2017造價工程師《造價管理》專項模擬題

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1關於效力待定合同的説法，正確的是(　　)。

A.善意相對人不享有撤銷的權利

B.效力待定合同的相對人具有催告權

C.效力待定合同是生效合同

D.效力待定合同是無效合同

參考答案：B

參考解析：效力待定合同是指合同訂立後，是否具有效力還未確定，須權利人追認才能生效的合同。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。所以，限制民事行為能力人簽訂的合同不全是效力待定合同。表見代理實質上屬於無權代理，卻產生有效代理的後果，表見代理簽訂的合同有效。無處分權的人處分他人財產的合同一般為無效合同，但經權利人追認或無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。

2計算房地產開發企業應納土地增值税時，可以從收入中據實扣除的是(　　)。

A.開發間接費

B.開發項目有關的管理費用

C.開發項目有關的財務費用

D.開發項目有關的銷售費用

參考答案：A

參考解析：據實扣除的是房地產開發成本，包括土地的徵用及拆除補償費、前期工程費、建築安裝費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。

3在分析工程項目抗風險能力時，應分析工程項目在不同階段可能遇到的不確定性因素和隨機因素對其經濟效果的影響，這些階段包括工程項目的(　　)。

A.策劃期和建設期

B.建設期和運營期

C.運營期和拆除期

D.建設期和達產期

參考答案：B

4某施工企業希望從銀行借款500萬元，借款期限2年，期滿一次還本。經諮詢有甲、乙、丙、丁四家銀行願意提供貸款，年利率均為7%。其中，甲要求按月計算並支付利息，乙要求按季度計算並支付利息，丙要求按半年計算並支付利息，丁要求按年計算並支付利息。則對該企業來説，借款實際利率最低的銀行是(　　)。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

參考答案：D

參考解析：考核名義利率與有效利率的關係。甲、乙、丙三家銀行的計息週期都小於一年，則其實際年利率都將大於7%。只有丁銀行的實際利率與名義利率相等，為7%，為四家中最小。

5利用(　　)融資方式，可以彌補財政預算的不足、有效轉移政府財政風險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。

參考答案：A

參考解析：利用PF1融資方式，可以彌補財政預算的不足、有效轉移政府財政風險、提高公共項目的'投資效率、增加私營部門的投資機會。

6下列方法中，可用於壽命週期成本評價的方法是(　　)。

A.環比分析法

B.動態比率法

C.強制評分法

D.權衡分析法

參考答案：D

參考解析：工程壽命週期成本分析方法有：①費用效率法(CE法);②固定效率法和固定費用法;③權衡分析法。

7下列關於房產税計税依據的説法中，正確的是(　　)。

A.新建房屋有空調設備價值，併入房產税計税依據計徵房產税

B.融資租賃房屋的，以房產原值為計税依據

C.以房產聯營投資、共擔經營風險的，以房產餘值為計税依據

D.以房產聯營投資、不承擔經營風險的，以房產餘值為計税依據

參考答案：C

8根據我國現行規定，甲級和乙級工程造價諮詢企業專職從事工程造價專業工作的人員分別不得少於(　　)人。

A.20和12

B.16和8

C.10和6

D.8和6

參考答案：A

參考解析：主要考核甲級和乙級工程造價諮詢企業資質標準。一個題目中混合考核甲級和乙級的對應數字，學習時要注意對比它們之間的相同點和不同點。

9如果技術方案在經濟上可行，則有(　　)。

A.淨現值<0，財務內部收益率>基準收益率

B.淨現值<0，財務內部收益率<基準收益率

C.淨現值≥0，財務內部收益率≥基準收益率

D.淨現值≥0，財務內部收益率<基準收益率

參考答案：C

10項目財務分析和經濟分析均共同使用的主要分析方法是(　　)。

A.成本和效益分析法

B.費用和效益分析法

C.多目標綜合分析法

D.經驗判斷分析法

參考答案：A

參考解析：財務分析和經濟分析的方法不同。項目財務分析主要採用企業成本和效益分析法，項目經濟分析需要採用費用效益分析、成本和效益分析和多目標綜合分析等方法。可見，不管是財務分析還是經濟分析，都採用成本和效益分析方法。

11根據財政部、住建部關於印發《建設工程價款結算暫行辦法》的通知(財建[2004]369號)，工程項目竣工總結算在最後一個單項工