婚前房屋財產的協議書

在不斷進步的社會中，越來越多人會去使用協議，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。什麼樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的婚前房屋財產的協議書，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

婚前房屋財產的協議書1

男方：__________身份證號碼：__________住址：__________

女方：__________身份證號碼：__________住址：__________

鑑於男女雙方自願結婚，並希望以協議的形式就雙方婚前和婚姻關係存續期間所得財產的所有權等事項進行約定，現依據《中華人民共和國婚姻法》第19條：“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規定。”雙方經平等協商，自願達成如下一致意見：

第一條婚前財產的約定

1.男方名下財產：位於__________房屋一套，及名下股票和存款。

2.女方名下財產：位於__________房屋一套，及名下股票和存款。

3.雙方對上述財產所有權的約定：女方名下的上述財產均是婚前財產，該財產的所有權分別歸女方個人所有；上述婚前財產的後續收益歸女方個人所有。

第二條婚後所得財產的約定

1.雙方在婚後購置的房屋土地，以及其附屬設備，均為女方財產的`後續增值，屬於女方個人所有，男方沒有支配權；婚後女方的工資、獎金、佣金等收入，均為女方個人所有。

2、男方在婚姻關係存續期間所得的工資、獎金等財產，歸夫妻共同所有，用於日常生活開支。

第三條債務

1.女方婚前債務:房產按揭貸款，以銀行單據為依據。該債務在雙方結婚後由女方用所屬財產來還貸。

男方無婚前債務。

若婚後發現任何一方在婚前有上述未列明的個人負債的，由負債一方個人承擔償債義務並承擔因此產生的法律責任。

2.雙方婚後為滿足夫妻共同生活所負的債務，為夫妻共同負債，由雙方共同負擔。

3.雙方婚後借債應事先協商一致，任何未經雙方協商並書面同意的債務，均為舉債方一方債務，由其個人承擔償債責任。

4.無雙方認可的並書面籤屬的債務，無效。

第四條夫妻財產的管理和處分歸屬

1.夫妻共同財產的管理和處分

（1）因日常生活需要而管理或處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。

（2）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。

2.歸屬一方的個人財產由財產歸屬一方進行管理和處分。

3.任何一方不得隱藏和轉移婚後夫妻共同財產，如有隱藏和轉移行為的，另一方發現後有權取得對方所隱藏或轉移的財產的全部份額。

第五條日常開支

1.一般開支約定：家庭的`日常必需開支(食品、水電氣、固定電話、醫療等支出)承擔。

2.重要開支約定：親朋好友需要幫助的款項，必須經雙方協商一致，在不影響家庭生活的前提下，適當給予幫助和支持。

3.其他開支約定：妻子根據家庭實際情況購置的衣物等，丈夫必須開心接受並使用，不準責備妻子的好心。

第六條男女雙方的權利義務

1.應當互相尊重、互相忠實，言行一致，言出必行。

2.雙方不得對對方實施家庭暴力。

3.雙方要記住家庭中比較重要的日子，保持家庭温馨。

4.一方對己方的父母盡贍養義務，對方應當與給支持。

5.關心和幫助對方子女，視如己出。

6.正確對待過去的家庭、社會關係，把握肢體、通訊、財產等等接觸聯繫尺度，避免誤會。

第七條本協議自雙方簽字之日成立，自雙方辦理完畢結婚登記手續後生效。協議一式三份，男女雙方各執一份，證明人一份，具有同等法律效力。

證明人（簽字）：__________男方（簽字）：__________女方（簽字）：__________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日

婚前房屋財產的協議書2

男方：________身份證號：________

女方：________身份證號：________

男女雙方經自由戀愛相識談婚，並準備依據《中華人民共和國民法典》之規定結為夫妻。為明確雙方婚前及婚後財產的歸屬，債權、債務的享有與承擔，以及其他財產性權益歸屬及責任的承擔，以保障婚後生活的和睦相處、恩愛互助，經雙方平等協商，自願達成以下協議：

一、婚前財產及歸屬男方財產：

1、坐落於___________房產;

2、_________銀行，賬號_____________________，存款________元。

3、_________型號車，車牌號_________________。女方財產：

1、_________銀行，賬號_____________________________，存款________元。

2、_________型號車，車牌號_________________。共同財產：______________

婚前財產協議，基於其簽訂當事人身份的.特殊性，有了明確的意思，日後不致因協議的理解發生爭執而產生不必要的矛盾隔閡。

因此，在婚後可以與愛人共享的財產內容，以及共享的比例應該清楚，千萬不能欲説還休，並且認為對方應該知道自己的意思。

二、婚後財產歸屬約定

1、上述財產為各自所有;

2、婚後工資、他人贈與、繼承所得等財產都為夫妻共有財產。

三、債權、債務的享有與承擔

1、婚前各方名下的債權、債務歸各方享有與承擔;

2、婚後因婚姻生活產生的債務由雙方共同承擔;

3、後因各方名下的投資，不論所得是否用於婚姻生活，所產生的債權、債務均由各自承擔。

四、日常開支

1、家庭的日常必需開支(糧油、水電、煤氣、固定電話等支出)雙方共同承擔。

2、重要開支約定：

五、甲乙雙方的權利義務

1、應當互相尊重、互相忠實;

2、雙方不得對對方實施家庭暴力，不得虐待和遺棄對方及其他家庭成員;

3、雙方有互相撫養的義務;

4、一方對己方的父母盡贍養義務，對方應當與給支持。

六、本協議自雙方簽字之日成立，自雙方辦理完畢結婚登記手續後生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

男方：___________女方：___________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

婚前房屋財產的協議書3

協議人(男方)：____

身份證號：____

協議人(女方)：____

身份證號：____

協議人為明確婚前婚後雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜，經雙方平等自願協商，特作如下協議：____

一、雙方婚前各自名下的財產，不論雙方在訂立本協議後是否結婚，均歸各自所有，另一方無論在任何條件下，均無權主張分割。

截止到協議簽訂時，男方名下已有的婚前財產包括但不限於以下動產：____

1、____

2、____

3、____

截止到協議簽訂時，女方名下已有的婚前財產，包括但不限於以下動產：____

1、____

2、____

3、____

二、協議人雙方婚後實行財產分別制，即婚後各自的財產收入、所得、購置的動產歸各自所有，包括但不限於以下婚後取得的：____

以上一方財產所得另一方無權以“夫妻共同財產”為由主張分割，完全由取得一方佔有、使用、收益和處分，行使完全財產所有權。基於一方名義購得的財產所附權利義務完全由一方享有和承擔，與另外一方無關。

如在以一方名義購置不動產時，可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款，該不動產所有權利義務以及產權完全由一方享有和承擔，與另一方無關，若有必要，另一方有義務協助購買方辦理抵押貸款手續。一方婚前婚後的房屋貸款還貸部分，另一方不得再作為共同財產予以分割。

三、婚前婚後，雙方各自的債權債務由各自享有和承擔。若在婚後借債，任何一方在形成債務時，有向債權人告知“夫妻婚內財產分別制”的義務，即明確告知債權人，所借財物還債責任僅由借款借物人一人承擔，與配偶無關，配偶不承擔連帶責任，並保證債權人在知悉此事實前提下出借財物，否則，若由於保護善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承擔連帶責任時，出借方應按另一方承擔和履行連帶義務的雙倍向另一方支付補償金。

四、為保證雙方婚後共同生活所需經濟支持，雙方婚後可就夫妻共同財產的範圍、用於存放共同財產的銀行賬户等事項進行書面約定，該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。

五、雙方所生子女的`開支由雙方承擔，具體承擔的數額和比例可由雙方在子女出生後另行書面約定。該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。

六、本協議雖名為“婚前財產約定協議”，但不影響協議中關於子女撫養、婚後財產處理等本協議約定相關事宜的效力。

七、在履行本協議的過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成，任何一方有權向本協議簽訂地的法院起訴。

八、本協議一式三份，雙方各執一份，公證處存檔一份，自雙方簽字後生效。

協議人(男方)：____ 協議人(女方)：____

__________年______月______日 __________年______月______日

婚前房屋財產的協議書4

男方：___________(以下簡稱甲方)

女方：___________(以下簡稱乙方)

雙方因相識戀愛至今，準備登記結婚，為妥善處理財產問題，避免影響婚後夫妻感情或將來可能出現的財產爭議，特就有關婚前和婚後的財產、債務情況約定如下：

一、男方因所欠婚前債務人民幣______元，自登記結婚以後由女方負責從女方在______市______中心所投資的股份中的第一筆退股款中替代男方償還;

二、女方在______市______公司買下的住房一套(面積：__________________，樓層：____________)，登記結婚後，女方同意在辦理產權登記時登記在雙方的名下;

三、女方現有的婚前不動產情況如下：

座落在__________________(樓層：______)產權證號為____________的______間或套;

座落在__________________(樓層：______)產權證號為____________的______間或套;

座落在______市的土地使用權宗(產權證號為：__________________)

以上所列財產屬於女方所有，因出租或轉讓所得收益用於婚後家庭生活共同開支，若有盈餘，盈餘部分仍屬於女方所有，若離婚，上列財產及其法定孳息仍屬於女方所有;女方若在其上列擁有土地使用權的土地上修建不動產或投資，所增添的房產或投資所得收益屬於女方所有;

四、女方在婚前所投資的股權或合夥權益屬於女方所有，婚後，因該部分投資所產生的紅利屬於女方所有，必要時，經女方同意可以用於共同投資或家庭生活開支，因共同投資所得收益和所負債務由雙方共同所有和共同承擔;

五、女方現在______銀行、______銀行、______銀行所存存款(銀行帳號分別為____________、____________、____________、____________)屬於女方所有，婚後，其利息雙方約定歸屬如下：

婚後，用上述銀行帳號的存款投資所產生的收益及因此所負債務雙方約定其歸屬和承擔如下：

但若離婚，本息仍屬於女方所有;

六、上述財產依法應承擔的法律責任或因上述財產所負債務或與其有關的債務由女方承擔，與男方無關，但用於共同投資或家庭生活的男方並因而受益的部分除外;

七、男方婚前的財產屬於男方所有，男方婚前所負債務由男方承擔;

八、除上述約定以外，婚後所取得的財產歸雙方共同所有，法律有特別規定的從其規定，因此而產生的共同債務由雙方承擔，有如下幾種情形的，按照下面的特別約定分割共同財產：

九、婚後一年內，男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規定的過錯導致女方提出離婚的，男方不能主張分割共同財產的權利;

十、婚後一年至三年之內，男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規定的過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產扣除共同債務後的餘額的百分之五;

十一、婚後三年至六年之內，男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規定的`過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產扣除共同債務後的餘額的百分之十;

十二、婚後六年至十年之內男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規定的過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產扣除共同債務後的餘額的百分之十五;

十三、婚後十年至十五年之內，男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規定的過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產扣除共同債務後的餘額的百分之二十;

十四、因男方有法律規定的過錯而導致女方提出離婚，在按前述五條特別約定分割財產的，女方不得再請求過錯損害賠償;

十五、婚後因女方有法律規定的過錯導致男方提出離婚的，女方只能分割共同財產中百分之，同樣男方不得再請求過錯損害賠償;

十六、確因任何一方身體方面的原因導致感情破裂，或確因嚴重性格不合非因一方或雙方過錯導致感情破裂，經雙方協議登記離婚或調解離婚的，或結婚十五後離婚的，仍按法律規定分割共同財產，不受本條前述七條特別約定的限制;

十七、未盡事宜另行協商，沒有協商或協商不成的，按照法律規定處理;本約定自雙方簽字確認並經公證後生效，一式______份，雙方各持______份，公證機關備存______份，具有同等的法律效力。

女方：__________________男方：__________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

婚前房屋財產的協議書5

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙雙方根據《婚姻法》的有關規定 ，自願對各自婚前財產作如下約定：

一、房產

甲方擁有座落於______路______弄______號______室房產一處，面積______平方米，為______權房，由______方式取得。（已付______元，貸款______元，月付______元 ，______年還清）

乙方擁有座落於______路______弄______號______室房產一處，面積______平方米，為______權房，由______方式取得。（已付______ 元，貸款______元，月付______元 ，______年還清）

婚後若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產。

婚後若對該房產另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。

二、動產

1．貨幣存款

甲方擁有貨幣存款人民幣______元，外幣______元，股票市值______元。

乙方擁有貨幣存款人民幣______元，外幣______元，股票市值______元。

婚後，貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購買的股票在婚後交易中的`取得的收益或虧損均視作婚後夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

2．貴重物品

甲方擁有______________________________

乙方擁有______________________________

婚後若對該部分財產變現，現金歸原所有人。

三、其它約定

婚後因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有；婚後雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。

四、本協議一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章後生效。

甲方：____________ 乙方：____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

婚前房屋財產的協議書6

男方:________，____年____月____日出生，____族，住址：____________，身份證號：____________。

女方:________，____年____月____日出生，____族，住址：____________，身份證號：____________。

雙方於____年____月____日登記結婚，具有合法的夫妻關係，並於____年____月____日生育一子________。根據《婚姻法》第十九條及有關法律規定，雙方經友好協商，對財產的歸屬達成原則性意見，特簽訂協議，雙方遵照執行。

一、婚內現有財產的約定：現有財產如下：

1、位於____市____區____的房屋，現房屋產權登記人為_________;

2、位於____市____區____的房屋，現房屋產權登記人為_________;

3、位於上述二套房屋內的其他設施;

4、動產：_________;

5、其它：_________。

上述所列的財產____歸____所有，____歸____所有，____歸____所有。

二、婚姻存續期間取得財產權屬的約定：自本協議簽定之後，各自經手取得及以其名義取得的財產(包括《婚姻法》第十七條，第十八條規定及最高人民法院司法解釋確定的財產範疇)歸各自所有，對方不得主張所有權。

三、對於個人財產處理的`約定：婚前個人財產及婚後自己所得財產分別歸其個人所有，雙方經濟獨立，各自財產由個人完全支配處置，無須徵得配偶同意。同時，對於夫妻共同生活期間所支出的必須費用，由夫妻雙方各承擔一半。

四、對於共同財產處分的約定：夫妻婚後對於日常消費支出____元以下的，可自行支配開銷;凡處理超過____元價值以上的錢物時，一方處置時必須經過配偶另一方書面同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。

五、涉及到一方企業投資等的約定：企業投資權益的一方，因經營需要該企業融資借款時，若此投資權益形式為(①有限責任公司出資額;②股份有限責任公司的股份;③集體企業或股份制企業中的股份;④個人公司;⑤某外資企業的出資)，則該債務均為企業法人債務，與配偶無關;若該投資權益形式為(①合夥人企業的合夥份額;②個體工商户;③個人獨資企業)，則該企業舉債時一方應通知其配偶，否則視為其個人債務，由其個人償還。

六、對於婚姻存續期間現有債務約定：現有債務情況如下：雙方因________，由____經手所欠債務____元，由____承擔。

七、對於婚姻存續期間產生的其他債務的約定：涉及到今後其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務;因為共同的利益或責任而產生的債務(包括因為共同的利益而產生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同債務)由雙方共同承擔。____

八、對於子女____撫養費用的約定：雙方對於____由____承擔撫養責任，____每個月承擔____撫養費用____元，直至____大學畢業為止。____

九、損害賠償的約定：如一方由於____主動提出離婚的(或不提出離婚)，且無過錯方有證據證明其存在的，除按照上述原則分割財產，債權及債務外，有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金____萬元，支付方式為在辦理相關手續時直接以現金支付給對方。

十、雙方因為履行協議發生爭議，應當本着誠實信用的原則加以解決。

十一、本協議一式二份，自雙方簽字之日起生效。

男方：________(簽名) 女方：________(簽名)

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

婚前房屋財產的協議書7

協議人（甲方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

協議人（乙方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

甲、乙雙方經自由戀愛，準備依法登記結婚。現根據公平、自由原則，對雙方的婚前財產作以下約定，以供婚後共同遵守。

一、甲方的婚前財產有：

1、位於________的房屋；

2、於________銀行的存款，此款項若用於婚後共同生活，應予以返還；

二、乙方的婚前財產有：

1、於________證券交易所股票；

2、債權、基金等其他財產性權利；

3、牌號為________的________車。

三、婚前財產歸屬約定

對上述財產的歸屬，為個人財產，其具體約定如下：

1、甲、乙雙方婚前財產的所有權，歸甲、乙各自所有。若發生離婚等原因致婚姻關係終止，任何一方不得對另一方的婚前財產主張所有權。

2、甲、乙雙方對各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對另一方處分婚前財產的行為進行干涉。

3、甲、乙雙方婚前各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。

四、婚前財產婚後收益約定

婚前個人財產，婚後產生的.分紅、利息以及房屋租金等收益的約定：

1、房屋如果出租，其租金分配用於夫妻共同生活，如有剩餘，______%歸甲方，______%歸乙方；如果沒有出租用於夫妻雙方居住使用。

2、對於各自存款利息分配，歸各自所有，任何一方不得干涉另一方在婚姻存續期間存款利息的處分。

3、對於債權、基金等財產性權利產生的收益，雙方平均分配。

4、乙方的車用於夫妻雙方日常生活代步工具，雙方共同使用。

五、本協議正本一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

六、本協議自甲乙雙方簽字即行生效。

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

婚前房屋財產的協議書8

甲方(男方)：________，_____年____月____日出生，現住___________________，身份證號碼：____________________，系女方________之夫。

乙方(女方)：________，_____年____月____日出生，現住___________________，身份證號碼：____________________，系男方________之妻。

甲乙雙方系夫妻關係，於_____年____月____日登記結婚。現雙方本着平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對相關合法擁有的財產歸屬約定如下：

第一條、房屋所有權歸屬

1.位於________________市________區____街____號____幢____單元____號(建築面積為____________平方米，所有權證編號為：_____________________)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢俱、家電均歸____方所有。

在本協議簽訂之後________承諾自願繼續為以上房屋償還貸款。

2.位於________________市________區____街____號____幢____單元____號(建築面積為____________平方米，所有權證編號為：_____________________)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢俱、家電均歸____方所有。

在本協議簽訂之後________承諾自願繼續為以上房屋償還貸款。

第二條、機動車歸屬

登記在________方名下的'________汽車(車牌號____________________)一輛歸________方所有。第三條、存款、股權

1.夫妻共同存款________萬元歸____方所有，________方應在本協議生效後________日內將其名下的________萬元存款轉移到________方名下。此後，各自名下的存款歸各自所有。

2.以________方名義持有的____________________公司____________%的股權全部歸____方所有。____方作為此公司的法定代表人以及股東因為此公司產生的一切債權債務和________方無關。

第三條、債權債務

1.本協議生效以前所產生的夫妻共同債務全部由________方承擔。

2.本協議生效後以各自名義所欠債務歸各自承擔。

3.本協議生效前的共同債權全歸________方所有;本協議生效後，在各自名下的債權歸各自所有。

第四條、生活支出

1.在本協議生效後，各自購買的物品歸各自所有;共同購置物品按各自出資比例擁有所有權。

2.本協議生效後，平時生活費用、孩子撫養費、雙方老人贍養費用各自承擔一半。

第五條、受讓財產

1.夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。

2.夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有。

第六條、其它

1.本協議未明確説明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。

2.雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需税費雙方平均分擔。

3.如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議，任何一方有權要求具有管轄權的法院依據本協議確認相關財產所有權的歸屬。

4.本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。____

甲方(男方)：__________ 乙方(女方)：__________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日