2017年二級建造師掛靠需要了解的事項

“掛靠”，即所謂“企業掛靠經營”，就建築業中的二級建造師而言，是指允許一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。希望對大家有所幫助!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!

　　1、什麼是掛證不掛章

所謂掛證不掛章，就是隻把註冊建造師證掛出去，註冊章在自己手裏。這樣比較安全，註冊證掛到企業裏，企業只可以用來申請資質或者資質升級。並不能去接工程，接工程要用到註冊章;

　　2、掛項目什麼意思

掛項目就等於是掛章了，掛項目的話，你的註冊證和註冊章要放到你掛靠的企業裏，他們可以用你的註冊證及註冊章去投標，去接工程等，所以是有一定風險的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事，建造師要負責任，當然高風險高回報，掛項目比只掛證費用至少高出總費用的1/3以上。

　　3、關於掛靠的風險

風險之一是你要跟目前工作的公司溝通好，確定可以掛出去，不要到時候本公司需要建造師了，然後要求你轉註回公司，那到時候你就麻煩了。風險之二就是註冊好了，會不會有其它問題：這些籤合同的時候注意看清楚合同，該講的都講好，比如往後考B證的事情，還有註冊津貼如何給，一次性還是一個月一個月的給，還有社會保險問題、車費來回報銷問題等，把後續的事情都想好，最後落實到合同上面，這樣就可以放心去掛了。

　　4、關於註冊年限

如果有一年跟三年或者更久你會怎麼選?肯定選三年嘍，對不對?不然來回註冊多麻煩!呵呵，是啊，但是企業給你掛三年才可以啊，我感覺現在企業要求掛一年的比較多，費用少嘛，而且只是用來辦資質的，資質辦下來就可以了，而且你不用做什麼，到時候只是把證用一下，一年給那麼多錢，他會養你三年?呵呵，如果掛項目就不同了，掛的年限應該比較好談。目前二年一簽還是很普遍的。

5、扣證問題，和合同到期單位續聘不給錢的問題

所謂扣證是事先商量好掛靠並交證給掛靠公司。公司上報等公示時會發生。比如説如果掛靠單位耍賴，扣證不給，所謂續聘是指合同到期後繼續聘用。但掛靠費不給。

辦法：找信譽好的單位，掛證不掛章，這都要在合同裏説明釦證就申請掛失，然後到原單位調節。

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　　掛靠的風險

確實要掛靠，建議大家尋找一家大的企業，其管理制度相對健全，安全管理制度可滿足安全施工的需要，這類企業掛靠風險較小，但薪金較低，一般其與政府之間的關係較好，完全可以利用其關係迴避施工過程中出現的可能的違規現象，比如項目經理不在崗等，註冊或者繼續教育等操作麻煩會少一些。但更多的是小型企業，而且項目經理的需求量大，其掛靠費用相對較高，高回報意味着高風險，這類風險一般會大一點，因為小型企業一般投入安全生產的力度或者意識很難達到規範的.要求，人員配備也不齊全，這個時候大家就要注意掛靠的技巧。

1.《建築法》已對掛靠行為作出了禁止性規定。《建築法》明確禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規定“禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程”。

2.關於被掛靠企業與業主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關於被掛靠企業與業主方簽訂的施工合同效力，法學界主流觀點均認同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規定“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的”。因此，只要是確有證據證明沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與業主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同把被認定為無效。