租廠房協議書

在當今社會生活中，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。我們該怎麼擬定協議呢？下面是小編收集整理的租廠房協議書，希望對大家有所幫助。

租廠房協議書1

為進一步搞好租賃廠房場所的安全管理，依據國家《安全生產法》等有關法律法規的規定，明確租賃雙方安全責任，特簽訂如下安全管理協議書。如未能履行安全管理職責，並導致發生生產安全事故，則承擔相應的法律責任。

一、出租方安全管理職責

1、出租的廠房、場所（包括特種設備）符合國家有關法律、法規規定，並具備基本的安全生產條件。

2、書面告知承租方有關廠房、場所安全狀況及消防要求。

3、建立安全管理制度和安全管理網絡，對承租方的安全工作統一協調、管理。

4、對安全生產監管、消防、質量技監等部門檢查發現的事故隱患，按照安全管理職責，落實整改或督促承租單位進行整改。並有權對承租方實施經濟處罰。

5、發現承租方有安全生產違法行為，立即要求承租方停止違法行為，必要時，及時向所在地方的安全生產、消防、技監等部門報告。

6、租賃合同生效後的15日內，將與承租方簽訂的安全生產管理協議書報租賃廠房、場所所在地的轄區安全生產監督管理部門。

二、承租方安全管理職責

1、嚴格遵守《安全生產法》等法律、法規，具備相應安全生產資質和條件，並服從出租單位在安全管理工作中的統一協調、管理。

2、建立健全安全生產、消防的各項規章制度和安全操作規程，落實安全生產責任及安全管理人員，加強對從業人員的安全生產、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業人員做到持證上崗。制定事故防範措施和應急救援預案。

3、加強安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設備安裝時應符合有關技術標準和安全規定；各類電器和機械設備應符合安全規定；鍋爐及壓力錶、安全閥應定期校驗，嚴禁超温、超壓和其它違規使用，不得擅自對系統進行改動。

4、承租廠房、場所的，不得破壞建築結構；未經出租單位書面同意，不得擅自轉租房屋、場所。

5、發生生產安全事故，按照事故類別，及時、如實報告上級有關監管部門。

三、租賃雙方共同履行的安全管理職責

1、本安全管理協議書作為租賃合同的附加文件，在租賃雙方簽訂租賃合同時，同時簽訂。

2、租賃雙方不堵塞、封閉、佔用疏散通道和安全出口。

3、租賃雙方在設有車間或者倉庫的建築物內，不設置員工集體宿舍。

4、特種設備經檢測、檢驗（驗收）合格後使用，並按規定進行年檢覆審。電器線路架設符合《低壓用户電器裝置規程》的規定。

5、合同生效後15日內，出租方按規定向所在地房地產登記機構辦理租賃合同登記備案。並將與承租方簽訂的安全生產管理協議，報所在地的轄區安全生產監督管理部門備案。

本安全管理協議書一式三份，其中出租方、承租方和所屬轄區安全生產監管部門各執一份。

出租方：

承租方：

負責人：

負責人：

地址：

地址：

電話：

電話：

年月日年月日

租廠房協議書2

出租單位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租單位（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經營中的安全管理，保障國家和人民羣眾的生命、財產的安全，依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《浙江省安全生產條例》、《浙江省消防條例》等法律、法規和規章，經甲、乙雙方協商後，一致同意簽訂本協議。

一、甲方的安全管理職責

1、負責制定並執行本區域出租場所（廠房）的安全管理規章制度。

2、對乙方的安全生產、消防、特種設備等管理進行監督檢查，對同一廠區、場所範圍內多家承租單位的安全工作統一協調管理。

3、負責對出租廠房租賃場所內的公共通道、疏散通道、消防設施、配電設備、集污（塵）集中處理設施等公共設施的管理，對檢查發現的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。

4、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格後方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格，對設備和作業人員按規定進行年檢和複審。檢驗、檢測、驗收所產生的費用由甲乙雙方商定。

5、發現乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時通知乙方停止違法行為或生產經營活動，並及時向所在地的安監、公安、消防、城建、市場監管等部門報告。

6、出租廠房租賃場所區域內發生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、市場監管等部門。

　二、乙方的安全管理職責

1、嚴格遵守有關安全生產的法律、法規和規定，嚴格執行甲方的各種安全管理制度，並服從甲方對安全工作的統一協調管理，檢查監督。

2、從事生產經營的企業負責人、安全生產管理人員必須按規定參加培訓，持證上崗。

3、對承租區域或生產經營（生活）範圍內的安全生產工作全面負責、承擔責任。加強日常檢查，對發現的事故隱患或不安全因素應立即整改。

4、建立本單位安全工作責任制和安全管理規章制度，加強對從業人員安全工作的日常教育和培訓，按照有關規定配備安全管理人員，制定相應的應急預案並定期演練。

5、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格後方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格，對設備和作業人員按規定進行年檢和複審。

6、在承租廠房租賃場所內進行裝修（改造）和設備安裝必須報甲方同意並符合有關技術標準和安全生產、消防安全的規定，不得破壞、改變建築結構。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建築施工，按國家有關規定辦理。

7、未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房場所、設備，依法轉租的，要在轉租過程中籤訂的安全協議書上，明確安全、特種設備和治安管理職責。

8、發生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、市場監管等部門。

9、生產經營單位和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標誌明顯、保持出入口的通道暢通，嚴禁封閉、堵塞、佔用疏散通道和安全出入口。生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建築物內，並應當與員工宿舍保持安全距離。

三、其他有關要求

1、甲方在出租期內指派該同志，負責出租區域內的安全工作。乙方指派該同志負責本單位的安全工作，接受甲方的管理。

2、甲、乙雙方應嚴格履行安全管理職責。在出租區域內發生的傷亡、火災、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應盡力協助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的，依責承擔事故責任和經濟賠償。

3、乙方違反本協議，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質、存在嚴重安全隱患不整改或發生嚴重責任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產生的經濟損失由乙方自行承擔。

4、本協議書須與租賃合同同時簽訂，有同等法律效應。

5、本協議書內容如與現行法律、法規和規章不符之處，遵照現行法律、法規和規章執行。

6、本協議書一式三份，甲乙雙方和所屬轄區安全生產監管部門各執一份。

　四、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起執行（生效）。

甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：

負責人簽字：負責人簽字：

年月日年月日

租廠房協議書3

出租方（以下稱甲方）：___________工廠

承租方（以下稱乙方）：___________公司

根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建築面積為______ 平方米。廠房類型為____ ， 結構________________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%—___%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在____天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

7、廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。

出租方：_________________

承租方：________________

授權代表人：_____________

授權代表人：________________

開户銀行：_______________

開户銀行：________________

帳號：____________________

帳號：_________________

電話：____________________

電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

租廠房協議書4

甲方（發包方）：________________工作室

代理人：

聯繫電話：

聯繫地址：

風險提示：

發包人或者發包單位審查承包人主體資格，應注意以下幾個方面：

（1）審查承包人的企業形式，如果承包人是個人、合夥企業、或是個人獨資企業，按現行法律法規將不能簽訂建設工程承包合同。

（2）審查承包人企業是否具有建築企業資質，資質等級是否與合同的建設項目相適應。按《建築法》規定，將工程發包給不具有相應資質的建築企業的發包人也要承擔法律責任。同時聯合體承包的，按照資質等級低的單位的業務許可範圍承攬工程。

（3）審查承包人是否存在“掛靠”情況，“掛靠”導致合同無效。

發包人在籤施工建設合同前應當注意審核承包人資質，是否存在超越資質等情況，避免合同無效。

乙方（承包方）：________________工程隊

代理人：

聯繫電話：

聯繫地址：

為了保護石雕工程製作工人的安全，需切實加強施工現場安全生產管理，依照《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》以及《建設工程安全生產管理條例》建設部《施工現場臨時用電安全技術規範》、《建築施工安全檢查標準》，雙方本着平等、自願的原則，簽訂本協議書。

一、保證在施工現場進出口醒目處設立施工安全(警示)標識。

二、制定施工安全管理機構和安全管理責任制，配備工程建設項目專兼職安全員，並認真落實各項施工安全管理規定。

三、為保證施工安全管理及安全責任，必須明確現場管理人員：

1、乙方項目負責人：____________________，聯繫電話：____________________。

2、乙方現場安全負責人：____________________，聯繫電話：____________________。

風險提示：

施工現場情況複雜，有的一個施工工地，會同時有幾個不同的分包單位在施工，因此，針對安全生產來説，就是要服從總承包單位的安全生產管理，包括制定安全生產責任制度，遵守相關的規章制度和操作等。

同時，發包方與承包方雙方的安全責任也應當明確界定，保障工程建設安全，雙方應當做好溝通與管理，避免發生安全事故時候雙方相互推諉。

四、所有工程建設施工作業人員都要經過安全教育和技術操作培訓，特殊工種的作業人員須有相應的技術資質證書。

風險提示：

工程開工前，承包方必須組織全體施工人員分工種進行安全教育、技能和安規考試，合格後方可進入現場施工。需調換工種、增補或調動人員者，在上崗前均必須進行安全教育和技能安規考試，並報給發包方安全部門備案。特種作業人員，必須持有有效的《特種作業證》。

五、工程建設中安全管理的重點場所，重點部位等處都要設立醒目的警示標誌；

六、建築施工中需要的各種輔助材料（設備）要有產品合格證書，輔助設備的安裝、使用要符合安全管理規定，並嚴格執行安全操作規程。

七、確保安全資金投入，滿足安全生產條件。定期組織從業人員（包括農民工）參加安全生產教育和培訓，提高其安全意識，保證從業人員熟悉相關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，提高防範突發事件的應急處置能力。為從業人員提供符合國家標準或行業標準的勞動防護用品，並督促其按規定佩戴、使用；依法參加工傷保險，為從業人員繳納保險費。

八、按照國家有關法律法規以及國家或行業有關安全標準、規範的要求，制定防範措施，對企業內部的危險部位實施有效監控，杜絕“三違”現象，保障生產經營單位、各環節符合安全要求。落實操作崗位應急措施，依法制定生產安全事故應急救援預案和安全防範措施。

風險提示：

如果一方存在違反以上規定或者違反消防、治安及其他安全規定的，其行為嚴重影響另一方正常生產經營及安全管理工作的開展，雙方可以據此約定違約責任，以便發生違約行為，可以比較方便執行。

九、違約責任

1、由於乙方責任造成對第三方的人身傷害、設備損壞等財產損失，由乙方承擔相應責任，並賠償第三方因此造成的全部損失。

2、乙方未指定安監人員；未能正確、全面執行安全技術措施、施工組織設計；施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施；甲方有權要求乙方立即停工整改，由此引起的後果及損失由乙方承擔。

十、乙公司願意自覺接受茂縣安全生產監督管理局、業主、監理、監督單位（人）及社會各界對工程建設中安全生產監督。

十一、工程建設施工期間發生任何安全責任事故，乙公司願承擔相應責任。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：（蓋章）

法定代表人或委託代理人：（簽字）

簽訂時間：_________年____月____日

乙方：（蓋章）

法定代表人或委託代理人：（簽字）

簽訂時間：_________年____月____日

委託方：（以下稱“

租廠房協議書5

出租單位（以下簡稱甲方）：

承租單位（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國安全生產法》及《中小型工業生產企業安全生產告知書》有關規定，經雙方協商一致，簽訂本協議。

（一）乙方的法定代表人為安全生產第一責任人，應嚴格遵守安全生產法律法規，全面負責承租場所的`安全生產工作，並建立完善的安全生產責任制。

（二）自覺接受安全生產監督管理部門的監督檢查。

（三）主要負責人和安全生產管理人員，須具備與所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構)築物結構，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途，嚴禁亂拉亂接電線。

（五）嚴禁在承租區域內使用和儲存易燃易爆化學物品。

（六）乙方配備安全管理人員，建立健全安全生產管理規章制度和操作規程，落實安全生產責任，加強對從業人員的安全生產培訓、教育，制訂事故應急救援預案。

（七）使用特種設備需經檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業的人員應具備相應資質，並按規定進行年檢和複審。

（八）不得在所承租廠房內設置員工宿舍。

（九）作業場所和通道必須保持暢通，並按規定設置照明和疏散標誌，不得堵塞、封閉、佔用疏散通道和安全出口。

（十）負責在承租區域配置相應規定數量的消防器材，並定期對消防器材進行檢查、維護、保養和更換，確保承租區域內所有消防設備設施和器材的完好。

（十一）如發生生產安全事故，須立即向甲方報告，並按有關規定向有關主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調查和善後處理工作。

甲方單位（公章） 乙方單位（公章）

法定代表人（或授權代表）： 法定代表人（或授權代表）：

年 月 日 年 月 日

租廠房協議書6

出租方（以下簡稱甲方）：__________

承租方（以下簡稱乙方）：__________

甲方自願將座落在__________市__________區仙巖街道仙南工業區廠房一座，面積為__________平方米租給乙方作為生產及辦公使用，並於__________年__________月__________日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產權利、義務和責任，根據《中華人民共和國安全生產法》及有關規定，經雙方協商一致，簽訂本協議。

一、甲方的權利和義務

（一）遵守安全生產法律法規。

（二）審查乙方工商營業執照和與安全生產有關的相關證照資質。

（三）定期、不定期對乙方的安全生產工作進行監督檢查，及時糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

（四）對檢查中發現的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權要求乙方停業整頓，並向有關部門報告，由此而產生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。

（五）督促乙方建立安全管理機構，健全安全管理制度和管理台帳，抓好安全基礎工作。

（六）乙方發生生產安全事故時，積極配合有關部門和乙方做好事故的調查和善後處理工作。

二、乙方的權利和義務

（一）乙方的法定代表人為安全生產第一責任人，應嚴格遵守安全生產法律法規，全面負責承租場所的安全生產工作。

（二）服從甲方對其安全生產工作的管理和協調，配合甲方的安全生產監督檢查。

（三）主要負責人和安全生產管理人員，須具備與所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構)築物結構，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途，嚴禁亂拉亂接電線。

（五）採用新工藝、新技術、新材料、新設備，必須瞭解、掌握其安全技術特性，採取有效的安全防護措施，並對從業人員進行專門的安全生產教育和培訓。

（六）嚴禁在承租區域內使用和儲存易燃易爆化學物品。定期監測生產環境中的有毒、有害物質，超過國家規定標準的，要限期治理達標。

（七）按照國家規定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護用品。

（八）按照有關規定建立安全生產管理機構，配備安全管理人員，建立健全安全生產管理規章制度和操作規程，落實安全生產責任，加強對從業人員的安全生產培訓、教育，制訂並演練事故應急救援預案。

（九）使用特種設備需經檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業的人員應具備相應資質，並按規定進行年檢和複審。

（十）廠房、場所的裝修和設備安裝須符合有關技術標準和安全規定；凡涉及國家規定需審查驗收方可使用的設備，須按國家有關規定辦理。

（十一）未經甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉租（轉包）。

（十二）不得在所承租廠房內設置員工宿舍。

（十三）作業場所和通道必須保持暢通，並按規定設置照明和疏散標誌，不得堵塞、封閉、佔用疏散通道和安全出口。

（十四）不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產工藝和設備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設備。

（十五）負責在承租區域配置相應規定數量的消防器材，並定期對消防器材進行檢查、維護、保養和更換，確保承租區域內所有消防設備設施和器材的完好，嚴禁私自動用、挪用消防設施，不得私自改變消防設施設備的用途，不得佔用消防通道。

（十六）嚴禁在承租區域內動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經營需要，必須填寫《動火安全作業證》報甲方審核。經甲方批准同意，並在指定地點、時間內落實防範措施後，方準動火。

（十七）遵循甲方禁煙的規定，在全區域內禁煙。

（十八）生產廢料等固廢物應按規定定期清理，暫存期間應按甲方指定地點存放，不得隨意堆放。

（十九）如發生生產安全事故，須立即向甲方報告，並按有關規定向有關主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調查和善後處理工作。

三、甲、乙雙方指定專職安全生產管理人員負責安全檢查和協調

甲方安全生產管理人員：姓名：__________電話：__________手機：__________

乙方安全生產管理人員：姓名：__________電話：__________手機：__________

四、違約責任

（一）乙方履行了相關義務而由於甲方未履行相關義務發生生產安全事故的，由甲方承擔責任。

（二）甲方履行了相關義務而由於乙方未履行相關義務發生生產安全事故的，由乙方承擔全部責任，並賠償因此給甲方造成的全部損失。

（三）本協議未盡事宜，參照相關安全生產法律法規規定執行。

五、本協議書一式二份，甲乙雙方各保存一份。本協議與雙方於__________年__________月__________日簽訂了《廠房租賃合同書》時效相同。前述《廠房租賃合同書》到期後，本協議同時終止。

甲方單位（公章）：__________

乙方單位（公章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

簽訂地點：______________________________

租廠房協議書7

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1 甲方將位於__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2 本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3 本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2 租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為______ 個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

4.3 物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應於本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任後_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應於每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

租廠房協議書8

甲方自願將位於 內的面積為 平方米的廠房租給乙方作為生產及辦公使用，並於 年 月 日 簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強出租廠房的安全生產及消防安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產權利、義務和責任，根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》及有關規定，經雙方協商一致，簽訂本協議。

一． 甲方的權利和義務

（一）遵守安全生產及消防安全相關的法律法規；

（二）審查乙方工商營業執照、與安全生產及消防安全有關的相關證照資質；

（三）定期、不定期對乙方的安全生產及消防安全管理工作進行監督檢查，及時糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

（四）對檢查中發現的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方若拒不整改，甲方有權要求乙方停業整改，並向有關政府部門報告，由此而產生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。

（五）督促乙方建立安全管理機構，健全安全及消防安全管理制度和台帳。

（六）乙方發生生產安全事故時，積極配合有關部門和乙方做好事故的調查和善後處理工作。

二． 乙方的權利和義務

（一）乙方的法定代表人為安全生產第一責任人，應嚴格遵守安全生產及消防安全法律法規，全面負責承租場所的安全生產及消防管理工作。

（二）服從甲方對其安全生產及消防安全工作的管理和協調，配合甲方的安全生產與消防安全監督檢查。

（三）主要負責人和安全生產管理人員，須具備與所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建築結構，不得擅自改變承租房屋的用途，嚴禁亂拉亂接電線。

（五）採用新工藝、新技術、新材料、新設備，必須瞭解、掌握其安全技術特性，採取有效的安全防護措施，並對從業人員進行專門的安全生產教育與培訓。

（六）嚴禁在承租區域內儲存易燃易爆等危險化學品。定期監測生產環境中的有毒、有害物質，超過國家標準的，要求限期採取治理措施以達到標準要求。

（七）按照國家規定，為職工配備符合工作需要和安全要求的防護用品。

（八）建立、健全安全生產管理機構與管理規章制度，配備安全管理管理人員，落實安全生產及消防安全責任制，加強對做作業人員的安全生產培訓、教育，制訂並演練事故應急救援預案。

（九）使用特種設備需經檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業的人員應具備相應資質，並按規定進行復審。

（十）廠房、車間的裝修和設備安裝須符合有關技術標準和安全規定，凡涉及國家規定需要審查驗收方可使用的設備，須按國家有關規定辦理。

（十一） 未經甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉租（轉包）。

（十二） 不得在所承租廠房內設置員工宿舍。

（十三） 作業場所和通道必須保持暢通，並按規定設置照明和疏散標誌，不得堵塞、封閉、佔用消防通道、疏散通道和安全出口。

（十四） 不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產工藝和設備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設備。

（十五） 負責在承租區域配置相應規定數量的消防器材，並定期對消防器材進行檢查、維護、保養和更換，確保承租區域內所有消防設備設施和器材的完好，嚴禁私自動用、挪用消防設施，不得私自改變消防設施的用途。

（十六） 嚴禁在承租區域內動用明火作業，確因經營需要，必須填寫《動火作業審批表》報甲方審核。經甲方批准同意，並在指定地點、時間內落實防範措施後，方準動火。

（十七） 各類生產性廢棄物應按國家相關法律法規要求選擇有資質的供應商定期清理，禁止隨意堆放。

（十八） 如若發生生產安全事故及火災事故，須立即通告甲方，並按有關規定向有關行政主管部門報告。同時，積極會同甲方和有關政府行政部門做好事故調查和善後處理工作。

三． 違約責任

（一）乙方履行了相關義務而由於甲方未履行相關義務發生生產安全事故的，由甲方承擔責任。

（二）甲方履行了相關義務而由於乙方未履行相關義務發生生產安全事故的，由乙方承擔責任，並賠償因此給甲方造成的全部損失。

（三）本協議未盡事宜，參照相關安全生產、消防安全管理法律法規及規定執行。

四．本協議一式 份，甲、乙雙方各保存 份，報主管部門登記備案 份。

五．本協議與雙方簽訂日起生效，《廠房租賃協議》到期後，本協議同時終止。

甲方單位（公章） 乙方單位（公章）

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日