容,如果甲方反悔,應退回五倍轉讓金付給乙方,如乙方反悔,再拿五倍的轉讓金付給甲方。
四、轉讓宅基地轉讓金為。自簽字之日生效,款已交接清完。
五、經甲乙雙方同意此宅基地在國家政策變動下,本協議正常有效。
六、本協議一式兩份,由甲乙雙方各執一份。自簽字之日有效。
甲方:
乙方:
見證人:
年 月 日
簡單宅基地轉讓協議書4
轉讓方(以下簡稱甲方):____________
受讓方(以下簡稱由乙方):__________
甲乙雙方按照有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,宅基地使用權轉讓事宜,達成以下協議,並以資共同遵守:
風險告知:根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。
轉讓範圍:
1、甲方轉讓的宅基地位置___________________________。
(1)宅基地四至界線,界為東、西、南、北。
東:___________________為界。
西:___________________為界。
南:___________________為界。
北:___________________為界。
(2)宅基地登記面積為____畝。
2、該宅基地的附屬設施和設備:
(1)附屬設施:
_____________________________________________________________________________________________________。
(2)設備:
_____________________________________________________________________________________________________。
二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下:
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。
風險告知:根據《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。據此,轉讓房屋的協議是有效的,理由是:根據《合同法》第七條當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。
2、保證對該宅基地有處轉權,共有權人____人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意。
3、土地使用證和房產權一律有甲方辦理後交予乙方(所有費用有甲方負責)。
4、土地使用證和房產交付乙方使用後,如遇國家或者有關政府部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔,甲方無權索取。
5、付款乙方分兩次付清,每次付總款的二分之一。即第一次,甲方把宅基地土地使用證和房產交付乙方,乙方付總款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產辦順之日計____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元)。
三、轉讓的價格為人民幣_________元(大寫_________元整)。
該價格包括轉讓契税和該宅基地過户、房產權辦理的費用等所有費用。
四、乙方付款方式和期限:
總計金額分兩次付款,每次付總價的二分之一。
第一次付款:甲方把該宅基地土地使用證和房產手續辦順交予乙方三日後付_________元(大寫_________元整)。
第二次付款:甲方把該宅基地、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫_________元整)。
五、宅基地交付使用時間:
甲方把該宅基地土地使用證和房產交付乙方三日起。
六、違約處罰:
甲方違反本協議導致宅基地、房產權不能過户或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金________萬元(大寫________元整);
乙方未能按本協議付款,乙方應支付給甲方違約金________元(大寫________元整)。
七、本協議一式三份,甲、乙雙方和______村委會各執一份。該協議自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。
風險告知:簽訂宅基地轉讓協議合同之前,要明確自己的土地面積,價格也需要商討明確。同時,要確保徵得了其集體組織成員的同意,以免發生糾紛。
甲方(簽字、手印):___________
乙方(簽字、手印):____________
____年___月___日
簡單宅基地轉讓協議書5
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。
(一)甲方同意將位於面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
(二)該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。
(三)雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過户,甲方無償協助乙方辦理過户手續,有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。
(四)轉讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。
(五)本協議生效後,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權,單方違約金為120萬元整。
(六)未盡事宜,由雙方協商解除,所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等的法律效力。
(七)本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 身份證:
簽訂日期:
乙方: 身份證:
簽訂日期:
公證人: 身份證:
簽訂日期:
簡單宅基地轉讓協議書6
轉讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自願、平等、友好的協商,現達成協議如下:
一、宅基地基本情況
宅基地坐落於×××市、×××區、×××村集體規劃小區。該幅宅基地四至為:南鄰,北鄰,西鄰,東鄰,面積×××平方米。
二、轉讓金額及付款方式
雙方協商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整(300000.00元)。雙方在協議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬元整(300000.00元)。
三、產權歸屬情況
協議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權屬歸於乙方,乙方有權在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成後,所需水、電費用的手續由甲方負責辦理,所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。
在乙方房屋建成後,甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過户到乙方名下,所需費用由乙方承擔。
四、協調和處理
乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調處理,如協調處理不能順利解決土地產權糾紛,甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。
五、違約責任
本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
六、其他
因國家需要對該幅宅基地進行徵收徵用,需甲方提供相關手續,甲方不得推辭。因徵收徵用所得賠償金由乙方所有。協議一式兩份,雙方各執一份為據。
甲 方(簽字):
乙 方(簽字):
證明人(簽字):
20xx年 月 日
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