農村購房協議書8篇
在學習、工作生活中,很多場合都離不了協議書,簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。寫協議書需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家整理的農村購房協議書8篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
農村購房協議書 篇1賣房方(甲方):____________身份證號碼:________________________
購房方(乙方):____________身份證號碼:________________________
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、基本情況
甲方將其擁有獨立產權的位於_______________的房屋(房屋所有權證編號:_____,建築面積_____平方米)以人民幣__________元整(¥_____元整)出售給乙方。已方願意以上述價格向甲方認購該房,並以購得的上述房屋向__________分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,並依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,並及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。
5、在辦理房屋過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的_____%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協議壹式_____份,雙方各執_____份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構_____份。
十、特別約定
____________________________________________________________
甲方:______________________乙方:______________________
代表人:___________________代表人:_____________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
農村購房協議書 篇2甲方(房屋出售方):
乙方(房屋購買方):
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本着平等自願原則,訂立本合同。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
座落於xx市xx街xx單位,建築面積平方米;出售房屋的所有權證證號為號為;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在前付給甲方定金xx元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後,中途不得藉故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價款為人民幣xx元。房價款的支付方式,支付時間為:x年x月x日。
乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:
1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過x天,且所欠應付到期房價款超過x元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後x天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定於x時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於x前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在x前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過xx天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後xx天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效後xx日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的税費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:
1、提交xx市xx仲裁委員會仲裁
2、提交xx仲裁委員會仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份,乙方留執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
xx年xx月xx日
農村購房協議書 篇3賣方:
買方:
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區xx擁有的房產住宅,建築面積為xx平方米。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣xx元/平方米,總價:人民幣xx萬元整(大寫:x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,剩餘房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳納税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方,剩餘房款xx元整,於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起x天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將x等費用結清。
第五條税費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由x方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由x方承擔。
第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在x日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體:甲方是xx,共xx人,委託代理人xx即甲方代表人。乙方是xx,代表人是xx。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關xx公證處公證。
第九條 本合同一式xx份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,xx市房地產交易中心一份、xxx公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項
出賣方(甲方):
購買方(乙方):
日期:xx年xx月xx日
農村購房協議書 篇4委託人:________________
受託人:________________
雙方經協商一致,就委託事宜達成如下協議:
一、委託事項
二、委託人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜。
1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在________市________區________路以東,________路以西,________路以南,________路以北範圍之內選購;
4.其他_____________________________________。
三、委託報酬
受託人如完成委託事宜,委託人給付報酬________元;如果在委託期限內未能完成委託事宜,給付勞務費________元。
四、完成委託事項所需費用
根據實際需要,按支出憑據向委託人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限
委託酬金在農村購房協議書範本簽訂後________日之內,先付________%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。
其他費用先由受託人墊付,每季度未結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、委託授權期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務
1.委託人在農村購房協議書範本生效之後,對授予託人在授權範圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;
2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委託人;
3.________________________________。
八、 爭議的解決方式
本農村購房協議書範本在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 ________種方式解決:
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委託人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委託代理人:(簽字)___________
開户銀行:_____________________
銀行帳號:_____________________
受託人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委託代理人:(簽字)___________
開户銀行:_____________________
銀行帳號:_____________________
農村購房協議書範本簽訂地點:_________________
農村購房協議書範本簽訂時間:_________________
農村購房協議書 篇5賣方:(以下簡稱甲方)________________身份證號:________________
買房:(以下簡稱乙方)________________身份證號:________________
一、根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場_____號擁有的房產(住宅),佔地面積為_______平方米,建築面積為_______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:總價:人民幣_______元整(大寫:陸拾萬圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣________萬(________圓整)給甲方,剩餘房款人民幣__________萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條税費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由乙方承擔承擔。
二、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權,與任何人無異議。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費,以貸款清還。
2、、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
4在辦理房屋過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、違約責任
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協議壹式_____份,雙方各執_____份。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯繫電話:_________________聯繫電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
農村購房協議書 篇6甲方(賣房方) 身份證
乙方(買房方) 身份證
甲方是拆遷安置户,現有部分富餘户頭(拆遷安置房購買權)轉讓,經雙方友好協商,自願達成如下協議:
一、甲方只轉讓户頭(拆遷安置房購買權),每個户頭含安置面積 平方,甲方户頭人員名單 共 人,委託代理人為 ,即甲方代表人,甲方及甲方代表人保證出售本户頭簽訂本合同的時候經本户頭的產權共有人同意,乙方在本協議簽訂生效後當即付清户頭轉讓費,甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續。
二、按照鎮政府拆遷安置房的價格,房款由乙方直接交於安置房收費點(發票户名是甲方的)
三、轉讓後房屋所有權屬於乙方,乙方無論是否辦理產權過户手續,有權將此房屋轉讓出售或出租,甲方及其名下的人員不得以任何藉口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據以及甲方名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管,作為乙方對此房屋所有權的`證據。
四、在政府允許辦理房產證時,應主動聯繫乙方,甲方在可以辦理之日起一月內必須無條件配合乙方辦理產權過户手續,所產生的費用均由乙方承擔,逾期辦理乙方有權按本協議第五條違約責任處理。
五、_____________________________________
六、_____________________________________
此協議一式三份,甲乙雙方及見證人各執一份,經雙方簽字後生效,本合同不經過任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方: 身份證: 電話:
乙方: 身份證: 電話:
見證人: 身份證: 電話:
農村購房協議書 篇7賣方:(以下簡稱甲方)________________身份證號:________________
買房:(以下簡稱乙方)________________身份證號:________________
甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
1、座落於___________,建築面積為___________平方米;套內建築面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米;
2、出售房屋的所有權證證號為_______________;
3、房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米__________元,總金額人民幣__________元整;房價款的支付方式、支付時間為_______________:
乙方在_______年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__________元,(小寫)__________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在_______年_____月_____日,付人民幣________萬元;
第二期:在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款________萬元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣________萬元。
每期付款,甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於_______年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於_______年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在_______年_____月_____日前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應於本合同生效之日起_____日內到房地產主管部門辦理過户手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過户登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的税費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋,每逾期_______天按房價的總額_______%計算違約金給與乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_______%計算的違約金給與甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關_____份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯繫電話:_________________聯繫電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
農村購房協議書 篇8甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
甲方在蔣家堰鎮河口街有門面房一間,乙方自願購買,依據《合同法》規定,甲、乙雙方達成協議條款如下:
一、房屋位置:該房屋座落在蔣家鎮河口街(新生村一組),本次所購門面為本棟房屋一層自東向西第四間門面房。
二、房屋產權範圍:左、右共牆,以前檐框架柱中為界。後面一附屬用房與門面房相連,附屬用房屋頂為住户公用通道。
三、價款及支付方式:一間門面及相連附屬房合計價款人民幣大寫 元正,乙方一次性支付給甲方。
四、甲方負責門面房的卷閘門安裝,負責牆面、地面水泥砂漿基層粉刷。
五、本合同簽訂並付款後,此門面房(及附屬房)所有權歸乙方擁有,乙方享有佔有、使用、收益、買賣、出租等權利。甲方負責為乙方辦理土地使用證。
六、本協議系甲乙雙方自願協商簽訂,任何一方違約,承擔給對方造成的一切損失。
七、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經甲、乙雙方簽字後生效。
甲方: 乙方:
合同訂立日期: 年 月 日
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