商業施工裝修保證書

旅zz物業管理有限公司zz廣場管理處：

根據《高層建築設計規範》，深圳市物業管理相關法規文件和貴公司裝修要求：為保證zz廣場物業的完好安全，保持大廈的整體形象和各公共設施的整潔、美觀，維護全體業主的合法權益，我單位在承接 座 單元物業進行裝修施工期間，作出以下承諾：

1.進入zz廣場大廈的施工人員，持有zz廣場管理處辦理的"臨時出入證"。

2.施工人員、設備、材料和工具進場時，按管理處指定的時間和線路入場，並主動示證件，不使用客廁及亂竄樓層，不使用客梯運送各種設備、材料和工具，超長或可能損壞電梯的物品不由電梯運送，使用指定貨梯提前向保安值班室申請。

3.攜帶物品出大廈辦理《物資出入放行單》。

4.需加裝可能影響他人或公共部分的空調、燈飾、風簾機和防盜裝置等，首先要向管理處提出書面申請，批准後再安裝。

5.入户門改動及影響門口外裝飾的裝修工程申報管理處批准後再施工。

6.任何牆體、樑、柱、板、門、窗、管道井、線電管、防火分區等不擅自拆改，不將間隔龍骨固定在幕牆龍骨上，不鑿穿地面和屋頂的水泥層；地面可鑿毛，但厚度不得超過10mm

7.天花吊頂應採用a級不燃材料；隔牆、牆面、地面、應採b級阻燃材料；隔牆不用粘土磚，一律採用輕質材料，不得使用有毒、有污染、易燃的材料，不得進行有毒、有污染、易燃的裝修工作。

8.室內允許裝修的固定木器部份，保證採用阻燃夾板或塗上專用的阻燃漆；地面採用地氈時，採用防火阻燃地氈。不進行有損於大廈幕牆和各公共設施的工程，要保持大廈外觀和公共裝飾的美觀和統一。

9.所有户內配電箱及其電源線管、公共走道和電梯廳、樓梯事故照明、疏散指示燈、迴廊燈具、燈開關等都已通過市質檢站、消防局、建設局驗收，不隨意變動。

10.裝修使用的`電工產品保證"三證齊全":包括產品檢驗合格證、電工產品認證、生產許可證。

11.所有開關、插座、燈具敷設線路按照三相一零一地制或單相一零一地制，選用的線管、電線採用阻燃型產品。

12.平面上改變原計劃的衞生間位置時，要重做防水工程，並確保不滲漏。

13.裝修施工期間，盤管風機一律不開啟運行，所有煙感採取保護措施，以免塵埃污損探頭。

14.裝修施工時間安排在am（8：00~12：00）、pm（14：00~18：00）內進行，不在週一至週五的（8：00~18：00）內進行拆牆、油漆作業和使用衝擊鑽鑽牆。

15.裝修場地要進行合理封閉，以便將塵埃及噪音降低到最低。

16.裝修垃圾不拋灑堆積在施工範圍外的任何區域，運到規定的堆放點（地下二層垃圾站），運送過程中不影響大廈的整潔，保證把運送過程中散落的垃圾清理乾淨。

17.施工文明，不野蠻施工。

18.施工現場單獨安裝有臨時施工用電配電箱，並經工程師確認合格送電。

19.所有施工用電設備、照明燈具電源線必須接經漏電開關，並且每一個用電迴路只允許接一個插座或一個開關，禁止電線亂搭亂接。

20.施工臨時用電電線一律採用護套軟電線或雙膠（雙絕緣）軟電線，不採用單膠線、裸線、絕緣老化或絕緣層破損的電線。

21.施工現場不使用功率在1kw以上的電熱器具、燈具。

22.施工單位治安責任人負責本區域及毗鄰公共區域治安管理工作，協助大廈保安人員搞好大廈治安工作，共用維護大廈安全。

23.施工單位任何在職員工，不在施工區域及毗鄰公共區域進行爭吵、打鬥、賭博、色情等違法亂紀活動。除因工作需要外，不到其他業户場所（公共場所除外）活動，不損壞或偷竊公共設備或其他業户的財產。

24.施工人員進出場要接受保安員檢查臨時出入證，屬於非正常工作時間，主動出示有效證件進行登記，進出場應着裝整齊﹑不可穿拖鞋。

25.施工單位防火責任人負責施工區域及毗鄰公共區域的消防管理工作，確保防火安全。

26.施工現場配置足量有效的滅火器材，並定期檢查，確保隨時有效。

27.進行動火作業時，先辦理好《動火作業證》，動火作業時需有安全員或防火責任人在場監管，作業完畢，應做好善後工作。

28.當使用電梯搬運易燃、可燃等危險品時，有專人及滅火器護送。

29.進行裝修工程時，不使用大量易燃、可燃材料。在裝修現場按指定吸煙區吸煙。

30.不符合消防要求的工程無條件予以整改。

上述保證條款，我單位現已確認，若違反第1-3條之一者，管理處有權要求承造商停工整頓、賠償違約金，不遵守其它條款之一者，要求承造商停工整頓、賠償造成的經濟損失，並按賠償金1-2倍支付違約金乃至勒令離場。

以上條款，管理處隨時保留解釋權和修改權。

責任單位（承造商）：

代表：

開始保證日期：