個人買房協議書
現如今,需要使用協議的場合越來越多,協議能夠成為雙方當事人的合法依據。協議到底怎麼寫才合適呢?下面是小編精心整理的個人買房協議書,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
一、根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產(住宅),佔地面積為50平方米,建築面積為190平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:總價:人民幣_60萬_元整(大寫:陸拾萬圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_10萬__元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,剩餘房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條税費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由乙方承擔承擔。
二、甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的.房屋擁有獨立產權,與任何人無異議。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6在辦理產權過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1保證按要求付清房費,以貸款清還。
2按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
3在辦理房屋過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、違約責任
1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協議壹式兩份,雙方各執壹份。
甲方:
乙方:
__年__月__日
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