去日本留學可以住什麼房子
一、日本留學租房類型
1、獨棟房子
一户建上世紀60年代日本經濟高速增長時期,獨院住宅是日本私家房最初的理想模式,日語叫“一戸建”。由一個小院加停車場、部分私有道路,2至3層的木造小樓構成,這一般也是日本的平民住宅,租金比較貴,不過也會有一些人家裏有閒置空房,他們願意將其中的某間房屋單獨出租給留學生,叫做「シェアハウス」(類似於寄宿家庭),相當於和房東住在一起,每人有各自的房間,有一個共同的活動空間,廚房衞生間浴室為共用。不過願意出租的日本家庭其實不多,而且還要考慮上學路程,所以這種情況並不常見。
2、普通公寓
普通公寓一般是留學生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房,但是設施都很完備,完全能夠滿足一般日常生活的需要。有的公寓是要幾家共用衞生間和浴室的,不過房租會相對便宜。一般來説,這種普通公寓更能受到留學生們的青睞。
3、高級公寓
高級公寓指的就是這種新建的高級高層住宅樓了,一般地理位置比較優越,房屋看上去也很高級,租金當然也是非常貴的。如果家裏條件比較優越的同學,又想擁有比較舒服的留學體驗,可以嘗試尋找這種高級公寓。
二、日本租房主要費用
1、房租:籤合同的時候,一般是要先付當月的房租,及下一個月的租金。如果你在月中入住,則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個月的租金。
2、押金:退房時房東會查看房屋內部情況是否有損壞,如有損壞的話維修費用都是是從押金里扣除,有的時候清理費的錢也是直接從這裏面扣的。(清潔費:當房子退租時,需要交一次清掃費,搬走後會有人對房屋進行徹底的清掃,方便下一個租户租住。也有的房東會提前收取這部分費用,記住:入住時交過清潔費的退租的時候就不應該再被收取。)
3、禮金:退房時不會退還的。只是單純的禮金,用來感謝房東願意把房子租給自己,雖然不要禮金的房子也不少,但大部分人都會交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人羣的質量,防止過於頻繁租房退房。差不多也是1個月的租金。
4.中介費:大約是半個月或一個月的房租的費用,租房人單獨向房產公司支付,也就是房產公司的佣金。現在有很多不收取中介費用的房產中介公司。
5、管理費:大部分房子需要交的物業費,一部分還需要交垃圾清掃費。
三、日本留學租房要注意的'
1、不允許擅自借住他人的租用房
來到日本,若自己還未找好房源或是處於申請學校宿舍等待結果的期間,是不允許借住在別人家裏的。
日本的租賃制度規定當地的民房、私人宿舍等嚴禁籤合同者以外的人居住。
未經房東同意,擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發生糾紛的。所以,大家一定要注意這一點。
2、與房東溝通需要用日語
租房時,需要跟房東溝通、洽談每個細節,若無法用日語跟房東交流或者出現聽不懂的情況,他們會擔心之後產生一系列不必要的麻煩,大多數房東是不願意將房子出租的。
3、考慮各個方面因素
在選擇房源之前,一定要事先考察好房子所在地區周邊的交通、與學校之間的距離、需要花費的時間等方面。
即使房源再好,若去學校的距離遠、出行又特別的不方便,那麼每天去學校的路程就會非常艱辛。
所以,建議大家合理地選擇租房區域,利用好時間,提高每天的生活、學習效率。
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