物業轉讓協議書合集五篇
在不斷進步的時代,協議書在生活中的使用越來越廣泛,協議書的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。到底應如何擬定協議書呢?下面是小編幫大家整理的物業轉讓協議書5篇,希望對大家有所幫助。
物業轉讓協議書 篇1轉讓方(甲方):
身份證號碼:
頂讓方(乙方):
身份證號碼:
甲、乙二方經友好協商,就房屋轉讓事宜達成以下協議:
一、甲方同意甲方將自己原租有位於 街(路) 號(或店鋪名)的房屋轉讓給乙方使用,建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿後,租期按照原租賃協議順延年,並由乙方與房屋產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、房屋轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向房屋產權所有者履行原有房屋租賃合同中所規定的條款。
三、轉讓後房屋現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該房屋後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:(1)甲方保證該房屋有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付房屋,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收房屋,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽訂日期:
簽訂地點:
物業轉讓協議書 篇2甲方:
乙方:
甲方根據城市區劃調整後的.實際情況,依照蘭城街道關於處置集體資產的相關文件和處置程序。在工作組指導下,經多次召開村民户代表大會討論決定,同意將原東門社區敬老院以470萬元的價格,整體對外有償轉讓,又經户代表大會討論決定,同意與乙方以470萬元的價格成交,並在平等、自願、合法的前提下達成如下協議:
一、雙方協商一致,定整體轉讓費為470萬元人民幣。
二、付款辦法:簽約後首付韻329萬元,十天內付清尾款141萬元。
三、乙方付清轉讓費後,甲方即將該房產交付乙方管理使用,並在原東門社區集體資產處置管理委員會處置期間,協助乙方辦理過户手續,過户費、税費、土地變更費,出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。
四、雙方約定,如果因甲方的原因無法辦理過户手續時,乙方已付的轉讓費,由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過户手續時,甲方只退本金,無論甲方或乙方的原因不能辦理過户手續時,乙方已使用該房地產無論多長時間,一律按年租30萬元的標準付給甲方,並將房地產完好無損的退給甲方, (本條在過户手續辦妥後終止)。
五、為便於乙方對房地產的管理和使用,由乙方內部協商管理和使用的範圍,甲方提供20xx年7月由科丹建築設計事務所對該房屋的平面設計圖以及隆陽區國土資源局測繪的宗地圖,供乙方具體劃分各户的佔有份額(以乙方三户劃分附件為依據),無論乙方內部如何協商甲方不予干預。
六、本協議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。
七、本協議自簽字之日起,之前凡是與該房地產有關的債權、債務以及法律責任與乙方無關,反之,簽約之後與該房地產有關的債權、債務及法律責任與甲方無關。
八、本協議一式十六份,甲方、乙方三户及十一個小組各持一份,公證部門存檔一份,自協議簽字之日起即具有法律效力,協議雙方必須嚴格遵照執行,若有違反,必須承擔本金30%的違約金和其它一切經濟損失。若發生訴訟事務,雙方約定由簽約地有關部門審理。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業轉讓協議書 篇3甲方:_____________________________
乙方:_____________________________
甲、乙雙方經協商,就____________________的處理達成如下協議:
一、甲方同意乙方對其所購物業(____________________寫字樓,面積________平方米)進行轉讓,由乙方自行尋找買家及自行設定售價,甲方協助乙方根據規定辦理退房並出售的相關手續。
二、甲方在協助乙方辦理退房並出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。
三、甲方為乙方辦理退房手續,乙方已支付甲方的房款甲方不予退還,但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。
四、在乙方已確定買家的情況下,由甲方與乙方確定的買家簽約,但簽約價格按照__________元/平方米確定,並由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據,價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分,由乙方與買家另行簽約,自行處理。
五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收後按照甲、乙雙方確定的方案整改,並加以綠化裝飾,以達到最小影響視覺的效果。
六、乙方承諾
甲方在按照上述方案處理後,乙方不再對甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因為國家政策的原因導致雙方不能履約,雙方互不承擔責任。
八、違約責任
任何一方違反協議約定,應賠償給守約方造成的損失。
九、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:____________________
代表:____________________
乙方:(簽字)____________
_________年______月_____日
物業轉讓協議書 篇4轉讓方(以下簡稱甲方):
工作單位:
住址: xxx
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方):
工作單位:
住址:
身份證號:
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室,房屋結構為x ,建築面積 x 平方米,該房屋為長治市城區政府安康工程,甲方已將全部房款付清,並簽訂商品房買賣協議書,經房屋管理部門登記備案。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。 (該價格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用,也包括辦理甲方房屋所有權證的契税、維修基金等費用。)
第三條 付款方式
購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款並向乙方出具收據時應將持有的原商品房買賣協議書、交付各種費用的收據、房屋全部鑰匙交給乙方,從此該房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第四條 房屋交付
甲方應於本合同生效之日起 x 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過户
由於該房屋為城區政府安居工程,並在房地產管理部門備案,甲方不能直接將該房屋的產權證辦理到乙方名下,房屋交付乙方後,甲方繼續辦理該房屋產權證,在拿到後立即交給乙方。待該房屋幾年後具備過户條件時,甲方必須無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下。
房屋交付乙方後,甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過户手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款x的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款x的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業轉讓協議書 篇5賣方:__________________
身份證號碼:____________
聯繫電話:______________
買方:__________________
身份證號碼:____________
聯繫電話:______________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定,雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就房屋買賣一事達成協議,訂立本協議。
第一條交易房產情況。
賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房(以下簡稱該物業),建築面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準),房地產證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附着設施見附表。
第二條成交價格。
該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元(¥_______)。
第三條付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(¥_______)作為購房定金,賣方在收取定金後向買方出具收據。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):
(1)一次性付款
①上述第二部分樓款民幣____________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》時或之前全部付清,且該協議須於_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《房地產買賣協議(現售)》,且過户轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後,監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
(2)銀行按揭付款
①買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等,買方不得藉故推託,否則視為違約。
②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內,買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》並且辦理過户手續。
③過户轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後,銀行將監管的房款付清給賣方。
第四條繳納相關税費
按政府有關規定,買賣雙方需付税費:
①營業税;
②增值税;
③印花税;
④城建維護税;
⑤產權登記税;
⑥契税;
⑦所得税;
⑧公證費;
⑨查證費;
⑩其它:______________。
其中買方支付上述_______項費用,賣方支付上述_______項費用。
第五條交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為______________
第六條該物業是以現狀售予買方,買方也認可該物業之現狀,故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。
第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。
第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權,能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、税項及租金等事宜,賣方應在轉讓完成前處理完畢,並保證轉讓後買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
第九條違約責任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方沒收,而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。
如賣方在收取定金後不依合約條款將該物業售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。
第十條於本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容,如有與本合約不相符的,以本合約為準。
第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件,附件須經雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
第十三條本合約產生爭議,雙方協商無法解決時,可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。
賣方:__________
買方:______________
日期:__________
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