租房合同協議書範文合集5篇

在現在的社會生活中，協議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂簽訂協議書是最有效的法律依據之一。協議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的租房合同協議書5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

租房合同協議書 篇1

　　一、租房合同解約協議書中是怎麼約定的？

解除合同的情況有：

(一)經房東與租客雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致租賃合同無法繼續履行的，合同自行解除。

(三)房東有下列情形之一的，租客有權單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使租客無法正常使用房屋的。

(四)租客有下列情形之一的，房東有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達十日的。

2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

　　二、解除合同需要賠付多少違約金？

一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個月的房租，及按月租金的100%賠付。

（一）賣方應注意的事項

1、瞭解清楚買方的資金、信用狀況，避免因其不具備購買能力、信貸資質而產生損失。

2、審查買方的購房資質，否則即使簽訂合同也無法繼續履行。

3、約定清楚當房屋價格發生較大浮動的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產證等情況該如何處理。

（二）買方應注意的事項

1、查看房產證原件，瞭解清楚欲購買的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。如果仍在租，應瞭解清楚是否已徵得承租人的書面同意；如果已經被抵押，應審查抵押到期或撤銷抵押權的時間。

2、仔細核對賣方的身份，看賣方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。

最後，提醒大家一點，在簽訂合同的時候，別忘了在合同中明確指出買賣雙方各自必須承擔的責任和義務，並保留好相關憑證，防止糾紛發生。

3、清點物品

合同正常到期解除，雙方要有交房手續，要清點物品，退還剩餘的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。

4、簽訂文件

雙方簽訂一份《解除租賃合同確認書》的文件，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態度是什麼、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中明確。

5、保存文件

不管提前解約是否協商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。協商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法雙方簽訂文件的時候，守約一方可以單方向對方發同相應催示函主張權利，並保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。

租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，並簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態度是什麼、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。

如果雙方協商並簽訂瞭解約書，那麼就可以辦理租房交接手續了。一般要經過清點房屋內物品，付清相關費用，退還鑰匙，搬離等程序。

租房子的時候，為了維護雙方的權益，在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同後房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。

因此，提前退租，押金不退也成租房中被默認的規則。實際上，押金並非是提前解約的違約金。不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。

如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩餘房租如數無息退還給租客。

現實生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時房東可以按照價值從押金中扣除，押金不足以補償損失的，可以要求租客補償，如果租客拒絕補償損失，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租。

如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據協商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛。

雙方可以在租賃合同中先明確約定，發生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發生重大變化等等。

從租賃雙方的目的上看，租客是為了使用特定的房屋，房東是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。

違約賠付標準

總結起來，不管是房東還是租客，一旦簽署完畢房屋租賃合同，就不能單方面擅自解除合同。一旦某一方反悔，需要按照合同的約定，對另一方進行錢款補償。

租房合同協議書 篇2

甲方 (出租方) 姓名：；身份證號碼：

乙方 (承租方) 姓名：；身份證號碼：

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、 房屋的坐落於 ，面積約 ㎡；簡單裝修，

其他主要設備有：

二、租賃期限： 年；即 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及交納時間：每月 元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應於每月1日前付清。

四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、乙方應提供真實有效的身份證證件以及複印件一份（附後）。

2、乙方應注意該房屋的愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水 度，電 度。所有費用乙方應按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件，乙方自負後果。

5、租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

7、本合同經簽字當日生效。

8、其他約定事項：

六、違約責任：甲乙方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為 元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

聯繫電話：年 月 日

乙方(簽字)： 聯繫電話：年 月 日

租房合同協議書 篇3

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於 天津開發區(市、區) 第一大街雲錦藍庭 小區 1-1-20xx 號房 號間的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。乙方最少住滿3個月，住不到一個月按照一個月收取房租，如乙方違約，則押金不予退還。

二、本房屋月租金為 元人民幣(大寫： 整 )，按 月 結算。每次房租到期前 3 日內，乙方向甲方支付全 月 租金。

三、乙方租賃期間，水費(甲方承擔10立方/月)、電費(甲方承擔100°/月)、物業費由甲 方承擔，網費、有線電視費、取暖費(採暖時間共5個月，每月繳納100元)由乙方承擔。租賃結束時，乙方必須交清所有欠費。

注：甲方承擔用水10立方/月、用電100°/月，用超部分將按照天津開發區規定居民用水電價格摺合成人民幣，按照人頭公攤。每月交房租時繳納上月水、電費。

四、乙方同意預交 元(大寫： 整 )作為住房押金，合同終止時，當作房租衝抵或退還給本人，如故意損壞房屋內傢俱、牆面和公共設施等，押金將不予退還。

五、房屋租賃期間，如乙方在合同期內有變動需要退房終止合同，必須提前15天通知甲方，否則押金將不予退還。

六、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

七、就本合同發生糾紛，雙方協商解決。

八、嚴禁乙方將其他閒雜人員領進屋內，以免影響他人休息和產生不必要的麻煩。嚴禁在深夜和朋友在室內酗酒、聚賭或大聲喧譁，晚上最遲23:00之前將不屬於本住户內的人員請走，並將大門鎖好。嚴禁早晨上班高峯時間洗澡，以免影響他人使用廁所。嚴禁將其他雜物或帶雜物的廢水倒進蹲便器或洗臉盆裏，以免造成下水道堵塞，從而影響廁所的正常使用。嚴禁將個人垃圾或垃圾桶放置在公共場所。

九、節約用水用電，晚上睡覺之前仔細檢查，務必關閉屋內用電設備，並拔下電源，以免因晚上電壓過高造成用電設備燒燬和引起火災。將無雜物的廢水倒進桶內，以備衝便或淘洗拖把用。

十、住户除租房時甲方提供的原有用電設備外，自己另行增加的用電設備將按照其功率及運行時間單獨核算用電金額。此費用由乙方自己承擔，不計入公攤費用裏。

十一、本合同一式 2 份，甲、乙雙方各執 1 份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租房合同協議書 篇4

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付後用。以後每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的`各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衞生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條 免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜 　　　　1.___________________________________________________________________________. 2.___________________________________________________________________________.

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：　　 乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼： 　　　　 身份證號碼：

聯繫電話：　　　　　　聯繫電話：

住址：　　　　　　　　住址：

年月日 　　　　　　　 年月日

租房合同協議書 篇5

第一條、 房屋座落位置、用途及居住人員

1、甲方將鄭州市 號4層附8號成套住宅出租給乙方作為居住使用，租房合同協議書範本。

2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居住：

（1）姓名 身份證號碼

（1）姓名 身份證號碼

（1）姓名 身份證號碼

第二條、 租賃期限

租期壹年，從20xx年3月7日起到20xx年3月6日為止。

第三條、 租金及支付方式

1、每月租金為700 元（大寫零仟柒佰零拾零元整）。

租金總額為8400元（大寫捌仟肆佰零拾零元整）。

2、 房屋租金支付方式分兩次支付：

（1）、20xx-3-7第一次支付叁仟伍佰元整為（20xx-3-7至20xx-8-6）五個月租金。

（2）、20xx-7-7第二次支付肆仟玖佰元整為（20xx-8-7至20xx-3-6）柒個月租金。

第四條、 租賃期間相關費用

1、 電、水、天然氣、及其它設施由乙方使用產生的費用（包括天燃氣室內管道檢修年費

2、 政府、社區、居民組的各項管理費用（包括垃圾清運費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等）。

3、 以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。所有繳費收據請乙方自行保存以備查對。

附：電錶底數___________；水錶底數___________；天燃氣底數______________；

第五條、 權利、安全、鄰里關係

1、乙方應遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關係共建和諧社會。

2、乙方對租用房在租用期內只享有居住權，沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。，否則屬於違約。甲方有權解除協議並收回房屋。

3、乙方應注意居住和生活安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理

4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經提醒勸説不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協議並收回房屋。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、法律責任及損失，合同範本《租房合同協議書範本》。

第六條、 保證押金的使用與歸還

1、為保證協議的順利完整執行乙方應向甲方支付伍佰元的保證押金；支付時間為20xx年3月7日。

2、保證押金的使用主要用於乙方違約、損壞物品的賠償。

3、在協議期乙方沒有違約、損壞物品等事項的發生，甲方應在協議期屆滿時如數歸還乙方的保證押金，

第七條、 退租、續租

1、協議期內要求退租，甲、乙雙方任何一方須向對方提前壹個月提出書面退租申請並另支付壹個月租金作為賠償對方（發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

2、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備、物品有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證押金內扣除相應賠償金額。

4、乙方如需續租應在協議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當時國1家1政1策、規章協商簽訂新的租房協議。

5、在協議期屆滿時，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

第八條、 合同的變更、解除與終止

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋

1、違背協議第五條（2、4）條款的。

2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的

4、拖欠房租累計壹個月以上。

5、協議期屆滿時協議自然終止。

6、因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

第九條、 房屋交付及收回的驗收

甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、物品處於能夠正常使用狀態。

1、甲方向乙方提供的物品有：

（1）、雙頭天燃氣爐灶壹台。

（2）、傢俱：電腦桌壹張、雙人牀壹張、單人牀壹張、上下牀壹張。

2、乙方應於協議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條、違約責任

1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3 倍支付滯納金。

2、協議期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條、 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國1家1政1策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十三條、 本協議自雙方籤（章）後生效。

第十四條、 本協議一式二份，由甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：