商鋪租賃定金簡單協議書範本（精選8篇）

隨着社會不斷地進步，協議書起到的作用越來越大，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。大家知道協議書的格式嗎？下面是小編收集整理的商鋪租賃定金簡單協議書範本（精選8篇），歡迎大家分享。

商鋪租賃定金簡單協議書1

出租方：XXXX限公司 (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

第一條 出租物坐落

甲方將坐落於XXX市XXXX 號“XXXXX” 號商鋪，出租給乙方，總建築面積為㎡建築面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。

乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方不同意續租。

第三條 租金及支付方式

元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應於每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的，甲方有權利解除合同。

第四條 税費、保險費承擔

房產税、契税等所有税金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財税發票，費用及相關税金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

第六條 租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。

第七條 甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。

2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衞生等工作進行檢查和抽查。

第八條 乙方的權利和責任

1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

2、乙方應按期支付租金及各項税費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衞、市政、工商、税務、衞生等部門的管理規定。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿後，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

第九條 關於乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和佈局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。

2、乙方不得對房屋的內外承重牆、樑、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。

不得佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租範圍內整潔衞生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

4、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批准。

第十一條 違約責任

1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十二條 免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：

1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。

第十五條生效自雙方簽字並加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

(以下無正文)

甲方(章)：

乙方：

聯繫電話：

聯繫電話：

地址：

地址：

年 月 日

年 月 日

商鋪租賃定金簡單協議書2

出租人(以下稱甲方)：

承租人(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：____市，建築面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。

第二條、租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條、租金和租金交納期限

3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。

3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後____日內，甲方將向乙方不計息退還。

第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在牆上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。

第五條、各項費用的繳納

5.1管理費：乙方應向甲方交納衞生費等管理費用，管理費用____月平方米。

5.2水電費：水電費由乙方室內實際發生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水錶表底數為_____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

5.3維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.4使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第六條、在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務

6.1不得超出核准登記的經營範圍。

6.2不得私自轉租、轉讓承租的39;商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

6.3文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6.5必須按税務部門的規定，辦理納税登記，依法納税。提前停租的，應向原納税機關辦理註銷税務登記和繳清税款等有關手續;

6.6禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

6.7自覺接受工商、税務、物價、衞生、____市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外牆或附近設置廣告牌、裝飾物須徵得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。

第七條、甲方的權利

7.1有權對乙方經營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。

7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督，

7.3有權監督乙方是否遵守勞動法的規定及查閲乙方僱員工資發放的憑證，乙方並對提供的憑證的真實性負責。

7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

7.4.1擅自改變商鋪的使用性質;

7.4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元;

7.4.4拖欠僱員工資發放超過15天的。 解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起____日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

第八條、出租方與承租方的變更 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給

第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由

第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的

第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條、違約金和違約責任

9.1若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條、續租

10.1乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。

第十二條、爭議處理方式 本合同在履行過程中發生的爭議由甲方所在地法院管轄。

第十三條、通知

13.1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

13.2乙方通訊地址如下：_____________________。

13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

簽約日期：

商鋪租賃定金簡單協議書3

出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________區______________ 街____號商鋪以及樓頂（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金：

1、每個月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；兩年後遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同後兩天內一次性付清6個月鋪租，以後必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權收回鋪面。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之後兩天交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為鋪面使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條甲方權利和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之後兩天內將房屋交給乙方使用。

3、在租賃期內，乙方不得隨意將鋪面轉租出去，如需轉租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。

第六條 乙方權利和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 違約責任

任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）：

電話：

地址：

年 月

乙方簽字（蓋章）： 電話：地址：

年 月 日

商鋪租賃定金簡單協議書4

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本着誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：

商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方能夠繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方務必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用税及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律職責。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及職責。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，並提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、税務等手續時，甲方應為乙方帶給房屋的相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償職責。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由職責方承擔。並負責損失的賠償。

第九條：違約職責和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔職責，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。

第十一條：其他

本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________

聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪租賃定金簡單協議書5

甲方(出借方)：——————

法定代表人：——————

統一社會信用代碼：————————

營業地：————————————

聯繫電話：————————

乙方(借用方)：——————————

法定代表人：________________

統一社會信用代碼：________________

住址：________________________

聯繫電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪無償借用事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

第一條基本情況

1、甲方同意將位於拉薩市和平路東噶工程機械大街1號樓4-5號(以下簡稱“該商鋪”)無償租借給乙方。

2、該商鋪建築面積合計為________㎡，產權證號：_________________。

3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀借用該商鋪。

4、租賃期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。

5、甲方於本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並核對後簽字確認。

第二條租賃形式

甲方僅提供店面，不包括已有設備、設施，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，維護商鋪完好，盈虧自負。

第三條 租金及保證金的支付

鑑於甲、乙雙方繫好友，此商鋪為甲方在合同期限內無償借用給乙方使用。

第四條商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內，乙方需保證對店鋪內所有設施的完好，不得私自設定自物權、他物權等;如乙方有設定以上任何權利的情形，乙方應當補償甲方的經濟損失，包括但不限於借用期限內相應的商鋪使用費，同時本合同於甲方發現乙方具有以上情形或者乙方設定權利事件發生之日自動廢止。

2、在租賃期限內，乙方需保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂後乙方新購置的設施由其自行維護。

3、借用期限內，商鋪的環保、衞生、消防、物業、水、電、氣等相關費用，應由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和義務。

第五條裝修和改建

未經甲方書面許可，乙方不得私自對商鋪進行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發現乙方有以上任何情形，本合同於甲方發現乙方具有以上情形或者乙方行為發生之日自動廢止。

第六條轉租

未經甲方書面同意，乙方不得轉租該商鋪的所有或者部分。如經甲方發現，本合同自動廢止。

第七條雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1、甲方如因生產需要，可單方面以書面通知解除本合同，通知到達乙方之日合同廢止。

2、甲方保證乙方所借用商鋪無他人權利爭議。

(二)乙方權利義務

1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、税務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

5、乙方對甲方正常的'房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第八條合同的變更、解除和終止

1、本合同生效後具有法律效力。

2、如因不可抗拒的原由，雙方可以隨時解除合同。

3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

第九條違約責任

甲乙雙方均應按協議履行各自職責。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交堆龍德慶區法院訴訟解決。

第十一條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字後按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，並由法定代表人或者委託代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________ 乙方：_________________

法定代表人：__________ 法定代表人：___________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪租賃定金簡單協議書6

甲方(出租方)：____________

身份證號碼：____________

電話號碼：____________

乙方(承租方) ：____________

身份證號碼：____________

電話號碼：____________

根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

第一條：甲方商鋪位於_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格後將該商鋪交付乙方使用(範圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層後門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平牆體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在20____年____月前將商鋪驗收合格後交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日後，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿後同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衞生間，供電設施必須安裝到該商鋪外牆)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建築消防設施(水錶，電錶)交給乙方使用，房屋出租税費用由甲方負責。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家徵用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，並賠償乙方人民幣________元整。

第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

甲方代理人：____

乙方代理人：____

商鋪租賃定金簡單協議書7

甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：____________

法定代表人：_____________ 身份證號：________________

地址：________________地址：_______________

聯繫方式：____________聯繫方式：_______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動等事宜，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條 合同標的

1、出租商鋪位於 市 區 街/路 號 小區 棟 層 號商鋪。

2、出租商鋪的建築面積 平方米。(以產權證或購買合同建築面積為準)。

第二條 租賃期限及用途

1、經甲、乙雙方協商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，並恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。

4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局並保證通行，甲方有權自行恢復，並由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。

第三條 租金、押金及支付方式

1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建築面積( )× 元×365天。共計人民幣：￥：元，(大寫 萬 千 百 拾 元整)。

2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥： 元，(大寫： 萬 千 百 拾 元整)。

3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

4、房屋首年租金乙方應在本合同生效後 15 日內全額支付給甲方，後續乙方應於每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬户即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：

開户行：________________________________

户名：________________________________

賬號：________________________________

第四條 租賃期間相關費用

1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。

乙方承擔費用：此商鋪的衞生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業費、中央空調費。

2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第五條 甲、乙雙方權利及義務

1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。

2、甲方應提供房產證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件留存。所有複印件僅供本次租賃使用。

3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內進行維修、保養，但儘量避免影響乙方商鋪正常營業。

4、因不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自然終止。國家佔用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩餘租金，雙方均不違約。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協商續租問題。

6、租賃期滿乙方未説明續租和簽約，佔商鋪不交、整體鎖門、聯繫中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。

7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內部招商對該商鋪進行使用。

8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任並賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。

第六條 違約責任

1、如甲方未按照合同約定履行合同義務，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過15日，甲方有權解除本合同。

4、合同期滿、解除、終止後，該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有，其餘裝修歸甲方所有。

第七條 爭議解決方式

甲、乙雙方因本合同所引發的一切爭議由雙方協商解決，協商不成任何一方有權向 。

(1)房屋所在地人民法院提起訴訟

(2) 仲裁委員會申請仲裁

第八條 其他

1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協商一致可另行簽訂補充協議終止、變更、解除本合同。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：________________________________

商鋪租賃定金簡單協議書8

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用，並就此租房事宜達成如下協議：

1、 該協議協議期為 年，即從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿後協議即終止。如乙方仍需續租，應在期滿一個月前向甲方提出，並且在同等租賃條件下，乙方有優先權，但須經甲、乙雙方協商，重新定新協議（租約）。如乙方要搬走，但是沒有找到合適的新住處，甲方應酌情延長租賃期限。

2、 房租為每月 元人民幣，在租賃期限內，甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次，每次必須在當月 日前交清，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證，乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

3、 起租之日，乙方承擔房屋的所有裝修費用 元，甲方承諾減免乙方半年租金，即從 年 月 日起到 年 月 日的所有租金。

4、 在起租之日起壹年內，即從 年 月 日起到 年 月 日，若甲方提出提前終止合同或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方必須賠償乙方所有裝修費用。

5、 在起租之日起壹年後，即 年 月 日後，凡租賃期內，若因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，但若甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

6、 在租賃期間，乙方只要不違反合同約定以及進行違法活動的情況下，乙方有權將房屋轉租，並且甲方應該提供書面同意。

7、 在租賃期滿，退房時，乙方有責任將房屋打掃乾淨，並經與甲方交接後，才能離開。

8、 本協議壹式貳份，雙方各執一份為憑，本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽約人

甲方： 乙方:

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽訂時間： 簽訂時間：

簽訂地點：