2017年辦理買房納税證明的流程步驟

買房納税證明怎麼開?購房納税證明辦理流程有哪些?下面小編告訴大家買房納税證明怎麼開。

　　買房納税證明怎麼開

普通情況

個税的税單大概分成三種類型

目前來説我國的個税納税證明有三種類型:第1,代扣、代收税款憑證,由扣繳的單位來給納税人開具。這是我國的納税人取得了個税的納税證明的法定方式和主要的方式;第2,通用完税證,是適用於直接向税務機關來申報納税的納税人,如個體户、獨資企業投資者。這種的納税證明是由地税局開具的;第三,近年來税務機關在試行直接為納税人在年度終了之後的3個月內開具上年度個税納税證明。這種納税證明目前來説只能是在一些城市試行開具。

各地的税局目前來説基本都是能開具納税人申請開具的納税證明。如果説納税人在納税之後並沒有獲得納税證明,可以要求扣繳的單位開具代扣代收税款憑證。若單位已經實行明細申報,也可到主管税務機關申請開具納税證明。

特殊情況

法定免税的“同等證明”

目前,工資、薪金所得是很多普通個人的主要收入來源,而將個税工資、薪金的免徵額提高,不僅意味着相當一部分人不用繳納個税,同時也無法獲得個税納税證明,這成了一些個人在非户籍所在地購車或購房的障礙。

北京市地税局相關人士告訴記者,對於不用繳納工資、薪金個税的人羣來説,因為其納税信息無法在整個税務系統的網絡中查到,的確無法獲得個税納税證明,但因為個税包含有很多税目,只要能提供規定年限的任何一種税目的個税納税證明,都可在購房或購車時起到同等的證明作用。

我國目前的個税税制中,除工資、薪金所得,還可分若干徵税項目,包括個體工商户生產經營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、利息股息紅利所得、財產租賃所得等,其中任何一種徵税項目在完成納税之後都可以獲得相應的個税納税證明。

　　購房納税證明辦理流程

在北京，個人憑藉本人的二代身份證到窗口就可以免費申請辦理完税證明。

1.納税人如果申請開具完税證明，需要填寫《開具個人所得税完税證明申請表》，需要提交的材料：

本人的.有限身份證件原件、身份證複印件。

2.若納税人委託他人申請開具完税證明，受委託人需要填寫《開具個人所得税完税證明申請表》。需要提交的材料：

納税人有效身份證原件、複印件

受委託人的有效身份證原件、複印件

委託協議原件

3.税務機關收到納税人或者受委託人提交的證件以及材料後，需要開具完税證明。

請注意，受理人員需要在《開具個人所得税完税證明申請表》中註明開具完税證明的字軌號碼。一定要記得將自己的材料保存好，這些材料有：

《開具個人所得税完税證明申請表》、委託協議原件、受委託人身份證複印件、納税人身份證複印件。這些材料一定記得要留存歸檔。

納税人信息24個月內可以直接申請修改

24個月內信息可直接申改

人難免會出錯，如果納税人查詢自己的所得税申報有問題時，比如自己的姓名出現了錯別字或者身份證號碼不對，可以在24個月內由代扣代繳的單位到主管税務所提供錯誤申報證明，等主管税務所審核無誤後，再由所在區縣局向市局提出申請，就可以修改這些錯誤，如果您自己懶着不改，以後買房買車申請都不會通過。

當然，如果錯誤信息已經超過了24個月，您也是可以修改的。您需要攜帶證件從市地税局網站下載並填寫“審核未通過”通知書，到市地税局申請複核就可以。

需要攜帶的證件有：

持連續五年完税證明

購房申請人身份證原件及複印件

單位出具的姓名申報錯誤證明原件(加蓋公章)