物業公司轉讓協議書
在發展不斷提速的社會中,協議的使用成為日常生活的常態,簽訂協議後則有法可依,有據可尋。一般協議是怎麼起草的呢?下面是小編幫大家整理的物業公司轉讓協議書,歡迎閲讀與收藏。
甲方: (以下簡稱甲方)
法定代表人:
住址:
乙方: (以下簡稱乙方)
法定代表人:
住址:
鑑於甲方需將XX商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方轉讓XX商業廣場項目給乙方進行物業管理一事,經雙方充分協商達成如下一致協議:
一、甲方同意將XX商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓,對XX商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從 年 月 日起至XX商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應徵得XX商業廣場項目業主同意,對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃户)同意。
五、從本合同書籤訂生效之日起,甲方在與XX商業廣場項目業主(或房屋租賃户)簽訂的《物業管理合同》中,所約定的`權利、義務一併轉移給乙方。
六、本合同書籤訂生效之日前,XX商業廣場項目業主(或房屋租賃户)所欠甲方的物業管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃户)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户),鑑於已實際享受物管服務的事實,根據國家的相關法律法規,其業主(或房屋租賃户)應予繳納物管費,該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在XX商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低於原標準,並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將XX商業廣場A2區4樓建築面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單),有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下,可以進行合理利用,所產生的費用由乙方自行負責,產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理XX商業廣場項目物業期間,應依法經營。其收益歸乙方所有,債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向XX商業廣場項目業主(或房屋租賃户)收取的物業管理費標準,按甲方與XX商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序,乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效後,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份,甲方一份,乙方兩份。
甲方:
法定代表人/委託代理人:
乙方:
法定代表人/委託代理人:
年 月 日
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