公寓項目策劃方案（通用7篇）

為了確保事情或工作紮實開展，常常需要預先制定方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。那麼大家知道方案怎麼寫才規範嗎？下面是小編整理的公寓項目策劃方案（通用7篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

公寓項目策劃方案1

一、項目分析

天第公寓(後來在市場的推廣名被定義為"星期五公社")，項目位於上海浦東金橋地區，社區僅僅2幢24F的高層，由浦房開發建造到10層就因資金短缺問題擱置。

上海浦東金橋地區的住宅多以80年代末由於當時市政動遷原因建造的多層動遷安置住宅為主，雖然生活配套設施已日趨成熟，但由於區內人口密集，新興住宅需求量激增，因而本案周邊正在新建大批新興住宅。但相較別的競爭個案，本案在地理位置是不佔優勢的，離區域繁華中心又遠，從小環境來講還是很偏僻，周邊配套還是很短缺的，加之本案的房型較老、規模較小、競爭壓力大……在面對眾多競爭對手的情況下，要把這個幾年前遺留下的爛尾樓——"天第公寓"推向市場無疑是在打一場艱難的突圍戰。如何使產品在競爭對手中脱穎而出成了當務之急。

1.市場情況

大環境讓人欣慰，產品得過爛尾炎，遭遇"十面埋伏"。

從市場的眼光來分析，其較為有利的是，本案位置屬於金橋、金楊新村的延伸段。東面、北面、西面即是金橋進出口加工區、外高橋加工區及陸家嘴金融貿易區，處在三大高能力消費區之中，有充足的客源基礎。金橋新村作為浦東廣大市民極為熟悉老式公房區域，其存在已有十幾年的歷史，在商業配套設施方面已相當完善，足可以滿足本區域居民的一般生活需求。對於本案來講，雖不及區域其他同質個案便利，但步行10分鐘左右，即可共享金橋的配套設施，而本案周邊，目前上市銷售的個案，也會增加一定量體的商業用房，另外，楊高北路、巨峯路即將興建"易初蓮花"大型超市，使本案住户生活更為便利。而楊高北路、浦興路兩條交通主幹道近在咫尺，眾多公交路線和即將興建的輕軌(L4線)使本區域的交通出入暢通無阻。

然而，本項目是爛尾房改造，所在這區域停工多年，在周邊居民心中有一定的負面影響。本案房型也是比太太還老的一梯八户式的蝶型建築，有些户型在通風采光上會受到影響。這兩棟24F高層建築容積率較高，得房率較低，物業管理費較高，社區規模又小的可憐，再加上底下緊靠楊高北路的局部樓層會受到一定的噪音影響。這些都導致了購房者心理認同上的障礙。

而且金橋區域住宅需求量的增加又使眾多房產公司瞄準了這塊風水寶地。20XX年，周邊市場供應量2500個住宅單元，共計25萬平方米左右，整個市場銷售率在50%出頭(受"上海故事"量體拉動比較嚴重)，有效供應量在12萬平方米左右。本案推案時周邊市場上供應量將近8萬平米。

綜上所述，本案的大環境還是良好的，但項目自身卻有較多先天不足之處，且周邊競爭個案源源推出，都為本案的銷售帶來了一定程度上的抗性。

2.客源情況

本地的、外地的、老年人、青年人一個不能少。

針對本區域當時情形考慮，本案的客源主要由3大部分為主：

①周邊居民

金橋新村以及其他新村居民人口的擴張、居住環境的改善，但又受經濟支付能力的限制，對所購房子的的總價極其看重，本案的出現，對這部分客源將是極大的衝擊。這部分客源也是本案最初衝擊銷售率的得支撐。

②市政拆遷户

上海整個城市的大規模改造，必能吸引大量的拆遷户入場。

③外來工作者

上海作為人才高地，已成為中國人理想的"就業創業基地"，而本區域的發展潛力，對這批客源將有極大的吸引力。

二、策劃思路

關鍵問題是：怎樣才能做大眾情人呢?

無可辯駁，"天第公寓"的缺陷是顯而易見的，爛尾房、房型老、規模小、配套少，和周邊眾多新興多層建築相比較，它根本是一個普通的不能再普通的房產項目。不過幸好，"天第公寓"還是有值得叫人安慰的優勢的。良好的金橋大環境給了它有力地支撐，交通便捷無疑也是一大吸引力。從產品本身來看，亮麗的建築立面、獨一無二的鋼結構大堂、面面俱到的會所以及我倡議的尋找區域面積空白，將面積放到最經濟最實惠的低總價的策略，都是和周邊項目有得一拼的。但是本案和其他個案一個最明顯的區別就是本案的客源層次分佈廣泛。不同性別、不同年齡、不同行業、不同地區甚至是不同買房目的客源都是本項目力求爭取的對象。訴求客源的廣泛造成了訴求中心點的不確定性，使得做策劃時無法做到有的放矢，這是房產策劃的一個致命點，客源模糊。怎樣才能使"天第公寓"成為人見人愛的"大眾情人"呢?做 "大眾情人"是要冒風險的，但是隻要解決了這個問題，"天第公寓"在周邊的產品中就是獨特的，有個性的，這就是USP策略的運用。

怎樣使產品成為"大眾情人"呢?構想這個問題時，我還是從產品本身開始着手。既然要使本案與競爭產品形成一定距離上的差異，那麼必然要設法找到本產品本身與眾不同的亮點。除了在本案上專案組建議在原先爛尾的產品格局上，利用周邊個案的面積、功能和格局的空白，採用新的切割方法將產品進行了新的面積分割和更合理的功能劃分，並且在建築的外立面上一改爛尾樓過去的老式傳統手法，變得更為亮麗和新穎、現代，從而也就讓本案產品相較周邊競爭個案有相當的面積和總價優勢，也在新穎的外立面上給客户一個全新的樓宇概念外，弘揚產品優點是毋庸置疑的，關鍵在於怎樣去規避產品的缺點。老子?《道德經》曰：禍兮福所倚,福兮禍所伏。同理，缺陷往往也可轉為為優勢。關鍵在於，怎樣合理利用缺陷使之成為優勢。

想要成為"大眾情人"，除了產品的新鮮性，還需要在生活理念上從情感上真正感動消費者，瞭解他們最渴望的生活狀態，觸及他們內心深處最柔軟的地方。那麼，現在的都市人最喜歡什麼樣的生活，內心深處又最渴望什麼樣的生活呢?於是就有了下面一段概念的提煉：

"星期五公社"策劃構想：後集體生活的概念由來。

記得大學時代，一個同學是第一個到校外租房子，因為他覺得受不了男生宿舍的嘈雜混亂，可是最近碰到他，是在一個人羣很多的俱樂部裏碰到他，他説我受不了辦公樓裏那種氣氛，我現在特別懷念大學時代，有那麼多同學那麼多朋友，不像現在的環境，辦公室簡直就是伏契克寫的《絞刑架下的報告》，走過去是七步，走過來是七步，我突然發覺自己是喜歡和嚮往集體生活的。

星期五公社行銷由來……

70年代，公社年代。

80年代，開放年代。

90年代，自我年代。

00年代，個性年代。

今天，個性羣體共存的矛盾年代!

現在的都市，俱樂部如鮮花，我們殷勤如蜜蜂，為什麼呢?因為我們渴望一個集體，就像我們曾經特別渴望一個私人空間一樣。

我發現諸如俱樂不是這樣一種地方，在這裏大家相聚在一起，沒有人追究你的過去，沒有人關心你的未來，大家在一起可以聊天，可以一起做一件事情，依據個人的品位興趣，在這裏可以重温久違了的集體生活。

所以，我願意把它衍生為一種社區生活，而且稱之為"後集體生活"，因為這樣的集體是自發自願形成的，不像大學時代或是公社年代的集體，多少帶點不可抗拒的色彩，喜歡這種後集體生活的人，不要誤以為他們不喜歡獨處，其實他們更喜歡強調生活的自我。他們是都市非主流中的非主流，他們喜歡集體，喜歡朝九晚五後聚到一塊，因為他們希望在這個後集體空間能找到他們的同類，有相似的品位，有相似的生活體驗，有相似的生活觀價值觀世界觀，然後他們可以享受到後集體生活的愉快。

在這種後集體生活中，他們容易忘掉日常辦公室裏的瑣碎，人際交往的複雜，他們可以任性地在這個空間盡情享受生活帶給他們的快樂，唱唱懷舊的歌曲，敍敍工作的酸甜苦辣和人生的目前與長遠。當新的太陽升起，他們揮揮衣袖，各自又回到自己的小圈子裏，後集體生活對他們來説，就像星期五的感覺，能讓人想起善待自己的生活，對於他們而言，家就是能讓人可以忘掉工作或是人際壓力的地方，是可以快樂的、幸福的、輕鬆的、生活的地方。

這個地方對於一個在外打拼甚感朋友太少，剛結婚青年在付款條件壓力少，辦公室裏小資白領品位相似的，更或是從知青年代走過來的人……是一種渴望，一種期待，一種這個時代輕鬆的懷舊，也是依依不捨的告別，告別永遠過去的學生時代知青年代公社年代，那充滿理想主義充滿懷念情愫和浪漫情懷的時光。

所以我將星期五賦以"生活"的概念，公社賦以"當代後集體"概念。

所以我把這種後集體生活的地方就叫，"星期五公社"。

注："星期五公社"是"天第公寓"的推廣名。

就這樣，一座城市新型的後集體生活宅邸誕生了。這個嶄新的概念被我用一句很感性的語句表達了出來，"金橋有個很生活的後集體，我們叫她"星期五公社"。這樣一句温馨、幸福、甜蜜、輕鬆而又陽光的話無疑對任何人都具有神祕感和吸引力。

所謂萬事開頭難，既然策劃上的難點被突破了，接下來的事自然就好辦了。

三、銷售策略

以迅雷之勢推銷"大眾情人"。

在眾多周邊產品的強力圍攻下，我認為本產品的價格應該與周邊產品拉開一定距離。這樣才能吸引到潛在購屋對象，所以，根據產品的格局和麪積特性，我給"星期五公社"定下了低總價面向市場的價格策略。

我認為，儘管本案與周邊個案有一定距離，但由於價格優勢，且量體小，上市後必然會引起消費者的注意。所以，在短時間內迅速出擊的銷售策略是比較正確的。

結合本區域市場情形以及以往操作的個案判斷，我們將以"短、平、快"的.銷售策略，經過12個月的前期準備，在正式公開34個月之後，銷售率將達到7080%。

四、廣告表現策略

首創成人漫畫作為本案廣告表現符號。

在擬定廣告表現策略之前，我同樣讓專案組對市場同質競爭個案企劃表現方式進行了收集整理和歸納，我的目的是想用差異化和獨特性的指導思想從別人的企劃表現中找到自己的表現突破點，先看看競爭個案的表現方法：

1."青年匯"：

也是由爛尾房改造，它抓住了房型小、地理位置好的特點，目標客源針對青年人。企劃策略以產品的概念炒作再加上迎合青年心理的平面包裝方式。廣告表現上以另類年輕為主，上市後迅速造成小房型市場的火爆。不可否認，"青年匯"是十分成功的。

2."藍朝部落"：

也是小房型白領住宅，企劃策略與廣告表現和"青年匯"類似，難免有步落後塵的味道。

3."東方時空"：

在小房型市場火爆時藉機推出，與先前的同類個案相似，無自己的創新，落入了人云亦云的俗套。

4."同領都會"：

連廣告表現手法都和"青年匯"極其相似，根本沒有自己的個性。

本項目想要做到鶴立雞羣脱穎而出就必須根據自己的個性來表達自己。這不免又要談到客源的問題了。雖然本案客源分佈較為廣泛，但也並非無跡可尋。

在這裏，我把客源分為這樣幾種類型：

A、迷戀金橋的老頑固——金橋當地客

B、掉進蜜罐的鴛鴦——熱戀的要結婚的族羣

C、學會了走路的蟲——IT行業、廣告行業者

D、想佔便宜的人類——新薪人類、知青、外地打工的

E、有錢有閒的尖頭鰻——投資先生

F、這個城市的主力居者——辦公族、自由職業者及自由單身族客源被細分後就不難發現，本案最大的個性就是本案各類型的客源都有着自己不同於其他類型的個性，而每一種類型又都是我們所不能忽略的。太多的個性就成了沒有個性，怎樣解決這一點呢?

於是，我試圖在這些個性中發掘共性。當我把一些產品的東西羅列出來時，我發現這個產品其實是一個矛盾統一綜合體。

城市：共同的環境————新的集體

金橋：公認的生活地————新的生活

社區：共同的家 —————新的集體

大堂：共進式 ——————集體

網絡：共享式 ——————互動的集體

會所：共享式——————互動的集體

建築：兩幢獨立—————在集體中獨立

綜合起來，不就是一種個性與羣體共存的矛盾的新集體生活方式嗎?包容這種新生活的產品可以説在上海是第一次出現的，因而我們不妨稱它為"上海首座後集體生活宅邸"。

既然是生活的宅邸，那麼其文案基調不妨輕鬆、俏皮、煽情一些，可以針對各種類型的客源分別描述他們不同的生活狀態，然後再闡述不同的生活狀態與後集體生活宅邸這一概念的相互融合。設計色彩的表現上以輕鬆、活潑、穩重為主，在矛盾中尋求統一。

當50年代人聽見叉鈴的聲音時 ;當60年代人聽見讓我們蕩起雙漿的音樂時;當70年代人看到玻璃彈子時;當80年代人看到魂鬥羅遊戲時……他們會有什麼樣的感觸呢?無疑，童年的美好回憶會在瞬間流淌。由此可見，每個人對自己的童年都有着一份難以割捨的情懷，而且每個人心中都存留着一份永不泯滅的童真。不同年齡、性別的人在對童年的回憶裏找到了共同的契合點，那就是心中不泯的童真。基於此，想到了成人漫畫。現在最流行的幾米的漫畫之所以廣受歡迎，是因為它能勾起人們對美好生活的嚮往與憧憬。成人漫畫的吸引力由此可見一斑。因此，我決定用成人漫畫作"星期五公社"的設計符號，把各個類型的客源用漫畫的形式分別量身定製的表述出來。

在上海各個已銷售或在銷售的房產個案中，運用成人漫畫作為設計符號的幾乎沒有，即使有也是"拿來主義"。據我瞭解，目前只有復地集團開發的"柏林春天"在報紙廣告上曾用過幾米的漫畫《地下鐵》中的場景。由此，我可以自豪地説，在上海用量身定製的原創漫畫作為廣告表現手法，"星期五公社"是首例。

五、媒體策略

大膽放棄報紙媒體，主打户外媒體和現場派發銷售。

如何使用最低廣告費用，來達成最高銷售目標是媒體策略的基本原則之一。

本案案量小，如果投入大量廣告經費，即使達到預期效果也會造成公司銷售成本的增加。所以，我決定用不同與以往媒體策略，以達到減少公司銷售成本來提高公司利潤的目的。

基於上述原因，我對常規的媒體策略作了一些改動，本案銷售中基本以户外看板、公交廣告、引導旗來吸引客源，在現場派發海報和DM並由銷售人員解説"星期五公社"這個新概念和它所營造的一種新生活來引起消費者的興趣。電視媒體和報紙媒體因費用較高，所以基本上不考慮，僅看銷售情況而定。如果在銷售時遇上阻力，才考慮用報紙媒體擴大影響力。

六、市場反響

事實勝於雄辯。

經過了市場的考驗，事實證明本策劃案是非常成功的。在開盤當日就有80%的房子被預訂，之後的一個多月時間裏，又不斷有消費者來電來訪，不到一個月"星期五公社"已告售罄。而"星期五公社"所提倡的後集體生活的概念也已被人們所接受並喜愛。

可以説，用不到一個月的時間去化一個不佔優勢的住宅產品，這在金橋地區甚至於上海都是不多見的，所以"星期五公社"策劃案的成功是顯而易見的。

產品形象是品牌的重要方面。良好的產品形象可以使企業獲得社會公眾的充分信任，進而形成穩定的消費羣。"星期五公社"策劃案的實施，不僅使公司第一個開發的項目一炮而紅，在賺取了利潤的同時也給公司帶來了一定的品牌知名度，為公司將來的開發項目打下了紮實的基礎。

七、總論

房地產策劃是一項牽涉知識面很雜的學問，它不僅僅牽涉到廣告、銷售、營銷推廣等內容，還涉及到房地產基礎知識、客户心理學等方方面面的內容。一個房產項目從初具雛形到最後推出都需要經過周密審慎的思考。

我個人以為：作為一個策劃者，要做好一個策劃案就必須用談戀愛的心態去對待它，以對待戀人的熱情去了解這個案子，策劃者只有在愛上了自己所策劃的案子後才能夠使策劃案在市場上獲得成功。也就是説，策劃者要以相當大的熱情去了解並接受策劃案，然後才能制訂出完美的策劃方案。

依據上述策劃戀愛論，我接手"星期五公社"後，就全身心地投入到項目的前期準備中，所謂市場情況的調查和了解只是解決了項目的利好、利空，也就是賣什麼的問題。搞清這個問題後就要弄清楚東西要賣給誰(客源)的問題，其次也就是如何找到自己的個案的突破點的問題，這個問題是房產項目策劃中最關鍵的問題，突破點找準了，項目也就成功了一半。因此，在策劃中，我從收集整理和歸納市場資料和客源資料，然後找準突破點全身心投入。

就本策劃案來看，之所以成功的最大原因就是我利用差異化和獨特性的策劃指導思想找準了個案的突破點，然後大膽地把項目的缺陷作為項目的優勢去推廣，即客源層過於廣泛原是房產項目的致命缺陷(客源廣泛使訴求點過多造成無法為項目定位)，而我卻在個性中找到了共性，並巧妙地用一個新的概念把這一矛盾統一起來。由於找準了客源層，並很好地解決了客源層廣泛所帶來的問題，後面所面臨的問題也就迎刃而解了。

眾所周知，只要一個策劃案有自己的創新點，那麼它肯定會吸引消費羣體的眼球，因為消費者通常會對新鮮的東西感興趣，進而產生購買的慾望。本案就是利用這一消費心理對項目進行策劃。

項目本身雖然沒有十分特別的地方，但我還是在平凡之中找到了特殊，利用周邊個案的面積、功能和格局的空白，採用新的切割方法將產品進行了新的面積分割和更合理的功能劃分，並且在建築的外立面上一改爛尾樓過去的老式傳統手法，變得更為亮麗和新穎。此為一新——產品設計手法新 ;為消費者營造了一份新的生活方式，提出了一種後集體的生活概念，此為二新——居住概念新;原創成人漫畫的廣告表現喚起了消費者內心對童年的美好回憶，並在情感層面上為各個類型的客源締造了十分温馨感人的生活場景，此為三新——廣告表現新 ;本案拋開了傳統的媒體通路——報紙廣告，僅用户外媒體和現場銷售的媒體策略，為公司節約了銷售成本並給公司帶來了豐厚的利潤，此為四新——媒體策略新。

抓住這四個創新點，使得差異性策略和獨特性策略在樓盤行銷中很好地得到運用，再配合了低總價的價格優勢，本策劃案在極短的時間裏獲得了市場認同，圓滿地完成了銷售任務，也為公司市場美譽度的同時也為公司下一個個案的品牌提升奠定了一個很好的基礎。公司因為在此項目上獲得豐厚利潤，從而將公司的開發戰略重點瞄準了市場的爛尾樓盤盤活。

公寓項目策劃方案2

活動背景：

每個老人都是一個故事，每個老人都是唱不完的歌曲，每個老人都是我們的老師!在這個古老而又特殊的日子裏給我們家裏的老人們打上一個電話帶去温暖的問候，為我們身邊的老人説上一句祝福的話，使他們感覺到家的温馨。

活動目的：

宣傳農曆九月九日"重陽節"的含義，倡議大家尊重老人，關懷老人，在這個特殊的節日為老人們送去温暖的祝福。

參加人員：

XX學院XX級學生約50人

活動內容：

一、製作以"慶祝重陽，關懷老人"為主題的宣傳展板。

二、組織學生在校內以分發宣傳單或者集體簽名為形式的宣傳活動。

三、組織學生為老人們寫下祝福的話，貼在展板的留言區或者送給街上沿途遇到的老人。

活動時間：

20XX年XX月XX日

活動地點：

XX大學校內

經費預算：

XX元左右，需要展板、留言條或者橫幅。

活動注意：

1、嚴禁各幹部在活動中敷衍了事，弄虛作假。

2、活動中，各負責人要充分負好責任，對參加人員進行登記，對活動質量嚴格把關。

3、對待同學及老人要保證和藹可親，無微不至。

4、活動前後集中志願者，簽到點名。

公寓項目策劃方案3

一、活動主題：

創一流宿舍、樹文明新風、建温馨家園。

二、主辦單位：

林學院團總支學生會

三、承辦部門：

林學院學生會生活部

四、指導老師：

張苗苗、傅昱

五、活動時間：

20xx—11—15至20xx—12—3

六、活動對象：

林學院09級xx級男女生各宿舍

七、活動內容：

（一） 宿舍名、宿舍座右銘、“我的宿舍情懷”徵文的收集 通過別具特色的文化設計，營造良好學習氛圍及生活環境，讓環境育人， 勵人，鼓舞人。通過徵文活動記錄宿舍生活趣聞，抒發宿舍情懷，展現團結友愛精神。（2011—11—14至2011—11—24）

（二）宿舍裝飾的開展

以“我型故我秀”為主題，通過同學們的裝飾，增強同學們的自主創新意識，提高同學們的生活質量，調動同學們的積極性，濃厚寢室文化氛圍，促進寢室內部團結，和諧，健康發展，增強集體榮譽感，豐富同學們的生活品位，使寢室成為同學們心靈的棲息地，疲倦的避風港，真正讓寢室成為同學們學習生活中最為重要的陣地。

20xx—11—14至20xx—12—03）

（三）宿舍攝影展的展示

以“弘揚宿舍文化，展現家園風采”為主題，通過此次寢室文化攝影展，讓同學們對宿舍文化建設有了進一步的瞭解和認知，提高了大家的道德修養，尤其是對於大一新生，通過這次活動，增加了寢室間的凝聚力，融洽了同學間關係，也打破了大一新生剛入學來時的陌生感，使同學們從思想上認識到了宿舍文化建設的重要性。（20xx—11—24至xxxx—12—03）

八、實施方案：

分別見附件一、二、三

九、獎項設置：

男女生宿舍分別評出“最佳創意宿舍”“最具文化氛圍宿舍”“最整潔宿舍”“最佳鏡頭獎”“最佳藝術獎”各一間，優秀宿舍共三間。

十、部門分工：

生活部：做好本次活動的所有策劃工作，負責向各班各宿舍同學的宣傳，協助體育部、志願者站做好“攝影展”的相關工作，配合各班及時收集相關作品，及時檢查各宿舍工作的開展。

宣傳部：做好本次公寓文化節的所有宣傳工作，及時做好展板、海報、宣傳稿。

組織部：收集各宿舍的宿舍名、宿舍座右銘，並做好/fanwen/1583整理以及審核工作。

團總支辦公室、編輯部：及時收集本次活動徵文的所有文章，並做好評選工作。（若人力不夠，組織部可以協調相關工作）

學術科技部、學生會辦公室、文工部：收集攝影展的所有照片，整理審核之後，以宿舍為單位，將照片貼於彩色卡紙上。

備註：在此期間，生活部做好一切協調工作，若有需要，在做好本分工作的同時，無條件的分擔其他各部的工作。

十一、經費預算：

公寓項目策劃方案4

一、活動主題：

大學生公寓文化節

二、活動宗旨：

提高同學們安全意識，培養良好的生活習慣；倡導節能環保和綠色生活的理念；加強同學之間的交流，增強寢室的凝聚力；豐富宿舍文化，共創健康美好的生活。

三、活動時間：

20xx年11月02日-12月02日

四、活動對象：

河南大學所有在校學生

五、相關單位 主辦單位：

共青團河南大學委員會

承辦單位：河南大學後勤服務總公司

河南大學學生會

協辦單位：各院學生會、贊助商家

六、活動流程策劃：

（一）河南大學公寓文化節開幕式

1、活動時間：20xx年11月02日下午3點

2、活動地點：河南大學金明校區圖書館前

3、活動內容：

（1）提前與學生會辦公室、設計部、宣傳部等部門聯繫，共同做好場地申請及佈置、板條幅的設計安置等工作

（2）提前與相關領導聯繫，邀請相關領導出席開幕式並作簡短講話

（3）開幕式結束後，整理打掃現場

（二）活動的宣傳及報名階段

1、活動時間：20xx年11月03日—11月09日

2、活動地點：金明校區：南苑、華源、東苑、北苑及綜合教學樓後面

明倫校區：大禮堂、仁和公寓、順河公寓、中心園區

3、活動內容：

（1）與學生會多部門協商與溝通，做好展板設計、宣傳頁的設計及發放、合理排人員值班等工作

（2）通過校內外媒體的宣傳、校園網站、校報等多種方式進行活動宣傳，以引起廣大同學的注意

（3）綜合各院學生會及宿舍管理中心相關人員，針對活動做好宣傳組織工作

（4）召開各院學生會生活部部長級會議，傳達精神，讓同學們做好準備工作、積極參與，並與各院協商，由各院推薦一些優秀宿舍（金明校區每院推薦3~4個宿舍 明倫校區每個院推薦6~8個）

（三）徵文比賽

1、活動時間：11月07日——11月14日

2、活動對象：河南大學在校所有學生

3、活動主題：宿舍環保、節能、安全的良好環境等公寓文化

4、活動目的：進一步促進和加強校園文化建設，改善校園環境，為同學創造環保生態、健康安全、舒適的學習、生活環境，同時培養同學養成勤儉節約的生活習慣。

5、活動內容：

（1）與學生會設計部及宣傳部等做好協調，在宣傳頁、展板等方面做好宣傳徵文比賽工作

（2）與各院學生會相聯繫，由各院學生會共同努力做好徵文比賽前期宣傳工作。

（3）在截稿日期前，各參賽宿舍的徵文稿由宿舍代表交到學生會辦公室。

（4）所有宿舍徵文在11月14日後統一評定，並在閉幕式中頒發證書。

（四）友誼拔河競爭賽

1、活動時間：老區：20xx年11月10日 新區11月17日下午2:00

2、活動地點：金明校區：老籃球場，明倫校區：東操場

3、活動對象：金明校區：各個公寓樓代表隊；

明倫校區：各個公寓樓代表隊

4、活動宗旨：增進同學之間的交流，集體榮譽感及凝聚力

5、活動內容：

（1）與相關學院做好溝通，由相關學院推薦各公寓樓比賽成員

（2）與學生會多個部門溝通，做好場地申請、活動宣傳、活動場地佈置和道具準備工作

（3）比賽邀請人員：各園區主任、公寓樓管理員、各院學生會代表

（4）比賽結束後整理打掃現場

（五）“我愛我家，大家一起來”知識競賽

1、活動時間：20xx年11月19日

2、 活動地點：金明校區

3、 活動主題：平安校園、綠色校園、和諧校園

4、 參賽對象: 每個學院推薦5個人

5、 比賽方式： 筆試

6、 活動內容：

（1）由學生會生活部提前準備競賽試題及試題卷

（附註：試題內容圍繞活動主題進行）

（2）提前申請一個300人左右的考試教室

（3）監考人員由學生會成員組成，並且比賽前對監考人員進行簡單培訓

（4）考試結束後根據考試分數評選出一、二、三等獎及優秀獎

（5）閉幕式時為獲獎人員頒發獎狀

（六）宿舍評比

1、活動時間：11月15日——11月22日

2、活動地點：各參賽宿舍公寓

3、參賽對象：各院推薦的宿舍

自由報名參加的學生宿舍

4、活動主題：強化安全意識，樹立節約觀、美化住宿環境

5、活動內容：

（1）由學生會生活部調查各參賽宿舍分佈情況，以便評比工作的順利進行

（2）與各參賽宿舍及宿舍管理中心相關人員做好溝通，以確保評比工作的順利進行

（3）提前通知各參賽宿舍進行宿舍裝扮的基本要求

（4）對評比人員進行培訓（包括禮儀），以確保評比工作的規範、公平和公正

（5）評比人員由學生會生活部成員、各院學生會生生活部成員、學生會其他各部門成員等組成。特邀評比人員：各園區主任

（6）分兩輪對各參賽宿舍進行綜合評比打分並對各輪比賽成果以展板形式對外公示

(七) 公寓文化節閉幕式及頒獎典禮

1、活動地點：明倫校區藝術學院報告廳

2、參與演出的方式：

由各個獲獎宿舍選出優秀節目，各院學生會推薦節目，校學生會文藝部選出節目共同構成演出的節目，並對錶現積極的院系頒發證書。

3、節目評選辦法 ：

進入第二輪的宿舍可根據本宿舍的特色，自編自演歌曲、小品、相聲、話劇等貼近生活的節目，經過篩選後可以在頒獎典禮上演出並獲得加分。節目要求：

（1）歌曲、樂器、相聲、小品、舞蹈、話劇。

（2）充滿激情與活力，貼近校園生活

（3）反應積極向上的人生觀、價值觀

公寓項目策劃方案5

一、 前言

我國自2000年進入老齡化社會，而“曜陽國際老年公寓”項目是中國紅十字基金會是應對我國老齡化社會到來，為探索和創造出具有中國特色的社會化養老新模式而實施的一個公益項目。

這一項目是在政府的支持下，動員社會力量，籌集社會資金進行建設，按照“公益性事業，市場化運作”的機制進行運行，所建的老年公寓實行自主經營，自負盈虧。曜陽國際老年公寓的建設和管理着眼中國老齡人口特點，借鑑國際上的成功經驗，建成居家設施配套、社區環境適當、服務功能齊全、區域環境幽靜、結構合理的又具有可持續性發展的老年公寓，使所有入住曜陽國際老年公寓的老人真正能實現老有所養、老有所居、老有所醫、老有所樂、老有所學、老有所為的目標。

二、 活動安排

1、 活動主辦方：中國紅十字基金會 曜陽國際老齡產業發展有限公司

2、 活動策劃方：杭州大紅鷹文化藝術有限公司

3、 活動時間： 20XX年5月28日

4、活動地點：杭州富春江曜陽國際老齡公寓

5、人數：

到場人員：政府各級領導、社會各界嘉賓及媒體

三、環境佈置：

1） 搭建200平米左右舞台一個； 背景120平方噴繪內容為：XXXXX剪綵典禮，舞台前方擺放綠色盆景植物；舞台由彩色氣球鏈環繞，顯示出濃重的喜慶氣氛。

2） 紅地毯鋪設整個過道

3） 場地入口跨度20米氣模拱門一隻

4） 10個祝賀高空綵球，下拉巨型條幅。

5） 8門皇家禮炮

6） 武警軍樂隊、武警腰鼓隊

7） 舞獅大小兩對

8） 簽到台及文房四寶，供簽到用。

9） 周圍彩旗或POP旗哄託。

10） 設貴賓休息室一間，備茶水、鮮花及水果。

11） 公寓四周懸掛祝賀條幅。

12） 開業花籃擺放在大門兩邊。

現場氛圍營造：

1） 青春禮儀小姐30名，現場進行迎賓、簽到、掛胸牌（胸花）、領位、剪綵、發放禮品等禮儀服務。

2） 剪綵喜慶鞭炮。

3） 專業舞台音響一套。

4） 剪綵用品（金剪、花球、綵帶、繡布、托盤）。

5） 貴賓花若干。

6） 嘉賓花若干。

7）放飛小氣球。

公寓項目策劃方案6

一、活動主題：

創温馨家園，建設安全文明和諧環境

造公寓文化，弘揚積極健康向上精神

二、活動意義：

繼承和發揚學生公寓文化節活動的精神，創造安全、文明、潔淨、温馨的寢室居住環境，崇尚健康、向上、博學、和諧的寢室文化，充分展現城院大學生的風采。

三、活動對象：

湖南城市學院全體學生

四、活動時間：

20xx年3月1日---20xx年4月29日

五、活動內容：

（一）學生公寓文化節標誌徵集

（二）公寓文化節開幕式暨校園卡開通儀式

（三）“全家總動員”趣味運動會

（四）學生公寓文化街

（五）“温馨小屋我的家”主題徵文大賽

（六）“寢室生活，美好瞬間”主題攝影、手抄報、DIY工藝品展

（七）“One Dream One Home”星級寢室評比大賽

（八）城院三人籃球賽

（九）閉幕式晚會暨頒獎典禮

六、主要負責部門：

本次活動將由校學生會宿管部牽頭，並邀請校學生會及各學院宿管部、宣傳部、女生部、文娛部協助。

七、活動期間工作安排：

（一）前期：

1.策劃：由校校學生會宿管部進行活動策劃，並交由學生工作處進行審批。

2.宣傳：以海報和宣傳板的形式宣傳，之後根據各個活動的安排和需要進行宣傳。

（二）中期：主體活動的開展。

（三）後期：活動成果的展示。

公寓項目策劃方案7

一、活動意義

學生公寓是住校生的“家”，為加強對住校生的教育管理，努力創建平安温馨的學生公寓；同時為進一步完善學生公寓文化建設，積極打造有利於學生和諧成長的環境，特組織此項活動。

二、活動主題：

我愛我家

三、參加人員：

全體住校生

四、活動時間：

12月12日—12月20日

五、具體要求

1.以宿舍為單位編輯完成不少於4份手抄報，可以單人完成，也可以宿舍成員協作。

2.內容要求貼近“我愛我家”主題，圍繞團結、平安、温馨等話題，必須健康向上，可以自己撰寫，也可以查找資料。

3.宿舍統一自備紙張，版面要主題突出，活潑多樣，圖文並茂。

4.標註清楚宿舍號及編輯人員姓名。

5.每個宿舍展示的地方為宿舍門外瓷磚牆裙，鼓勵有創意展出。

6.各宿舍必須於12月19日之前完成展出，公寓辦公室提供透明膠。

六、評比獎勵

1.12月20日上午學校生活部統一組織檢查評比。

2.按時認真完成的宿舍在當月優勝宿舍評選中給予加3分獎勵。