物業主管工作的具體職責説明
1、制定園區各相關物業管理規定;
2、完善園區水電氣管理制度,加強水電氣規範化管理,保障企業部門穩定運行;
3、加強園區空調的使用管理,確保空調安全可靠運行同時節約成本;
4、提高園區的設備使用效率,延長設備使用壽命,降低故障發生率,劃分責任歸屬等;
5、建立園區的物業維修工作流程,提高維修效率,建立維修台賬,追溯和回訪維修故障;
6、建立園區的安保及保潔管理制度,明確職責分工,進行監督管理;
7、每月按時對園區內企業水電費用的'核算工作;
8、處理好企業投訴,協調維護好園區內企業關係;
9、在工作進展中發現遺失缺漏,持續改進,完善物業管理規範等。
物業主管工作的具體職責説明2職責:
1、全面負責編制和不斷完善物業管理服務方案;
2、負責統籌業主收樓、裝修手續辦理;
3、負責物業管理費的派發、催繳工作;
4、負責落實項目設施設備的維護保養和日常維修工作;
5、負責落實項目安全秩序和環境衞生,保持良好生活環境;
6、負責協調內外部關係,與業户保持良好的溝通;
任職資格:
1、男女不限,25—40歲,大專(含)以上學歷;
2、5年以上物業管理工作,或兩年以上營銷中心物業管理、酒店經驗;
3、具備優秀的團隊溝通、組織管理與談判能力。
物業主管工作的具體職責説明31、負責編制物業服務中心的工作計劃和經營預算,進行月度和年度經營情況的分析,合理調整工作計劃安排,達成年度經營服務管理目標;
2、全面負責所管物業服務中心的環境衞生、治安安全、工程設備、共用設施設備的日常管理工作;
3、每年制定物業服務中心創收經營工作計劃,開展多種經營工作;
4、負責物業服務中心隊伍建設,提高員工隊伍素質,定期組織員工進行相關業務及技能培訓;
5、負責處理業主投訴及突發事件,並根據業户反饋的意見,進行服務質量的改進;
6、負責所管物業服務中心各類外包服務承判單位的推薦、監督和日常管理;
7、負責處理好與房產、公司職能部門、政府部門、業主及物業使用人的關係,解決下屬提出的具體困難和需要;
8、貫徹落實公司各項規章制度、勞動紀律,負責小區突發事件的應急處理工作。
物業主管工作的具體職責説明41、全面負責項目客服部工作。
2、負責與開發商主管部門、重點VIP客户建立並保持良好溝通協作關係。
3、監督、跟進項目重要工作事項,緊急、投訴事件的處理及落實。
4、根據年度計劃完成客服部各類經濟類收繳指標。
5、全面監管寫字樓二裝工作,並建立相關各方的溝通機制。
6、監管辦公樓/住宅項目每半年度的租户/業主滿意度調查工作。
7、制定物業服務中心客服部年度、月度工作計劃及培訓計劃。
8、根據年度工作計劃,開展、落實社區文化活動並進行相關報導。
9、完成領導交辦的其他工作。
物業主管工作的具體職責説明51、全面負責物業管理公司的日常經營和管理;
2、負責制定商業寫字樓安全、衞生、消防工作計劃,並對實施情況進行檢查與監督;
3、負責商業寫字樓招商統籌工作,制定招商規劃及目標;
4、負責物業設備設施管理,確保設備設施運行正常;
5、負責跟進商户進、退場手續的辦理與裝修工程的監督管理工作;
6、負責商業寫字樓商户的日常經營情況跟蹤,各項投訴及突發事件處理;
7、負責組織制定消防、安保培訓計劃,並定期開展安全、消防培訓;
8、負責與消防、安監、公安、和街道等政府部門的溝通和協調工作。
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