詳談一級建造師掛靠經驗

　　一、研究前人經驗，瞭解掛靠市場

這是掛靠之前必須做的功課。研究前人經驗，無疑會讓你少走彎路，在這裏不多説。

瞭解掛靠市場，主要是瞭解整個掛靠市場的行規，掛證需注意的問題等事項，在這裏不多説，真偽與對錯需要自己去甄別。

　　二、找尋網站，發佈信息

這是推銷自己必須做的功課，順便説説我自己這次掛靠主要去的網站(易獵聘)。

有些網站特點是招聘的信息量大，更新速度快，可以比較全面瞭解市場的大致掛靠行情，缺點是90%可以説是中介。

有的網站主要面對的是“企業會員單位”，你只要在那裏註冊，寫明你的相關信息，就會有企業主動找你，就不是和中介打交道了，直接和掛靠單位溝通當然是最好的選擇了。

瞭解相關網站後，就可以發佈自己的信息了。注意儘量寫詳細一點，比如説證為初始還是轉註，掛證同時是否掛章，是否有職稱，註冊的專業是什麼等等。證書在手或即將到手、轉註到期後發佈信息要好一些，一般最多提前半個月樣子，我自己這次是監理可隨時轉註，造價預計還有半個月可拿證，所以6月底在網站上發佈了自己的信息。

　　三、把握心態，堅持原則

一旦發佈信息後，電話會接踵而至，qq加好友的信息不斷，我這次僅加掛證的好友就有30多個。一般情況下，中介或企業會先詢問你對掛靠的地方要求以及掛靠的.心理預期價格，一旦達成意向，他們就會發各自掛靠的協議給你，然後你就需要對協議的內容進行研究、斟酌、修改。對於掛靠協議我首先把握幾個主要方面先和掛靠單位談，看雙方是否能達成一致，其他細節問題可以放在後面詳談。

第一是付款方式，我堅持當面遞交材料，當天付清全款。網上中介90%多，都是先付5000元左右定金，餘款註冊公示後再付清。説實話，這條是最難達成協議的，掛靠單位也是為了避免有人用假證或者其他原因註冊不成功的風險，所以只願意先付很少的定金。就因為這一條，我和掛靠單位無法商談下去。好一點的單位：有的單位，甚至願意支付來回路費請我到他公司考察，讓我相信他們會付尾款的，有的單位，只肯付轉註的監理證全款，初始的造價只能付定金。我當時只是把握心態，市場總之是證少需求多，一定要堅持自己的原則。試想一下假設掛靠單位不付尾款，一個人勢單力孤，同時還要長途爬涉到異鄉，討要回尾款的可能性幾乎為零，也耗不起那個時間、精力和費用。所以堅持不鬆口，幾乎所有單位都談不下去了。記得有家海南單位什麼條件都談好了，就這條需要我做讓步，也願意支付來回路費請我到他公司考察，然而我還是沒同意。幾乎在不抱希望的時候，7月8號，終於有個中介答應了我的付款方式，其他條款經過再協商，最後和掛靠單位在7月10號把掛靠協議全部談妥、簽訂了。

第二條是聘用起始時間。一般單位只肯從註冊公示之日算起。我由於只有先監理轉註，然後才能將造價初始註冊到同一家新單位，所以我堅持聘用起始時間從監理工程師轉註成功之日，至於造價初始註冊的時間只由掛靠單位承擔了。這一條談下來又頗費周折，這裏不詳細説了。由於掛靠單位準備資料不充分，所以極有可能使註冊時間拉長，我這次註冊的這家單位就遇到了這個情況，監理轉註資料齊全，當場辦理了，而造價不齊全，掛靠單位只好又回去準備資料，直到第二次遞交資料齊全才辦理，所以我堅持造價初始註冊的時間只由掛靠單位承擔了的原則是正確的。

第三條是要求掛靠單位提前開好合同到期後的解聘證明。此條款必須有，主要是為了避免掛靠單位合同到期後，又不付錢，又不給證的風險。

第四條是違約責任方面。主要是掛證不掛章和因掛靠單位原因造成自己的資格證、註冊證吊銷或無效的違約責任。這個違約責任要寫的嚴格一些，主要是為了避免掛靠單位擅自使用自己的印章，可能產生嚴重的法律責任和經濟糾紛，並有可能使自己資格證、註冊證吊銷。

　　四、斟詞酌句，擬好協議

多去論壇和網站下載一些別人的協議，然後借鑑其中好的條款，綜合形成自己的條款。條款要斟詞酌句，寫的儘量詳細一些，明確雙方的責權利，避免以後不必要的糾紛。千萬不要小看條款，遇到比較講誠信的單位，還是有用的。

記得2012年原掛靠監理單位單位發給我的協議條款“乙方執業資格證書在甲方註冊期限為 兩年，期滿後乙方擁有選擇註冊單位的自由，甲方應無條件協助辦理相關手續，不應影響乙方續期註冊的順利進行”，而我最後修改成了“乙方執業資格證書在甲方註冊期限暫定為 兩年，期間乙方擁有隨時選擇註冊單位的自由，甲方應無條件協助辦理相關手續，不應影響乙方註冊的順利進行”。只有幾個字的差別，確有天壤之別，雙方合同期限從2012年12月1日算起，所以這次轉註出來，合同還沒到期，但是原掛靠單位因為是熟人介紹，講誠信，沒有辦法，只好提前解除合同，當然我也退了錢，但是和我掛靠的費用相比我還是賺了，更重要的是，造價初始註冊的時間提前了，不然要等到2015年了，損失就大了。關於條款，這裏不詳細説。