商鋪長期租賃協議書
在社會發展不斷提速的今天,協議起到的作用越來越大,協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。那麼協議的格式,你掌握了嗎下面是小編整理的商鋪長期租賃協議書,希望能夠幫助到大家。
出租方:
承租方:
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於街號,建築面積平方米。
二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的
3、承租方拖欠租金累計達天的,並賠償違約金___元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣,大寫:___萬仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,並必須提前一個月時間,於___年___月___日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的___%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納
2、水電費:由乙方自行繳納。
3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的.房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章後生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方:____________承租方:____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
聯繫電話:____________聯繫電話:____________
聯繫地址:____________聯繫地址:____________
身份證號碼:____________身份證號碼:____________
日期:___年___月___日 日期:___年___月___日
-
關於浪費水資源的建議書(精選13篇)
隨着社會一步步向前發展,我們使用上建議書的情況與日俱增,建議書是一隻無形的手推動展某項工作、任務或活動開展。來參考自己需要的建議書吧!以下是小編精心整理的關於浪費水資源的建議書,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。浪費水資源的建議書篇1親愛的地球...
-
酒店離職申請書(優秀15篇)
在當今不斷髮展的世界,申請書與我們的生活息息相關,申請書是我們平時提出請求的一種書信。那麼相關的申請書到底怎麼寫呢?以下是小編為大家整理的酒店離職申請書,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。酒店離職申請書1尊敬的酒店及部門領導:首先感謝在百忙之...
-
因堵車上班遲到檢討書
在學習、工作或生活中出現了問題或過錯後,為了避免再犯,就需要寫一份自我檢討書好好進行自我檢討,在寫檢討書時要表明改錯的決心。相信很多朋友都對寫檢討書感到非常苦惱吧,下面是小編精心整理的因堵車上班遲到檢討書,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。因堵車上班遲到檢討...
-
感恩老師的慰問信(通用6篇)
在日常生活中,慰問信在慰問活動的使用越來越廣泛,慰問信可在節日中向他人表示慰問,鼓勵他們戒驕戒躁,乘勝前進。在寫之前,可以先參考範文,以下是小編整理的感恩老師的慰問信(通用6篇),歡迎閲讀與收藏。感恩老師的慰問信1親愛的教師們:又是桃紅流丹的季節,又是李熟飄香的秋...