工程質量協議書

在生活中，協議起到的作用越來越大，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。那麼什麼樣的協議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的工程質量協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

工程質量協議書1

甲方：______________

乙方：______________

業主：指購買本項目房屋的客户

為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。

一、免費保修期限：

自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少於國家《建設工程質量管理條例》規定及本《工程質量保證書》規定保修時間。其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規定的合理使用年限內保修結構安全；屋面、廚房、衞生間、地下室、外牆面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年；空調及製冷系統保修兩年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年，室外管網及小區道路等市政公用工程保修2年，其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執行，但不得少於2年。

二、保修範圍：

本補充合同約定乙方總承包範圍內的工程項目，由於乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬乙方免費保修範圍。

整體工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差範圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修範圍，乙方應按甲方要求進行返修。

由於乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判並確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字後立即生效，甲方負責知會乙方，並將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。

三、保修實施：

工程竣工驗收合格後，本工程移交給物業管理公司管理，保修款由甲方客户服務中心負責保管。甲方客户服務中心負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理，乙方就工程質量保修向甲方客户服務中心負責，工程保修款最終由乙方和甲方客户服務中心進行結算。同時，甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。

四、保修的時間性：

1、滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知後4小時內趕到現場並於6小時內完成維修。

2、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3、其他情況下，乙方須在甲方通知後24小時內趕到現場，並於趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。

4、每個維修項目完成後，經業主和甲方驗收並簽字後，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。

5、違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主和甲方簽字認可後即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。

6、乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任，在接到通知後，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，並在維修過程中與甲方及業主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。

五、維修質量的保障措施：

1、每個維修項目完成後要經業主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

2、維修工作完成後，乙方負責將施工現場清理乾淨，如維維修過程中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。

3、如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

a：接到甲方返修通知（口頭或書面）後拒不到現場處理問題；

b：超過規定的到場時間後4小時仍未趕到現場；

c：超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客户服務中心報告；

d：對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題；

e：因現場返修人員服務行為造成客户強烈投訴。

4、因乙方責任造成返修、賠償的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在20xx元以下的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償的費用在20xx元以上的，按照2倍計算。

5、按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需徵得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

六、乙方維修安排：

1、在工程保修期內，乙方必須委派兩名全權代表（土建1名，安裝1名）在現場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知後2日內予以更換。

2、乙方保修負責人（默認人為項目經理）：

a）通訊地址：

b）電話/手機：

c）傳真：

3、以上內容若有變動需及時書面知會甲方客户服務中心，否則無法聯繫時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

4、每一住户，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。

5、維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客户服務中心的管理，服從業主的監督，統一着裝、文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方支付違約金500元。

七、保修款：

1、從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作後（需甲方客户服務中心和物業公司簽字認可），保修款在保修時間滿三年、五年及延長期滿時分別結算一次，甲方在結算後二十天內將當期結算後剩餘保修款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）按30%一次性付給乙方；甲方在保修延長期滿後二十天內將餘款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。

2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不願支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

八、其他：

1、乙方同意在免費保修期滿後至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，並按最優惠價收取費用。

2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。

甲方： ______________乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

本保修書於： ______________年 ______________月______________ 日簽署

工程質量協議書2

甲方：______________

乙方：______________

為了加強工程的質量管理，認真貫徹落實《建設工程質量管理條例》和國家相關政策、法規，確保工程質量優良，明確雙方在工程質量方面的責任、義務和權利，結合工程的實際情況與要求，經協商，甲乙雙方在已經簽訂的中國工商銀行鄂州分行綜合辦公樓工程分包合同框架範圍內，另簽訂本質量管理協議，以明確雙方質量管理權利責任並共同遵守。

第一條 雙方共同遵守國家《建築法》等一系列有關質量管理的法律法規和國家現行施工規範、標準和相關法規。

第二條 雙方共同遵守中建三局第三建設公司各項質量管理規章制度。

第三條 甲方和乙方之間是分包合同關係，乙方與其僱傭的作業人員是勞動合同關係，乙方作為僱傭者是其所僱傭人員的安全生產責任主體。

第四條 甲方責任和權力

1、認真執行國家現行施工規範、標準和相關法規，對建設工程的各個施工環節進行現場監督；

2、甲方必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對工程建築材料、建築構配件進行檢驗，檢驗不合格和未經檢驗的乙方不得擅自使用；

3、在各項工程施工作業前，甲方現場管理人員必須對乙方參與施工作業的人員進行口頭和書面的技術交底，根據工程特點，説明注意事項，並履行簽字手續；

4、甲方必須建立、健全施工質量檢驗制度，嚴格工序管理，合理的安排施工順序，為乙方提供作業面；

5、對工程的施工難點，甲方應編制專項施工方案，方案應經過建設、監理、設計和上級主管部門的認可，方可用於施工。施工前，甲方按照專項的施工方案對乙方進行專項的技術交底，並履行簽字手續；

6、甲方在工程質量檢查中發現的質量問題，應責令乙方及時整改，經整改仍不能滿足質量要求，甲方有權責令乙方退場；

7、對需要隱蔽的工程項目，甲方應做好工程質量檢查和記錄，隱蔽工程在隱蔽前，甲方應當通知建設單位和建設工程監督機構進行驗收，合格後，甲方方可通知乙方進行下一道工序的施工。

第五條、乙方責任和權力

1、乙方建立自身的質量管理體系，結合工程具體情況制定具有操作性的作業指導書和相關制度；

2、按照規定配備專職質檢人員一名；

3、乙方人員必須嚴格按照現行的施工規範和檢驗評定標準進行施工，認真執行甲方施工現場的各項規章制度；

4、乙方必須挑選技術熟練的施工人員進入現場施工。對於乙方施工人員在施工中造成的質量問題和出現的質量事故，乙方應承擔全部責任；

5、乙方在工程項目施工中，應設立一名技術負責人，各個班組設立專職或兼職質檢員，經常督促班組人員按照施工技術規範進行施工，及時調整施工人員不規範的施工行為；

6、分部分項工程完工後，乙方應作好自檢自查工作，合格後，及時通知甲方進行檢驗，甲方檢驗不合格，乙方應及時進行整改，整改合格後方可進行下道工序施工；

7、乙方應嚴格按照甲方的安排的施工順序進行施工，並隨時接受甲方的現場監督和檢查；

8、乙方應嚴格按照甲方制定的施工方案進行施工，不得擅自修改施工方案；

9、對需要隱蔽的工程，在隱蔽前乙方不得進行下道工序；

10、乙方必須全力配合甲方工程質量創優，以確保工程達到雙方合同約定的質量創優目標，否則甲方將嚴格按照合同進行處罰。

11、工程完工後，乙方應按照合同約定的內容對工程進行維修和保養工作，保修年限嚴格按照《建設工程質量管理條例》和甲方與建設單位合同所規定的年限，建設工程保修期，從工程竣工驗收合格之日起計算。

第六條、其他

1、若發生質量事故，由甲方牽頭，甲乙雙方參加，按照規定報告有關部門進行調查，查清事故原因，分清事故責任，提出對事故責任者的處理意見。

2、本協議如有未盡事宜，由雙方協商解決。

3、本協議從甲乙雙方簽字之日起生效，工程保修期過後，該協議自動失效。

4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： ______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

______________年______________ 月______________ 日______________年______________月______________日

工程質量協議書3

發包方： ______________（以下簡稱甲方）承包方： ______________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對 簽定工程質量保修書。

一、工程竣工後回訪制度

1、乙方所完成的'工程，在通過有關部門竣工驗收後，在質量保修期內，應主動向甲方或者甲方委託的項目物業管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質量缺陷，便於雙方總結經驗，在以後的工程施工中得以解決提高。

2、回訪時間為質量保修期開始後每月回訪一次，直至質量保修期屆滿。

3、回訪對象為：甲方或者甲方委託的項目物業管理公司。

二、工程質量保修範圍和內容

1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包範圍內工程質量保修責任。

2、凡屬於乙方原因造成的工程各部位的質量問題或其他缺陷，及由於乙方維修造成業主的相關損失，均屬於乙方保修責任範圍，不屬於甲方責任。

三、質量保修期保修期限為 壹 年，實際的保修期從工程實際竣工驗收並交付使用之日起計算。

四、質量保脩金：本工程質量保脩金按本工程結算總價的 ______________%計取。

五、質量保脩金的返還：質保期滿 壹 且乙方在質保期內正常履行義務後7個工作日內由甲方無息退還。

六、質量保修責任

1、保修期內凡屬乙方原因出現質量問題，乙方應免費維修、更換；如因甲方使用不當或保養不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。

2、保修期內更換的配件必須是原廠商生產的新配件，換下的配件屬於乙方的財產，更換上去的配件則成為甲方的財產。

3、在保修期內，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知後的48小時內派人進行維修，發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

4、發生下列情況時，甲方可委託他人修理，因此產生的一切費用（包括但不限於人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質量保脩金內扣除，不足部分由乙方在5日內補足，並補足原有的質量保脩金：

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內無法修復；

（2）乙方對同一部位經兩次維修仍未修復的

5、質保期內如出現設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的質保期從更換之日起重新計算。

6、在保修期內，由於乙方質量問題引發的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。

7、若因乙方拖延，推諉而導致業主一切損失的，或因此造成甲方（或負責管理該項目的物業管理公司）經濟損失和法律責任時，而相關質保金總額又不足以支付的，甲方（或負責管理該項目的物業管理公司）有權向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。

8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨，並取得業主和甲方（或物業公司）的驗收簽字。

9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業主和甲方（或物業公司）簽字認可為準，若無業主和甲方（或物業公司）簽字，甲方將拒付應付的保脩金。

本工程質量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。

（本頁無正文）

______________（甲方）： ______________（乙方）

法定代表人或委託代理人（簽字）：______________ 法定代表人或委託代理人（簽字）：______________

聯繫電話：______________聯繫電話：______________

經辦人（簽字）：______________ 經辦人（簽字）：______________

合同簽訂時間：______________

______________年______________月______________日