房貸收入證明（精選）

無論是在學校還是在社會中，大家總少不了要接觸或使用證明吧，證明是由機關、學校、團體等發的證明自己身份、經歷或某事真實性的一種憑證。大家知道證明的格式嗎？下面是小編為大家整理的房貸收入證明，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明1

致中國銀行____支行：

茲證明____先生/女士（已婚；未婚；離婚），身份證號為：____________________，系我單位（正式；臨時兼職）在職員工，其現在我單位擔任____職務，____職稱；已在我單位工作____年，我單位性質為________。

其月均總收入為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________）。

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

　　單位蓋章：

　　xx年xx月xx日

房貸收入證明2

一、房貸提前還款合算嗎

首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業性貸款，後才是公積金貸款。

此外，對於目前有貸款，且短期內又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產品實現，然後作為以後新購入房產的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。

另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個問題：

二、是否有大額貸款享受低折扣

據瞭解，銀行對於不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優惠利率，這已經屬於銀行貸款利率中極其優惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低於商業銀行利率。如果購房者正有數額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那麼好就不要提前還款。

三、還款是處於初期還是後期

房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，並不划算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中後期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

銀行是否有違約罰息規定？

目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的'利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

是否有更好的渠道

實際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。跟企業動輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨着互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，對於這部分家庭來説，選擇用閒置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，總是有風險，且高伴隨高風險，對於那些理財能力弱、只追求穩定儲蓄的家庭來説，提前還款以節省利息仍舊是個不錯的選擇。

因此，根據以上四個問題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8。5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是説，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是説，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸收入證明3

致中國銀行行：____________

茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。

其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥ )。

身份證號為：__________________

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：____________

人事勞資部門聯繫人：____________

聯繫電話：____________

單位蓋章：

年月日

注：1、所填寫姓名與户口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規範，無塗改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

住房貸款收入證明及貸款的種類：

住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的`還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

房貸收入證明4

一、購房貸款商貸的辦理流程

商業貸款流程是：

1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2、將有關資料交律師事務所審查；

3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，併發放貸款。

5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

二、貸款的申請條件有哪些

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的'有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和複印件；

7、貸款行規定的其他條件。

三、貸款需要提供哪些資料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

1、本人户口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業和收入證明；

3、購房合同或意向書等有關證明材料；

4、占房價款30%的首期付款證明；

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

房貸收入證明5

**市***支行：

茲有 同志,身份證號碼:

自 年 月 日至今在我單位工作,任 職務。其本人月收入為人民幣(大寫) 元,特此證明。

上述內容真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

備註：

1、單位全稱：

2、法定地址：

3、單位人事(勞資)部門負責人姓名：

4、聯繫電話：

5、傳真號碼：

6、郵政編碼：

蓋 章:

　　日 期:年 月 日

房貸收入證明6

中國農業銀行支行：

________（身份證件名稱及號碼________）系我單位員工，自20xx年xx月xx日進入我單位並工作至今，現在________部門擔任職務。近一年度該員工税後月均收入人民幣________元（含税後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入）。

特此證明。

單位名稱：XXXXXX

___20xx年xx月xx日

房貸收入證明7

　　收入證明

茲證明 xxx 是我單位員工，身份證號碼：430xxxxxxxxxxxx559，在我單位工作xx年，崗位為xxxxxxxxx，年收入xx萬元(人民幣)。 本證明僅限於該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。

特此證明

　　單位名稱(蓋章)：xxxxxxxxxxxx

　　日 期：20xx年x月xx日

房貸收入證明8

致xx信用合作社：

茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位工作，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。

其月均總收入為人民幣仟佰拾元整(小寫￥)。身份證號為：。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人力資源部聯繫人：

聯繫電話：

單位蓋章：

年月日

注：

1、所填寫姓名與户口簿、身份證一致。

2、所有文章文字書寫規範，無塗改;選擇項以“√”表示。

3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

房貸收入證明9

xxx:

茲證明是我單位員工，身份證號碼：430x559，在我單位工作xx年，崗位為，年收入xx萬元(人民幣)。本證明僅限於該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。

特此證明

　　單位名稱(蓋章)：

　　日期：　　單位公章或人事部門章：

　　人事部負責人簽名：

　　　xxxx年xx月xx日

房貸收入證明10

【篇一：房貸收入證明】

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

房貸收入證明範本僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的`工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

【篇二：房貸收入證明範本】

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我

單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(税後)_______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

【篇三：房貸收入證明】

中國XX銀行XX分公司：

茲有我單位員工_____，性別_____，身份證號____________________，用工性質為__________，職務__________，已在我單位工作_____年，該員工收入為__________/月。

以上內容屬實！

特此證明！

單位地址：____________________

聯繫人：____________________

聯繫電話：____________________

單位蓋章：

【篇四：房貸收入證明】

_______(身份證號_________________)系我單位員工，任職______，月收入_______元人民幣，特此證明.

主管單位(公章)

______年____月____日

【篇六：房貸收入證明】

*銀行上海分行：

茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________，已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________，目前在我單位擔任_______________職務。近一年內該職工的平均月收入(税後)為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

單位公章或人事部門章

經辦人：

XXXX年XX月XX日

房貸收入證明11

致中國銀行____支行：

茲證明____先生/女士( 已婚 未婚 離婚)，身份證號為：____________________，系我單位( 正式 臨時兼職)在職員工，其現在我單位擔任____職務，____職稱 ;已在我單位工作____年，我單位性質為________ 。

其月均總收入為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥____________ )。

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

　單位名稱______________

　　_______年____月____日

房貸收入證明12

一、個人房貸申請的條件有哪些

1、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；同意以所購住房為抵押擔保。具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住户口或有效居留身份。

2、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經簽署購買住房的合同或協議。

要申請住房貸款的話我們要找正規的金融部門來進行申請，在得到金融部門的批准後方可進行貸款的辦理。

二、個人房貸申請流程

1、個人房貸的辦理流程：提供諮詢—>受理申請—>貸前調查—>貸款審批—>貸款發放—>貸款回收—>貸款管理。

2、流程中各環節簡要説明。

（1）提供諮詢、受理申請、貸前調查。

（2）貸前調查經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。

（3）貸款審批。

（4）貸款發放簽訂合同——辦理抵押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳户——辦理貸款劃付手續。

（5）辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款帳户等有關手續，簽訂抵押合同及收妥抵押物後，信貸部門應按抵押物逐項登記“抵押物及權證登記簿”同時根據抵押價值填制“中國建設銀行抵押物收妥通知書”加蓋經辦人名章、業務部門公章及借款人或抵押人名章後，連同抵押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。

三、個人房貸有幾種形式

現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。

第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的.百分點。

第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨着還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

房貸收入證明13

一、房貸利息抵税是什麼意思

個人所得税可抵扣房貸，準確的説應該是“房貸利息抵税”，按照當前一些業內專家的觀點，“房貸利息抵扣個税”是指在計徵個人所得税時，將房貸產生的利息作為税前減除項扣除，只對扣除後的收入部分課以個人所得税。

這對中高收入的按揭購房者來説，實行前後的差異巨大。此前國家出台的各種降息、降準和減税利好給買房人已經創造了很好的信貸環境，而房貸利息抵税的減負作用也將非常直接。

房貸利息抵扣個人税就是説住房按揭貸款利息支出可以作為税前抵扣項。

假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩餘200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的.税前月收入是2萬元，按照現在的個税政策來算，扣除四金、税基等應納税2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在税前抵扣，那麼其他條件不變的情況下，購房者A的應納税額為1097.42元，減少1361.6元，相當於節省了利息支出的24%。

二、房貸利息抵扣個税一旦落實會帶來什麼影響

1、可能一：提前還款的人將會減少

對於絕大多數貸款在身的人來説，其提前還款無非是想要節省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個税，那麼相當於給利息打了15%—45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。

2、可能二：低首付的人越來越多

目前銀行普遍規定首套房貸款不低於3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款首付都要高於3成。但是如果新政執行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人願意多付了，更多的人會選擇儘可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。

3、可能三：買高檔住宅的人將會越來越多

既然貸款利息可以抵扣個税，則中高收入人羣在買房時將會盡可能“就高不就低”，儘量將“福利”用到極致。所以可能出現這樣一種現象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進，而原本購房預算在1000萬左右的高收入人羣，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。

4、可能四：刺激購房需求從而推高房價，房貸利息抵扣個税貸百萬月供或可節省24%。

三、房貸利息是多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

（一）個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）2.75

五年以上3.25

（二）商業銀行自營性住房貸款

1、住房開發貸款參考相應檔次央行貸款利率執行

2、個人住房貸款參考相應檔次央行貸款利率執行

（三）個人住房貸款逾期

個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%—50%

央行20xx年5次降息利率最多一次性下調20.33%

房貸收入證明14

致中國銀行 行：

茲證明 先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現在我單位擔任 職務，職稱 ;已在我單位工作 年，我單位性質為 。

其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。

身份證號為： 。

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯繫人：

聯繫電話：

單位蓋章：

年 月 日

注：1、所填寫姓名與户口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規範，無塗改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

房貸收入證明範本及個人收入證明：

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我

單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(税後) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵 ：

包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費複印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺複印件、外匯、債券、黃金有價證券帳户、大額人壽養老分紅保單等。

個人經濟收入證明：

茲證明 為本單位正式職工，已連續在我單位工作 年，學歷為 畢業，目前在我單位擔任 職務，近一年內該職工在我單位平均月收入(税後)為 元，(大寫 萬 仟 百 拾 元 整)。該職工身體狀況 (良好、差)。

本單位謹此承諾上述證明資料的'真實、有效。

特此證明。

單位公章：

房貸收入證明15

一、個税住房貸款利息扣除是怎樣

納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納税人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納税年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納税年度內不能變更。

二、住房貸款利息專項的相關問題有哪些

住房貸款利息專項附加扣除的扣除範圍是什麼？

答：納税人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

2、住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎麼規定的？

答：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納税人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

3、住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰？

答：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納税年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的`100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納税年度內不能變更。

4、住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的？

答：住房貸款利息專項附加扣除採取定額扣除方式。

5、住房貸款利息專項附加扣除享受的時間範圍？

答：納税人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。對於20xx年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

6、夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚後怎麼享受住房貸款利息專項附加扣除？

答：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個年度內不得變更。

7、住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的？

答：住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規定，納税人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納税人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納税人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。

三、個税扣除住房貸款利息實際是怎麼操作的

例子：小齊20xx年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由於是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項附加扣除，經過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入7 000元，那麼按照規定，小齊每月需納税部分為：

5 000+1 000=6 000（元）；

7 000—6 000=1 000（元）。

温馨提示：非首套住房不能享受該項專項附加扣除；一個納税年度內不得更換扣除方；辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

注意：5000元為月免徵額。