二手房買賣的簡單協議書

在日常生活和工作中，越來越多人會去使用協議，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。到底應如何擬定協議呢？下面是小編整理的二手房買賣的簡單協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

二手房買賣的簡單協議書1

賣方名稱：___________（以下簡稱甲方）

買方名稱：____________（以下簡稱乙方）

甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：

一﹑房屋坐落於北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127平米。

二﹑甲方自願將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000元）售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過户税費。

三﹑甲方同意在過户當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。

四﹑房屋交付使用日期雙方協商解決。

五﹑本協議簽訂後至過户前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的'，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。

六﹑本協議一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。

甲方：_________________

乙方：_________________

20__年_月_日

二手房買賣的簡單協議書2

出賣人（以下簡稱甲方）：________________

買受人（以下簡稱乙方）：________________

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金（大寫）人民幣_________________元整，（小寫）___________。

1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋坐落：

1、該房屋的所有權證號為：_________________；國有土地使用權證號為：______________。

2、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。

一、甲乙雙方商定成交價格為（大寫）人民幣_______________元整，（小寫）_____________，乙方在________年____月____日前分______次付清，付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為：

1、於__________________前，支付甲方房款；

2、於__________________前，支付甲方房款；

二、甲方於________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

三、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞，乙方對該房屋的`所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

四、甲方將户口於________年____月____日前從該房屋遷出。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的39；產權糾紛或者債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期____日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之____的違約金。

七、上述房地產辦理過户手續所需繳納的契税由____方承擔，營業税由____方承擔、印花税由____方承擔、個人所得税由____方承擔，向房產交易部門繳納的手續費由____方承擔，其它税費約定情況：______________________。

八、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份、房地產交易管理部門一份。

甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：

甲方（簽章）：_________________

簽約日期：__________________

乙方（簽章）：______________

簽約日期：______________

二手房買賣的簡單協議書3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、甲方願將自有坐落___________________________，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權證號：）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產權、土地權過户後付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到後出具收據。

四、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清，然後過户給乙方。

五、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的.行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第七條規定承擔違約責任。

十一、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：

__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見證方：___________

地址：___________

郵編：___________

電話：___________

日期：____年____月____日

二手房買賣的簡單協議書4

賣方：________(簡稱甲方)

身份證號碼：________

買方：________(簡稱乙方)

身份證號碼：________

第一條：________據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：名列前茅條乙方同意購買甲方擁有的座落在(具體地址)________擁有的住宅，建築面積為__平方米。

第二條：上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與辦法：________

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在年月日前支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

第四條房屋交付：________

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續(繳納税費)後___月內，甲方將房屋交付乙方，並應在交房當日甲方將水電等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的'，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介一份。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

公證人：

身份證號碼:___________________

電話：____________________

日期：_______年____月____日

二手房買賣的簡單協議書5

甲方（出售方）：________________

乙方（購買方）：________________

甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過户事宜達成協議如下：

一、甲方自願將其座落於區路號小區號樓號，建築面積__平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元（大寫：元），乙方於本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過户手續，甲乙雙方應予以積極協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過户手續過程中所需繳納的税費由乙方承擔。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過户手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的`過户手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協議經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：__________

身份證號：_____________身份證號：___________

簽訂日期：20_年_月_日

二手房買賣的簡單協議書6

賣方名稱：（以下簡稱甲方）王金和身份證號：

買方名稱：（以下簡稱乙方）身份證號：

甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：

一﹑房屋坐落於北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。

二﹑甲方自願將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000.00元）售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過户税費。

三﹑甲方同意在過户當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。

四﹑房屋交付使用日期雙方協商解決。

五﹑本協議簽訂後至過户前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的'，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。

六﹑本協議一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。

甲方：___________身份證號：___________

乙方：____________身份證號：____________

20_年_月_日