裝修工程維修保養委託協議書範本

甲方： （委託方，以下簡稱甲方）

乙方： （承接方，以下簡稱乙方）

甲、乙雙方根據甲方簽訂的《_______項目裝修總承包工程施工合同》，本着實事求是、友好協商的原則，甲方委託乙方對 裝修項目進行維修保養，達成如下協議：

一、工程質量保修範圍和內容：

1、乙方在質量保修期內，按照《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》等相關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的甲方承包範圍內的`工程質量保修責任。

2、凡屬於乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷及由於乙方維修造成業主的相關損失，均屬於乙方免費保修責任範圍；不屬於乙方責任（例如業主使用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等），但是經雙方協商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用由業主承擔。

二、工程內容及保修期：

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以甲方通過工程驗收，完善整改意見並正式移交給業主，按照工程正式移交之日起計算，保修期限為貳年（特殊的見施工合同約定）。

三、維修費及質保金：

1、甲方委託乙方維修時的維修費用含：乙方維修人員的管理費、維修人工費、材料費及車旅費等相關費用；費用在其質保金中扣除。取費標準按當時市場價格及相關規定辦理。

2、質保金：乙方在維保期完後書面通知甲方，由甲方負責跟蹤追回質保金，乙方應協助和配合。

四、甲乙雙方責任：

1、甲方不得任意增加該施工承包合同之外的工程量予乙方。若需增加合同之外的工作量，需甲乙雙方共同協商，並簽署相關維修增項協議。

2、甲方需在工程交予乙方維修前，完善該工程的所有驗收和交接手續，並保證該工程質量的合規、合法性。

3、維修期間，甲方需積極配合乙方協調業主及物業管理人員關係，保證維修工作順利進行。

4、交接期間乙方必須安排專業人員陪同甲方交樓人員進行驗收移交。

5、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知後，應當2小時內到達事故現場搶修。

6、接到維修通知後，乙方必須實行第一時間先檢查維修，後論責任的服務原則。

7、因甲方或乙方的施工質量問題，導致業主退房、補償等的全部責任、費用，經第三方鑑定後，由責任方承擔。

8、乙方應建立回訪制度，即半年一次派專人與物業管理處、甲方一起，進行一次對業主的上門回訪，及時瞭解業主的使用情況，發現問題及時登記處理，從而提高客户滿意度。

9、對每一次維修完畢後，乙方必須填寫《工程維修派工單》，同時交一份給業主及管理處保留備案。

10、在維修期間，甲方必須指定維修聯絡人，與乙方、物業相關負責人對接，全力協助乙方維修服務工作，甲方維修聯絡人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。否則因無法溝通導致經濟損失的，皆由甲方負責。

甲方維修聯絡人： 聯繫方式：

五、爭議：

甲、乙雙方在履行協議時發生爭執，可以和解或要求有關主管部門進行調解。當事人不願意和解、調解或和解、調解不成的，應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、不可抗力：

不可抗力即雙方在簽署本協議前不可預見，在本協議履行時不可避免發生的自然災害或社會性突發事件，雙方可協商解決，並不承擔違約責任。

七、協議生效和終止:

1、協議生效期：甲、乙雙方有權簽字人簽字和加蓋公章（或合同專用章）後協議方可生效。

2、協議終止期：在雙方本協議執行完畢後，協議終止。

3、乙方根據本協議相關規定單方解除本協議時，需書面通知甲方，甲方根據乙方所完成的工作情況對乙方實施補償。

八、本維修協議一式貳份，甲乙方雙方各持壹份，與裝修合同同具法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：