2017二級建造師考試施工管理考點
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2Z102052施工成本控制的步驟
1.比較
按照某種確定的方式將施工成本計劃值與實際值逐項進行比較,以發現施工成本是否已超支。
2.分析
在比較的基礎上,對比較的結果進行分析,以確定偏差的嚴重性及偏差產生的原因。這一步是施工成本控制工作的核心,其主要目的在於找出產生偏差的原因,從而採取有針對性的措施,減少或避免相同原因的再次發生或減少由此造成的損失。
3.預測
按照完成情況估計完成項目所需的.總費用。
4.糾偏
糾偏是施工成本控制中最具實質性的一步。只有通過糾偏,才能最終達到有效控制施工成本的目的。
糾偏可採用組織措施、經濟措施、技術措施和合同措施等。
5.檢查
它是指對工程的進展進行跟蹤和檢查,及時瞭解工程進展狀況以及糾偏措施的執行情況和效果,為今後的工作積累經驗。
1.【2013】施工成本控制的步驟是( )
A. 比較--分析--預測--糾偏--檢查
B. 預測--檢查--比較--分析--糾偏
C. 檢查--比較--分析--預測--糾偏
D. 分析--檢查--比較--預測--糾偏
【答案】A
【解析】施工成本控制的步驟如下:比較、分析、預測、糾偏、檢查。
2Z106050 施工合同索賠
2Z106051 施工合同索賠的依據和證據
一、索賠的依據
索賠的依據主要有:合同文件,法律、法規,工程建設慣例。
二、索賠的證據
三、索賠證據的基本要求
索賠證據應該具有真實性、及時性、全面性、關聯性、有效性。
四、索賠成立的條件
(—)構成施工項目索賠條件的事件
(二)索賠成立的前提條件
(1)與合同對照,事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出,或直接工期損失;
(2)造成費用增加或工期損失的原因,按合同約定不屬於承包人的行為責任或風險責任;
(3)承包人按合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。
以上三個條件必須同時具備,缺一不可。
2Z106052 掌握施工合同索賠的程序
看講教材260-264具體規定。
一、索賠意向通知和索賠通知
承包人必須在發出索賠意向通知後的28天內向工程師(監理人)提交一份詳細的索賠文件和有關資料。如果幹擾事件對工程的影響持續時間長,承包人則應按工程師(監理人)要求的合理間隔(一般為28天),提交中間索賠報告,並在干擾事件影響結束後的28天提交一份最終索賠報告。
二、索賠資料的準備
索賠文件的主要內容包括以下幾個方面。
(1)總述部分
(2)論證部分(關鍵)
(3)索賠款項(或工期)計算部分
(4)證據部分
三、索賠文件的提交
四、索賠文件的審核
五、反索賠的基本內容:
主要有兩個方面:
一是防止對方提出索賠;
二是反擊或反駁對方的索賠要求
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