分析2017年房地產評估師掛靠風險

中國的房地產估價師與國外的估價師在執業規則、技術規範、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發展方能適應世界房地產價格估測行業的步伐。就跟隨小編去了解下吧，想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!

從行業管理上看，土地估價行業壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產估計發展變化較快，房地產估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術派別的權威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式(實際為英國模式)，行業的發展受到影響，並沒有確立適合中國現狀發展的路線　　一般而言，房地產評估師掛靠風險問題主要表現在責任風險、違約風險、置業風險三大方面，而對這三方面的風險問題具體解釋如下所示：

1.違約風險：很多時候，因為很多的客觀原因會導致違約風險的產生(比如我們的單位倒閉了，掛靠人員的證件丟失了)。為了防止這方面風險問題的出現，小編建議大家在選取單位掛靠的時候一定考慮好其實力情況，在作相關分析淺析2015年房地留此鏈接!。

2.置業風險：出現這樣的風險很可能就是之前掛靠了名聲比較差的估計公司，而且進一步的影響了自己的名聲。解決這個問題最好的做法就是選擇比較名聲好一點的估計公司，出幾份較好的估計報告，這對建設發展是非常有利的。

3.責任風險：這方面主要是估計的不準確，高估或者低估，這樣的.嚴重的話將追求相關的刑事責任的。規避這樣的風險問題的話，小編建議還是不要進行簽字，這樣也就不存在所謂的責任風險問題了

綜上為房地產評估師掛靠面臨的三大風險淺談，當然在實踐過程中還需要更大程度的理解和掌握相關的掛靠知識，這將是極好的。

　　【拓展閲讀】

　　一、報名條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法並具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：

(一)取得房地產估價相關學科中等專業學歷(包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同)，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年;

(二)取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年;

(三)取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年;

(四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年;

(五)取得房地產估價相關學科博士學位的;

(六)不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試並取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。

房地產估價相關學科，包括經濟、建築、規劃和管理等學科。

根據《關於做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發〔2005〕9號)、《關於向台灣居民開放部分專業技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發〔2007〕78號)和《關於台灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》(國人廳發〔2007〕116號)精神，香港、澳門和台灣地區居民申請參加房地產估價師考試，在報名時應提交本人身份證明、從事相關專業工作年限證明和國務院教育行政部門認可的相應專業學歷或學位證書。

　　二、成績管理

房地產估價師執業資格考試為滾動管理考試，參加4個科目考試(級別為考全科)的應試人員須在連續2個考試年度內通過全部應試科目。